INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA

ELIANA ANDREA MARTINEZ CARDENAS, Abogado, Notario Público de la agrupación de Comunas de Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, Suplente de la Titular doña Esmirna Vidal Moraga, con domicilio en Antonio Varas N°979 Temuco, Certifico: que por escritura de fecha 05 de Junio de 2024, Repertorio N°6260-24, otorgada ante la Notario Titular doña Esmirna Vidal Moraga, compareció: sociedad INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA, giro denominación, RUT N° 76.235.345-8, representada por MARIANNE HERTA FUCHS MASSMANN, chilena, divorciada, rentista, c.i n° 4.034.245-1, ambas domiciliadas estos efectos calle Andrés Bello N° 282, of. 205 comuna y ciudad de Temuco; sociedad INVERSIONES INVERFUX LIMITADA, giro denominación, RUT 76.250.937-7, representada MARIANNE HERTA FUCHS MASSMANN, chilena, divorciada, rentista, c.i n° 4.034.245-1, ambas domiciliadas estos efectos calle Andrés Bello N° 282, of. 205 comuna y ciudad de Temuco; y, MARIANNE HERTA FUCHS MASSMANN, chilena, divorciada, rentista, c.i n° 4.034.245-1, domiciliada calle Andrés Bello N° 282, of. 205 comuna y ciudad de Temuco por sí y representación de: MATHIAS WITT FUCHS, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero forestal, mismo domicilio; OLIVER WITT FUCHS, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero comercial, mismo domicilio; VALERIA WITT FUCHS, chilena, casada y separada totalmente de bienes conformidad art.135 c. civil, matrimonio celebrado extranjero, Alemania, no inscrito circunscripción respectiva Registro Civil e Identificaciones Chile, naturópata, mismo domicilio; y, TANJA WITT FUCHS, chilena, soltera, médico cirujano, mismo domicilio, todos en calidad de socios, sociedades “INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA, e “INVERSIONES INVERFUX LIMITADA". Compareciente, MARIANNE HERTA FUCHS MASSMANN, representaciones que inviste, respectivamente, ha resuelto fusionar en una sola, las sociedades señaladas comparecencia, absorbiendo, “INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA”, a sociedad “INVERSIONES INVERFUX LIMITADA". Antecedentes Sociedades. INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA. Escritura pública fecha 23/11/2012, celebrada Notario Público Suplente Viña del Mar, Juan E. Melo Figueroa titular Luis Tavolari Oliveros, constituyó sociedad responsabilidad limitada, razón social: INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA, nombre fantasía: INTEMU LIMITADA. Extracto escritura publicó D. Oficial Ed. N°40.437 fecha 18/12/2012, inscribió Fjs 2.581 vlta., N° 2.031 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, Año 2012.- Dicha escritura constitución, rectificada mediante escritura pública fecha 12/04/2013, Notario Público Temuco, Carlos Alarcón Ramírez. Soc. RUT N° 76.235.345-8. Capital actual sociedad $969.785.551. Sociedad modificada, mediante escritura pública fecha 14/11/2016 ante Notario Público Temuco, Carlos Alarcón Ramírez. Extracto publicó D. Oficial Ed. N° 41.618 fecha 26/11/2016, inscribió Fjs 1.762 vlta., N° 1.150 Reg. Comercio 1°CBR Temuco, Año 2016. Mediante escritura pública fecha 19/12/2023 ante la Notario Público Temuco, Esmirna Vidal Moraga. Extracto publicó D.O. Ed. N° 43.732, fecha 22/12/2023, inscribió a Fjs 1.158 vlta, N° 648, Registro Comercio 1° CBR Temuco año 2023.- Sociedad INVERSIONES INVERFUX LIMITADA. constituida escritura pública fecha 29/01/2013, ante Notario Público Temuco, Carlos Alarcón Ramírez. Extracto inscribió fjs. 395, N° 321 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2013, publicó D.O. N°41.479 de 01/02/2013. Dicha escritura, rectificada mediante escritura pública de 30/04/2013, ante Notario Público Temuco, Carlos Alarcón Ramírez, no fue extractada, ni publicado diario oficial, ni objeto inscripción ante Reg. Comercio respectivo; solo anotó marginalmente matriz referida escritura.- R.U.T. N°76.250.937-7. Capital actual sociedad $401.269.340. sociedad, modificada mediante escritura pública fecha 13/12/2023, ante Notario Público Temuco, Esmirna Vidal Moraga. extracto publicó D.O Ed. N° 43.737, fecha 29/12/2023, inscribió fjs 4, N° 3, Registro Comercio 1° CBR Temuco, año 2024. Estructura Actual de las Sociedades. INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA, tiene capital social de $969.785.551, distribuye entre socios, según aportes, siguiente forma: i) MARIANNE HERTA FUCHS MASSMANN, aportó $333.054.175, equivalente 34,36% capital social.- ii) MATHIAS WITT FUCHS, aportó $159.182.844, equivalente 16,41% capital social.- iii) OLIVER WITT FUCHS, aportó $159.182.844, equivalente 16,41% capital social.