COMERCIALIZADORA E INMOBILIARIA R Y M LIMITADA

PEDRO ENRIQUE HIDALGO SARZOSA, Notario Público Interino, con oficio en Castellón N° 116, Comuna de Concepción, certifico: Por escritura pública de fecha 30 de enero de 2025, ante mí, Repertorio Nº322/2025, don José Gerardo Romero Martínez, chileno, comerciante, c.i. 13.959.121-6 y doña Jakelyne Mosquera, colombiana, comerciante, c.i. extranjeros 21.324.371-3 ambos, domiciliados Concepcion, Barros Arana N° 90, constituyeron sociedad bajo razón social “COMERCIALIZADORA E INMOBILIARIA R Y M LIMITADA” nombre fantasía “R y M Ltda”. “El Objeto social será: A) la dedicación por cuenta propia o ajena a la compra, venta, distribución y comercialización al por mayor o menor de todas comidas preparadas o por elaborar al igual que sus atenciones en mesas o barras al público en general al igual que atención y servicios de todas bebidas alcohólicas o analcohólicas con su servicios en sus establecimientos propios o ajenos con espectáculos de todos tipos , especialmente con derivación a restaurante, club nocturno, boite, cabaret, sin perjuicio de otra actividad que acuerden los socios dentro de este giro social. B) la dedicación por cuenta propia o ajena a inversiones de toda clase de bienes corporales o incorporales muebles, inmuebles o valores accionarios, administrar las inversiones que realice y perciba sus frutos o rentas por gestiones inmobiliarias o de confianza por compraventa arrendamientos comodatos, usufructos y la comercialización de tales bienes de su administración o adquiridos que tratándose de inmuebles sean urbanos o rurales podrá explotarlos e incluso construir en ellos sin perjuicio de otra actividad que los socios acuerden dentro de este giro social. Capital social: $160.000.000.-y que socios aportan y enteran: A) socio señor Romero Martínez, aporta con $30.000.000.- que se valora aporte y que entera y hace a Sociedad consistente en una propiedad ubicada en la ciudad y Comuna de Concepción, pasaje Zulaica N° 14 de 4,45 mts. de frente por 24,78 mts. de fondo y deslinda: NORTE, con pasaje Zulaica; SUR con María Valenzuela viuda de Roldán, hoy Alejandro Iturra Chandía: ORIENTE, con lote número dos adjudicado a la comunera doña Demófila Sepúlveda; y PONIENTE, con Juan Emilio Suarez y Ramón Nonato Briones. Inmueble Inscrito a fs. 195 N° 190 Registro Propiedad Concepción 2025; se valora común acuerdo en $.30.000.000.-Su rol de avalúo es el N° 692.15 de la Comuna de Concepción y este aporte equivale a un 18,75 % de derechos en interés en capital social; B) socia Jakelyne Mosquera aporta con $.130.000.000.- que se valora aporte y que entera y hace a Sociedad, consistente en una propiedad ubicada en la ciudad y Comuna de Concepción, calle Caupolicán N° 1650 de 11 mts. de frente por 13 mts. 47 cms. de fondo y deslinda: NORTE, con calle sin nombre, hoy pasaje Zulaica. SUR, con de los vendedores señores Zulaica, hoy Olivera; ORIENTE, antes con el vendedor señor Zulaica, hoy Teófilo Henríquez, y PONIENTE, antes con prolongación de la calle Caupolicán de su ubicación. Inmueble inscrito fs. 6954 N° 5620 Registro Propiedad Concepcion año 2016 Se valora común acuerdo en $130.000.000.- Su rol de Avalúo es el N° 692-14 .de la Comuna de Concepción. y este aporte equivale a un 81,25 % de derechos e interés en capital social. Aportes son ad-corpus, con todo lo edificado y plantado libre de todos gravámenes, facultando a la Sociedad tome posesión inmediata de estos. No pagan iva. Socios limitan responsabilidad monto de sus respectivos aportes. Administración y uso razón social corresponderá conjuntamente a los socios, con facultades señaladas pacto social. Sociedad empieza regir desde esta fecha y tendrá duración 5 años renovables iguales periodos sucesivos si no media aviso de término en tiempo y forma que señala pacto social. Domicilio sociedad Concepción, sin perjuicio sucursales. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Concepción 31 de enero de 2025.