INMOBILIARIA EL CEDRO SpA

ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario Público Titular de la agrupación de las comunas de Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con oficio en calle Antonio Varas 979, comuna de Temuco, Región de la Araucanía, certifico: Por escritura pública de fecha 15 de enero de 2025, Repertorio N° 512-25, ante mí, don RENÉ HUMBERTO RODRÍGUEZ GARCÍA, chileno, casado y separado de bienes, empresario, CI N° 7.211.512-0; doña MÓNICA SAMIA PUALI SABBAGH, chilena, casada y separada de bienes, empresaria, CI N°8.722.046-K; y don SEBASTIÁN ANDRÉS RODRÍGUEZ PUALI, chileno, soltero, ingeniero, CI N°16.794.769-7, por sí y en representación convencional de INMOBILIARIA EL CEDRO SpA, sociedad del giro de su denominación, Rol Único Tributario N°77.898.707-4, todos domiciliados para estos efectos en Saturnino Epulef N°1293, comuna y ciudad de Villarrica, Región de La Araucanía, de paso en esta ciudad de Temuco, mayores de edad, en su calidad de únicos accionistas de INMOBILIARIA EL CEDRO SpA, sociedad del giro de su denominación, Rol Único Tributario N° 77.898.707-4, inscrita a Fojas 40 N° 31 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, correspondiente al año 2024, donde aumentaron el capital social y en acto seguido, modificaron los estatutos sociales de la sociedad antes indicada, en el siguiente sentido: Aumento de capital. Aumentaron el capital social de $230.849.729.- a la suma de $1.155.000.000.-, el aumento se efectuó mediante la emisión de 92.415 nuevas acciones de pago, en un valor de $10.000.- por acción, lo cual equivale a $924.150.271.- las cuales fueron suscritas por los accionistas de común acuerdo en la siguiente forma: UNO) Don SEBASTIÁN ANDRÉS RODRÍGUEZ PUALI suscribió 25.400 acciones que pagó con la suma de $254.000.000.-, mediante el aporte en dominio de los siguientes inmuebles I.- LOTE 1-C-4, Rol de Avalúo N°1178-37 de la comuna de Panguipulli, avaluada de común acuerdo por los accionistas en la suma de $136.485.000.-, y II.- LOTE 1-C-7, Rol de Avalúo N°1178-40 de la comuna de Panguipulli, avaluada de común acuerdo por los accionistas en la suma de $117.515.000.-; DOS) Don RENÉ HUMBERTO RODRÍGUEZ GARCÍA suscribió 66.960 acciones, que pagará con la suma de $669.600.000, mediante el aporte en dominio de los siguientes inmuebles: I.- RETAZO DE TERRENO COMPUESTO DE 272 METROS CUADRADOS, Rol de Avalúo N°172-11 de la comuna de Villarrica, avaluada de común acuerdo por los accionistas en la suma de $84.360.000; II.- INMUEBLE URBANO UBICADO EN CALLE CATEDRAL 1242, Rol de Avalúo N°172-14 de la comuna de Villarrica, avaluada de común acuerdo por los accionistas en la suma de $108.225.000.-; III.- INMUEBLE URBANO UBICADO EN CALLE MANUEL RODRÍGUEZ, Rol de Avalúo N°172-16 de la comuna de Villarrica, avaluada de común acuerdo por los accionistas en la suma de $104.550.000.- IV.- INMUEBLE DENOMINADO LOTE 3, Rol de Avalúo N°353-611 de la comuna de Villarrica, avaluada de común acuerdo por los accionistas en la suma de $51.960.000. V.- INMUEBLE DENOMINADO LOTE 6, Rol de Avalúo N° 353-626, de la comuna de Villarrica, avaluada de común acuerdo por los accionistas en la suma de $51.960.000.-. VI.- LOTE 9 A, Rol de Avalúo N°235-138 de la comuna de Pucón, avaluada de común acuerdo por los accionistas en la suma de $224.202.751.-,y VII.- DERECHOS EN LOTE 9 B, Rol de Avalúo N° 235-240 de la comuna de Pucón, avaluados de común acuerdo por los accionistas en la suma de $44.342.249.-; TRES) Doña MÓNICA SAMIA PUALI SABBAGH suscribió 55 acciones que pagó con la suma de $550.271, al contado y en dinero efectivo, los que ingresan en arcas de la sociedad. Modificación. En consecuencia de lo anterior, modificaron los estatutos sociales en la siguiente forma: UNO.- Modificaron el artículo quinto de los estatutos sociales y lo reemplazaron íntegramente por la del siguiente tenor: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad asciende a la suma de $1.155.000.000.-, dividido en 115.500 acciones, todas nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, las cuales serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos. El capital se suscribe y paga en la forma indicada en el Artículo Primero Transitorio de los presentes estatutos.”. y DOS.- Modificaron el artículo primero transitorio de los estatutos sociales, reemplazándolo íntegramente por el del siguiente tenor: “Artículo Primero Transitorio: El capital social, según se establece en el Artículo Quinto de estos estatutos, asciende a la suma de $1.155.000.000.-, dividido en 115.500 acciones, todas nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, el que se encuentra en la siguiente situación en cuanto a su suscripción y pago: UNO.- Don RENÉ HUMBERTO RODRÍGUEZ GARCÍA, suscribe 78.502 acciones, que equivalen a la suma de $785.020.000.- y que representan el 68% de la participación social, las cuales paga de la siguiente forma: a) 11.542 acciones que pagó con los bienes del patrimonio de Doble R Retail Limitada, que se asignaron en la división a Inmobiliaria El Cedro SpA, los que ingresaron en arcas al momento de constituirse la sociedad; y b) 66.960 acciones con la suma de $669.600.-, los cuales paga en este acto mediante el aporte en dominio de los bienes raíces singularizados en las letras I, II, III, IV, V, VI y derechos sobre bien raíz singularizado en la letra VII, todos del numeral Dos de la cláusula cuarta de la presente escritura; DOS.- Don SEBASTIÁN ANDRÉS RODRÍGUEZ PUALI, suscribe 34.634 acciones, que equivalen a la suma de $346.340.000 y que representan el 30% de la participación social, los cuales paga de la siguiente forma: a) 9.234 acciones que pagó con los bienes del patrimonio de Doble R Retail Limitada, que se asignaron en la división a Inmobiliaria El Cedro SpA; b) 25.400 acciones con la suma de $254.000.000.-, los cuales paga en este acto mediante el aporte en dominio de los bienes raíces singularizados en las letras I y II del numeral Uno de la cláusula cuarta de la presente escritura; y TRES.- Doña MÓNICA SAMIA PUALI SABBAGH, suscribe 2.364 acciones, que equivalen a la suma de $23.640.000 y que representan el 2% de la participación social, los cuales paga de la siguiente forma: a) 2.309 acciones que pagó con los bienes del patrimonio de Doble R Retail Limitada, que se asignaron en la división a Inmobiliaria El Cedro SpA; b) 55 acciones con la suma de $550.271, los cuales pagó en este acto, al contado y en dinero efectivo, ingresando en arcas de la sociedad. En virtud de lo anterior, la totalidad de las acciones en que se divide el capital social se encuentran suscritas y pagadas.”. Se estableció que en todo lo no modificado por la presente escritura se mantienen plenamente vigentes los estatutos sociales. Demás cláusulas constan en escritura extractada. Doy Fe. Temuco 31 de enero 2025.