INVERSIONES ALGUE LIMITADA

FRANCISCO JAVIER LEIVA CARVAJAL, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Santiago, con oficio en calle Alcántara número ciento siete, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, certifica: Que por escritura pública de fecha de 21 de agosto de 2024, repertorio N°51.568-2024 ante mí, don ALVARO GUERRA FERNANDEZ, domiciliado en Avenida Padre Sergio Correa 11.503, comuna de Colina, Región Metropolitana y PETRA02 SpA, domiciliada en Manuel Cañas 2299, comuna de Vitacura, Región Metropolitana; constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. RAZÓN SOCIAL: “INVERSIONES ALGUE LIMITADA”. DOMICILIO: Ciudad de Santiago. OBJETO: realizar por cuenta propia o de terceros, los siguientes objetivos específicos: a) Efectuar inversiones de capitales en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones bonos, debentures, planes de ahorro, cuotas de fondos mutuos, efectos de comercio, documentos negociables, títulos de crédito, instrumentos financieros y mercantiles; b) Realizar toda clase de inversiones rentables y productivas de cualquier naturaleza, percibir, reinvertir y administrar sus frutos, productos y rentas de las inversiones ya realizadas, sea por cuenta propia o ajena; c) La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma; d) Realizar toda clase de negocios inmobiliarios y obtener sus utilidades; e) La formación y la participación en todo tipo de sociedades, sean comerciales o civiles, comunidades, asociaciones y cooperativas, cualquiera que sea su naturaleza o giro, modificarlas, asumir la administración de las mismas, adquirir cuotas o derecho en ellas, percibir sus frutos y rentas; f) Invertir recursos en operaciones de créditos y préstamos a terceros, sean personas naturales o jurídicas; g) Cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria y de inversiones; y cualquier otro negocio que acordaren los socios. ADMINISTRACIÓN Y USO RAZÓN SOCIAL: La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a don ALVARO GUERRA FERNANDEZ, con las facultades expresadas en la escritura. CAPITAL: $250.000.000.-: I/ ALVARO GUERRA FERNANDEZ aporta $237.500.000.-, equivalentes al 95% mediante el aporte en dominio del inmueble y derechos correspondiente al sitio B-14 del denominado Condominio de los Ríos, Condominio tipo B, según plano archivado con el número 3.199, comuna de Colina, Región Metropolitana, que deslinda: NORESTE, con sitio B-13 y calle interior en 35,09 y 7,50 metros; SURESTE, con sitio B-15 en 23,81 metros; SUR, con sitios B 19, B 20, B 21 en 4,04, 21,86 y 13,80 – 39,69 - metros; NORESTE, con sitio B-8 en 21,30 metros; con un área total de 893,01 metros cuadrados, y dueño de derechos como comunero en los bienes que se reputan comunes de acuerdo a la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.- Los deslindes del condominio que corresponden al Lote A-2 del plano de subdivisión respectivo, comprendido en el polígono N' – Ñ' - O' - P' - Q' - R' - S' – T' - U' - N', son los siguientes: NORTE, en línea recta comprendida por el tramo N' - Ñ' en 559,87 metros con Lote A – 1 de la misma subdivisión; SUR Y SURPONIENTE, en línea curva comprendida por el tramo O' - P' de 410,43 metros, con Lote A – 6 de la misma subdivisión; SURORIENTE, en línea recta comprendida por el tramo P' - R' de 203,82 metros con Lote A – 7 de la misma subdivisión; ORIENTE, en línea sinuosa comprendida por los tramo R' - S' de 61,40 metros; S' – T' de 123,16 metros, T' - U' de 225,21 metros y U' - N' de 150,92 metros, todos con Lote A – 1 de la misma subdivisión; PONIENTE, en línea recta comprendida por el tramo Ñ' - O' de 421,17 metros, con Lote A-1 de la misma subdivisión.- Lo adquirió por compra a doña LORENA PAOLA BORONIG CROCE, según escritura de fecha 14 de mayo del año 2021, otorgada en la notaría de la ciudad de Santiago, de don Roberto Antonio Cifuentes Allel, Repertorio Número 6.724. El título a nombre de don ÁLVARO GUERRA FERNÁNDEZ, corre inscrito a fojas 51.576, numero 75.318, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2021. El Rol de avalúo del inmueble es el número 1454- 31, de la comuna de Colina. Valoración unánime en conformidad a lo establecido el número cuatro del artículo 352 del Código de Comercio, aporte que los socios unánimemente aceptan; II/ El socio PETRA 02 SpA, aporta la suma de total de $12.500.000.-, equivalentes al 5% del capital social, los cuales han sido enterados y pagados íntegramente, en efectivo, aporte que los socios unánimemente aceptan. RESPONSABILIDAD SOCIOS: Limitada al monto de sus respectivos aportes. DURACIÓN: 3 años contados desde la fecha de la presente escritura, renovables tácita y sucesivamente, por períodos iguales según cláusula de prórroga. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 26 de agosto de 2024. F. LEIVA C. N.P.