INMOBILIARIA MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA

ALBERTO MOZÓ AGUILAR, abogado, Notario Público Titular de la 40° Notaría de Santiago, con oficio ubicado en calle Teatinos N°332, comuna de Santiago, certifico: Por escritura pública de hoy, ante mí: a) La sociedad INVERSIONES SANTA ISIDORA SpA, RUT N°76.278.592-7, debidamente representada por don FERNANDO IGNACIO MÁRQUEZ PERALTA, cédula de identidad N°14.555.818-2, y b) La sociedad INVERSIONES SANTA TRINIDAD SpA, RUT N°76.277.851-3, debidamente representada por don CARLOS FELIPE MARTÍNEZ ACEVEDO, cédula de identidad N°13.720.765-6; todos domiciliados en Pucará 20, oficina 610, comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O´Higgins y de paso en ésta, se acordó la siguiente modificación de la sociedad MARQUÉZ Y MARTÍNEZ LIMITADA, RUT N°76.128.449-5, cuyo extracto de constitución social rola inscrito a fojas 791, número 1097 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua correspondiente al año 2010. Capital: $10.000.000. I. DIVISIÓN DE LA SOCIEDAD “MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA”: Los comparecientes y únicos socios, acordaron dividir la sociedad “MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA” mediante la distribución de su patrimonio en dos sociedades: Una que será la actual sociedad que subsiste con sus mismos estatutos, salvo lo referido al capital social, y otra que nace de la división y que es: “INMOBILIARIA MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA”. II.DISMINUCIÓN DE CAPITAL LUEGO DE LA DIVISIÓN DE MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA: Los comparecientes, en su calidad de únicos socios de “MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA”, acuerdan disminuir el capital actual de la sociedad que asciende a la suma de $10.000.000, totalmente enterado en arcas sociales, a la suma total de $4.088.078, disminuyéndose en consecuencia el capital en la suma de $5.911.922; y fijar un nuevo texto para la cláusula “QUINTO” de sus Estatutos Sociales, relativo al capital de la sociedad, el cual producto de la modificación acordada quedará del siguiente tenor: “QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de cuatro millones ochenta y ocho mil setenta y ocho pesos, el cual se entera y paga de la siguiente manera: a) La sociedad INVERSIONES SANTA ISIDORA SpA, aportó la suma de dos millones cuarenta y cuatro mil treinta y nueve pesos, equivalentes al cincuenta por ciento del total de los derechos sociales; y b) La sociedad INVERSIONES SANTA TRINIDAD SpA, aportó la suma de dos millones cuarenta y cuatro mil treinta y nueve pesos, equivalentes al cincuenta por ciento del total de los derechos sociales. En consecuencia, el capital de la sociedad se encuentra totalmente pagado.”. III. ESTATUTOS DE LA SOCIEDAD QUE NACE DE LA DIVISIÓN: “INMOBILIARIA MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA”. Mismos socios de la sociedad continuadora MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA: a) La sociedad INVERSIONES SANTA ISIDORA SpA, RUT N°76.278.592-7, debidamente representada por don FERNANDO IGNACIO MÁRQUEZ PERALTA, cédula de identidad N°14.555.818-2, y b) La sociedad INVERSIONES SANTA TRINIDAD SpA, RUT N°76.277.851-3, debidamente representada por don CARLOS FELIPE MARTÍNEZ ACEVEDO, cédula de identidad N°13.720.765-6; todos domiciliados en Pucará 20, oficina 610, comuna de Machalí, Región del Libertador Bernardo O´Higgins y de paso en ésta, por división de MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada, del siguiente tenor extractado: Razón social: INMOBILIARIA MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA, pudiendo utilizar como nombre de fantasía, para todos los efectos legales, el de “INMOBILIARIA MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LTDA.”. Objeto social: El objeto de la sociedad será: a) El desarrollo y gestión de negocios inmobiliarios, relacionados con la explotación, compraventa, arriendo, subarriendo u otra forma de cesión del uso temporal de bienes raíces, por cuenta propia o ajena; b) La prestación de asesorías y servicios en toda clase de proyectos de carácter inmobiliarios y de construcción; y, c) Podrá también realizar todas las actividades conexas o conducentes a los objetivos señalados y otros negocios que digan relación directa con el giro de la sociedad y, en general, llevar a cabo por sí misma o a través de terceros cualesquier negocio que acuerden los socios. