SERVICIO DE CAPACITACIÓN, CONSULTORÍA TÉCNICA E INMOBILIARIA J.M.S. LIMITADA

OLIMPIA SCHNEIDER MOENNE-LOCCOZ, Notario Público Titular 31ª. Notaría Santiago, Huérfanos 1055, local 328; Certifico: Por escritura pública hoy ante mí: don JULIAN HERNAN MORALES SOTO, C.I.N° 10.923.801-5, domiciliado en Vicente Pérez Rosales n° 1884, casa B, comuna de La Reina, Santiago, Región Metropolitana, por sí y en representación de don JAIME IVÁN MORALES SOTO, C.I.N° 10.521.765-K, domiciliado en San Ignacio n° 1284, depto. n° 200, comuna de Santiago, Región Metropolitana, constituyeron sociedad responsabilidad limitada. Razón social : “SERVICIO DE CAPACITACIÓN, CONSULTORIA TÉCNICA E INMOBILIARIA J.M.S. LIMITADA" Podrá usar y funcionar indistintamente para fines comerciales y de propaganda con el nombre de fantasía de “J.M.S. LTDA” el que servirá de suficiente individualización para toda clase de actos y contratos, para ante toda clase de autoridades, especialmente en materias tributarias, municipales, fiscales, sanitarias, contractuales y, en general, para todos los efectos legales que sean del caso. Objeto: El objeto de la sociedad será: a) Impartir diversos cursos de capacitación y desarrollo laboral, a personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, dichos cursos podrán dictarse con o sin código SENCE, b) Organizar, planificar y dictar programas de capacitación laboral en las diferentes áreas del quehacer laboral, pudiendo tomar representación o establecimiento de agencias, firma e industrias nacionales o extranjeras relacionadas con el rubro, o asociadas y todo aquello relacionado, directa o indirectamente con el giro principal que acuerden sus socios por unanimidad; c) Comercializar, vender, permutar, adquirir bienes inmuebles de cualquier naturaleza, y con cualquier destino sea habitacional, comercial o industrial; d) Impartir asesorias a empresas o personas naturales o jurídicas, dentro del rubro de ingeniería industrial y/o asesorías de sistemas; y, e) Cualquier otra actividad que acuerden los socios, y que la costumbre mercantil determine o que le sean afines al objeto social, incluso por cuenta propia o ajena.- Administración y uso de razón social: corresponderá a don JULIAN HERNÁN MORALES SOTO, con amplias facultades pacto social. Capital: $152.000.000.-, que se aporta por los socios en la forma y condiciones que se enuncia a continuación: a) don JULIÁN HERNÁN MORALES SOTO, aporta en este acto, la suma de $144.400.000.-, equivalentes al noventa y cinco por ciento del capital social, aportando en dominio los siguientes inmuebles: Uno) Departamento número cero noventa y cinco del noveno piso de la Torre A, del "Condominio Parque Ecuador", con acceso por calle Blanco Garcés número cincuenta, Comuna de Estación Central, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el número tres mil cincuenta y ocho y sus láminas respectivas; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote Uno-A del plano de fusión y subdivisión respectivo, que deslinda: NORTE, en trazo de sesenta metros que en el plano une los puntos D-C, con deslinde general de la propiedad, estos es, la otra parte vendida del sitio número siete de Ismael Granifo; SUR, en línea quebrada de veintiséis coma sesenta metros que en el plano une los puntos I-H, de treinta y tres coma cuarenta metros que en el plano une los puntos G-F, con lote Uno-B del mismo plano; ESTE, en línea quebrada de ochenta y nueve coma cuarenta metros, que en el plano une los puntos F-C, con calle Blanco Garcés y de cinco metros, que en el plano une los puntos G-H, con lote Uno-B del plano de subdivisión; OESTE, en trazo de noventa y cuatro coma cuarenta metros que en el plano une los puntos D-I, con deslinde general de la propiedad, esto es, con propiedad de la sucesión de don Francisco Zelada.- Lo adquirió por compra a don PAUL PHILIP ROSSEL CISTERNAS, según escritura de fecha cuatro de agosto del año dos mil veintiuno, otorgada en la notaría de esta ciudad, de doña María Angélica Galán Bäuerle, cuyo título se encuentra debidamente inscrito en el Registro de Propiedad a fojas ochenta y tres mil cuatrocientos sesenta y ocho número ciento veintiun mil cuatrocientos ochenta del año dos mil veintiuno del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, cuyo rol de avalúo fiscal es el número siete mil veintitrés guion cuarenta y uno, las partes de común acuerdo avalúan la propiedad en la suma de $83.937.452.- Dos) Departamento numero setecientos dos del séptimo piso del Edificio G, Primera Etapa, Sector II, con acceso por calle Diez de Julio numero mil ciento veinticinco, el estacionamiento numero ciento treinta y cuatro del primer subterráneo y la bodega numero ciento cincuenta y cinco del segundo subterráneo del Edificio E, Primera Etapa, sector Uno, con acceso por calle Eyzaguirre numero mil ciento cuarenta, todos del “Condominio Parque Almagro”, comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el numero cuatro mil novecientos treinta, cuatro mil novecientos treinta A a la O; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: Norte, en noventa y ocho coma novecientos sesenta y siete metros con calle Eyzaguirre y en treinta y tres coma treinta metros con otros propietarios; SUR, en ciento cuatro coma cero ochenta y siete metros con calle Diez de Julio y en veinticuatro coma ochenta metros con otros propietarios; ORIENTE, en veinticinco coma treinta metros con otros propietarios, en sesenta y dos coma quince metros con calle San Diego y cuarenta y cinco coma noventa metros con otros propietarios; PONIENTE, en ciento veintiocho coma quinientos sesenta y ocho metros con Manzana C. Los adquirió por compra a la “Cooperativa de Financiamiento, Construcción y Servicios Habitacionales de Vivienda Habitacoop Limitada” según escritura de fecha treinta de junio de mil novecientos noventa y siete, otorgada en la notaria de esta ciudad de don Eduardo Javier Diez Morello cuyo título se encuentra debidamente inscrito en el Registro de Propiedad de fojas cincuenta y un mil quinientos veinticuatro numero cuarenta y nueve mil ochocientos dieciséis del año mil novecientos noventa y siete del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, rol de avalúo fiscal setecientos ocho guion ciento cincuenta, setecientos trece guion trescientos noventa y tres, setecientos trece guion setecientos cincuenta y siete, las partes de común acuerdo avalúan las propiedades en la suma de $60.462.548.- desglosado de la siguiente forma, se avalúa el departamento en la suma de $58.000.000.- el estacionamiento en la suma de $1.462.548.- y la bodega en la suma de $1.000.000.- y b) Don JAIME IVÁN MORALES SOTO, aporta la suma de $7.600.000.-, equivalentes al 5% del capital social, que se ingresaran en un plazo máximo de seis meses, a contar de esta fecha.- Duración: 5 años renovable tácita y sucesivamente por períodos iguales, conforme pacto social. Otras estipulaciones escritura extractada. Santiago, 3 de enero de 2025.