GRUPO CORREA VARGAS SpA

ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario Público Titular Agrupación Comunas Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con domicilio en calle Antonio Varas 979, Temuco, Certifico: Por escritura pública de fecha 09 de Mayo del año 2025, repertorio Nº4782-25, otorgada ante mí, doña CAMILA ANDREA TORRES ANCAMIL, chilena, abogada, soltera, CI N° 19541817-9, domiciliada para estos efectos en calle Bernardo O’Higgins N°125, tercer piso, comuna de Temuco, actuando en representación convencional según se acreditó de don EMANUEL ALFREDO CORREA VARGAS, chileno, soltero, ingeniero mecánico automotriz, CI N° 16.548.790-7, domiciliado para estos efectos Camino Internacional N° 1470, comuna y ciudad de Pucón; de don JUAN JOSÉ CORREA ALARCÓN, chileno, comerciante, CI N° 6.927.417-K, casado; y de doña MARÍA LUZ VARGAS GAJARDO, chilena, casada, comerciante, CI N° 7.319.362-1, estos dos últimos domiciliados en Camino Internacional N° 1495, comuna de Pucón, otorgó escritura de rectificación de la escritura de constitución de sociedad por acciones GRUPO CORREA VARGAS SpA, como de su respectivo extracto. Antecedentes. Por escritura pública de fecha 3 de abril del año 2025, otorgada ante la Notario Público de Pucón don Luis Enrique Espinoza Garrido, escritura que tiene el repertorio número 792-2025 en adelante “la escritura de constitución de sociedad” se constituyó la Sociedad por acciones “GRUPO CORREA VARGAS SpA”. Un extracto de la citada escritura se publicó en el Diario Oficial en su edición electrónica número cuarenta y cuatro mil ciento veintiséis de fecha quince de abril del año dos mil veinticinco y su inscripción se encuentra pendiente por un reparo efectuado por el señor Conservador de Bienes Raíces de Pucón. La sociedad posee un capital de quinientos millones de pesos. Rectificación. La compareciente en la representación investida, rectificó la escritura pública de constitución de sociedad por acciones GRUPO CORREA VARGAS SpA, modificando, suprimiendo y reemplazando el Número DOS) del Artículo Primero Transitorio, relativo a la forma en que se suscribió el capital social, quedando esta de la forma en que pasa a exponerse, y manteniéndose inalterable en lo no rectificado expresamente: “Artículo Primero Transitorio.- (...) DOS.- Don JUAN JOSÉ CORREA ALARCÓN casado en sociedad conyugal con doña MARÍA LUZ VARGAS GAJARDO, suscribe dos mil quinientas acciones, que equivalen a la suma total de doscientos cincuenta millones de pesos, las cuales paga en este acto mediante: a) EL APORTE EN DOMINIO DEL SITIO URBANO DENOMINADO LOTE UNO A, ubicado en Avenida Bernardo O`Higgins número mil cuatrocientos setenta y cinco, de la comuna de Pucón, de una superficie de seiscientos ochenta y ocho coma treinta y dos metros cuadrados, resultante de la subdivisión de un terreno de mayor extensión, denominado Lote Uno, y posee los siguientes deslindes especiales: NORORIENTE: veintitrés coma siete metros con avenida Bernardo O ?Higgins; SURORIENTE: veintiocho coma cincuenta y nueve metros con servidumbre dos y uno coma treinta y cuatro metros con lote Uno B; SURPONIENTE: diez coma quince metros con lote Uno B y trece coma sesenta y tres metros con lote Uno C; NORPONIENTE: veintinueve coma dos metros con servidumbre Uno. Plano de subdivisión y memoria explicativa se encuentran agregados con los números ochocientos treinta y cuatro y ochocientos treinta y tres, en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Pucón, correspondiente al año dos mil dos. Adquirieron la propiedad antes singularizada por tradición que le hizo José Vicente Méndez Lara y otros, sirviendo de título traslaticio de dominio la escritura pública de compraventa de fecha veintiocho de marzo del año dos mil veintidós, otorgada ante el Notario Público de Pucón don Edmundo Braulio Figueroa Müller, suplente del titular don Luis Enrique Espinoza Garrido, escritura que tiene el repertorio número novecientos cincuenta y nueve guión dos mil veintidós. El título se inscribió a Fojas mil treinta y cuatro, Número dos mil sesenta y seis en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pucón, correspondiente al año dos mil veintidós. La propiedad se encuentra enrolada ante el Servicio de Impuesto Internos bajo el número ciento catorce guión seiscientos cincuenta y seis de la comuna de Pucón. La propiedad es avaluada de común acuerdo por los comparecientes en la suma total de doscientos cuarenta y nueve millones sesenta mil pesos, cifra que