INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA

ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario Público de la agrupación de Comunas de Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con domicilio en Antonio Varas N°979 Temuco, Certifico: que por escritura de fecha 05 de Junio de 2024, Repertorio N°4458-24, otorgada ante mí, compareció IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, chileno, médico cirujano, casado separado totalmente bienes; domiciliado Rinconada Pje B 3, Temuco; ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, chilena, casada separada totalmente bienes, médico cirujano, domiciliada calle Holandesa 0980, dep. 503, Temuco, por sí y en representación CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, chilena, casada separada totalmente bienes, interprete Inglés, domiciliada Av. Bosques de Montemar Oriente, 1761, Concón. Comparecientes, únicos y actuales socios, "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA", RUT 76.483.968-4, domiciliada calle Holandesa N° 0980, dep. 503 comuna y ciudad de Temuco. exponen: "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA", constituida escritura pública 31/08/2015, Notario Público Temuco, Jorge Elías Tadres Hales; extracto inscrita fjs 1.454 vta, N° 952 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2015, publicó D.O N°41.250 fecha 04/09/2015. Escritura constitución rectificada, escritura pública otorgada Notaría Temuco, Jorge Elías Tadres Hales, fecha 09/11/2015, anotada margen escritura pública de constitución. Sociedad modificada, escritura pública modificación sociedad otorgada Notaría Temuco Carlos Alarcón Ramírez, fecha 25/08/2017. Extracto inscribió fjs 1.270 vta, N° 818, Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2017, publicó D.O N° 41.856 fecha 09/09/2017.- Sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA", modificada por escritura pública Partición, liquidación, adjudicación, y modificación de sociedad, otorgada Notaria Temuco Esmirna Vidal Moraga, fecha 24/12/2021. Extracto inscribió fjs 1.272, N° 755, Reg. Comercio 1°CBR Temuco, año 2021, publicó D.O N° 43.140 fecha 30/12/2021. Finalmente, sociedad modificada escritura pública de Partición, Liquidación, Adjudicación y modificación Sociedad, otorgada Notaria Temuco Álvaro Valdebenito Salgado, fecha 27/12/2023, extracto inscribió fjs 150 vta, N° 79, Registro Comercio 1° CBR Temuco, año 2024, extracto publicó D.O Ed. N° 43.767, fecha 03/02/2024. Escritura rectificada por escritura pública Notaria Temuco Álvaro Valdebenito Salgado, fecha treinta 21/01/2024, extracto publicó e inscribió conjuntamente con extracto escritura descrita precedentemente. - Capital Social, suma $380.000.000, distribuido siguiente manera: a) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, dueña 33,34% total capital social, equivalente suma $126.600.092; b) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, dueño 33,33% total capital social, equivalente a suma $126.654.000; y; c) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, con 33,33% total capital social, equivalente suma $126.654.000.- socios manifiestan pura y simplemente, con pleno conocimiento derechos, libre de apremio alguno, voluntad irrevocable no continuar con Sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA", consecuencia será su disolución y liquidación. Manera previa, para ajustar capital social, este será aumentado y disminuido al capital efectivamente aportado.- AUMENTO CAPITAL. ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN; IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN y CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, únicos y actuales socios “INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA”, acuerdan Reformar CLAUSULA 4° estatuto social, aumentando capital, ascendente $380.000.0000, en la cantidad de $171.677.709 modo capital sociedad pasa a ser $551.677.709. (a) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, aporta para aumento de capital, suma $57.237.349, correspondiente al 33,34% total cuentas. (b) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, aporta para aumento capital, suma de $57.220.180, correspondiente al 33,33%, total cuentas referidas; y, (c) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, aporta para aumento capital, suma de $57.220.180, correspondiente al 33,33%, total cuentas referidas. Consiguiente, atendido aportes efectuados nuevo capital social la suma $551.677.709. Únicos y actuales socios, acuerdan modificar Cláusula 4° estatuto social. Siguiente: “4°: Capital Social, suma $551.677.709, socios aportaron siguiente manera: 1) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, aportó suma $183.929.349, equivalente 33,34% total capital y derechos sociales.