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos, incluso participar en toda clase de sociedades. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $5.911.922, que los socios aportaron y pagaron en la siguiente forma y proporción: a) La sociedad INVERSIONES SANTA ISIDORA SpA, aportó la suma de dos millones novecientos cincuenta y cinco mil novecientos sesenta y un pesos, equivalentes al cincuenta por ciento del total de los derechos sociales; y b) La sociedad INVERSIONES SANTA TRINIDAD SpA, aportó la suma de dos millones novecientos cincuenta y cinco mil novecientos sesenta y un pesos, equivalentes al cincuenta por ciento del total de los derechos sociales. En consecuencia, el capital de la sociedad se encuentra totalmente pagado.”. Administración: Los socios otorgan la administración de la sociedad y el uso de la razón social, indistinta y separadamente, a don FERNANDO IGNACIO MÁRQUEZ PERALTA y a don CARLOS FELIPE MARTÍNEZ ACEVEDO, previamente individualizados, quienes, anteponiendo sus firmas personales a la razón social, dispondrán de las más amplias facultades descritas en escritura extractada. Duración: La sociedad tendrá una duración de 7 años contados desde esta fecha y se prorrogará tácita y sucesivamente por iguales períodos de 7 años. IV. AUMENTO DE CAPITAL Y MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS DE “MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA”, POSTERIOR A LA DIVISIÓN SOCIAL. Los únicos y actuales socios de MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA, acuerdan aumentar el capital social que asciende a la suma de $4.088.078, a la suma total de $1.427.161.358, de la siguiente manera: a) La sociedad INVERSIONES SANTA ISIDORA SpA, a través de su representante, aporta la suma de $711.536.640, mediante la capitalización de una cuenta por cobrar que tiene en contra de la sociedad Márquez y Martínez Limitada, por la suma de $711.536.640; y b) La sociedad INVERSIONES SANTA TRINIDAD SpA, a través de su representante, aporta la suma de $711.536.640, mediante parte de una cuenta por cobrar en contra de Sociedad de Inversiones San Isidro SpA, por la suma de $280.900.000; y, mediante parte de una cuenta por cobrar en contra de la sociedad 4 vientos SpA, por la suma de $430.636.640. En consecuencia, los actuales y únicos socios de la Sociedad MÁRQUEZ Y MARTÍNEZ LIMITADA, acuerdan modificar la cláusula “QUINTO” de los estatutos sociales, en los siguientes términos: “QUINTO: El capital de la Sociedad será la suma total y única de mil cuatrocientos veintisiete millones ciento sesenta y un mil trescientos cincuenta y ocho pesos, que los socios aportan en la siguiente forma y proporción: a) La sociedad INVERSIONES SANTA ISIDORA SpA, aporta la suma de setecientos trece millones quinientos ochenta mil seiscientos setenta y nueve pesos, equivalentes al cincuenta por ciento de los derechos sociales de la siguiente manera: i. Con la suma de dos millones cuarenta y cuatro mil treinta y nueve pesos con anterioridad a este acto; y ii. Con la suma de setecientos once millones quinientos treinta y seis mil seiscientos cuarenta pesos en este acto, mediante la capitalización de una cuenta por cobrar en contra de la sociedad Márquez y Martínez Limitada por la suma setecientos once millones quinientos treinta y seis mil seiscientos cuarenta pesos; y b) La sociedad INVERSIONES SANTA TRINIDAD SpA, aporta la suma de setecientos trece millones quinientos ochenta mil seiscientos setenta y nueve pesos, equivalentes al cincuenta por ciento de los derechos sociales de la siguiente manera: i. Con la suma de dos millones cuarenta y cuatro mil treinta y nueve pesos, con anterioridad a este acto; y ii. Con la suma de setecientos once millones quinientos treinta y seis mil seiscientos cuarenta pesos en este acto, mediante parte de una cuenta por cobrar en contra de Sociedad de Inversiones San Isidro SpA, por la suma de doscientos ochenta millones novecientos mil pesos; y, mediante parte de una cuenta por cobrar en contra de la sociedad 4 vientos SpA, por la suma de cuatrocientos treinta millones seiscientos treinta y seis mil seiscientos cuarenta pesos. En consecuencia, el capital se encuentra totalmente enterado.”. Demás cláusulas constan en escritura extractada. Santiago, 12 de julio de 2024. ALBERTO MOZÓ AGUILAR. Notario Público.