INMOBILIARIA TAMPIER ABARCA SpA

Esmirna Vidal Moraga, abogado, Notario Público de la agrupación comunas de Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con oficio en calle Antonio Varas Nº 979, comuna de Temuco, certifica: Por escritura pública de fecha 12 de diciembre del 2024, repertorio N° 13.890-24 ante mí, doña CAMILA ANDREA TORRES ANCAMIL, chilena, soltera, abogada, CI N° 19.541.817-9, domiciliada para estos efectos en calle Bernardo O’Higgins, N°125, 3° piso, comuna de Temuco, en representación convencional de doña JACQUELINE ODETTE TAMPIER ABARCA, chilena, casada y separada totalmente de bienes, traductor Francés- Español, CI N° 6.648.870-5; de INMOBILIARIA TAMPIER ABARCA SpA, persona jurídica de derecho privado del giro de su denominación, RUT N° 76.350.255-4; doña GIANINA PATRICIA TAMPIER ABARCA, chilena, soltera, médico cirujano, CI N°6.648.869-1; don CLAUDIO PATRICIO TAMPIER ABARCA, chileno, casado y separado totalmente de bienes, médico cirujano, CI N°6.826.670-K; y de don CARLOS MAURICIO TAMPIER ABARCA, chileno, casado y separado totalmente de bienes, médico cirujano, CI N° 6.826.669-6, estos últimos todos domiciliados para estos efectos en calle Cerro La Parva N°777, departamento N°113, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, otorgó escritura de saneamiento y rectificación de la escritura pública de disminución de capital, devolución de capital y modificación social de INMOBILIARIA TAMPIER ABARCA SpA, como de su respectivo extracto de conformidad a la Ley 19.499 sobre saneamiento de vicios de nulidad de sociedades. ANTECEDENTES. 1) Que, mediante escritura pública de fecha 12 de septiembre del año 2024, otorgada ante la Notario Público de Temuco doña Esmirna Vidal Moraga, que tiene el repertorio N° 10.304-2024, doña JACQUELINE ODETTE TAMPIER ABARCA, por sí y en representación de INMOBILIARIA TAMPIER ABARCA SpA, doña GIANINA PATRICIA TAMPIER ABARCA, don CLAUDIO PATRICIO TAMPIER ABARCA, y don CARLOS MAURICIO TAMPIER ABARCA, celebraron modificación de sociedad de INMOBILIARIA TAMPIER ABARCA SpA, por disminución de capital y su correspondiente devolución de capital social. 2) Que, INMOBILIARIA TAMPIER ABARCA SpA es una sociedad que se constituyó inicialmente como sociedad anónima cerrada mediante escritura pública de fecha 15 de octubre del año 2013, otorgada ante el Notario Público de Santiago don Félix Jara Cadot. Un extracto de dicha escritura de constitución fue publicado en el Diario Oficial en su edición número 40.690, de fecha 24 de octubre de 2013, y se inscribió a Fojas 80.430, Número 52.909 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2013. Mediante Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada el 10 de mayo del año 2017, la sociedad se transformó en Sociedad por Acciones (SpA), pasando a denominarse Inmobiliaria Tampier Abarca SpA. El Acta fue reducida a escritura pública ante el Notario Público de Santiago don R. Alfredo Martin Illanes con fecha 26 de mayo del mismo año, escritura que tiene el repertorio número 2194-2017. Un extracto de la citada escritura, fue publicado en el Diario Oficial en su edición número 41.786 de fecha 17 de junio del año 2017, anotándose al margen de la inscripción social e inscrita respectivamente a Fojas 46.173, Número 25.083 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2017. La transformación fue debidamente notificada al Servicio de Impuestos Internos (SII). Posteriormente, los accionistas decidieron fusionar la compañía con Inversiones Tampier Abarca SpA, sociedad que se constituyó como sociedad anónima mediante escritura pública de fecha 21 de abril del año 2014, otorgada ante el Notario Público de Santiago don Félix Jara Cadot, y la cual también se transformó en sociedad por acciones (SpA), mediante Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 10 de mayo del año 2017, la cual fue reducida a escritura pública ante el Notario Público de Santiago don R. Alfredo Martin Illanes, con fecha 26 de mayo del mismo año, escritura que tiene el repertorio número 2195-2017. El acta de junta de accionistas de Inmobiliaria Tampier Abarca SpA que aprobó la fusión por incorporación se redujo a escritura pública con fecha 21 de noviembre del año 2017, ante el Notario Público de Santiago don R. Alfredo Martin Illanes, repertorio número 5004-2017. Un extracto de la citada escritura se inscribió, como “Acuerdo de Fusión”, a Fojas 95.617, Número 51.378 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2017, y se anotó al margen de