SOCIEDAD INMOBILIARIA PUNTA LARGA DE FRUTILLAR LIMITADA

PABLO JOSE HALES BESELER, Notario Público Titular 13º Notaría de Santiago, domiciliado en avenida Padre Hurtado Sur 875 local 1054, Las Condes, certifica que: por escritura pública, de fecha 30 de julio de 2024, repertorio N°1154-2024, ante mí, RUBALDO EDWIN OLIVEROS COSSIO, médico, CI. 4.432.359-1, MARIECHEN CAUCAO MUÑOZ, dueña de casa, CI. 4.387.159-5, ambos domiciliados en calle Zanzíbar Poniente 7320,Las Condes, RUBALDO CRISTIÁN OLIVEROS CAUCAO, ingeniero civil, CI.10.194.007-1, domiciliado en calle Manuel Montt 090, departamento 41, Providencia y MARCELO IVÁN OLIVEROS CAUCAO, arquitecto, CI.10.194.005-1 domiciliado en Alcántara 970,departamento 5, Las Condes, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada, con nombre o razón social “SOCIEDAD INMOBILIARIA PUNTA LARGA DE FRUTILLAR LIMITADA”, que podrá usar nombre de fantasía “INMOBILIARIA PUNTA LARGA LTDA.” Duración: indefinida, a contar de la suscripción esta escritura. Objeto: el arriendo, compra y venta y, en general, adquisición y enajenación a cualquier título de bienes raíces, su explotación, administración y percepción de sus frutos, como también el desarrollo de cualquier tipo de proyectos inmobiliarios; además, podrá invertir en bienes muebles corporales de toda clase, como acciones, bonos, derechos, títulos de créditos, debentures y cualquier clase de valores mobiliarios, derechos en sociedades y demás bienes incorporales, pudiendo adquirir y enajenar a cualquier título los señalados bienes y valores, administrarlos y percibir sus frutos. Además, podrá desarrollar iguales acciones con bienes cedidos para su administración por cuenta de terceros. Capital social: $500.000.000; Mariechen Caucao Muñoz $1.000.000, efectivo, contado, este acto, 0,2%; Rubaldo Cristián Oliveros Caucao $1.000.000, efectivo, contado, este acto, 0,2%; Marcelo Iván Oliveros Caucao $1.000.000, efectivo, contado, este acto, 0,2%; don Rubaldo Edwin Oliveros Cossio aporta, en dominio pleno, los bienes inmuebles y derechos, aporte que suma $497.000.000, equivalentes 99,4% del capital: a)Departamento número mil doscientos uno del décimo segundo piso, de la bodega número cuarenta y uno ubicada en el segundo subterráneo del “Edificio Santa Lucía”, ubicado en calle San Isidro número diecinueve, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número mil novecientos cincuenta al mil novecientos cincuenta guion A; y los derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los que se encuentra el terreno, que deslinda : NORTE, en parte con franja expropiada por la Ilustre Municipalidad de Santiago y en parte con propiedad del Automóvil Club de Chile; SUR, con propiedad de doña Tomasa Ipenza, hoy un señor Hernández; ORIENTE, con calle San Isidro; PONIENTE, con propiedad de los señores Eguiguren, hoy doña Elena Eyzaguirre y otros, y con propiedad señora Ross de Saldías.- El inmueble fue adquirido por compra a la sociedad INMOBILIARIA DEZA Y COMPAÑÍA LIMITADA, según escritura de fecha veinticuatro de enero del año dos mil seis, otorgada en la notaría de Santiago de don Patricio Raby Benavente, Repertorio Número 647, por el precio de mil ciento veintinueve coma cincuenta y cinco unidades de fomento. El título fue inscrito a fojas 14742, número 23886, correspondiente al Registro de Propiedad del año 2006, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo número 329-179, 329-371 comuna de Santiago. Este bien raíz ha sido avaluado de común acuerdo por los socios en $50.000.000. b)Departamento número mil trescientos uno del décimo tercer piso del “Edificio Santa Lucía”, ubicado en calle San Isidro número diecinueve, comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número 1950 al 1950 guion A; y derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentran el terreno, que deslinda: NORTE, en parte con franja expropiada por la Ilustre Municipalidad de Santiago y en parte con propiedad del Automóvil Club de Chile; SUR, con propiedad de doña Tamara Ipenza, hoy un señor Hernández; ORIENTE, con calle San Isidro; PONIENTE, con propiedad de los señores Eguiguren, hoy doña Elena Eyzaguirre y otros, y con propiedad señora Ross de Saldías.- El inmueble fue adquirido por compra a la sociedad “INMOBILIARIA DEZA Y COMPAÑÍA LIMITADA”, según escritura de fecha veinticuatro de enero del año dos mil seis, otorgada en la notaría de la ciudad de Santiago, de don Patricio Raby Benavente, Repertorio Número 648, por el precio de mil ciento cincuenta y nueve unidades de fomento. El título fue inscrito a fojas 14232, número 23084, correspondiente al Registro de Propiedad del año 2006, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo 329-190 comuna de Santiago. Este bien raíz ha sido avaluado de común acuerdo por los socios en $50.000.000. c) Departamento número cinco del primer piso y de derechos equivalentes a un uno coma ciento treinta y nueve por ciento en el departamento número seis del primer piso del edificio ubicado en calle Alcántara número novecientos setenta, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número 2603 y 2603 A a la E; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, en cuarenta y cinco metros con resto de la propiedad de la vendedora; SUR, en veintidós metros con lote número Uno y veinte metros con lote número Dos, ambos del señor Yunge; ORIENTE, en treinta metros con propiedad de don Otto Pfenniferon; PONIENTE, en treinta metros con Avenida Alcántara.