INMOBILIARIA PRIETO Y PRIETO LIMITADA

JORGE ELIAS TADRES HALES, Notario Público Temuco, oficio en esta ciudad A. Varas Nº 976, certifico: por escritura pública fecha veintiocho de Marzo de dos mil veinticinco, ante mí, don PAUL XAVIER PRIETO CENTENO, Ecuatoriano, Médico Cirujano, soltero, cédula de identidad extranjero número veintidós millones setecientos veintiún mil cuatrocientos sesenta y seis guión K, domiciliado en la comuna de Temuco, calle Holandesa número cero cuatrocientos noventa y cinco, departamento mil trescientos seis; y doña SUSANA CATALINA PRIETO CENTENO, ecuatoriana, Cirujano Dentista, casada bajo el régimen patrimonial de sociedad conyugal, quien comparece en ejercicio de su patrimonio reservado en los términos consagrados en el artículo ciento cincuenta del Código Civil, según se acreditará al final de esta escritura, cédula de identidad extranjero número veinticuatro millones trescientos treinta y seis mil doscientos treinta y seis guión nueve, domiciliada en Temuco, avenida Los Pablos número dos mil treinta y uno, Departamento setecientos uno, Torre B, constituyeron sociedad comercial de responsabilidad limitada.- Razón Social: “INMOBILIARIA PRIETO Y PRIETO LIMITADA”.- Administración, Representación y uso Razón Social: corresponderá al socio don PAUL XAVIER PRIETO CENTENO, facultades en pacto social.- Capital: Cien millones de pesos ($100.000.000.-), que se aportan y enteran de la siguiente forma: Uno) El socio don PAUL XAVIER PRIETO CENTENO, aporta la suma de noventa y cinco millones de pesos, y los entera: A) con el aporte en dominio del inmueble consistente en el Departamento número mil siete del décimo piso del edificio Centro Lynch, con ingreso por calle Almirante Lynch número setecientos cincuenta y cinco de la ciudad de Temuco, edificio que se encuentra construido en el inmueble denominado nuevo lote C de una superficie de mil doscientos cincuenta metros cuadrados, resultante de la fusión de las siguientes propiedades: Uno) Inmueble ubicado en calle Almirante Patricio Lynch número setecientos cincuenta y cinco de la ciudad de Temuco, que corresponde a la propiedad consistente en el Lote B compuesto de seiscientos veinticinco metros cuadrados, que forma parte de la subdivisión del inmueble ubicado en la ciudad de Temuco.- Dos) Inmueble ubicado en calle Almirante Lynch número setecientos sesenta y nueve de la ciudad de Temuco, antes calle Lynch setecientos sesenta y nueve de la ciudad de Temuco, de una superficie aproximada de seiscientos veinticinco metros cuadrados.- Dicho inmueble rola inscrito a fojas trescientos ochenta y cuatro bajo el número cuatrocientos cincuenta y uno en el Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año dos mil dieciocho. El referido inmueble se encuentra enrolado para los efectos del pago del impuesto territorial bajo el número ciento ochenta y seis guión doscientos treinta y dos de la comuna de Temuco. El citado bien raíz se avalúa de común acuerdo por los socios en la suma de treinta millones de pesos; B) con el aporte en dominio del inmueble consistente en la Bodega número cero treinta y uno del subterráneo del edificio Centro Lynch, con Ingreso por calle Almirante Lynch número setecientos cincuenta y cinco de la ciudad de Temuco, edificio que se encuentra construido en el inmueble denominado Nuevo Lote C de una superficie de mil doscientos cincuenta metros cuadrados, resultante de la fusión de las siguientes propiedades: Uno) Inmueble ubicado en calle Almirante Patricio Lynch número setecientos cincuenta y cinco de la ciudad de Temuco, que corresponde a la propiedad consistente en el Lote B compuesto de seiscientos veinticinco metros cuadrados, que forma parte de la subdivisión del inmueble ubicado en la ciudad de Temuco.- Dos) Inmueble ubicado en calle Almirante Patricio Lynch número setecientos sesenta y nueve de la ciudad de Temuco, antes calle Lynch setecientos sesenta y nueve de la ciudad de Temuco, de una superficie aproximada de seiscientos veinticinco metros cuadrados.- Dicho inmueble rola inscrito a fojas trescientos ochenta y cinco bajo el número cuatrocientos cincuenta y dos en el Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año dos mil dieciocho. El referido inmueble se encuentra enrolado para los efectos del pago del impuesto territorial bajo el número ciento ochenta y seis guión ochenta y seis de la comuna de Temuco. El citado bien raíz se avalúa de común acuerdo por los socios en la suma de un millón de pesos; C) con el aporte en dominio del inmueble consistente en el departamento numero mil trescientos seis, piso trece, del edificio Doña Brisa, ubicado en calle Holandesa número cero cuatrocientos cuarenta y cinco, de Temuco, edificio que se encuentra construido en el inmueble denominado Polígono A-B-C-D-A, de una superficie de dos mil quinientos doce coma cincuenta metros cuadrados, que es resultante de la Fusión de dos inmuebles colindantes, que forman una sola propiedad, ubicados en esta ciudad de Temuco.