- 2) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, aportó suma de $183.874.180, equivalente 33,33% total capital y derechos sociales.- 3) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, aportó suma $183.874.180, equivalente 33,33% total capital y derechos sociales. Consiguiente, se ha modificado la Cláusula 4° referente capital social.- socios sociedad, recíprocamente, otorgan especial aprobación al aumento de capital social, términos referidos. No modificado sigue plenamente vigente el pacto social original INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA. Comparecientes socios Inmobiliaria e Inversiones HC Limitada manifiestan necesario modificar la sociedad y determinar disminución capital sociedad, que según estatutos, asciende suma $551.677.709 a la suma de $305.897.709, consiguiente socios, determinan modificar y/o reemplazar la CLAUSULA 4° estatuto social, por siguiente: 4°: Capital social, suma de $305.897.709, que socios aportaron siguiente manera: 1) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, aportó suma de $101.986.297, equivalente al 33,34% total capital y derechos sociales, enterado y pagado caja social, para todos efectos contables, legales y tributarios.- 2) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, aportó suma de $101.955.706, equivalente al 33,33% total capital y derechos sociales, enterado y pagado caja social, para todos efectos contables, legales y tributarios.- 3) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, aportó suma de $101.955.706, equivalente 33,33% total capital y derechos sociales, enterado y pagado caja social, todos efectos contables, legales y tributarios.- no modificado sigue plenamente vigente pacto social original de "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LIMITADA".- DISOLUCIÓN, PARTICIÓN, LIQUIDACIÓN Y ADJUDICACIÓN. Presente socios, de común acuerdo, manifiestan irrevocablemente su intención, de disolver, liquidar y dar por terminada la Sociedad, dejando constancia que se ha perdido el ánimo o affectio societatis, por comparecientes, calidad de únicos y actuales socios Sociedad, vienen disolver anticipadamente y liquidar Sociedad, efectos a partir de esta fecha, formándose comunidad bienes entre ex-socios de la Sociedad respecto activos sociales, a partir de este momento adquieren calidad comuneros todos los efectos legales. LIQUIDACIÓN. Ana Cecilia Huenchullan Catalán, Ignacio Eduardo Huenchullan Catalán; y, Claudia Andrea Huenchullan Catalán, vienen en liquidar la Sociedad. Los pasivos y obligaciones que a esta fecha mantenía la Sociedad, se radicarán entre socios partes iguales, como se dirá más adelante. Consideración último balance practicado 31/12/2023, comparecientes aprueban todas sus partes y que tienen como parte integrante del presente instrumento. Sociedad dueña de bienes inmuebles y dineros que liquidar. Activos. A) Bienes inmuebles de sociedad, avaluados suma $201.765.420, son: 1) DEPARTAMENTO 704 –A, CONDOMINIO ALTAVISTA, ciudad Temuco.- 2) DEPARTAMENTO N° 804 A, CONDOMINIO ALTAVISTA, ciudad de Temuco.- 3) BODEGA N° 909 A, CONDOMINIO ALTAVISTA, ciudad de Temuco.- 4) BODEGA 912-A, CONDOMINIO ALTAVISTA, ciudad de Temuco.- 5) Inmueble ubicado en lugar Quila-Machi de la Comuna de Villarrica, superficie 1015 m2. Dichos inmuebles, se avalúan consuno, considerando valor del costo tributario correspondiente, suma total $201.765.420. B) Declara existencia saldo de caja, suma $104.549.936, moneda uso local.- C) Declaran pagos provisionales mensuales, por suma $128.925. Consiguiente, activo sociedad suma de $306.441.281, por no haber otros bienes, derechos, dineros y/o valores que considerar.- 2. Pasivos. Declaran comparecientes que la Sociedad tiene Pasivos a liquidar, son: a) Garantía arrendamiento inmueble, suma $515.000.