- iv) VALERIA WITT FUCHS, aportó $159.182.844, equivalente 16,41% capital social. v) TANJA WITT FUCHS, aportó $159.182.844, equivalente 16,41% capital social. Sociedad INVERSIONES INVERFUX LIMITADA, tiene capital social de $401.269.340, socios aportaron siguiente forma: 1) Marianne Herta Fuchs Massmann, aportó $347.766.760, equivalentes 86,78% capital social. 2) Mathias Witt Fuchs, aportó $13.375.645, equivalentes 33,3% capital social. 3) Oliver Witt Fuchs, aportó aportó $13.375.645, equivalentes 33,3% capital social. 4) Valeria Witt Fuchs, aportó $13.375.645, equivalentes 33,3% capital social; y, 5) Tanja Witt Fuchs, aportó $13.375.645, equivalentes 33,3% capital social. Compareciente, viene en fusionar sociedades en una sola sociedad, absorbiendo sociedad INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA, a sociedad INVERSIONES INVERFUX LIMITADA, la cual aporta a INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA todo su activo, cargo de pagar última, todo el pasivo. Consecuencia fusión acordada, disuelve sociedad INVERSIONES INVERFUX LIMITADA. Resultado Fusión INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA, nuevo capital social suma total de $1.371.054.891. Nuevo Texto Refundido. “INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA”. Art. 1°: comparecientes, vienen constituir sociedad responsabilidad limitada, regirá especialmente dispuesto estatutos se indican y ley N° 3.918. ESTATUTOS “INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA”: MARIANNE HERTA FUCHS MASSMANN, por sí y en representación de: MATHIAS WITT FUCHS; OLIVER WITT FUCHS; VALERIA WITT FUCHS; y, TANJA WITT FUCHS, constituyeron sociedad responsabilidad limitada, razón social: “INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA”, nombre fantasía: “INTEMU LIMITADA”, que fuera constituida, Escritura pública fecha 23/11/2012, celebrada Notario Público Suplente Viña del Mar, Juan E. Melo Figueroa titular Luis Tavolari Oliveros. Extracto escritura publicó D. Oficial Ed. N°40.437 fecha 18/12/2012, inscribió Fjs 2.581 vlta., N° 2.031 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, Año 2012.- Sociedad modificada, mediante escritura pública fecha 14/11/2016 ante Notario Público Temuco, Carlos Alarcón Ramírez. Extracto publicó D. Oficial Ed. N°41.618 fecha 26/11/2016, inscribió Fjs 1.762 vlta., N° 1.150 Reg. Comercio 1°CBR Temuco, Año 2016. Mediante escritura pública fecha 19/12/2023 ante la Notario Público Temuco, Esmirna Vidal Moraga. Extracto publicó D.O. Ed. N° 43.732, fecha 22/12/2023, inscribió a Fjs 1.158 vlta, N° 648, Registro Comercio 1° CBR Temuco año 2023.- Art. 2°: únicos y actuales socios “INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA”, son MARIANNE HERTA FUCHS MASSMANN, MATHIAS WITT FUCHS; OLIVER WITT FUCHS; VALERIA WITT FUCHS; y, TANJA WITT FUCHS.- Art. 3°: OBJETO SOCIAL: 1) celebración todos actos y contratos cuyo objetivo sea la adquisición, compra, venta, uso, goce, disposición, comercialización, loteo, subdivisión, construcción, urbanización, mantención, reparación, remodelación y transformación de edificios, viviendas sociales, obras viales, industriales, marítimas y civiles y, en general, de toda clase de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena y la explotación de los mismos bajo cualquier forma, su arrendamiento o subarrendamiento a terceros; su administración u operación; 2) La localización, gestión, adecuación, readecuación e inversión en terrenos con capacidad de desarrollo de viviendas económicas, tanto horizontales como verticales; 3) La participación en forma individual o conjuntamente con otras sociedades u operadores para el desarrollo y ejecución de proyectos inmobiliarios; de urbanización y de construcción de viviendas, así como la compra, venta, cesión, inversión, arrendamiento y subarrendamiento de los bienes muebles que sean necesarios para su acondicionamiento, equipamiento o guarnición; 4) El acondicionamiento, por cuenta propia o ajena, de toda clase de bienes inmuebles, sea con fines comerciales, industriales, agrícolas, turísticos o habitacionales, quedando comprendidos en el giro todos los acto, contratos, adquisiciones de terreno, bienes muebles, materiales y elementos encaminados; y, 5) En general, la celebración de los contratos y la ejecución de todos los actos civiles o mercantiles, que directa o indirectamente faciliten o permitan la realización del objetivo social que directa o indirectamente se relacionen con el mismo o tiendan a su consecución, sean conexos o inconexos.- Art. 4°: RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA”, nombre fantasía: “INTEMU LIMITADA”, utilizar ambos casos abreviatura de “Ltda.” en vez de “LIMITADA”.