SOCIEDAD DE INVERSIONES SEJA CAPITAL PARTNERS LIMITADA

NANCY DE LA FUENTE HERNANDEZ, Abogado, Notario Público de la 37ª Notaría de Santiago, Huérfanos 1117, oficina 1014, certifica: por escritura pública de fecha 03 de junio de 2025, Rep N° 1720-2025, ante mí, don SEBASTIÁN ANDRÉS OLIVARES MEDINA, doña JAVIERA PAZ ORELLANA FERNÁNDEZ, doña ANGELINA DEL CARMEN MEDINA GUIRANDONI, por sí y en representación de doña PAZ FRANCISCA OLIVARES MEDINA, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Chamisero quince mil novecientos veintiuno, casa ochenta y cinco, comuna de Colina, de paso en esta, Región Metropolitana, constituyeron sociedad responsabilidad limitada. Razón Social: SOCIEDAD DE INVERSIONES SEJA CAPITAL PARTNERS LIMITADA. Nombre fantasía: SEJA CAPITAL PARTNERS LIMITADA” o “SEJA CAPITAL PARTNERS LTDA.”. Domicilio: Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio agencias, sucursales o establecimientos resto país o extranjero. Objeto: El objeto de la sociedad será: A) La inversión en toda clase de bienes inmuebles, muebles o valores mobiliarios, acciones, bonos, debentures, instrumentos financieros y derechos en sociedades de cualquier tipo incluidas las de personas, la administración y explotación de sus inversiones y de todo lo que éstas produzcan. Se comprenderá la inversión y compra y venta de valores, títulos de crédito, efectos de comercio y divisas. Dentro del objeto social podrá comprar, vender, arrendar y celebrar toda clase de actos jurídicos sobre bienes muebles e inmuebles, documentos mercantiles e instrumentos financieros, propios o ajenos. B) Todos los demás negocios que los socios acuerden pudiendo incluso formar parte o tomar participación en otras sociedades o asociaciones que ya existan o que ella entre a constituir. Todas las actividades indicadas se realizarán por cuenta propia o ajena, como agentes, representantes o comisionistas y la realización de toda otra actividad que directa o indirectamente se relacione con el objeto indicado y que los socios acuerden. Duración : La duración de la sociedad será de cinco años contados desde la fecha de esta escritura, plazo que se prorrogará tácita y automáticamente por períodos iguales y sucesivos de cinco años cada uno, salvo que alguno de los socios manifieste su intención de ponerle término, mediante una declaración que se efectuará por escritura pública, la cual deberá anotarse al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con una anticipación mínima de seis meses al vencimiento del plazo estipulado o de alguna de sus prórrogas Capital: El capital social corresponde a la suma de $480.000.000 que se aporta por los socios en la siguiente forma: : Uno) El socio don SEBASTIÁN ANDRÉS OLIVARES MEDINA, la suma de cuatrocientos millones de pesos que entera y paga aportando en propiedad los inmuebles que más adelante se individualizan por el monto total ya referido. Dos) La socia JAVIERA PAZ ORELLANA FERNÁNDEZ, la suma de treinta millones de pesos que entera y pagan en la siguiente forma: a) con la suma de cinco millones de pesos este acto en dinero efectivo, ingresados en la caja social y b) con la suma de veinticinco millones de pesos en un plazo de tres años a contar de esta fecha de acuerdo a las necesidades sociales. Tres) La socia ANGELINA DEL CARMEN MEDINA GUIRANDONI, la suma de treinta millones de pesos que entera y pagan en la siguiente forma: a) con la suma de cinco millones de pesos este acto en dinero efectivo, ingresados en la caja social y b) con la suma de veinticinco millones de pesos en un plazo de tres años a contar de esta fecha de acuerdo a las necesidades sociales. Cuatro) La socia doña PAZ FRANCISCA OLIVARES MEDINA, la suma de veinte millones de pesos que entera y pagan en la siguiente forma: a) con la suma de cinco millones de pesos este acto en dinero efectivo, ingresados en la caja social y b) con la suma de quince millones de pesos en un plazo de tres años a contar de esta fecha de acuerdo a las necesidades sociales. Utilidades: : Las utilidades y pérdidas se distribuirán entre los socios en las proporciones que a continuación se indicaran: Uno) El socio don SEBASTIÁN ANDRÉS OLIVARES MEDINA el cincuenta por ciento, Dos) La socia JAVIERA PAZ ORELLANA FERNÁNDEZ el veinte por ciento, Tres) La socia ANGELINA DEL CARMEN MEDINA GUIRANDONI el veinte por ciento. Cuatro) La socia PAZ FRANCISCA OLIVARES MEDINA el diez por ciento. Los bienes inmuebles que el socio don SEBASTIÁN ANDRÉS OLIVARES MEDINA, aporta en dominio a la sociedad son los que a continuación se individualizan: A) Inmueble consistente en la casa signada con el número ochenta y cinco con acceso por Avenida Chamisero número quince mil novecientos veintiún guion ochenta y cinco de la Tercera Etapa denominada Plaza Los Maitenes que forma parte del Condominio Jardín del Canto - Chamisero , con acceso general por Avenida Chamisero número quince mil novecientos veintiún, comuna de Colina, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número