- b) Impuestos varios retenidos, suma $18.069. c) Impuesto provisional por pagar, suma $10.503. Consecuencia, pasivo total, a liquidar, suma total $543.572. Haber líquido o patrimonio a liquidar suma de $305.897.709. Referida cantidad, no será repartida y adjudicada, base a la proporción y/o derechos de cada uno de los socios; sino que basado en el principio de autonomía de la voluntad y libre disposiciones de bienes.- PARTICIÓN. Acuerdo unánime forma y términos proceder liquidación, partición y posterior adjudicación de activos, pasivos y patrimonio de la Sociedad, manifestando que efectuarán tales actuaciones, bajo la equidad familiar, fuerza económica cada socio y principio autonomía voluntad, ejecutarán partición y adjudicación común acuerdo. FINIQUITO. Socios, acuerdan dejar constancia nada adeudan ni entre ellos ni respecto Sociedad, así como, Sociedad nada debe. TÍTULOS TRASLATICIOS. A) Ana Cecilia Huenchullan Catalán: Se adjudica, concepto de activo y pasivos lo siguiente: 1) ACTIVOS: suma de $80.383.661, siguiente manera: 1-1) El 100% derechos y/o cuotas de dominio, sobre siguientes bienes inmuebles, que serán adquiridos especio o cuerpo cierto, por ella: A) DEPARTAMENTO 704-A, CONDOMINIO ALTAVISTA, departamento se le asigna derecho de uso y goce exclusivo del ESTACIONAMIENTO 16-A, 1er piso.- dominio inscrito a fjs 8087vta, número 8135, R. Propiedad 1er CBR Temuco año 2015 .- Rol Avalúo Fiscal 4025-112 Comuna Temuco.- avaluado todos efectos legales, contables y/o tributarios, suma $68.044.472.- B) BODEGA 912-A, CONDOMINIO ALTAVISTA, comuna Temuco, dominio inscrito fjs 8088 vta, número 8136, R. Propiedad 1er CBR Temuco, año 2015. Rol Avalúo Fiscal 4025-136 Comuna Temuco.- avaluado todos efectos legales, contables y/o tributarios, suma $1.253.936.- 1-2) Adjudica este acto, contado, suma $11.085.252 declara recibir conforme y entera satisfacción.- 2) PASIVOS: adquiere el pasivo y/u obligación de pago, suma $181.192.- B) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALÁN, adjudica, concepto de activo y pasivos lo siguiente: 1) ACTIVOS: suma $112.757.024; siguiente manera: 1-1) 100% derechos y/o cuotas de dominio, sobre siguientes bienes inmuebles, serán adquiridos como especio o cuerpo cierto, son: A) DEPARTAMENTO N° 804 A, CONDOMINIO ALTAVISTA, comuna de Temuco. Departamento se le asigna derecho de uso y goce exclusivo del ESTACIONAMIENTO 24 A, 1er piso. Dominio inscrito a fjs 8135, número 8178, R. Propiedad 1er CBR Temuco año 2015.- Rol Avalúo Fiscal 4025-120 Comuna Temuco.- avaluado, todos efectos legales, contables y/o tributarios, suma $66.360.871.- B) BODEGA N° 909 A, CONDOMINIO ALTAVISTA, comuna de Temuco. Dominio inscrito fjs 8136, número 8179, R. Propiedad del 1er CBR Temuco, año 2015. Rol Avalúo Fiscal 4025-133 Comuna Temuco.- avaluado, todos efectos legales, contables y/o tributarios, suma $1.359.413.- C) 50% total derechos y/o cuotas dominio, inmueble ubicado lugar Quila-Machi Comuna Villarrica. Dominio inscrito a fjs 3109, N° 2647, R. Propiedad CBR Villarrica año 2015. Rol Avalúo Fiscal 305-50 Comuna Villarrica.- 50% inmueble avaluado todos efectos legales, contables y/o tributarios, suma $32.373.374.- 1-2) adjudica este acto, contado, suma $12.663.373. 2) PASIVOS: adquiere el pasivo y/u obligación de pago, por suma $181.190.- C) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALÁN, adjudica, por concepto activo y pasivos siguiente: 1) ACTIVOS: suma de $112.757.024 siguiente manera: 1-1) 50% derechos y/o cuotas dominio, inmueble ubicado lugar Quila-Machi Comuna Villarrica. Dominio inscrito fjs 3109, N° 2657, R. Propiedad CBR de Villarrica año 2015. Rol de Avalúo Fiscal 305-50 Comuna Villarrica.- avaluado, todos los efectos legales, contables y/o tributarios, suma $32.373.364.- 1-2) adjudica este acto, al contado, suma $80.383.670.- 2) PASIVOS: adquiere el pasivo y/u obligación de pago, por suma de $181.190. Ex-socios de “Inmobiliaria e Inversiones HC Limitada, ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN y ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, otorgan amplio, completo y reciprocó finiquito, respectivamente, entre ellos y la sociedad; dejando de tener responsabilidad en obligaciones pasadas, actuales y/o futuras de sociedad; todos los efectos legales, más aún cuando han sido disueltas.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- DOY FE.- Temuco, 19 de Junio de 2024.