SOCIEDAD INMOBILIARIA LAS ACACIAS LIMITADA

JORGE ELIAS TADRES HALES, Notario Público Temuco, oficio en esta ciudad A. Varas Nº 976, certifico: por escritura pública fecha quince de Marzo de dos mil veinticuatro, ante mí, don NELSON OMAR PINILLA FUENTES, chileno, profesor de estado, casado, cédula nacional de identidad número seis millones cuatrocientos dieciséis mil ciento cuarenta y cuatro guión K, domiciliado en calle Las Praderas número ochocientos diez de la ciudad de Temuco; don FERNANDO ANDRÉS PINILLA AVILA, chileno, casado y separado de bienes, Bioquímico, cédula nacional de identidad número dieciocho millones ciento cuarenta y siete mil trescientos cuarenta y tres guión seis, con domicilio en calle María Luisa número novecientos setenta y cinco departamento número seiscientos ocho, Edificio Ginebra de la ciudad y comuna de Temuco; doña FABIOLA ANDREA PINILLA AVILA, chilena, casada y separada de bienes, Ingeniero Civil Industrial, cédula nacional de identidad número catorce millones cuatrocientos ochenta y siete mil cuatrocientos cuarenta y tres guión nueve, con domicilio en calle Treinta y Cinco Oriente número mil setecientos treinta y cinco de la ciudad y comuna de Talca, de paso por ésta, expusieron: Antecedentes jurídicos de la sociedad: Por escritura pública de fecha veintitrés de Marzo del año dos mil once, otorgada ante el Notario Público de Temuco, don Humberto Toro Martínez-Conde, suscrita por los entonces socios, don NELSON OMAR PINILLA FUENTES, don HAROLDO ALADINO FUENTEALBA ESPINOZA y doña HUMILDE DEL CARMEN DURÁN MARTÍNEZ, constituyeron la sociedad de responsabilidad limitada denominada “SOCIEDAD INMOBILIARIA LAS ACACIAS LIMITADA”, publicada en extracto el día treinta de Abril del año dos mil once en el Diario Oficial Edición número treinta y nueve mil novecientos cuarenta y ocho, el cual, se inscribió a fojas quinientos setenta y siete, bajo el número seiscientos cuatro del Registro de Comercio del año dos mil once del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. El nombre de fantasía de la sociedad corresponde a “INMOBILIARIA LAS ACACIAS LTDA.”. Su Rol Único Tributario es el número setenta y seis millones ciento cincuenta y dos mil setecientos ochenta y cinco guión uno. Posteriormente sobreviene el fallecimiento de doña HUMILDE DEL CARMEN DURÁN MARTÍNEZ, chilena, viuda, profesora, con fecha diez de Marzo del año dos mil trece. Su posesión efectiva fue concedida por Resolución Exenta Número trece mil ochocientos noventa y cinco del Director Regional del Servicio de Registro Civil e Identificación de fecha diecisiete de Noviembre del año dos mil dieciséis, modificado su inventario por con fecha doce de Mayo del año dos mil diecisiete y once de Octubre del año dos mil diecisiete, la cual se haya con su impuesto de Herencia pagado según consta de su Certificado de fecha veinticinco de Octubre del año dos mil diecisiete. Consta que los herederos de la causante eran: don ENRIQUE HUMBERTO MATAMALA DURAN, doña CECILIA INES MATAMALA DURÁN, doña CRISTINA DE LAS MERCEDES MATAMALA DURÁN, y doña ANA MARIA MATAMALA DURÁN. Por escritura pública de fecha veintiséis de Octubre del año dos mil diecisiete, otorgada ante el Notario Público de Temuco, don Jorge Elías Tadres Hales, anotada en el Repertorio bajo el número ocho mil cuatrocientos veintiuno dos mil diecisiete, producto del fallecimiento de la socia antes indicada, aplicando los estatutos sociales, se procedió a la incorporación de los herederos de la Sucesión Intestada de doña Humilde del Carmen Durán Martínez, como socios de la sociedad, designado como apoderado común de la cuota de derechos de la Sucesión al heredero y socio don ENRIQUE HUMBERTO MATAMALA DURAN, para todos los efectos legales. Junto con ello, salió de la sociedad el socio Haroldo Aladino Fuentealba Espinoza, quién cedió sus derechos sociales al socio NELSON OMAR PINILLA FUENTES. El extracto fue publicado el día trece de Noviembre del año dos mil diecisiete en el Diario Oficial Edición número cuarenta y un mil novecientos seis, el cual, se inscribió a fojas mil setecientos noventa y ocho número mil noventa y cinco del Registro de Comercio del año dos mil diecisiete del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Por escritura pública de fecha trece de Septiembre del año dos mil veintiuno, otorgada ante el Notario Público de Temuco, don Jorge Elías Tadres Hales, anotada en el Repertorio bajo el número cuatro mil novecientos ochenta y cinco dos mil veintiuno, los socios herederos de doña HUMILDE DEL CARMEN DURÁN MARTÍNEZ, ya citados, vendieron y cedieron sus derechos sociales al socio NELSON OMAR PINILLA FUENTES, a don FERNANDO ANDRÉS PINILLA AVILA y a doña FABIOLA ANDREA PINILLA AVILA. El extracto fue publicado el día veintitrés de Septiembre del año dos mil veintiuno en el Diario Oficial Edición número cuarenta y tres mil sesenta, el cual, se inscribió a fojas novecientos cuarenta y siete número quinientos cincuenta y uno del Registro de Comercio del año dos mil veintiuno del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Los actuales socios de la sociedad, son don NELSON OMAR PINILLA FUENTES, con un porcentaje en el capital, acciones y derechos sociales equivalentes a un NOVENTA Y OCHO POR CIENTO de la sociedad, el socio don FERNANDO ANDRÉS PINILLA AVILA con un porcentaje en el capital, acciones y derechos sociales equivalentes a un UNO POR CIENTO de la sociedad y a doña FABIOLA ANDREA PINILLA AVILA con un porcentaje en el capital, acciones y derechos sociales equivalentes a un UNO POR CIENTO de la sociedad.