DAHNER INMOBILIARIA SpA

CLAUDIO SALVADOR CABEZAS, Notario Público Titular de la 1° Notaría de Lo Barnechea, con oficio en calle Avenida La Dehesa N° 1.450, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, certifico: por escritura pública de fecha 20 de julio de 2.024, Repertorio Nº 4131-2024, ante mi, DANIEL ANDRES ZAMORANO HERNANDEZ, chileno, soltero, ingeniero informático, cedula nacional de identidad número 16.287.233-8, domiciliado en Edificio Santo Domingo Plaza, de calle Santo Domingo número mil doscientos cuarenta y tres , departamento mil ochocientos dos Santiago ; y doña MYRTA DEL CARMEN HERNANDEZ CARDENAS, chilena, casada con separación de bienes, dueña de casa, cedula de identidad seis millones ochocientos cuarenta y siete mil trescientos cincuenta y tres guion cinco, domiciliada en Avenida El parronal cincuenta y dos casa catorce, Machali, Rancagua, constituyen sociedad por acciones. Nombre: “DAHNER INMOBILIARIA SpA” pudiendo utilizar el nombre de fantasía de “ECO NEXO SpA”. Domicilio: Santiago, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que establezca en el país o en el extranjero. Duración: Indefinida. Administración: La administración de la sociedad será ejercida por DANIEL ANDRES ZAMORANO HERNANDEZ, quién por tanto actuará investido de todas y cada una de las facultades descritas en el ARTICULO QUINTO del instrumento extractado. Objeto: El objeto social será las siguientes: a) Será el corretaje y la intermediación de propiedades, la compra y venta de inmuebles, estén o no edificados; la promoción de negocios; inversiones, construcciones y planes habitacionales y asesoría en los mismos; la administración y arrendamiento, por cuenta propia y ajena, de bienes raíces; b) la adquisición, enajenación, inversión, compra, venta, permuta, arrendamiento, subarrendamiento de bienes raíces o derechos sobre ellos, su administración y explotación, subdivisión, loteos y/o urbanización, por cuenta propia o ajena, de predios urbanos o rústicos; c) la realización de toda clase de inversiones en bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, valores, acciones, bonos, debentures; explotarlos, administrarlos, percibir e invertir sus frutos; cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden; d) la compraventa, consignación, permuta, distribución, importación, exportación, arrendamiento –con o sin opción de compra– y reparación de automóviles, camiones, camionetas, furgones, acoplados, carros, motores, motocicletas, y toda clase de vehículos terrestres o acuáticos, maquinaria, máquinas herramientas y móviles; repuestos y accesorios de todos ellos, sean nuevos o usados y todo lo relacionado con los vehículos existentes en la actualidad y los que existan en el futuro. Podrá realizar cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos; y cualquier otro negocio que acordaren el o los socios. Capital: El capital de la sociedad es de CIENTO SESENTA MILLONES de pesos, dividido en mil seiscientas acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie, sin valor nominal, que se encuentra íntegramente suscrito de la siguiente manera, se suscribe en mil acciones por DANIEL ANDRES ZAMORANO HERNANDEZ, las cuales se pagan con la suma de ciento veinticinco millones de pesos, monto que son ingresados en efectivo en arcas sociales a través de dación en pago de transferir las siguientes propiedades consistentes: A. El departamento número mil ochocientos dos del Edificio "Santo Domingo Plaza", de calle Santo Domingo número mil doscientos cuarenta y tres, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número 2773 al 2773-G; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, en treinta y ocho coma noventa y cinco metros con propiedades que pertenecieron a Inmobiliaria San Luis S.A., don Juan Róspide, don Rufino Pérez, don Manuel Honorato, don José Sancho Monterde y porción vendida a don José Luis Sancho; SUR, en treinta y siete coma treinta y siete metros con calle Santo