SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES SACINCO LIMITADA

ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario Público de la agrupación de Comunas de Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con domicilio en Antonio Varas N°979 Temuco, Certifico: que por escritura de fecha 12 de Septiembre de 2024, Repertorio N°10271-24, otorgada ante mí, compareció: don CHRISTIAN LORENZO SEPULVEDA ROCHA, Empresario, domiciliado en calle El Tirol N° 180, casa 27, de Temuco; y don RICARDO JAVIER SALDIAS MERINO, Ingeniero Constructor, domiciliado en calle Praderas Del Rincón N° 03292 de Temuco, por sí y en representación de SACINCO INGENIERIA Y CONSTRUCCION LTDA., persona jurídica de derecho privado, del giro de su denominación, domiciliada en Avenida Alemania N° 0241, oficina 30, de Temuco, quienes constituyeron una Sociedad de Responsabilidad Limitada; RAZON SOCIAL: “SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES SACINCO LIMITADA” o “INMOBILIARIA SACINCO LTDA.”.- OBJETO: UNO: La inversión, compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, tenencia, administración, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; DOS: La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro, y en toda clase de títulos de crédito, valores mobiliarios y efectos de comercio, a fin de explotarlos o enajenarlos, según su naturaleza, y percibir sus frutos; y TRES: El ejercicio de toda otra actividad que, en la actualidad o en el futuro, sea que ésta se encuentre o no relacionada con el objeto social precedentemente singularizado, decidan los socios efectuar.- DOMICILIO: Temuco, sin perjuicio de sucursales, representaciones o agencias en el país o en el extranjero.- DURACION: Indefinida.- CAPITAL SOCIAL: $123.190.000, aportados por los socios de la siguiente manera; UNO: Don CHRISTIAN LORENZO SEPULVEDA ROCHA aporta $12.319.000, enterados al contado y en dinero efectivo en caja social; DOS: Don RICARDO JAVIER SALDIAS MERINO aporta $12.319.000, enterados al contado y en dinero efectivo en caja social; y TRES: SACINCO INGENIERIA Y CONSTRUCCION LTDA. aporta $98.552.000, enterados de la siguiente forma; A) Con $54.737.189, enterados mediante el aporte en dominio del inmueble consistente en la oficina N° 414 del piso cuarto del Edificio k Business Center, ubicado en calle Hochstetter N° 1002 de la ciudad de Temuco, Edificio que se encuentra construido en el Lote A, de una superficie total de 1778,39 m2, resultante de la fusión de los siguientes inmuebles, que son colindantes entre sí y que deslindan, según sus títulos; Uno) Inmueble Urbano ubicado en calle Hochstetter N° 1026, de esta ciudad de Temuco, consistente en el sitio N° 44 de la Población Hochstetter, ubicada al poniente de esta ciudad, sector Avenida Alemania, y que tiene los siguientes deslindes especiales; NORTE: Sitio N° 45, en 32 metros y 25 centímetros; SUR: Resto de la propiedad de don Fernando Hochstetter, hoy de otro dueño, en 31 metros; ORIENTE: Avenida Hochstetter, en 13; y PONIENTE: Parte del sitio N° 47, en 13 metros 50 centímetros; Dos) Inmueble urbano ubicado en calle O`Higgins N° 01130, consistente en el lote N° 1, del plano de subdivisión de un inmueble ubicado en la Población Hochstetter, ubicado al Poniente de esta ciudad, cuyos deslindes especiales, según sus títulos, son; NORTE: En 12 metros, con calle O`Higgins; SUR: En 12 metros, con propiedad de terceros; ORIENTE: En 40 metros 25 centímetros, con otra propiedad; y PONIENTE: En 40 metros 90 centímetros, con lote número 2 del plano de subdivisión; Tres) Inmueble urbano ubicado en calle Hochstetter número 1002 de la ciudad y comuna de Temuco, consistente en el sitio N° 45 del plano de la Población Hochstetter, ubicada al Poniente de esta ciudad, sector de la Avenida Alemania, cuyos deslindes especiales, según sus títulos, son; NORTE: Sitio 46, en 33 metros 25 centímetros; SUR: Sitio N° 44, en 32 metros 25 centímetros; ORIENTE: Avenida Hochstetter, en 13 metros; y PONIENTE: Parte del sitio N° 47, en 13 metros; Cuatro) Inmueble urbano ubicado en calle Hochstetter N° 1002 de esta ciudad de Temuco, consistente en el sitio N° 46, de una superficie aproximada de 448 m2, de la Población Hochstetter, ubicada al Poniente de esta ciudad, sector Avenida Alemania, cuyos deslindes especiales, según sus títulos, son; NORTE: Avenida O’Higgins, en 34 metros 50 centímetros; SUR: Sitio N° 45, en 33 metros 25 centímetros; ORIENTE: Avenida Hochstetter, en 13 metros; y PONIENTE: Parte del sitio 47, en 14 metros 25 centímetros.