INVERSIONES JFB LIMITADA

PATRICIO GUILLERMO COROMINAS MELLADO, Abogado, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Santiago con asiento en la comuna de Lo Barnechea, con domicilio en avenida La Dehesa número mil doscientos uno, local ciento uno, certifico que: Por escritura pública de fecha 06/05/2025, Repertorio 2.999, otorgada ante mí, don JAIME ANDRÉS FELDMAN BUDNIK, don DAVID ELÍAS FELDMAN MATARASSO e INMOBILIARIA ALHUE S.A., todos domiciliados para estos efectos en calle Catedral 1009, oficina 707, comuna de Santiago, Región Metropolitana, acordaron modificar la sociedad “INVERSIONES JFB LIMITADA”, aumentándose su capital de $296.681.491.- en la cantidad de $23.783.463, que se entera y paga en especie por INMOBILIARIA ALHUE S.A., mediante el aporte en dominio de la oficina número 906 del noveno piso del Edificio ubicado calle Catedral número mil nueve mil once a mil diecinueve esquina de calle Puente número quinientos, quinientos dos, quinientos cuatro, quinientos seis y quinientos ocho, Comuna de Santiago, Región Metropolitana. La propiedad mencionada es avaluada de común acuerdo por los socios en la suma de $23.783.463. Asimismo los socios acordaron reemplazar el Artículo Quinto de los estatutos sociales, por el siguiente: “QUINTO: El capital de la sociedad es la cantidad de trescientos veinte millones cuatrocientos sesenta y cuatro mil novecientos cincuenta y cuatro pesos, que se distribuye y paga por los socios en la siguiente proporción y forma: a) Jaime Andrés Feldman Budnik, con un cero coma tres cero nueve por ciento de los derechos sociales aproximadamente, equivalente a novecientos noventa mil pesos, que pagó al momento de la constitución, en dinero en efectivo; b) David Elías Feldman Matarasso, con un cero coma cero cero tres por ciento de los derechos sociales aproximadamente, equivalente a diez mil pesos, que pagó al momento de la constitución, en dinero en efectivo; y, c) INMOBILIARIA ALHUE S.A., con un noventa y nueve coma seis ocho ocho por ciento de los derechos sociales aproximadamente, equivalente a trescientos diecinueve millones cuatrocientos sesenta y cuatro mil novecientos cincuenta y cuatro pesos, que paga en parte en este acto mediante el aporte en dominio de la oficina número novecientos seis del noveno piso del Edificio ubicado calle Catedral número mil nueve mil once a mil diecinueve esquina de calle Puente número quinientos, quinientos dos, quinientos cuatro, quinientos seis y quinientos ocho, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número mil seiscientos sesenta y uno A a la W; y además de los derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes, entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, propiedad que fue de don Agustín Alzerreca; SUR, calle Catedral; ORIENTE: calle Puente, PONIENTE, propiedad que fue de don Diego Barros Arana. INMOBILIARIA ALHUE S.A. la adquirió por compra a la sociedad Inversiones Ian Sociedad Anónima, según escritura de fecha veintisiete de diciembre de dos mil cuatro, otorgada en la notaría de Santiago, de don Arturo Carvajal Escobar. El título de dominio a su nombre rola inscrito a fojas seiscientos ochenta y tres número quinientos veintiséis en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año dos mil cinco, rol de avalúo número ciento ochenta y cinco guión doscientos noventa y ocho, comuna de Santiago. Esta propiedad es avaluada de común acuerdo por los socios en la suma de veintitrés millones setecientos ochenta y tres mil cuatrocientos sesenta y tres pesos; y que pagó por otra parte, con anterioridad a este acto mediante el aporte en dominio de: Uno) Departamento número mil setecientos seis del décimo séptimo piso, de la bodega número noventa y cinco del primer piso, del estacionamiento número cuarenta del segundo subterráneo, todos del “Edificio Manuel Montt ciento once”, ubicado en Avenida Manuel Montt número ciento once, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número mil seiscientos veinticinco, mil seiscientos veinticinco guion A al mil seiscientos veinticinco guion F; y derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, en diez coma setenta y nueve metros, en cero coma setenta metros, y en treinta y cinco metros con otros propietarios; SUR, en cuarenta y cinco coma cincuenta y cinco metros con pasaje peatonal; ORIENTE, en treinta y siete coma cuarenta y cuatro metros con calle Manuel Montt; PONIENTE, en once coma sesenta y nueve metros, en quince coma dieciséis metros y en diez metros con otros propietarios. El departamento número mil setecientos seis, ya indicado, tiene asignado el rol de avalúo número seiscientos catorce guion trescientos cincuenta y tres; el estacionamiento número cuarenta tiene asignado el rol de avalúo número seiscientos catorce guion cuatrocientos doce; y, la bodega número noventa y cinco tiene asignada el rol de avalúo número seiscientos quince guion quinientos uno, todos de la Comuna de Providencia. Esta propiedad fue avaluada de común acuerdo por los socios en la suma de cuarenta y ocho millones ochocientos ochenta y cuatro mil veinticuatro pesos, de los cuales cuarenta y cinco millones doscientos cincuenta mil novecientos cincuenta y cuatro pesos corresponden al departamento número mil setecientos seis; dos millones novecientos cincuenta y seis mil setecientos setenta pesos corresponden al estacionamiento número cuarenta; y, seiscientos setenta y seis mil trescientos un pesos corresponden a la bodega número noventa y cinco; y, Dos) Departamento mil cuatro del décimo piso, de los estacionamientos número cuarenta y dos y cuarenta y siete y de la bodega número cincuenta y cinco, todos del segundo subterráneo, todos del “Edificio Prados de la Sierra II”, con acceso por calle San José de la Sierra número setenta, Comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número tres mil cuatrocientos sesenta y nueve, tres mil cuatrocientos sesenta y nueve A a la F; y derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote Dos A Cuatro A Uno, del plano de fusión respectivo, que deslinda: NORTE, en treinta y cuatro coma cuarenta y tres metros con Lote Tres A Uno; SUR, en treinta y una coma cuarenta y seis metros con Lote Dos A Tres A; ORIENTE, en setenta y seis metros con la franja cedida gratuitamente a la Ilustre Municipalidad de Lo Barnechea; PONIENTE, en setenta y seis coma cero seis metros con parte del deslinde general del actual loteo. El departamento número mil cuatro, ya indicado, tiene asignado el rol de avalúo número tres mil cuatrocientos veintinueve guion quinientos veintiocho; el estacionamiento número cuarenta y dos tiene asignado el rol de avalúo número tres mil cuatrocientos veintinueve guion quinientos sesenta y seis; y, el estacionamiento número cuarenta y siete en conjunto con la bodega número cincuenta y cinco tienen asignados el rol de avalúo número tres mil cuatrocientos veintinueve guion seiscientos setenta y uno, todos de la Comuna de Lo Barnechea. Esta propiedad fue avaluada de común acuerdo por los socios en la suma de doscientos cuarenta y seis millones setecientos noventa y siete mil cuatrocientos sesenta y siete pesos, de los cuales doscientos veintitrés millones quinientos mil novecientos setenta y dos pesos corresponden al departamento número mil cuatro; ocho millones doscientos ochenta y tres mil trescientos dieciocho pesos corresponden al estacionamiento número cuarenta y dos; y, quince millones trece mil ciento setenta y siete pesos corresponden al estacionamiento número cuarenta y siete en conjunto con la bodega número cincuenta y cinco.”. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 06 de mayo de 2025, Patricio Corominas Mellado, Notario Publico Titular.-