INMOBILIARIA ELISA SpA

JUAN CORTES MICHEA, Abogado, Notario Público de San Felipe, Suplente del Titular don ALEX PEREZ DE TUDELA VEGA, con oficio en esta ciudad, calle Prat Nº 106, certifica: Por escritura de 23 de Diciembre de 2024, ante el Notario Titular, señores PATRICIO ARMELINO FREIRE CANTO, chileno, casado, empresario, CNI N° 5.948.950-k, por sí y en representación legal de sus hijos PATRICIO NICOLAS FREIRE SABAJ, chileno, casado técnico de computación, CNI N° 16.991.294-7, PAULA ALEJANDRA FREIRE SABAJ, chilena, casada, abogada, CNI N° 16.334.553-6; don FRANCISCO ANTONIO FREIRE SABAJ, chileno, soltero, empresario, CNI N° 19.130.430-6; don JOSE DESIDERIO FREIRE CANTO, chileno, casado, Ingeniero, CNI N° 5.104.079-1, por sí y en representación de su hijo SIMON VICTOR FREIRE MALDONADO, chileno, soltero, escalador profesional, CNI N° 17.031.844-7; doña TANIA ELISA FREIRE RIVERA, chilena, casada, diseñadora gráfica, CNI N° 10.285.007-6; don JOSE MANUEL GUILLERMO FREIRE RIVERA, chileno, soltero, director audiovisual, CNI N° 16.077.170-4; don JOAQUIN IGNACIO FREIRE MALDONADO, chileno, soltero, kinesiólogo, CNI N° 19.289.909-5; don ANDRES FELIPE FREIRE MALADONADO, chileno soltero, técnico electrónico, CNI N° 18.115.258-3; y don LUIS EMILIO FREIRE RIVERA, chileno, soltero, Ingeniero Civil, CNI N° 10.285.000-9; todos domiciliados en calle Salinas Nº 1373, Depto. 101, San Felipe; modifican sociedad "INMOBILIARIA ELISA LIMITADA", Rut. 76.229.691-8, constituida por escritura de fecha 14 de Mayo de 2012, en esta Notaría, cuyo extracto se inscribió a fs. 186 vta. Nº 182, del Registro de Comercio del año 2012, del C.B.R. y Comercio de San Felipe, y se publicó en el Diario Oficial, con fecha 12 de Julio de 2012, Edición Nº 40.310; la cual fue modificada por escritura de 26 de Noviembre de 2018, en esta Notaría, cuyo extracto se inscribió a fs. 190 Nº 6973, del Registro de Comercio del año 2018, del C.B.R. y Comercio de San Felipe, y se publicó en el sociedad es de $262.000.000.- Presente modificación consiste: 1.- Don JOSE DESIDERIO FREIRE CANTO, vende, cede y transfiere el 1,00% de sus derechos sociales a don LUIS EMILIO FREIRE RIVERA, a don JOSÉ MANUEL GUILLERMO FREIRE RIVERA, a don SIMÓN VICTOR FREIRE MALDONADO, a don JOAQUÍN IGNACIO FREIRE MALDONADO y a don ANDRÉS FELIPE FREIRE MALDONADO, en razón de un 0,16% de los derechos sociales para cada uno de los anteriores; y a doña TANIA ELISA FREIRE RIVERA en razón de un 0,20% restante de los derechos sociales, en el precio de $436.000 para los cinco primeros y $440.000, para la ultima de los nombrados, pagados de contado y en dinero en efectivo.- 2.- Don PATRICIO NICOLAS FREIRE SABAJ, debidamente representado, vende, cede y transfiere el 8,33% de sus derechos sociales a doña PAULA ALEJANDRA FREIRE SABAJ, en $22.000.000, que fueron pagados de contado y en dinero en efectivo, en 21 cuotas de $1.000.000, cada una durante los meses de Febrero del año 2023 a Octubre del año 2024, y con $1.000.000 en este acto, de contado y en dinero en efectivo, pagado a su entera satisfacción.- 3.- Don PATRICIO NICOLAS FREIRE SABAJ, debidamente representado, vende, cede y transfiere el 8,34% restante de sus derechos sociales a don FRANCISCO ANTONIO FREIRE SABAJ, en $22.000.000, que fueron pagados de contado y en dinero en efectivo, en 21 cuotas de $1.000.000, cada una durante los meses de Febrero del año 2023 a Octubre del año 2024, y con $1.000.000 en este acto, de contado y en dinero en efectivo, pagado a su entera satisfacción.- Con motivo de las cesiones anteriores quedan como únicos socios doña PAULA ALEJANDRA FREIRE SABAJ, con el 25,00% de los derechos sociales; don FRANCISCO ANTONIO FREIRE SABAJ, con un 25,00% de los derechos sociales; don LUIS EMILIO FREIRE RIVERA, con un 8,33% de los derechos sociales; don JOSE MANUEL GUILLERMO FREIRE RIVERA, con un 8,33% de los derechos sociales; don SIMON VICTOR FREIRE MALDONADO, con un 8,33% de los derechos sociales; don JOAQUIN IGNACIO FREIRE MALDONADO, con un 8,33% de los derechos sociales; don ANDRES FELIPE FREIRE MALDONADO, con un 8,33% de los derechos sociales; y doña TANIA ELISA FREIRE RIVERA, con un 8,35% de los derechos sociales restantes.