DOS NORTE SpA

ALVARO GERMAN ORELLANA JARA, Notario Público suplente de WLADIMIR ALEJANDRO SCHRAMM LOPEZ, Notario Público Titular de la 49° Notaria Amunátegui 73, comuna y ciudad de Santiago: Certifico que por escritura pública de fecha 21 de agosto de 2024 y ante su titular, comparecen: don RAMÓN FERNANDO ARAVENA CIFUENTES, chileno, casado y separado de bienes, según se acreditará, empleado, cédula de identidad número seis millones ochocientos setenta mil cuatrocientos sesenta y cinco guión cero, domiciliado para estos efectos en edificio dos Norte número cuatrocientos cuarenta y cuatro, departamento mil quinientos cinco ciudad de Viña del Mar, de paso en esta ciudad de Santiago, Región Metropolitana y doña PATRICIA XIMENA ACEVEDO SÁNCHEZ; chilena, casada y separada totalmente de bienes, según se acreditará, empleada, cédula de identidad número siete millones novecientos ochenta y seis mil veintidós guión cero, domiciliada en campo Lindo seis mil trescientos tres, comuna de San Joaquin, de paso en esta ciudad de Santiago, Región Metropolitana; constituyen Sociedad por Acciones. Nombre: “DOS NORTE SpA” pudiendo actuar con ese nombre ante cualquier institución, pública o privada, e incluso ante los bancos y otras instituciones financieras. Domicilio: El domicilio de la sociedad será la comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, Chile, sin perjuicio de los domicilios especiales, oficinas, agencias o sucursales que se establezcan en el país o en el extranjero. Objeto: El objeto de la sociedad será: Actividades de compra, venta, alquiler, arriendo de bienes muebles e inmuebles ya sean o no amoblados o con equipos y maquinarias; así como cualquier otro negocio o actividad complementaria o vinculada, directa o indirectamente con todo lo anterior. Administración: La sociedad será administrada por un Gerente General que tendrá amplias facultades de administración. Se nombra como Gerente a General a don RAMÓN FERNANDO ARAVENA CIFUENTES. El representante ante el Servicio de Impuestos Internos es don RAMÓN FERNANDO ARAVENA CIFUENTES. Capital: El capital de la sociedad será la suma de ciento cuarenta y seis millones de pesos, dividido en mil acciones nominativas, de una misma serie, ordinarias y sin valor nominal, que se suscribe, entera y paga por los socios de la siguiente manera: Don RAMÓN FERNANDO ARAVENA CIFUENTES suscribe quinientas acciones que equivalen al cincuenta por ciento del capital social y doña PATRICIA XIMENA ACEVEDO SÁNCHEZ suscribe quinientas acciones que equivalen al cincuenta por ciento del capital social cada uno, que se pagan en este acto con el aporte en dominio de los derechos de que cada uno es dueño respecto del inmueble consistente en el Departamento mil quinientos cinco ubicado en la planta piso décimo quinto, de la Bodega número cinto uno en conjunto con el Estacionamiento número ciento tres de la planta primero subterráneo y de Estacionamiento número ciento treinta y uno de la planta primer subterráneo, todos el Edificio Vista Poniente, con acceso por calle Dos Norte número cuatrocientos cuarenta y cuatro, comuna de Viña del Mar, individualizados en los planos agregados con los número doscientos cincuenta y uno el departamento y doscientos cuarenta y tres la bodega y los estacionamientos, en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año dos mil dieciséis. Los deslindes del inmueble donde se levanta el Edificio, que corresponde al Lote A, ubicado en calle Dos Norte número cuatrocientos cuarenta y dos y cuatrocientos cuarenta y cuatro y calle Uno Norte s/n de Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el número tres mil ciento dieciocho al Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año dos mil once, encerrados en el polígono A-H-J-D-E-F-A, son los siguientes: AL NORTE, en tramo A-H de treinta y tres coma sesenta y seis metros con calle Dos Norte; AL SUR, en tramo F-E de dieciséis coma sesenta y tres metros con propiedad de señoritas Adela, Juana, María y Emilia Eyzaguirre Rouse y en tramo D-J de diecisiete coma cero tres metros con propiedad de don Juan Barroilhet; AL ORIENTE, en tramo J-H de cuarenta y cinco metros con don Enrique Fuhrman, don Pedro Cueto y don Juan Phillips y en tramo E-D de once metros con propiedad de don Carlos R. Vives y AL PONIENTE, en tramo F-A de cincuenta y seis con propiedad de Carlos Castillo, con propiedad de doña Zulema Espinoza viuda de Latto y con parte de la propiedad del señor Grove; con una superficie aproximada de mil seiscientos noventa y siete coma sesenta y tres metros cuadrados. Además, se comprenden los derechos de dominio proporcionales en los bienes comunes del Edificio y en el terreno. Dichos inmuebles fueron comprados, conjuntamente con el uso y goce del estacionamiento número trece de la planta primer piso, individualizado en el plan agregado con el numero doscientos cuarenta y cuatro, en el Registro de Documentos del año dos mil dieciséis, del mismo Edificio por compra que hiciera don RAMÓN FERNANDO ARAVENA CIFUENTES, estando casado bajo régimen de sociedad conyugal con la socia doña PATRICIA XIMENA ACEVEDO SÁNCHEZ a la sociedad Inmobiliaria Dos Norte S.A., según consta en escritura pública otorgada en la Notaría de Viña del Mar, de don Luis Enrique Fisher Yavar, con fecha veintinueve de agosto del año dos mil dieciséis. El título de dominio rola inscrito a fojas ocho mil novecientos setenta y dos número diez mil cuatrocientos quince en el registro de Propiedad del correspondiente al año dos mil dieciséis del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. Los inmuebles han sido avaluados por los socios en la suma de ciento treinta y dos millones de pesos el departamento, ocho millones de pesos la bodega número ciento uno en conjunto con el estacionamiento ciento tres, y seis millones de pesos el estacionamiento número ciento treinta y uno, de esta manera, el cien por ciento del capital, ha quedado suscrito, pagado y ha ingresado en este acto a la caja social. Duración: La sociedad empezará a regir con esta fecha y tendrá una duración indefinida. Demás estipulaciones en pacto social. Santiago 23 de agosto de 2024.