- Dos) Inmueble consistente en el sitio número cuatro del plano de subdivisión de un inmueble ubicado en Avenida Holandesa de la ciudad de Temuco. Dicho inmueble rola inscrito a fojas cuatro mil quinientos noventa y ocho vuelta bajo el número tres mil ochocientos veintiocho en el Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año dos mil catorce. El referido inmueble se encuentra enrolado para los efectos del pago del impuesto territorial bajo el número mil cuatrocientos veinte guión doscientos cuarenta y seis de la comuna de Temuco. El citado bien raíz se avalúa de común acuerdo por los socios en la suma de sesenta millones de pesos.- y D) con el aporte en dominio del inmueble consistente en el Estacionamiento número noventa y seis, del piso subterráneo, del edificio Doña Brisa, ubicado en calle Holandesa número cero cuatrocientos cuarenta y cinco, de la ciudad de Temuco, edificio que se encuentra construido en el inmueble denominado Polígono A-B-C-D-A, de una superficie de dos mil quinientos doce coma cincuenta metros cuadrados, que es resultante de la fusión de dos inmuebles colindantes, que forman un sola propiedad, ubicados en esta ciudad de Temuco, y que separadamente deslindan: Uno) Inmueble ubicado en calle Holandesa número cero cuatrocientos treinta y cinco o cero cuatrocientos cuarenta y cinco, y corresponde al Lote número Tres de la subdivisión de una propiedad del mayor extensión.- Dos) Inmueble consistente en el sitio número cuatro del plano de subdivisión de un inmueble ubicado en Avenida Holandesa de la ciudad de Temuco.- El referido inmueble se encuentra enrolado para los efectos del pago del impuesto territorial bajo el número mil cuatrocientos veinte guión cincuenta y cinco de la comuna de Temuco. Dicho inmueble rola inscrito a fojas cuatro mil novecientos noventa y nueve vuelta bajo el número tres mil ochocientos veintinueve en el Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año dos mil catorce. El citado bien raíz se avalúa de común acuerdo por los socios en la suma de cuatro millones de pesos.- De esta forma, se entiende enterado el aporte efectuado por el socio.- Dos) La socia doña SUSANA CATALINA PRIETO CENTENO, aporta la suma de cinco millones de pesos, y los entera: a) con un millón de pesos, que entera en este acto, en dinero efectivo, suma que se da por ingresada en la caja social; y b) con cuatro millones de pesos, que enterará en el plazo de dos años, contados desde la fecha de la presente escritura, mediante dinero efectivo, en bienes de cualquier naturaleza, revalorizaciones de capital propio o capitalización de utilidades propias.- Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes.- Objeto: A) la adquisición, loteamiento, urbanización, construcción, habilitación, arrendamiento, explotación, administración y enajenación a cualquier título o bajo cualquier forma, de bienes raíces de todo tipo y/o destinación, por cuenta propia o ajena; B) la realización de inversiones de cualquier naturaleza dentro y/o que provengan del giro inmobiliario y mobiliario, percibiendo sus frutos y rentas por cuenta propia o de terceros, dentro del territorio nacional y en el extranjero; administrar este tipo de inversiones para sí y prestado los servicios y asesorías del caso a los terceros de que sea mandataria la sociedad y, de igual modo, actuar en el mercado de capitales, adquirir y vender acciones, invertir en sociedades de personas ya sea incorporándose a las mismas o asociándose con ellas y enajenar o ceder sus derechos en ellas, adquirir y transferir bonos y todo otro tipo de valores mobiliarios y créditos; y C) Ejercer mandatos y comisiones mercantiles y administrar capitales.- Duración: La sociedad comenzará a regir desde fecha escritura y tendrá una duración de cinco años, renovable tácita y sucesivamente, por períodos iguales de dos años, cada uno, forma establecida en escritura.- Domicilio: será la comuna de Temuco, sin perjuicio de establecer sucursales en el resto del país o en el extranjero.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Temuco, 01 de Abril de 2025.