- Asimismo, actuales socios modifican artículo tercero del pacto social relativo al capital que es de $262.000.000, enterado en la siguiente proporción: a) Paula Alejandra Freire Sabaj, aporta $65.500.000, equivalente al 25,00% de los derechos sociales; b) Francisco Antonio Freire Sabaj, aporta $65.500.000, equivalente al 25,00%, de los derechos sociales; c) Luis Emilio Freire Rivera, aporta $21.824.600, equivalentes al 8,33%, de los derechos sociales; d) José Manuel Guillermo Freire Rivera, aporta $21.824.600, equivalente al 8,33%, de los derechos sociales; e) Simón Víctor Freire Maldonado, aporta $21.824.600, equivalente al 8,33%, de los derechos sociales; f) Joaquín Ignacio Freire Maldonado, aporta $21.824.600, equivalente al 8,33% de los derechos sociales; g) Andrés Felipe Freire Maldonado, aporta $21.824.600, equivalente al 8,33% de los derechos sociales; y h) Tania Elisa Freire Rivera, aporta $21.877.000, equivalente al 8,35% de los derechos sociales restantes. TRANSFORMACION DE SOCIEDAD: Actuales socios ya individualizados acuerdan transformar la sociedad civil de responsabilidad limitada indicada anterior a una sociedad por acciones regida por las disposiciones de los Artículos 424 y siguientes del Código de Comercio y especialmente por las normas de la Ley 18.046 y su Reglamento, y que se denominará "INMOBILIARIA ELISA SpA".- Domicilio: San Felipe, pudiendo establecer agencias o sucursales en otros puntos o regiones del país o extranjero.- OBJETO: La inversión en toda clase de bienes muebles incorporales tales como acciones, promesas de acciones, cuotas o derechos en sociedades y toda clase de títulos o valores mobiliarios, tanto de sociedades nacionales como extranjeras; La adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento o cualquier otra forma lícita de explotación de bienes raíces; El loteo, subdivisión y urbanización de esta misma clase de bienes; Formar o incorporarse a sociedades de cualquier naturaleza; y, Administrar las inversiones anteriores y percibir sus frutos o rentas. Todas las actividades enunciadas las podrá realizar tanto en el país como en el extranjero, ya sea por cuenta propia o de terceros. Duración: Indefinida.- Capital: $262.000.000, dividido en 2.620 acciones nominativas, sin valor nominal, suscritas y pagadas de la siguiente forma: a) Paula Alejandra Freire Sabaj, 655 acciones equivalentes a $65.500.000, ya ingresados a la caja social; b) Francisco Antonio Freire Sabaj, 655 equivalente a $65.500.000, ya ingresados a la caja social; c) Luis Emilio Freire Rivera, suscribe 218 acciones equivalente a $21.800.000, ya ingresados a la caja social; d) José Manuel Guillermo Freire Rivera, suscribe 218 acciones equivalentes a $21.800.000, ya ingresados a la caja social; e) Simón Víctor Freire Maldonado, suscribe 218 acciones equivalente a $21.800.000, ya ingresados a la caja social; f) Joaquín Ignacio Freire Maldonado, suscribe 218 acciones equivalente a $21.800.000, ya ingresados a la caja social; g) Andrés Felipe Freire Maldonado, suscribe 218 acciones equivalente a 21.800.000, ya ingresados a la caja social; y h) Tania Elisa Freire Rivera, suscribe 220 acciones equivalente a $22.000.000, ya ingresados a la caja social. Administración: Corresponderá a uno cualquiera de los apoderados signados con letra a) con uno cualquiera de los apoderados signados con la letra b), quienes actuarán siempre en conjunto, con facultades indicadas en escritura extractada.- Se designan apoderados con letra a) a don PATRICIO ARMELINO FREIRE CANTO, PAULA ALEJANDRA FREIRE SABAJ y FRANCISCO ANTONIO FREIRE SABAJ; y como apoderados con letra b) a don JOSE DESIDERIO FREIRE CANTO, ANDRES FELIPE FREIRE MALDONADO Y TANIA ELISA FREIRE RIVERA.- Demás estipulaciones constan en escritura de transformación extractada.- San Felipe, 03 de Febrero de 2025.