INVERSIONES E INMOBILIARIA “ALDEA COSTERA SpA”

ANA MARÍA PODLECH PÉREZ, Notario Público Interino Primera Notaria de Castro, calle Balmaceda 286 Castro, certifico: Por escritura pública otorgada ante mí, con fecha 12 agosto 2024, DAVID FERNANDO JARA ROZAS, chileno, casado y separado de bienes, administrativo, cédula de identidad 11.579.288-1, domiciliado calle Orlando Bórquez 1554 Castro, constituyó sociedad por acciones. Nombre: INVERSIONES E INMOBILIARIA “ALDEA COSTERA SpA”. Domicilio: ciudad de Castro, Región de Los Lagos, sin perjuicio establecer sucursales, agencias, representaciones o delegaciones en el país o extranjero. Duración: indefinida. Objeto: La sociedad tendrá por objeto: a) Efectuar toda clase de inversiones en bienes corporales, incorporales, muebles o inmuebles, inclusive acciones o participaciones sociales o derechos en sociedades de personas, su administración y la percepción de las rentas que deriven de las anteriores; y Cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, que él o los accionistas acuerden.; b) La adquisición a cualquier título de bienes raíces, su explotación bajo la forma de compraventas, subdivisiones, enajenaciones de cualquier especie, arrendamientos y otros, la administración de los mismos y la percepción de sus frutos; y c) Cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, que los accionistas acuerden. La sociedad podrá desarrollar total o parcialmente su giro, por cuenta propia o ajena o por medio de otra u otras sociedades en las que participe o forme al efecto, pudiendo tener en ellas inclusive la calidad de socia gestora. Capital social: $404.330.156, dividido en 10.000 acciones, todas nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que se suscribe y paga en el acto por accionista fundador, siguiente forma: (i) Con 74 acciones, equivalentes a $3.000.000, pagándolas al contado, en dinero efectivo; y (ii) Con 9.926 acciones, equivalentes a $401.330.156, pagándolas en especie, mediante el aporte de los siguientes bienes inmuebles: a) Inmueble urbano calle Presidente Ibáñez 1029, comuna Castro, provincia Chiloé, Región de Los Lagos, inscrita fojas 748, número 716, año 2018 y fojas 3731 número 3435, año 2018, ambos Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Castro; Rol Avalúo 123-6 comuna Castro. Valor de asignación a costo tributario, $205.194.664; b) Inmueble urbano calle Yumbel sin número, comuna Castro, Provincia Chiloé, Región de Los Lagos, según consta plano 10201-7510-S-U-, superficie aproximada 369,45 metros cuadrados, dominio inscrito a fojas 3230, número 2940, año 2021 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Castro; Rol Avalúo 163-20 comuna Castro. Valor de asignación a costo tributario, $29.329.278; c) Inmueble urbano ubicado ciudad Castro, Provincia Chiloé, Región de Los Lagos, calle Yumbel 996, que corresponde al lote 43 del Plano de la Población René Schneider SDS 4382 B, aprobado por la Ilustre Municipalidad de Castro y archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Castro bajo el número 283, año 1978, dominio inscrito fojas 64, número 56 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Castro, año 2013; Rol Avalúo 155-12 comuna Castro. Valor de asignación a costo tributario, $40.161.468; d) Inmueble rural ubicado Nercón, comuna Castro, Provincia Chiloé, Región de Los Lagos, signado como LOTE NÚMERO 6, según respectivo plano subdivisión aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero, el cual junto a los demás documentos relativos a la subdivisión se encuentran agregados al final Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Castro, año 2015, bajo los números 5639 al 5642, superficie 5.000 metros cuadrados, dominio inscrito fojas 3534, número 3231, año 2021 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Castro; Rol Avalúo 1205-78, comuna Castro. Valor de asignación a costo tributario, $60.322.373; e) Inmueble rural ubicado Nercón, comuna Castro, Provincia Chiloé, Región de Los Lagos, signado como LOTE NÚMERO 2, según su respectivo plano subdivisión aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero, el cual junto a los demás documentos relativos a la subdivisión se encuentran agregados al final Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Castro, año 2015, bajo los números 5639 al 5642, superficie 5.000 metros cuadrados, dominio inscrito fojas 3625, número 3313, año 2021 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Castro; Rol Avalúo 1205-75 comuna Castro. Valor de asignación a costo tributario, $66.322.373. Accionista aportante y fundador, deja expresa constancia que aportes los acoge a las normas sobre reorganizaciones empresariales, establecidas en el inciso quinto, artículo 64 Código Tributario. Administración y representación social: La administración y representación sociedad corresponderá exclusivamente a DAVID FERNANDO JARA ROZAS, quien podrá ejercerlas por sí mismo, o bien, a través de personas especialmente designadas para ello por instrumento privado protocolizado o por escritura pública, con aquellas facultades que expresamente se les otorguen. El administrador tendrá las más amplias facultades de administración y disposición contenidas artículo décimo segundo escritura extractada. Otras estipulaciones constan en pacto social. Castro, 20 agosto 2024.