SOCIEDAD DE INVERSIONES ROJAS LIMITADA

MONICA FIGUEROA CARVAJAL, Notaria Titular de la primera notaria de Vitacura, con oficio en Avenida Vitacura 6.844 local – 1. Vitacura, certifico Por escritura pública de fecha 11 de septiembre de 2024, repertorio Nº 2597-2024, ante mí, comparecen: doña ROSSANNA ELIZABETH ROJAS MOYA, chilena, divorciada, ingeniero comercial, cédula de identidad número ocho millones novecientos ochenta y dos mil quinientos quince guion seis, domiciliada en Avenida Bellavista número ciento sesenta y cinco, comuna de Recoleta, ciudad de Santiago, Región Metropolitana; y don PEDRO ANDRÉS ROJAS MOYA, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero comercial, cédula de identidad número ocho millones novecientos ochenta y dos mil quinientos catorce guion ocho, domiciliado en Shimon Peres 71, comuna de Lo Barnechea y ciudad de Santiago, Región Metropolitana, constituyen Sociedad de Responsabilidad Limitada, por escritura pública 11 de septiembre 2024, mediante la cual se constituyó “SOCIEDAD DE INVERSIONES ROJAS LIMITADA”, la que podrá funcionar bajo el nombre de fantasía “ROJAS LIMITADA”, con la que podrán actuar en todas sus operaciones sociales.- Domicilio: El domicilio de la sociedad será en la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de poder establecer agencias o sucursales en otros lugares del país o del extranjero.- Duración: La sociedad tendrá duración de cinco años, a contar de la fecha del presente instrumento, renovables tácita y sucesivamente por periodos iguales, si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle termino, mediante escritura publica, la cual deberá inscribirse en el Registro de Comercio competente al margen de la inscripción social, con una anticipación de a lo menos seis meses al fin del periodo respectivo.- Administración: corresponderá a don PEDRO ANDRÉS ROJAS MOYA, ya individualizada.- Objeto: La sociedad tendrá por objeto: (i) La compra y venta de bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles El arrendamiento de bienes corporales muebles e inmuebles (ii) El arrendamiento de bienes corporales muebles e inmuebles (iii) Concurrir a la constitución de sociedades de cualquier clase, naturaleza u objeto, anónimas, de responsabilidad limitada u otras, de comunidades y asociaciones en general, ingresar a las ya constituidas, chilenas o extranjeras, representar a la Sociedad, con voz y voto, en todas ellas, y concurrir a la modificación, transformación, fusión, división, disolución y liquidación de aquéllas de que forme parte (iv) Podrá desarrollar y realizar cualquier otra actividad que se relacione directa o indirectamente con el objeto social, además podrá ejecutar toda clase de actos y celebrar todos los contratos y convenciones que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social antes señalado.- Capital: suscrito y pagado: $50.000.000; que los socios aportan y pagan en este acto de acuerdo a lo señalado a continuación: A) Doña ROSSANNA ELIZABETH ROJAS MOYA, aporta la suma de cuarenta y nueve millones de pesos, equivalentes al noventa y ocho por ciento de los derechos sociales, los cuales aporta de la siguiente manera en este acto e instrumento: uno) Doña Rossanna Elizabeth Rojas Moya es dueña del departamento número mil cuatrocientos dieciséis del décimo cuarto piso y de la bodega número veintiocho del primer subterráneo y del estacionamiento número uno, del tercer subterráneo, todos del Edificio con acceso por calle Bellavista número ciento sesenta y tres - ciento sesenta y cinco, Comuna de Recoleta. Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número 2281, 2281-A al 2281-H; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote A del plano de fusión respectivo, encerrado en las coordenadas A- B- B uno -C- D- Duno- E- F- G- H- I- I- uno -A, que deslinda: NORTE, En partes, con línea E-F de diecinueve coma diez metros con calle Dardignac, con línea D-D uno de cero coma cuarenta y nueve metros con antigua calle Manuel Figueroa, hoy actual sitio de calle Dardignac número ciento sesenta y ocho. Rol del Servicio de Impuestos Internos número ciento setenta y ocho cuarenta y nueve; con línea A- B de catorce coma noventa y seis metros con línea Buno -C de catorce coma cero un metros con doña Bernarda Ramírez, Bernardo Ramírez, señor Figueroa y Bernardo Ramírez y en cero coma noventa y nueve metros con doña Carmen Hidalgo; SUR, En línea G-H de cincuenta y cinco coma cero nueve metros con calle Bellavista; ORIENTE, En línea F-G de ochenta y siete coma cincuenta metros con Banco de Valparaíso, hoy Otto Pabst y doña Juana Bustamante de Fagalde; PONIENTE, En parte con línea D uno -E de diecinueve coma treinta y dos metros y en línea C-D de veintiuno coma veinticinco metros con antigua calle Manuel A. Figueroa hoy actual sitio de calle Dardignac número ciento sesenta y ocho.- Rol del Servicio de Impuestos Internos número ciento setenta y ocho - cuarenta y nueve; en parte con línea B-B uno de cero coma veintitrés metros con doña Bernarda Ramírez, Bernardo Ramírez, señor Figueroa y Bernardo Ramírez, y en parte con línea I uno -A de dieciséis coma cero cuatro metros y en línea H-I de veinticinco coma ochenta y siete metros con doña Carmen Hidalgo.- Los adquirió por compra a la sociedad "INMOBILIARIA RIO NAPO LIMITADA", según escritura de fecha treinta de mayo del año dos mil siete, otorgada en la notaría de esta ciudad, de don René Benavente Cash, Repertorio Número 17106, por el precio de CUARENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y DOS PESOS, ($46.316.542), que se dan por pagados. El título a su nombre se encuentra inscrito a fojas 43483 número 69540 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2007. Roles de avalúo Número: 00179-00249, 00179-00567 y 00179-00359, Comuna de Recoleta. dos) Los comparecientes valoran el aporte anterior en la suma de cuarenta y nueve millones de pesos el inmueble y derechos individualizado, dando como consecuencia por íntegramente pagados. tres) El aporte del inmueble y derechos se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado material y jurídico en que se encuentra, conocido y aceptado por los comparecientes, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas y libre de todo embargo o litigio. B) Don PEDRO ANDRÉS ROJAS MOYA, aporta la suma de un millón de pesos, equivalentes al dos por ciento de los derechos sociales, los cuales aporta en dinero en efectivo. Demás estipulaciones, en escritura extractada. Santiago 12 de septiembre de 2024.