la inscripción social. Por su parte, el acta de Junta de Accionistas de Inversiones Tampier Abarca SpA, que aprobó la fusión por incorporación se redujo a escritura pública con fecha 21 de noviembre del año 2017, ante el Notario Público de Santiago don R. Alfredo Martin Illanes, escritura que tiene el repertorio número 5005-2017. Un extracto de la citada escritura se inscribió, como “Acuerdo de disolución”, a Fojas 95.618, Número 51.379 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2017, y se anotó al margen de la inscripción social. La escritura pública mediante la cual ambas empresas, - absorbente y absorbida-, materializaron los acuerdos de fusión antes señalados se otorgó también con fecha 21 de noviembre del año 2017, ante el Notario Público de Santiago don R. Alfredo Martin Illanes, escritura que tiene el Repertorio número 5006-2017. Un extracto de dicha escritura se inscribió como, “Materialización Inmobiliaria Tampier Abarca SpA”, a Fojas 95.620, Número 51.380 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2017 y, como “Materialización Inversiones Tampier Abarca SpA”, a Fojas 95.622, Número 51.381 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2017. Posteriormente la accionista doña Ligia Lía Abarca Neira vendió y enajenó una acción a cada uno de sus cuatro hijos Jacqueline Odette, Gianina Patricia, Carlos Mauricio y Claudio Patricio, todos de apellido Tampier Abarca, dejando de ser accionista de la compañía. La venta y enajenación consta en instrumento privado de compraventa de acciones, de fecha 9 de mayo del año 2019, debidamente inscrito y registrado en el registro de accionistas de la sociedad y el cual fue protocolizado el pasado 11 de julio del año 2019 ante el Notario Público de Temuco don Jorge Elías Tadres Hales. El capital social de Inmobiliaria Tampier Abarca SpA asciende a la cantidad de $1.002.000.000.-, conforme a sus estatutos vigentes y posee el Rol Único Tributario N°76.350.255-4. Se deja constancia que a esta fecha la sociedad no ha experimentado otra modificación, transformación o disolución, encontrándose vigente. SANEAMIENTO. Falta de publicación en el Diario Oficial y omisión de inscripción oportuna del extracto. Es del caso, que el respectivo extracto correspondiente a la escritura pública de fecha 12 de septiembre del año 2024, otorgada ante la Notario Público de Temuco doña Esmirna Vidal Moraga, que tiene el repertorio N° 10.304-2024, singularizada precedentemente, que fue autorizado con firma electrónica avanzada con fecha 6 de diciembre del año 2024, que por razones particulares no fue publicado en tiempo establecido por la ley, y como consecuencia tampoco se practicó la inscripción oportuna del mismo en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Es por esta razón y de conformidad a lo dispuesto en la Ley N°19.499, sobre Saneamiento de Vicios de Nulidad de Sociedades, que la compareciente corrigió y saneó mediante la escritura pública extractada, cuyo extracto será oportunamente publicado en el Diario Oficial e inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces competente, aquellas omisiones antes mencionadas. EXTRACTO DE MODIFICACIÓN. En la representación en que compareció y de conformidad a lo dispuesto en la Ley N°19.499, sobre Saneamiento de Vicios de Nulidad de Sociedades, indicó el siguiente extracto correspondiente a la escritura pública antes señalada, y que es del siguiente tenor: “Esmirna Vidal Moraga, abogado, Notario Público de la agrupación comunas de Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con oficio en calle Antonio Varas Nº 979, comuna de Temuco, certifica: Por escritura pública de fecha 12 de septiembre del 2024, repertorio N° 10.304-2024 ante mí, doña JACQUELINE ODETTE TAMPIER ABARCA, chilena, casada y separada totalmente de bienes, traductor Francés- Español, CI N° 6.648.870-5 por sí y en representación de INMOBILIARIA TAMPIER ABARCA SpA, persona jurídica de derecho privado del giro de su denominación, RUT N° 76.350.255-4; doña GIANINA PATRICIA TAMPIER ABARCA, chilena, soltera, médico cirujano, CI N° 6.648.869-1; don CLAUDIO PATRICIO TAMPIER ABARCA, chileno, casado y separado totalmente de bienes, médico cirujano, CI N°6.826.670-K; y don CARLOS MAURICIO TAMPIER ABARCA, chileno, casado y separado totalmente de bienes, médico cirujano, CI N° 6.826.669-6, todos domiciliados para estos efectos en calle Cerro La Parva N°777, departamento N°113, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, modificaron la sociedad