- El capital suscrito y pagado de la Sociedad es la suma de ciento trece millones doscientos quince mil trescientos veinticuatro pesos, sin perjuicio de los reajustes contables.- PRESENTES MODIFICACIONES DE ESTATUTOS. AUMENTO DE CAPITAL: Por acto escritura, don NELSON OMAR PINILLA FUENTES, actual socio, aumenta el capital de la sociedad desde la suma de ciento trece millones doscientos quince mil trescientos veinticuatro pesos, a la suma de DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS, mediante los siguientes aportes de inmuebles urbanos de propiedad del socio: A) El dominio que aporta en capital y que transfiere en este acto a “SOCIEDAD INMOBILIARIA LAS ACACIAS LIMITADA”, Rol Único Tributario es el número setenta y seis millones ciento cincuenta y dos mil setecientos ochenta y cinco guión uno, del inmueble ubicado en calle General Lagos número seiscientos setenta y cuatro, de la ciudad y comuna de Temuco. El dominio a nombre de socio aportante está inscrito a fojas novecientos noventa y dos número mil cincuenta y uno del Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa y seis del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco. El rol de avalúo de la propiedad es el ciento cincuenta y seis guión veintiuno y sus contribuciones se encuentran al día. Para efectos del presente aporte el valor de inmueble se fija en la suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS.- B) Todas las acciones y derechos en dominio, que tiene y aporta en capital y transfiere en este acto a “SOCIEDAD INMOBILIARIA LAS ACACIAS LIMITADA”, Rol Único Tributario es el número setenta y seis millones ciento cincuenta y dos mil setecientos ochenta y cinco guión uno, del inmueble correspondiente a un retazo del sitio ocho de la manzana treinta y cuatro, ubicado en calle General Lagos número seiscientos ochenta, de la ciudad y comuna de Temuco, de una superficie de trescientos doce coma cincuenta metros cuadrados más o menos.- El dominio a nombre de socio aportante rola inscrito a fojas tres mil setenta y ocho vuelta número tres mil ciento sesenta y seis del Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa y seis; a fojas novecientos veintisiete vuelta número mil treinta y cinco del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho y de fojas dieciséis mil quinientos diecinueve vuelta número nueve mil trescientos setenta y uno del Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno, todos del primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco. El rol de avalúo de la propiedad es el ciento cincuenta y seis guión veintidós y sus contribuciones se encuentran al día. Para efectos del presente aporte el valor de inmueble se fija en la suma de SETENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS PESOS.- El valor total del aporte y monto por el cual se aumenta el capital social es la suma de CIENTO SESENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS PESOS.- ACEPTACIÓN DEL AUMENTO DE CAPITAL POR LOS SOCIOS.- Los socios comparecientes don FERNANDO ANDRÉS PINILLA AVILA y doña FABIOLA ANDREA PINILLA AVILA, toman conocimiento del presente aumento de capital, lo aceptan para todos los efectos legales y no tiene objeciones que formular, al socio NELSON OMAR PINILLA FUENTES. MONTO CAPITAL SOCIAL. Así mediante el aporte de capital, en bienes raíces por la suma de CIENTO SESENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS PESOS, el cual, sumado al capital inicial, deja el capital social en la suma de DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS.- NUEVOS PORCENTAJES SOCIALES.- RATIFICAN PORCENTAJES DE DERECHOS SOCIALES. No obstante el aumento de capital, los socios comparecientes, ratifican expresamente, que se mantendrán los porcentajes sociales para todos los efectos legales de utilidades o perdidas de la siguiente manera, don NELSON OMAR PINILLA FUENTES, con un porcentaje en el capital, acciones y derechos sociales equivalentes a un NOVENTA Y OCHO POR CIENTO de la sociedad, el socio don FERNANDO ANDRÉS PINILLA AVILA con un porcentaje en el capital, acciones y derechos sociales equivalentes a un UNO POR CIENTO de la sociedad y a doña FABIOLA ANDREA PINILLA AVILA con un porcentaje en el capital, acciones y derechos sociales equivalentes a un UNO POR CIENTO de la sociedad.- En este sentido el socio aportante deja constancia que el aumento de capital, no tiene por objeto aumentar su participación social, en la sociedad familiar, sino fortalecer a la sociedad para el desarrollo de futuros proyectos en relación a su giro.- En todo lo demás no modificado, continúan plenamente vigentes los Estatutos de la sociedad, en especial, la administración social.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Temuco, 18 de Abril de 2024.