INVERSIONES VIENA SpA

LUIS IGNACIO MANQUEHUAL MERY, abogado, Notario Público titular de la Octava Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos novecientos cuarenta y uno oficina trescientos dos, comuna y ciudad de Santiago, certifico: Que por escritura pública de fecha 16/06/2025, Repertorio 11.765/2025, ante mí, doña MACARENA CARINA CEVALLOS BARRAZA, C.I. N° 15.364.799-2, y don ALEXIS ANTONIO HERNÁNDEZ SANZ, C.I. N° 13.458.263-4, domiciliados para estos efectos en Avenida Vitacura N° 5093, oficina 801, comuna de Vitacura, Región Metropolitana. La sociedad INVERSIONES VIENA SpA, fue constituida por Escritura Pública otorgada con fecha 29 de julio del año 2019, en la Notaría Pública de Santiago de don Luis Ignacio Manquehual Mery, cuyo extracto se inscribió a fojas 60.108 número 29.435 del Registro de Comercio correspondiente al año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago y fue publicada en el Diario Oficial de fecha 31 de julio del año 2019. La sociedad no ha sido objeto de modificaciones. Por el presente instrumento, doña MACARENA CARINA CEVALLOS BARRAZA, en su calidad de única y actual accionista de INVERSIONES VIENA SpA, acuerda Aumentar el capital social desde la suma de $1.000.000, dividido en 1.000 nominativas, de una misma y única serie, sin valor nominal, a la suma de 2.000.000, mediante la emisión de mil nuevas acciones de pago, todas nominativas, de una misma serie, y sin valor nominal. Por lo tanto, el capital social ascenderá a la suma de $2.000.000, dividido en 2.000, todas ellas, de una misma y única serie, nominativas y sin valor nominal. Doña MACARENA CARINA CEVALLOS BARRAZA, en su calidad de único y actual accionista de INVERSIONES VIENA SpA, autoriza expresamente que don ALEXIS ANTONIO HERNÁNDEZ SANZ, suscriba, las 1.000 nuevas acciones de pago, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, quien además ingresa en este acto como accionista a la sociedad. Consiguientemente, la participación accionaria de los accionistas será la siguiente: a) MACARENA CARINA CEVALLOS BARRAZA, titular de 1.000 acciones, que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas con anterioridad; b) ALEXIS ANTONIO HERNÁNDEZ SANZ, titular de 1.000 acciones, que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas con anterioridad.Como consecuencia de lo expuesto en el presente instrumento, doña MACARENA CARINA CEVALLOS BARRAZA y don ALEXIS ANTONIO HERNÁNDEZ SANZ, en sus calidades de únicos accionistas de INVERSIONES VIENA SpA, acuerdan introducir al pacto social las siguientes modificaciones: A) Modifican ARTÍCULO CUARTO relativo al capital, dejándolo sin efecto e introduciendo el siguiente nuevo: “ARTÍCULO CUARTO: El capital de la Sociedad es la suma de $2.000.000, dividido en 2.000 acciones nominativas, de una misma y única serie y sin valor nominal. Los accionistas acuerda, además, que las acciones de la sociedad serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos. B) Modifican ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO, dejándolo sin efecto e introduciendo el siguiente nuevo: “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la Sociedad asciende a $2.000.000 dividido en 2.000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, las que se enteran y pagan de la forma siguiente: a) MACARENA CARINA CEVALLOS BARRAZA, suscribe 1.000 acciones, las que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas, con anterioridad a este acto; b) ALEXIS ANTONIO HERNÁNDEZ SANZ, suscribe 1.000 acciones, las que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas, con anterioridad a este acto.” A través del presente instrumento, doña MACARENA CARINA CEVALLOS BARRAZA, y don ALEXIS ANTONIO HERNÁNDEZ SANZ, en sus calidades de únicos y actuales accionistas de INVERSIONES VIENA SpA, acuerdan unánimemente transformar esta sociedad por acciones en una sociedad de responsabilidad limitada, mediante la reforma de sus estatutos, subsistiendo la personalidad jurídica de la sociedad que se transforma, la sociedad de responsabilidad limitada que nace en virtud de la transformación precedente se regirá por los siguientes estatutos, que se extractan a continuación: RAZÓN SOCIAL: La razón social será INVERSIONES VIENA LIMITADA. Sin embargo, la compañía podrá funcionar y actuar, inclusive con los bancos, con el nombre de fantasía de “VIENA LIMITADA”. OBJETO: El objeto de la sociedad será: El objeto de la sociedad será: a) La explotación en cualquier forma y la administración de inmuebles de propiedad de terceras personas, actuar como corredora, comisionista y administradora de todo tipo de bienes y efectos de comercio; b) El desarrollo de proyectos inmobiliarios, asesoría y planificación en el área inmobiliaria, asesoría a empresas inmobiliarias o del área de la construcción, asesoría en gerenciamiento de proyectos inmobiliarios, estudio de inversiones inmobiliarios, de mercado, de planificación estratégica y de financiamiento de mercado; c) Promover, organizar y desarrollar toda clase de actividades económicas; d) Invertir en la formación de sociedades de cualquier orden jurídico, formar parte de las mismas e ingresar a otras ya constituidas, pudiendo incluso, ejercer la administración en cualquiera de ellas; e) La inversión de toda clase de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, acciones, valores, instrumentos financieros, efectos de comercio y en derechos de otras sociedades; y, f) La ejecución de todos los actos y contratos que digan relación con lo expresado en la presente cláusula. ADMINISTRACIÓN, USO DE LA RAZÓN SOCIAL Y REPRESENTACIÓN: La administración, representación, y uso de la razón social y del nombre de fantasía, corresponderá exclusivamente a doña MACARENA CARINA CEVALLOS BARRAZA, la cual anteponiendo su firma personal a la razón social, la representará con las más amplias facultades de administración, según escritura extractada. CAPITAL: $2.000.000, que los socios aportan y enteran en la siguiente forma: Uno) doña MACARENA CARINA CEVALLOS BARRAZA, aporta la suma de $1.000.000, equivalente al 50% del capital social; Dos) don ALEXIS ANTONIO HERNÁNDEZ SANZ, aporta la suma de $1.000.000 equivalente al 50% del capital social. Todos los aportes se enteran en este acto en dinero en efectivo en la caja social. RESPONSABILIDAD: Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. DURACIÓN: El plazo de duración de la sociedad será de 20 años, plazo que se entenderá automáticamente prorrogado por periodos iguales y sucesivos de 5 años, según escritura extractada. DOMICILIO: El domicilio de la sociedad será la ciudad de Santiago, sin perjuicio de las sucursales o agencias que establezca en el resto del país o en el extranjero. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. /RDM