INMOBILIARIA TAMPIER ABARCA SpA. Antecedentes. Que, INMOBILIARIA TAMPIER ABARCA SpA es una sociedad que se constituyó inicialmente como sociedad anónima cerrada mediante escritura pública de fecha 15 de octubre del año 2013, otorgada ante el Notario Público de Santiago don Félix Jara Cadot. Un extracto de dicha escritura de constitución fue publicado en el Diario Oficial en su edición número 40.690, de fecha 24 de octubre de 2013, y se inscribió a Fojas 80.430, Número 52.909 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2013. Mediante Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada el 10 de mayo del año 2017, la sociedad se transformó en Sociedad por Acciones (SpA), pasando a denominarse Inmobiliaria Tampier Abarca SpA. El Acta fue reducida a escritura pública ante el Notario Público de Santiago don R. Alfredo Martin Illanes con fecha 26 de mayo del mismo año, escritura que tiene el repertorio número 2194-2017. Un extracto de la citada escritura, fue publicado en el Diario Oficial en su edición número 41.786 de fecha 17 de junio del año 2017, anotándose al margen de la inscripción social e inscrita respectivamente a Fojas 46.173, Número 25.083 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2017. La transformación fue debidamente notificada al Servicio de Impuestos Internos (SII). Posteriormente, los accionistas decidieron fusionar la compañía con Inversiones Tampier Abarca SpA, sociedad que se constituyó como sociedad anónima mediante escritura pública de fecha 21 de abril del año 2014, otorgada ante el Notario Público de Santiago don Félix Jara Cadot, y la cual también se transformó en sociedad por acciones (SpA), mediante Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 10 de mayo del año 2017, la cual fue reducida a escritura pública ante el Notario Público de Santiago don R. Alfredo Martin Illanes, con fecha 26 de mayo del mismo año, escritura que tiene el repertorio número 2195-2017. El acta de junta de accionistas de Inmobiliaria Tampier Abarca SpA que aprobó la fusión por incorporación se redujo a escritura pública con fecha 21 de noviembre del año 2017, ante el Notario Público de Santiago don R. Alfredo Martin Illanes, repertorio número 5004-2017. Un extracto de la citada escritura se inscribió, como “Acuerdo de Fusión”, a Fojas 95.617, Número 51.378 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2017, y se anotó al margen de la inscripción social. Por su parte, el acta de Junta de Accionistas de Inversiones Tampier Abarca SpA, que aprobó la fusión por incorporación se redujo a escritura pública con fecha 21 de noviembre del año 2017, ante el Notario Público de Santiago don R. Alfredo Martin Illanes, escritura que tiene el repertorio número 5005-2017. Un extracto de la citada escritura se inscribió, como “Acuerdo de disolución”, a Fojas 95.618, Número 51.379 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2017, y se anotó al margen de la inscripción social. La escritura pública mediante la cual ambas empresas, - absorbente y absorbida-, materializaron los acuerdos de fusión antes señalados se otorgó también con fecha 21 de noviembre del año 2017, ante el Notario Público de Santiago don R. Alfredo Martin Illanes, escritura que tiene el Repertorio número 5006-2017. Un extracto de dicha escritura se inscribió como, “Materialización Inmobiliaria Tampier Abarca SpA”, a Fojas 95.620, Número 51.380 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2017 y, como “Materialización Inversiones Tampier Abarca SpA”, a Fojas 95.622, Número 51.381 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2017. Posteriormente la accionista doña Ligia Lía Abarca Neira vendió y enajenó una acción a cada uno de sus cuatro hijos Jacqueline Odette, Gianina Patricia, Carlos Mauricio y Claudio Patricio, todos de apellido Tampier Abarca, dejando de ser accionista de la compañía. La venta y enajenación consta en instrumento privado de compraventa de acciones, de fecha 9 de mayo del año 2019, debidamente inscrito y registrado en el registro de accionistas de la sociedad y el cual fue protocolizado el pasado 11 de julio del año 2019 ante el Notario Público de Temuco don Jorge Elías Tadres Hales. El capital social de Inmobiliaria Tampier Abarca SpA asciende a la cantidad de $1.002.000.000.-, conforme a sus estatutos vigentes y posee el Rol Único Tributario N°76.350.255-4. Se deja constancia que a esta fecha la sociedad no ha experimentado otra modificación, transformación o disolución, encontrándose vigente. Disminución de capital. Los comparecientes en su calidades de únicos y exclusivos dueños de la totalidad de acciones de la compañía INMOBILIARIA TAMPIER ABARCA SpA, acordaron disminuir el capital de la sociedad desde $1.002.000.000.