Domingo y en cero coma cuarenta metros con otro propietario; ORIENTE, en veintiséis coma treinta y ocho metros y en veinticuatro coma cero dos metros con propiedad de don José Pomar, antes Ernesto Holzmann; PONIENTE, en cincuenta coma veintidós metros con Sucesión de don Alejandro Bezanilla. Lo adquirió por compra a don CRISTIAN ANDRES ALVAREZ VALENZUELA, de este domicilio, según escritura de fecha veintisiete de mayo del año dos mil catorce, otorgada en la notaría de Santiago, de don José Musalem Saffie. Inscribiéndose su dominio a fojas cuarenta y cinco mil ochocientos setenta y nueve número sesenta y nueve mil trescientos cuatro correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil catorce en el Conservador de bienes Raíces de Santiago. Se avalúa dicho aporte en la suma total de sesenta y cinco millones de pesos. Se comprende dentro de este aporte las hipotecas y prohibiciones a favor del Banco de Chile Y B. Inmueble ubicado en calle Los Perales cero cuatrocientos ochenta y seis, que corresponde al Lote Cuatrocientos Ochenta y Seis del plano de Loteo Las Pircas de Machalí, comuna de Machalí, y que deslinda: NORTE, con lote quinientos seis de la misma etapa; SUR, con calle Los Perales; ORIENTE, con lote cuatrocientos ochenta y cinco de la misma etapa; y PONIENTE, en parte con lote número cuatrocientos ochenta y ocho y en parte con lote número cuatrocientos ochenta y siete de la misma etapa. Lo adquirió a doña Myrta del Carmen Hernández Cárdenas según escritura pública de compraventa de fecha diecinueve de agosto de dos mil trece ante el notario de Rancagua don Ernesto Montoya Peredo. Inscribiéndose su dominio a fojas cinco mil cuatrocientos noventa y tres Vuelta número diez mil doscientos ochenta y seis correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil trece del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua. Se avalúa dicho aporte en la suma total de sesenta millones de pesos. Y doña MYRTA del CARMEN HERNANDEZ CARDENAS, en seiscientas acciones las cuales se pagan con la suma de treinta y cinco millones de pesos, monto que son ingresados en efectivo en arcas sociales a través de dación en pago de transferir las siguiente propiedad consistente;.- El Departamento número cuatrocientos cuatro del cuarto piso, Block A, calle General del Canto número cuatrocientos setenta y tres, Playa Ancha, Rol de Avalúo 1068-41, individualizado en el plano agregado bajo el número 1394, en el Registro de Documentos de 1964. Los deslindes del inmueble donde se levanta el Edificio, según sus títulos, son: NORTE, en dos tramos, una de treinta y cinco metros sesenta centímetros con calle General Arteaga, y otro de veinte metros con propiedad de don Cornelio Orrego; SUR, veintiséis metros cincuenta centímetros con propiedad de doña María Zamora Fuentes, cuarenta y cinco metros cuarenta centímetros con propiedad de doña Elena Bunster v. de Fuentes y veintisiete metros con propiedad de Elena de Mitchell; ORIENTE, dos trazos, uno de veinte metros, con propiedad de don Cornelio Orrego y otros de cuarenta y tres metros con Avenida General del Canto: y PONIENTE, en línea quebrada de diecisiete metros, diecinueve metros, quince metros ochenta centímetros, dieciocho metros veinte centímetros y catorce metros diez centímetros con Quebrada el Membrillo y propiedad de Universidad de Chile. Adquirió dicha propiedad por compra a doña Patricia Amelia y doña Cecilia Luisa Millan Miralles, según escritura pública de venta ante el notario de Valparaíso de don Marcos A Díaz León, de fecha once de mayo de dos mil nueve. Inscribiéndose su dominio a fojas mil doscientos cuarenta y tres Vuelta número dos mil ciento treinta y uno correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil nueve del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso. Se avalúa dicho aporte en la suma total de treinta y cinco millones de pesos. - Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Santiago, a 20 de Julio de 2024.