INVERSIONES BERTJOS SpA

WLADIMIR ALEJANDRO SCHRAMM LOPEZ, Notario Público Titular de la 49° Notaria de Santiago, con oficio en Amunategui N° 73, certifica. Por escritura pública de fecha 20/05/2025, ante mí, don CRISTIAN GABRIEL MEZA CASTRO, chileno, soltero, factor de comercio, cédula de identidad número catorce millones doscientos dos mil noventa y ocho guion k domiciliado para estos efectos en Cuarta Avenida número mil ciento setenta y cinco, departamento mil uno, comuna de San Miguel, Región Metropolitana y; don PATRICIO WALTER MEZA ALVAREZ, chileno, divorciado, profesor de Estado en Educación Musical, cédula de identidad número seis millones quinientos ochenta y tres mil quinientos ochenta y dos guion siete, domiciliado en Avenida Ricardo Lyon número dos mil doscientos cincuenta y seis, comuna de Providencia, Región Metropolitana, constituyeron sociedad por acciones. Razón Social: “INVERSIONES BERTJOS SPA”, pudiendo actuar y funcionar inclusive con los Bancos y otras instituciones públicas y privadas, con el nombre de fantasía de “BERTJOS SPA”. Administración: La sociedad será administrada por un Administrador. El Administrador será designado en estos estatutos, cuya individualización es: CRISTIAN GABRIEL MEZA CASTRO, cédula nacional de identidad número catorce millones doscientos dos mil noventa y ocho guion k. El Administrador de la sociedad estará premunido de todas las facultades propias de un factor de comercio, y en especial, de las que se señalan a continuación. firmará como representante legal a la razón social, que representará en forma personal a la empresa en todos los actos relacionados a su objeto y giro ordinario judicial y extrajudicialmente. Capital: doscientos cincuenta millones de pesos, dividido en 100 acciones nominativas, de una misma serie, ordinarias y sin valor nominal, que los socios aportan de la siguiente manera: UNO) don CRISTIAN GABRIEL MEZA CASTRO, suscribe noventa acciones ordinarias de la serie única, equivalentes a la suma de doscientos veinticinco millones de pesos del capital social, que paga de la siguiente manera: con la expresa autorización y consentimiento del accionista don PATRICIO WALTER MEZA ALVAREZ, aporta los siguientes bienes inmuebles: a) departamento número mil uno, del décimo piso y la bodega número sesenta y ocho del primer subterráneo, ambos del Edificio Isa Cuarta Avenida, que tiene su acceso por calle Cuarta Avenida número mil ciento setenta y cinco, comuna de San Miguel, según plano de fusión número nueve mil setecientos ochenta, y planos de copropiedad números diez mil ciento cincuenta y dos y diez mil ciento cincuenta y dos de la A a la G; además, de derechos en proporción al valor de lo adquirido, en unión de los adquirientes de los otros inmuebles y de los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno que deslinda: Al Norte, en diez metros veinte centímetros con sitio número nueve, y en catorce metros con parte del sitio dos; al Sur, en treinta y tres metros veinte centímetros con Cuarta Avenida y en ochenta centímetros con propiedad de don Ernesto Hidalgo; al Oriente, en cuarenta metros con resto de la propiedad del señor Camardón, en veinte metros con propiedad de don Ernesto Hidalgo y en noventa centímetros con sitio número nueve; y al Poniente, en cincuenta metros con sitio diez y en diez metros con sitio nueve. Los adquirió por compra que hizo a Inversiones Ingenieros Ocho SpA, según consta en escritura pública otorgada en la Notaría de Santiago de don René Benavente Cash, con fecha treinta de noviembre del año dos mil dieciocho, bajo el repertorio notarial cuarenta y cinco mil ochocientos treinta y seis, inscrita a fojas mil doscientos treinta y seis, número mil ciento setenta y dos en el Registro de Propiedad del año dos mil diecinueve del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. Para efectos del pago de contribuciones a los bienes raíces, el departamento rola con el Avalúo Fiscal número cinco mil seiscientos cincuenta y dos guion doscientos ochenta y nueve de la comuna de San Miguel y, la bodega rola con el Avalúo Fiscal número cinco mil seiscientos cincuenta y dos guion cuatrocientos dos de la comuna de San Miguel. b) Lote Ocho, que es parte de un Retazo de terreno de Rulo y Algo de Vega, ubicado en Chacurra, comuna de Pichilemu, Provincia de Cardenal Caro, Sexta Región, que según Plano que se encuentra agregado bajo el número veinticinco y Minuta de Complementación y Rectificación que dejo agregado bajo el número setenta y cinco, ambos al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu, correspondiente al año dos mil nueve, tiene una superficie cinco mil quinientos cincuenta y cinco metros cuadrados, que deslinda: AL NORTE: en setenta y seis coma cuarenta metros con Clodomiro Cabrera; AL SUR: en setenta y seis coma noventa metros con Lote Dieciséis de la subdivisión y en pequeña parte con Lote Diecisiete de la subdivisión, camino interior de por medio; AL ORIENTE: en setenta y uno coma ochenta y cinco metros con Lote Nueve de la Subdivisión; y, AL PONIENTE: en setenta y dos coma cero siete metros con Lote Cuatro de la subdivisión, camino interior de por medio. Lo adquirió por compra que hizo a don Luis Armando Polanco Galarce, según consta en escritura pública otorgada con fecha trece de abril del año dos mil veintiuno, ante el Notario Público Interino de Pichilemu don José Javier Güell Peña y Lillo, inscrita a fojas novecientos veintiséis número quinientos sesenta y tres en el Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno del Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu. Para efectos del pago de contribuciones a los bienes raíces, la propiedad rola con el Avalúo Fiscal número mil doscientos veintiuno guion ocho de la comuna de Pichilemu. Los accionistas valorizan los bienes aportados precedentemente, de común acuerdo, en doscientos veinticinco millones de pesos, los que se encuentran totalmente enterados, por ende, nada se adeuda por este concepto otorgándose el más amplio finiquito. DOS) don PATRICIO WALTER MEZA ALVAREZ, suscribe diez acciones ordinarias de la serie única, equivalentes a la suma de veinticinco millones de pesos del capital social, los que paga en dinero efectivo y al contado, los que en este acto ingresan a la caja social, por ende, nada se adeuda por este concepto otorgándose el más amplio finiquito. Objeto: a) Efectuar inversiones en negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir, enajenar, a cualquier título, bienes raíces urbanos o rústicos; b) desarrollar proyectos inmobiliarios, pudiendo efectuar explotación, sea actuando en forma directa o en nombre y representación de terceros, bajo la forma de compraventa, loteos habitacionales, comerciales o industriales, condominios o cualesquier otra variante, así como urbanizaciones, construcciones o remodelaciones de edificios, casas, locales comerciales, estacionamientos, galpones, oficinas, departamentos o cualquier otra construcción; c) la explotación de inmuebles por cualquier forma, sea en forma directa o por medio de terceros, pudiendo arrendarlos, subarrendarlos, entregarlos en leasing, dar y ceder a terceros a cualquier título el uso y el goce de dichos inmuebles; y d) la inversión de capitales en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, tales como acciones, bonos, debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; e) toda otra actividad que diga relación con el objeto de la sociedad y que los socios estén de acuerdo. Duración: cinco años, y no termina con la muerte de algún socio, En caso de fallecer una de los socios, la sociedad continuará con los herederos de ésta y los socios sobrevivientes, salvo que los socios decidieren poner término a la referida sociedad. Capital: $250.000.000.- Santiago, 26 de Mayo del 2025.-