- Los deslindes generales del lote A, según planos de fusión y resolución que autorizó la fusión, archivados con los N° 43 y 44, al final del Registro de Agregados de Hipotecas y Gravámenes del año 2021, y con el N° 12, en el Registro de Copropiedad Inmobiliaria del año 2022, son los siguientes; NORTE: En 46,50, con calle O`Higgins; SUR: En 85 centímetros, con otro propietario, predio rol 1552-2, y en 43 metros, con otro propietario, predio rol 1552-13; ORIENTE: En 39 metros, con Avenida Hochstetter; y PONIENTE: En 40 coma 90 metros con otros propietarios, roles 1552-2 y 1552-13, y en 49 centímetros con otro propietario, rol 1552-13.- A esta oficina se le asignó el derecho de uso y goce exclusivo del estacionamiento N° 3 del primer piso.- Se comprenden en este aporte los derechos de dominio, uso y goce que correspondan en el terreno y demás bienes comunes.- El título de dominio de este inmueble rola inscrito a fojas 10422, bajo el N° 7724, del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2022, y su Rol de Avalúo Fiscal corresponde al N° 1552-873, de la comuna de Temuco; y B) Con $43.814.811, enterados mediante el aporte en dominio del inmueble consistente en la oficina N° 714 del piso séptimo del Edificio k Business Center, ubicado en calle Hochstetter N° 1002 de esta ciudad de Temuco, Edificio que se encuentra construido en el lote A, de una superficie total de 1778,39 m2, resultante de la fusión de los siguientes inmuebles, que son colindantes entre sí y que deslindan, según sus títulos; Uno) Inmueble Urbano ubicado en calle Hochstetter N° 1026, de esta ciudad de Temuco, consistente en el sitio N° 44 de la Población Hochstetter, ubicada al poniente de esta ciudad, sector Avenida Alemania, y que tiene los siguientes deslindes especiales; NORTE: Sitio N° 45, en 32 metros y 25 centímetros; SUR: Resto de la propiedad de don Fernando Hochstetter, hoy de otro dueño, en 31 metros; ORIENTE: Avenida Hochstetter, en 13; y PONIENTE: Parte del sitio N° 47, en 13 metros 50 centímetros; Dos) Inmueble urbano ubicado en calle O`Higgins N° 01130, consistente en el lote N° 1, del plano de subdivisión de un inmueble ubicado en la Población Hochstetter, ubicado al Poniente de esta ciudad, cuyos deslindes especiales, según sus títulos, son; NORTE: En 12 metros, con calle O`Higgins; SUR: En 12 metros, con propiedad de terceros; ORIENTE: En 40 metros 25 centímetros, con otra propiedad; y PONIENTE: En 40 metros 90 centímetros, con lote número 2 del plano de subdivisión; Tres) Inmueble urbano ubicado en calle Hochstetter número 1002 de la ciudad y comuna de Temuco, consistente en el sitio N° 45 del plano de la Población Hochstetter, ubicada al Poniente de esta ciudad, sector de la Avenida Alemania, cuyos deslindes especiales, según sus títulos, son; NORTE: Sitio 46, en 33 metros 25 centímetros; SUR: Sitio N° 44, en 32 metros 25 centímetros; ORIENTE: Avenida Hochstetter, en 13 metros; y PONIENTE: Parte del sitio N° 47, en 13 metros; Cuatro) Inmueble urbano ubicado en calle Hochstetter N° 1002 de esta ciudad de Temuco, consistente en el sitio N° 46, de una superficie aproximada de 448 m2, de la Población Hochstetter, ubicada al Poniente de esta ciudad, sector Avenida Alemania, cuyos deslindes especiales, según sus títulos, son; NORTE: Avenida O’Higgins, en 34 metros 50 centímetros; SUR: Sitio N° 45, en 33 metros 25 centímetros; ORIENTE: Avenida Hochstetter, en 13 metros; y PONIENTE: Parte del sitio 47, en 14 metros 25 centímetros.- Los deslindes generales del lote A, según planos de fusión y resolución que autorizó la fusión, archivados con los N° 43 y 44, al final del Registro de Agregados de Hipotecas y Gravámenes del año 2021, y con el N° 12, en el Registro de Copropiedad Inmobiliaria del año 2022, son los siguientes; NORTE: En 46,50, con calle O`Higgins; SUR: En 85 centímetros, con otro propietario, predio rol 1552-2, y en 43 metros, con otro propietario, predio rol 1552-13; ORIENTE: En 39 metros, con Avenida Hochstetter; y PONIENTE: En 40 coma 90 metros con otros propietarios, roles 1552-2 y 1552-13, y en 49 centímetros con otro propietario, rol 1552-13.- Se comprenden en este aporte los derechos de dominio, uso y goce que correspondan en el terreno y demás bienes comunes.- El título de dominio de este inmueble rola inscrito a fojas 10424, bajo el N° 7725, del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2022, y su Rol de Avalúo Fiscal corresponde al N° 1552-915, de la comuna de Temuco.- ADMINISTRACION, REPRESENTACION Y USO DE LA RAZON SOCIAL: Corresponderá, separada e indistintamente, a los socios, don CHRISTIAN LORENZO SEPULVEDA ROCHA y don RICARDO JAVIER SALDIAS MERINO, quienes actuando individualmente y anteponiendo a su firma la razón social, obligarán y representarán a la sociedad con amplias facultades.- RESPONSABILIDAD: Los socios limitan su responsabilidad personal al monto de sus respectivos aportes.- Demás estipulaciones escritura extractada.- DOY FE.- Temuco, 13 de Septiembre de 2024.