A Y B LIMITADA

Gabriela María Gutiérrez Valverde, Notario Público Interino, Primera Notaría de Bulnes, calle Manuel Bulnes Nº 214, comuna de Bulnes, CERTIFICO: Que, por escritura de hoy, Repertorio N° 56-2025, ante mí: OSCAR REINALDO ARAVENA MANRÍQUEZ, de nacionalidad chilena, casado, comerciante, cédula nacional de identidad número 5.823.147-9, con domicilio en calle Carlos Palacios 141, comuna de Bulnes; doña XIMENA DEL CARMEN BECERRA ARANEDA, de nacionalidad chilena, casada, comerciante, cédula nacional de identidad número 8.030.013-1, con domicilio en calle Carlos Palacios 141, comuna de Bulnes; don NICOLÁS ESTEBAN ARAVENA BECERRA, de nacionalidad chilena, soltero, ingeniero civil industrial, cédula nacional de identidad número 16.992.331-0, con domicilio en calle Nueva O’Higgins 145, comuna de Bulnes; don LUCIANO JAVIER ARAVENA BECERRA, de nacionalidad chilena, soltero, comerciante, cédula nacional de identidad número 15.937.781-4, con domicilio en calle Martínez de Rozas 475, comuna de Concepción; y don LEONARDO ANDRÉS ARAVENA BECERRA, de nacionalidad chilena, soltero, comerciante, cédula nacional de identidad número 13.381.126-5, con domicilio en calle Carlos Palacios 141, comuna de Bulnes, vienen en constituir sociedad comercial de responsabilidad limitada al monto de sus aportes. Razón social: El nombre o razón social será " A Y B LIMITADA ". Objeto: El objeto de la sociedad será A) La adquisición, enajenación y comercialización de bienes raíces; B) La realización de actividades inmobiliarias con bienes propios o arrendados, comprendiéndose dentro de éstas el arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo y subdivisión de inmuebles; C) Asimismo, se comprende dentro del objeto social la inversión en toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales e incorporales, valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derechos en sociedades, pudiendo al efecto, adquirir, enajenar, administrar y percibir sus frutos; D) y en general, realizar, otorgar y celebrar todos los actos y contratos que digan relación directa o indirecta con el objeto social. Se deja expresa constancia que forma parte del objeto social la explotación del establecimiento de comercio ubicado en calle Palacios número ciento cuarenta y uno de la comuna y ciudad de Bulnes, región de Ñuble, inmueble de destino comercial, y toda otra actividad similar y relacionada con dicho rubro, incluso de otros establecimientos de comercio o de agencias del mismo, en locales propios o ajenos; y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden. Administración: La representación y administración de la sociedad y el uso de su razón social corresponderá conjuntamente a don LEONARDO ANDRÉS ARAVENA BECERRA, don NICOLÁS ESTEBAN ARAVENA BECERRA y a don LUCIANO JAVIER ARAVENA BECERRA, todos ya individualizados, quienes las ejercerán de consuno la razón social, obligarán a la sociedad en todos los actos relativos a su objeto o giro ordinario con las más amplias facultades. Capital Social: El capital social es la cantidad de $66.000.000., que los socios aportan y pagan en las siguientes proporciones: A) Don OSCAR REINALDO ARAVENA MANRÍQUEZ, aporta la suma de $1.000.000 que se entera en este acto, al contado y dinero efectivo, que ya ha sido ingresado en la caja social, equivalentes al 1,5% del capital social; B) Doña XIMENA DEL CARMEN BECERRA ARANEDA, aporta la suma de $1.000.000 que se entera en este acto, al contado y dinero efectivo, que ya ha sido ingresado en la caja social, equivalentes al 1,5% del capital social; C) Don NICOLÁS ESTEBAN ARAVENA BECERRA, aporta la suma de $1.000.000 que se entera en este acto, al contado y dinero efectivo, que ya ha sido ingresado en la caja social, equivalentes al 1,5% del capital social; D) don LUCIANO JAVIER ARAVENA BECERRA, aporta la suma de $1.000.000 que se entera en este acto, al contado y dinero efectivo, que ya ha sido ingresado en la caja social, equivalentes al 1,5% del capital social; y E) don LEONARDO ANDRÉS ARAVENA BECERRA, aporta la cantidad de $62.000.000, equivalentes al 94% del capital social, y que se paga mediante el aporte en dominio de los siguiente bienes: a) Inmueble ubicado en la comuna de Bulnes, calle Carlos Palacios 141, de una superficie aproximada de ochocientos noventa coma cero seis metros cuadrados, y mide y deslinda según su título: al NORTE con José Estefanio Riquelme, en diecinueve coma veinticinco metros; al ESTE con Pablo Bertozzi, en cuarenta y seis coma setenta metros; al SUR con calle Palacios, en dieciocho coma noventa y cinco metros; y al OESTE con Odila Riquelme Carrasco, en cuarenta y seis coma sesenta metros. La propiedad rola inscrita a nombre del aportante fojas 1565, número 922 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año 2019, y su rol de avalúo fiscal corresponde al número 34-3 de la comuna de Bulnes. Los socios de “A Y B LIMITADA” acuerdan unánimemente valorar el inmueble aportado en la suma de $52.000.000. El bien inmueble singularizado precedentemente, ingresa en este acto a la caja social; y b) Inmueble consistente en LOTE DIECISIETE, segregado de uno de mayor extensión ubicado en la comuna de Bulnes, según plano agregado bajo el número 1199-2020, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año 2020. El LOTE DIECISIETE, tiene una superficie de 5.662,48 metros cuadrados, y los siguientes deslindes particulares: NORTE: En ciento cuarenta y ocho coma setenta y nueve metros con Lote Dieciocho de la subdivisión; SUR: En ciento cincuenta y cinco coma cero cuatro metros con Lote Quince y Lote Dieciséis de la subdivisión; ESTE: En treinta y nueve metros con Sucesión Vega; y OESTE: En línea discontinua de dieciséis coma catorce y diecinueve coma ocho metros con Lote Seis de la subdivisión, camino interior de por medio. La propiedad rola inscrita a nombre del aportante fojas 5544, número 2662 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes, del año 2020, y su rol de avalúo fiscal corresponde al número 1159-320 de la comuna de Bulnes. Los socios de “A Y B LIMITADA” acuerdan unánimemente valorar el inmueble aportado en la suma de $10.000.000. El bien inmueble singularizado precedentemente, ingresa en este acto a la caja social, quedando de esta forma, el capital social íntegramente aportado y pagado por los comparecientes e ingresado a caja social. Duración: La sociedad comenzará a regir a contar de la fecha del presente instrumento y tendrá una duración de cinco años prorrogables tácita y sucesivamente por igual período, salvo que alguno de los socios manifestare voluntad de ponerle término con, a lo menos, 6 meses de anticipación al vencimiento respectivo, mediante escritura pública que se subinscribirá al margen de la inscripción social. Demás estipulaciones en escritura extractada. En Bulnes, 13 de enero de 2025.