corresponde al costo reajustado de adquisición de la propiedad para efectos tributarios, ingresando en dicho valor y en este acto a las arcas de la sociedad; y, b) EL APORTE DE DINERO ASCENDENTE A LA SUMA DE NOVECIENTOS CUARENTA MIL PESOS, los cuales se obliga a pagar en dinero de acuerdo a las necesidades de la empresa y, a más tardar dentro del plazo de cinco años contados desde la fecha de la presente escritura. Refundición de extracto. En virtud de la rectificación antes señalada, se refundió el extracto de la escritura quedando éste de la forma siguiente: “Razón social. GRUPO CORREA VARGAS SpA. Objeto. Los objetos de la sociedad serán: a) La compra, venta, arrendamiento, adquisición y, en general la enajenación, ya sea por cuenta propia o de terceros, de toda clase de bienes raíces, agrícolas y no agrícolas, como asimismo, la planificación y desarrollo de todo tipo de proyectos inmobiliarios dentro del país y/o en el extranjero, tales como la subdivisión de todo tipo de inmuebles, la realización de loteos y urbanizaciones, la venta de parcelas, lotes y unidades que resulten de las referidas subdivisiones y urbanizaciones, con o sin derechos de aprovechamiento de aguas y la comercialización de toda clase de bienes inmuebles; el arrendamiento, subarrendamiento, usufructo o cualquiera otra forma de cesión del uso o goce temporal de bienes corporales muebles, inmuebles amoblados, inmuebles con instalaciones o maquinarias que permitan el ejercicio de alguna actividad comercial o industrial y de todo tipo de establecimientos de comercio. b) La inversión en toda clase de fondos mutuos, depósitos a plazo, efectos de comercio, y, en general en todo tipo de instrumentos financieros, como asimismo, la explotación rentística de acciones de sociedades anónimas, la realización de inversión pasiva en bienes muebles, corporales o incorporales, y en toda clase de bienes raíces, pudiendo al efecto comprar, vender o conservar tales inversiones. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos e incluso formar sociedades o ingresar a ellas. Domicilio. Pucón, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en otros puntos del país o del extranjero. Duración. Indefinida. Capital y acciones. $500.000.000.-, dividido en 5000 acciones, todas nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, las cuales serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos, todas las cuales se suscribieron y pagaron por los accionistas de la siguiente manera: 1) don EMANUEL ALFREDO CORREA VARGAS, suscribió 2500 acciones, que equivalen a la suma de $250.000.000.- las cuales pagó mediante: El aporte en dominio del Sitio Tres, comuna de Pucón, avaluado de común acuerdo por los comparecientes en la suma de $204.885.000.- cifra que corresponde al costo reajustado de adquisición de la propiedad para efectos tributarios, ingresando en dicho valor en arcas de la sociedad; y el aporte en dinero de $45.115.000.- los cuales se obligó a pagar en dinero de acuerdo a las necesidades de la empresa y, a más tardar dentro del plazo de 10 años contados desde la fecha de la escritura extractada. 2) Don JUAN JOSÉ CORREA ALARCÓN, casado en sociedad conyugal con doña MARÍA LUZ VARGAS GAJARDO, suscribió 2500 acciones, que equivalen a la suma de $250.000.000.- las cuales pagó mediante: El aporte en dominio del Sitio Urbano denominado Lote Uno A, comuna de Pucón, avaluado de común acuerdo por los comparecientes en la suma de $249.060.000.- cifra que corresponde al costo reajustado de adquisición de la propiedad para efectos tributarios, ingresando en dicho valor en las arcas de la sociedad; y el aporte en dinero de $940.000.- los cuales se obligó a pagar en dinero de acuerdo a las necesidades de la empresa y, a más tardar dentro del plazo de 5 años contados desde la fecha de la escritura extractada. Administración. La administración de la sociedad y uso de la razón social corresponderá a don EMANUEL ALFREDO CORREA VARGAS, ya individualizado, quien anteponiendo su firma a la razón social, representará a la sociedad en Chile y/o en el extranjero, en todos los actos, contratos, negocios, operaciones y gestiones que digan relación con el giro ordinario de la sociedad y está desde ya investido de todas las facultades y poderes señalados en estos estatutos y las demás atribuciones legales, reglamentarias y estatutarias inherentes a su cargo y que le correspondan en conformidad a la ley”. Las demás cláusulas constan en escritura extractada.- Temuco, 12 de mayo de 2025.