INMOBILIARIA JCS LIMITADA

RODRIGO LAGOS GREVE, Abogado, Notario Público Suplente de la Segunda Notaría de Viña del Mar, con domicilio en calle Arlegui número trescientos treinta y tres, Local ciento once; certifica por escritura pública de fecha 29/04/2025, repertorio 1432, ante el Notario Público Titular FRANCISCO FUENZALIDA RODRIGUEZ: comparecen: JUAN CARLOS SILVA CHEAUSU, cédula de identidad número 12.073.763-5 y PAMELA ALEJANDRA GUERRA CAMPOS, cédula de identidad número 11.521.010-6; ambos domiciliados calle Maipú número 498, comuna de Quillota, Región de Valparaíso, quienes constituyeron sociedad de responsabilidad limitada de conformidad a la Ley 3.918 y demás disposiciones supletorias, cuyo estatutos se extracta a continuación: RAZÓN SOCIAL: La razón social será “INMOBILIARIA JCS LIMITADA”. DOMICILIO: Quilpué, sin perjuicio de las agencias o sucursales que se puedan establecer en otros puntos del país o del extranjero.- OBJETO: A) El desarrollo y explotación de toda clase de negocios inmobiliarios, para ello podrá dedicarse a adquirir y enajenar a cualquier título bienes raíces, agrícolas y no agrícolas o urbanos, arrendarlos, administrarlos, lotearlos, subdividirlos, urbanizarlos, y en general, explotarlos de cualquier forma por cuenta propia o de terceros. B) La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena. El desarrollo del objeto social podrá ser efectuado de modo directo e individual, bajo asociación con terceras personas naturales y/o jurídicas, o mediante la participación en sociedades con objeto idéntico o análogo al expresado. C) La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, o cualquier otra forma de cesión del derecho de uso y goce, corretaje u otra forma de explotación, de inmuebles amoblados, con maquinarias, y/o con instalaciones que permiten el ejercicio de una actividad comercial o industrial. En el desarrollo del objeto social, podrá realizarlo directamente o a través de terceros. D) Todas otras actividades que acuerden los socios, por sí o a través de terceros.- DURACIÓN: La duración de la sociedad será de 10 años a contar de la fecha de su constitución, plazo que se entenderá prorrogado automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 10 años cada uno, salvo voluntad de término expresada según forma y plazos señalados en escritura extractada.- ADMINISTRACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: La administración y representación de la sociedad y el uso de su razón social corresponderá a Juan Carlos Silva Cheausu, quien anteponiendo a su firma la razón social, representará a la sociedad con las más amplias facultades señaladas en escritura extractada. CAPITAL: $160.161.835, que los socios han aportado de la siguiente forma y proporción: i) JUAN CARLOS SILVA CHEAUSU, aporta la cantidad de $155.356.980, equivalentes al 97% de los derechos sociales, los cuales paga en este acto, mediante el aporte en dominio de los siguientes inmuebles: a) Lote número 24, ubicado en calle Nueva sin número, Población Euzkadi, cuya numeración domiciliaria actual es calle Euskadi número 2736, Chorrillos, Viña del Mar, El inmueble rola inscrito a fojas 3466, número 4017 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar.- El inmueble está avaluado en la suma de $116.340.00.- posee el Rol de Avalúo Fiscal N° 700-10, comuna de Viña del Mar.- b) Departamento número 54, piso 5, del Bloque 5, Edificio Tipo D, departamento tipo D 1, del Condominio Viña Oriente I, con acceso principal por calle Jorge Ross número 753, Viña del Mar. El inmueble rola inscrito a fojas 3508, número 4426 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar.- Este inmueble está avaluado en $39.016.980 y posee el rol de avalúo fiscal N° 2006-461, comuna de Concón;; y ii) PAMELA ALEJANDRA GUERRA CAMPOS, aporta la cantidad de $4.804.855; equivalentes al 3% de los derechos sociales, los cuales pagará, en dinero moneda de curso legal, en el plazo de 5 años contados desde esta fecha. Los comparecientes declaran expresamente aceptar las cantidades, sumas y porcentajes antes señalados.- La responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes.- Viña del mar, 02 de mayo de 2025.