- Lo adquirió por compra a doña FABIOLA MARIANELA PULGAR GIRAUD, doña PAZ CARIMAN PULGAR, según escritura de fecha once de enero del año dos mil ocho, otorgada en la notaría de Santiago, de don Patricio Raby Benavente, Repertorio Número 370, por el precio de MIL DOSCIENTAS VEINTICINCO UNIDADES DE FOMENTO. El título está inscrito a fojas 7220, Número 11642 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2008, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo número 356-5 comuna de Las Condes. Este bien raíz ha sido avaluado de común acuerdo por los socios en $60.000.000.d) Sitio número “VEINTIDOS” del plano de loteo agregado al final del Registro de Propiedad del año mil novecientos ochenta y uno bajo el número cuatro, ubicado en la Comuna de Algarrobo Departamento y Provincia de Valparaíso Quinta Región, con los siguientes deslinde particulares: PONIENTE, en veinticuatro metros con sitio número veintiuno del loteo, pasaje de por medio línea quebrada en su extremo norponiente; ORIENTE, en veinticinco metros con sitio número veintitrés del loteos; NORTE, en dieciocho metros cincuenta centímetros, con calle San Marino, Línea quebrada en su extremo Poniente; SUR, en dieciocho metros cincuenta centímetros con deslinde general de loteo.- Lo adquirió, por compra que hizo al BANCO DE CHILE, por el precio de cuatrocientos ochenta y tres mil setecientos veinte pesos. Así consta en la escritura pública suscrita ante el Notario de Santiago don Pedro Fernando O´Ryan Soro, Suplente del titular don Víctor Manuel Correa Valenzuela, con fecha veintiuno de Enero de mil novecientos ochenta y cinco. El título está inscrito a fojas 157 vuelta, número 241 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1985, del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca. Rol de avalúo número 412-006 de la comuna de Algarrobo.- Este bien raíz ha sido avaluado de común acuerdo por los socios en $70.000.000. e) Inmueble ubicado en la Comuna de Viña del Mar que corresponde: departamento B-42 del piso cuarto, del Edificio B, con acceso común por Avenida José Manuel Balmaceda número 565; de la bodega número 25 y del estacionamiento número 3, del piso primero, todos del Conjunto Habitacional denominado Edificio Jardines de Reñaca, Reñaca, individualizados en los planos agregados con los números 661 y 660 al Registro de Documentos del año 1996, inscrito a fojas ocho mil seiscientos veinticinco Vuelta, número nueve mil quinientos noventa del Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa y seis, del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. Rol de avalúo 3025-89, 3025-129 y 3025-106, comuna de Viña del Mar. Este bien raíz ha sido avaluado de común acuerdo por los socios en $70.000.000.f)Propiedad ubicada en calle Zanzíbar Poniente número siete mil trescientos veinte, que corresponde al sitio número sesenta y uno de la manzana A del plano de loteos respectivo, comuna de Las Condes de este departamento, que deslinda: NORTE, con lote número sesenta y dos; SUR, con lote número sesenta; ORIENTE, con calle Zanzíbar Poniente y PONIENTE, con parte del lote número cinco y parte del lote número seis.- Lo adquirió por compra a don Thell Hernán Vergara Jerez, según escritura otorgada en la Notaría de la ciudad de Santiago de don Eduardo Avello Arellano, el nueve de julio de mil novecientos ochenta y uno, por el precio de $2.506.479,41. El título está inscrito a fojas 29598, número 39229 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1981, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo 2340-62 comuna de Las Condes. Este bien raíz ha sido avaluado de común acuerdo por los socios en $150.000.000. g) El usufructo del departamento veintitrés del entrepiso, del edificio de calle Mac Iver número ciento ochenta, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, comprendiendo además el usufructo, los derechos en los bienes comunes, en proporción al valor del inmueble, entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, con calle Agustinas; SUR, con propiedad de los señores Jordan; ORIENTE, con calle Mac Iver; PONIENTE, con propiedad de don Abelardo Pizarro, después de Enrique Villegas; estos deslindes corresponden a la propiedad de calle Agustinas setecientos diez, esquina Sur- Poniente de calle Mac Iver.- La propiedad de calle Mac Iver números ciento cincuenta y cuatro al ciento setenta - dos: NORTE, con propiedad de doña Mercedes Calvo; SUR, con los señores Matta Tagle y Rivas Vicuña después Salvador Montt; ORIENTE, con calle Mac Iver; PONIENTE, con doña Ana Guzmán, después Mercedes Calvo.- Por escritura de compraventa otorgada en la Notaría de don Juan Ricardo San Martín, de fecha ocho de noviembre de dos mil veintidós, Repertorio Número 36418, transfirió la nuda propiedad del inmueble, reservándose el usufructo vitalicio. El título está inscrito a FOJAS 95992 NUMERO 140365 del año 2022, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago y el usufructo figura inscrito a Fojas 39.752, número 43.412 del año 2022, del Registro de Hipotecas y Gravámenes del mismo Conservador.- Rol de avalúo número 73-198, comuna de Santiago. El usufructo ha sido avaluado de común acuerdo por los socios en $40.000.000. Administración, representación y uso de la razón social corresponderá a Rubaldo Cristián Olivaros Caucao, en la forma y con las facultades establecidas en la escritura extractada. Las utilidades se repartirán entre los socios por partes iguales. Los socios limitan su responsabilidad hasta la concurrencia del monto de sus aportes. Domicilio; ciudad de Santiago, sin perjuicio de sucursales o agencias que pueda establecer en otros puntos del país o extranjero. Demás cláusulas constan es escritura extractada. Santiago, 08 de agosto del año 2024.