- al monto de $200.850.000.-, dividido en un total de 1500 acciones, sin valor nominal, todas de una misma y única serie. Para lo anterior, se tuvo especialmente presente los valores contables que constan en el Pre Balance Tributario de de ocho columnas y Balance General Clasificado elaborado por la oficina contable Madrid y Salinas Limitada, comprendidos desde el uno de enero al treinta y uno de agosto del año dos mil veinticuatro, documentos que se agregan al final de los instrumentos públicos de esta Notaría bajo el N°5395, y que forman parte integrante de la escritura extractada para todos los efectos legales. Modificación social. En virtud de la disminución de capital de que da cuenta la cláusula tercera de la escritura extractada, se modifican las siguientes cláusulas del pacto social: /Uno/ Se reemplaza íntegramente el Artículo quinto de los estatutos por el del siguiente tenor: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad es la cantidad de $200.850.000.-, dividido en 1500 acciones, todas nominativas, de una misma serie, ordinarias y sin valor nominal, las cuales serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos. El capital se suscribe y paga en la forma indicada en el Artículo Primero Transitorio de los presentes estatutos”. /Dos/ Se reemplaza íntegramente el Artículo Primero Transitorio de los estatutos por el del siguiente tenor: “Artículo Primero Transitorio. El capital social, según se establece en el artículo quinto de estos estatutos, asciende a la suma de $200.850.000.-, dividido en 1500 acciones, todas nominativas, de una sola serie, y sin valor nominal, todas las cuales se suscriben, enteran y pagan por los accionista de la siguiente manera: /Uno/ 376 acciones que equivalen a la suma de $50.346.400.-, las que pertenecen a la accionista doña Jacqueline Odette Tampier Abarca las cuales fueron pagadas íntegramente en dinero efectivo. /Dos/ 376 acciones que equivalen a la suma de $50.346.400.-, las que pertenecen a la accionista doña Gianina Patricia Tampier Abarca las cuales fueron pagadas íntegramente en dinero efectivo. /Tres/ 374 acciones que equivalen a la suma de $50.078.600.- las que pertenecen al accionista don Claudio Patricio Tampier Abarca las cuales fueron pagadas íntegramente en dinero efectivo. /Cuatro/ 374 acciones que equivalen a la suma de $50.078.600.-, las que pertenecen al accionista don Carlos Mauricio Tampier Abarca las cuales fueron pagadas íntegramente en dinero efectivo. De esta forma, el capital de la sociedad ha quedado íntegramente suscrito y pagado con esta fecha. En todo lo no modificado se mantienen plenamente vigentes los estatutos sociales. Las demás cláusulas constan en escritura extractada. DOY FE.- Temuco, 06 de diciembre de 2024.”. RECTIFICACIÓN. En acto sucesivo, mediante la escritura extractada, la compareciente rectificó y aclaró los siguientes pasajes de la escritura pública indicada en el número 1) de antecedentes: Uno) En la cláusula primera número /DOS/, donde dice: “(...) fojas cuenta y seis mil ciento setenta y tres (...)”, debe decir: “(...) fojas cuarenta y seis mil ciento setenta y tres (...)”. Dos) En la cláusula primera número /CINCO/, donde dice: “(...) Inversiones Abarca SpA (...)”, debe decir: “(...) Inversiones Tampier Abarca SpA (...)”. Tres) En la cláusula primera número/Seis/, donde dice: “(...) Registro de Comercio de Santiago (...)”, debe decir: “(...) Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (...)”. Cuatro) Agrega la siguiente cláusula DÉCIMO OCTAVO BIS, a continuación de la DÉCIMO OCTAVO, la que tendrá el siguiente tenor: “DÉCIMO OCTAVO BIS. Declaración de estado civil soltera. Por medio de este acto, doña Gianina Patricia Tampier Abarca debidamente representada, declara bajo juramento para los efectos del artículo ciento sesenta del Decreto con Fuerza de Ley número tres de mil novecientos noventa y siete del Ministerio de Hacienda y del artículo veintisiete de la Ley de Registro Civil, que posee el estado civil de soltera, y que no mantiene un vínculo matrimonial no disuelto o un Acuerdo de Unión Civil vigente.”. En todo lo no saneado y rectificado se mantienen plenamente vigentes los estatutos sociales. Las demás cláusulas constan en escritura extractada. DOY FE.- Temuco, 17 de diciembre de 2024.”