Inmobiliaria e Inversiones Doña Denise S.A.

MARCOS ANDRES DIAZ LEON, Abogado, Notario Público Titular de la Octava Notaría de Viña del Mar con asiento en Reñaca, con oficio en Avenida Borgoño N° 14.439, local 105, CERTIFICO: por escritura de hoy ante mí, Repertorio N° 260/2025, se redujo a escritura pública “Acta Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria e Inversiones Doña Denise S.A.” celebrada con fecha 20 de diciembre de 2024, donde doña Fabiana Sylvia Acedo, cedula de identidad para extranjeros N° 14.566.919-7, domiciliada en Av. Carlos Ibáñez del Campo N°417, Achupallas, común de Viña del Mar, Región de Valparaíso, y doña Denise Carolina Olivos Acedo, cedula de identidad N° 19.204.437-5, domiciliada en Calle Chaigneaux N°112, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, únicas y actuales accionistas de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Doña Denise S.A., inscrita a fojas 625 número 748 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raices de Viña del Mar, correspondiente al año 1999, acordaron, por unanimidad, dividir la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Doña Denise S.A. (“Sociedad continuadora”), mediante la distribución de patrimonio entre la Sociedad continuadora, y aquella que se constituyo por el mismo acto, Inmobiliaria Playas del Mar SpA (“Sociedad nueva”) en los siguientes términos: DIVISIÓN DE LA SOCIEDAD: La unanimidad de las accionistas de Inmobiliaria e Inversiones Doña Denise S.A., acuerdan dividir la sociedad, en dos sociedades: Inmobiliaria e Inversiones Doña Denise S.A., sociedad continuadora; y, Inmobiliaria Playas del Mar SpA, nueva sociedad.- DISTRIBUCIÓN DEL PATRIMONIO: a) La continuadora legal, esto es, Inmobiliaria e Inversiones Doña Denise S.A., se le asigna el 1,353531% del patrimonio total, esto es, la suma de $33.425.006, cuyo capital asciende a la suma de $565.776; y, b) A la sociedad cría denominada Inmobiliaria Playas Del Mar Spa, se le asigna el 98,6465% del patrimonio, esto es, la suma de $2.436.042.010, cuyo capital asciende a la suma de $41.234.224.- Tanto el capital social como el patrimonio de la sociedad que nace en dicho acto, se enterará mediante la asignación en dominio de activos y pasivos de la sociedad dividida.- DISMINUCIÓN DEL CAPITAL SOCIAL: La continuadora legal, esto es Inmobiliaria e Inversiones Doña Denise S.A., disminuirá su capital de $41.800.000 a $565.776; en consecuencia, la disminución ha sido de $41.234.224.- MODIFICACION INMOBILIARIA E INVERSIONES DOÑA DENISE S.A: Las únicas y actuales accionistas de la sociedad acordaron modificar los estatutos sociales: “ARTÍCULO QUINTO: El capital es la suma de suma $565.776, dividido en 565.776 acciones nominativas, ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal que se entera y paga como se señala en las disposiciones transitorias del presente estatuto”; y, “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital es la suma de $565.776, dividido en 565.776 acciones nominativas, ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal, ha sido enterado con anterioridad a esta fecha por lo que solo procede la suscripción de acciones: FABIANA SYLVIA ACEDO 429.274 acciones nominativas, ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal de la sociedad y doña DENISE CAROLINA OLIVOS ACEDO procede a suscribir 136.502 acciones nominativas, ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal.- CONSTITUCION INMOBILIARIA PLAYAS DEL MAR SpA: Producto de la división antes indicada, las únicas y actuales accionistas de la sociedad acordaron constituir una nueva sociedad, cuyos estatutos sociales a continuación se extractan: /A/ Nombre: “Inmobiliaria Playas Del Mar SpA”; /B/ Accionistas: Fabiana Sylvia Acedo y Denise Carolina Olivos Acedo; C) Objeto: La sociedad tiene por objeto, directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, dentro del territorio de la República de Chile o en el extranjero: a) Efectuar, todo tipo de negocios inmobiliarios, compra, venta, arrendamiento, subarrendamiento, administración, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción, urbanización, comercialización y explotación en cualquiera de sus formas de bienes raíces, urbanos y/o rurales, propios y/o ajenos, tales como conjuntos habitacionales, casas, edificios y departamentos, terrenos y propiedades industriales, entre otros; b) Efectuar toda clase de inversiones en bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bienes raíces, bonos, debentures, efectos de comercio, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, fondos, comunidades o asociaciones, y en toda clase de títulos o valores mobiliarios, pudiendo comprar, vender, enajenar, ceder, aportar en dominio o conservar tales inversiones, tomar interés o participar como socio, accionista o comunero en empresas, sociedades de cualquier naturaleza, comunidades y asociaciones, en general, chilenas o extranjeras; crear, financiar, prometer y administrar, por cuenta propia o de terceros, cualquier clase de negocios, proyectos, empresas o sociedades; percibir e invertir los frutos de las inversiones; y c) Cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden; D) Capital: El capital social es la suma única y total de $41.234.224, que se dividirá en 41.234.224 acciones nominativas, ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal, que se encuentra enteramente suscrito y pagado por los accionistas, de acuerdo con lo establecido en los artículos transitorios del presente estatuto. Los aportes indicados se encuentran íntegramente pagados e ingresados al patrimonio social y se derivan de la asignación de activos y pasivos a la sociedad en virtud de haber nacido de la división de otra. El capital no se entenderá revalorizado de pleno derecho”.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Viña del Mar. 17 de enero de 2025.