- Art. 5°: ADMINISTRACIÓN: A) Administración individual, sin limitaciones: MARIANNE HERTA FUCHS MASSMANN, B) Administración individual, con limitaciones: INGE ELISABETH MASSMANN LESER, chilena, profesora, casada, y separada totalmente de bienes, C.N.I N° 6.277.231-K; y, HERBERT MASSMANN LESER, chileno, empresario, casado y separado totalmente de bienes, C.N.I N° 5.912.048-4, domiciliados calle Andrés Bello N° 828, of. 205 Temuco. Limitación de no poder enajenar, vender y/o transferir, hipotecar o gravar bienes inmuebles sociedad, tampoco podrán constituir garantías sobre bienes sociedad. C) Administración conjunta, sin limitaciones: MATHIAS WITT FUCHS; OLIVER WITT FUCHS; VALERIA WITT FUCHS; y/o,TANJA WITT FUCHS, deberán actuar, a los menos 2 ellos Manera CONJUNTA. Facultades señalas en escritura extractada .- Art. 6°: CAPITAL SOCIAL: suma $1.371.054.891, que se distribuye entre socios, según sus aportes, siguiente forma: 1) MARIANNE HERTA FUCHS MASSMANN, aporta suma $680.820.935 equivalente 49,64% capital social, ingresado en al caja social, todos efectos legales. 2) MATHIAS WITT FUCHS, aporta suma $172.558.489, equivalente 12,59% capital social, ha sido aportado y aportará sociedad siguiente manera: (a) suma de $122.880.324 aportado, con anterioridad, ingresado caja social, para todos los efectos legales; y, (b) suma $49.678.165 aportará y/o pagar dinero efectivo; contado; futuras utilidades; o, con otros bienes debidamente valorizados conformidad a la ley, un plazo no superior a 4 años. 3) OLIVER WITT FUCHS, aporta suma $172.558.489, equivalente 12,59% capital social, ha sido aportado y aportará sociedad siguiente manera: (a) suma de $122.880.324 aportado, con anterioridad, ingresado caja social, para todos los efectos legales; y, (b) suma $49.678.165 aportará y/o pagar dinero efectivo; contado; futuras utilidades; o, con otros bienes debidamente valorizados conformidad a la ley, un plazo no superior a 4 años. 4) VALERIA WITT FUCHS, aporta suma $172.558.489, equivalente 12,59% capital social, ha sido aportado y aportará sociedad siguiente manera: (a) suma de $122.880.324 aportado, con anterioridad, ingresado caja social, para todos los efectos legales; y, (b) suma $49.678.165 aportará y/o pagar dinero efectivo; contado; futuras utilidades; o, con otros bienes debidamente valorizados conformidad a la ley, un plazo no superior a 4 años.- 5) TANJA WITT FUCHS, aporta suma $172.558.489, equivalente 12,59% capital social, ha sido aportado y aportará sociedad siguiente manera: (a) suma de $122.880.324 aportado, con anterioridad, ingresado caja social, para todos los efectos legales; y, (b) suma $49.678.165 aportará y/o pagar dinero efectivo; contado; futuras utilidades; o, con otros bienes debidamente valorizados conformidad a la ley, un plazo no superior a 4 años.- Art. 7°: UTILIDADES Y PERDIDAS: socios acuerdan repartirán en proporción a su porcentaje de participación.- Art.8°: Responsabilidad: expresamente limitada al monto de sus aportes.- Art. 9°: Balance: A fin de determinar las utilidades y pérdidas, sociedad practicará balance general o inventario al 31 de diciembre cada año. Los socios podrán tomar anualmente de las utilidades las cantidades que acuerden directamente.- Art. 10°: Duración sociedad: plazo de 5 años a contar de presente escritura, y se entenderá renovada en forma tácita, sucesiva e indefinidamente por períodos iguales de 5 años si ninguno socios manifestare su voluntad de ponerle término mediante escritura pública.- Art. 11°: Fallecimiento socio o socios: sociedad continuará con los sobrevivientes y los herederos de él o los socios fallecidos, a menos que entre las partes se acordare ponerle término de inmediato.- Art. 12°: En el caso mencionado cláusula anterior, los herederos de él o los socios fallecidos deberán designar un procurador común para actuar ante sociedad, mandatario que no tendrá facultades de administrador, ni podrá usar la razón social.- Art. 13°: Liquidación sociedad: practicará por los socios común acuerdo y en caso fallecimiento de uno de ellos, por socios sobrevivientes y representante de herederos de él o los socios fallecidos. Si no hubiere acuerdo, liquidación se practicará árbitro cláusula siguiente.- Art. 14°: Toda dificultad suscite entre socios en relación este contrato será resuelta sin forma de juicio, única instancia, por árbitro arbitrador que será designado común acuerdo por las partes, y si no se lograse tal acuerdo, por Justicia ordinaria.- Art.15°: Domicilio: ciudad de Temuco, sin perjuicio de sucursales otros puntos país o del extranjero.- Para todos los efectos legales, compareciente deja expresa constancia, presente fusión, se ha hecho sobre base balances y estados de cada una sociedades, practicados día 1/01/2024. sociedad INMOBILIARIA INTEMU LIMITADA, se hace cargo del activo y pasivo de la sociedad absorbida, INVERSIONES INVERFUX LIMITADA, a contar fecha recién señalada. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- DOY FE.- Temuco, 13 de Junio de 2024.