cuatro mil cuatrocientos nueve; y dueño además de derecho en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los que se encuentra el terreno, que corresponde al Macrolote ML -quince A de la subdivisión del Macrolote ML quince del sector urbano denominado ZUDC Chamisero que deslinda: NORORIENTE, en ciento ochenta y cuatro coma sesenta y cuatro m con futuro lote de vialidad entre los vértices V cuarenta y seis y N del plano hoy Avenida Quebrada de los Maitenes entre los vértices Q y P según plano archivado bajo el número cuatro mil cuatrocientos nueve en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago; SURORIENTE, en siete coma cincuenta m con futuro lote de vialidad entre los vértices N y P del plano en cuatrocientos treinta y nueve coma cincuenta y seis m con macro lote ML - quince B entre los vértices P y C del plano, en diecinueve, cero o m con futura área verde entre los vértices C y F del plano y en catorce coma cero cero m con futuro lote de vialidad entre los vértices F y G del plano ambos del macrolote ML - quince B hoy con el macrolote M L guión uno cinco B entre los vértices P y C según plano archivado bajo el número cuatro mil cuatrocientos nueve en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago; SUR PONIENTE, en ciento ochenta y siete coma noventa y cinco m con futuro Lote de vialidad del macrolote ML catorce entre los vértices V cuatro uno y V cuarenta y dos y G del plano con Avenida Chamisero entre los vértices C y B según plano archivado bajo el número cuatro mil cuatrocientos nueve en el conservador de bienes raíces de Santiago; NORPONIENTE, en catorce coma cero cero metros con otro propietario entre los vértices V cuarenta y uno y V cuarenta y dos del plano, en diecinueve coma cero cero metros con futura área verde del ML-quince C, en noventa y siete coma cero cero metros con macrolote ML-quince C entre los vértices V cuarenta y cinco y B del plano y en doscientos setenta y cuatro coma cincuenta y cuatro metros con otro propietario entre los vértices V cuarenta y cinco y V cuarenta y seis, hoy en tramo B y Q con el macrolote ML-quince C y con otro propietario, según plano archivado bajo el número cuatro mil cuatrocientos nueve en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- La adquirió por compra a doña pamela del Carmen Larraín Pinto y a don Saúl Esteban Navarro Gutiérrez según escritura de fecha veinte de septiembre del año dos mil diecisiete otorgado en la notaría de don Pedro Ricardo Reveco Hormazábal. La inscripción de dominio rola a fojas setenta y cuatro mil veintiún número ciento seis mil ciento cincuenta y nueve correspondiente al registro de propiedad del año dos cero uno siete d e l Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo número mil quinientos sesenta y nueve guión ochenta y cinco. Los comparecientes avalúan el inmueble de común acuerdo en la suma de doscientos cincuenta millones de pesos. B) Departamento número setecientos tres, ubicado en el séptimo piso, del estacionamiento número treinta y ocho en conjunto con la bodega número doce, ambos ubicados en el primer subterráneo, todos del Edificio Pedro Lautaro Ferrer, con acceso principal por calle Dr. Pedro Lautaro Ferrer número dos mil novecientos treinta, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número cuatro mil setecientos doce, cuatro mil setecientos doce A al cuatro mil setecientos doce D; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, treinta y cuatro coma noventa y cuatro metros con otros propietarios; SUR, en treinta y cuatro coma noventa y seis metros con calle Doctor Pedro Lautaro Ferrer; ORIENTE, en cincuenta y tres coma noventa y tres metros con otros propietarios; PONIENTE, en cincuenta y tres coma ochenta y nueve metros con otros propietarios.- Los adquirió por compra a la sociedad INMOBILIARIA PEDRO LAUTARO FERRER SpA, según escritura de fecha treinta y uno de marzo del año dos mil quince, otorgada en la notaría de esta ciudad, de don René Benavente Cash. La inscripción de dominio rola a fojas cincuenta mil quinientos noventa y dos número setenta y cuatro mil setecientos sesenta y cuatro del Registro de Propiedad del año dos mil quince del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de Avalúo número once mil cuatrocientos treinta y cinco guión quinientos cincuenta y seis y once mil cuatrocientos treinta y cinco guión quinientos noventa y nueve, Comuna de Providencia.- Los comparecientes avalúan los inmuebles, de común acuerdo en la suma de ciento cincuenta millones de pesos correspondiendo la suma de ciento cuarenta millones de pesos al departamento y la suma de diez millones de pesos al estacionamiento y bodega.-Administración y uso razón social La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a cualquiera de los socios, quien anteponiendo a su firma la razón social, la representará con las más amplias facultades. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 10 de junio de 2025.