INMOBILIARIA E INVERSIONES ESVEDRÁ SpA

FERNANDO RAUL SAENGER CASTAÑOS, Notario Público suplente Décima Notaría Concepción asiento Penco, oficio Penco N°150, Penco, certifica: Por escritura pública de fecha 13 abril 2024 ante Notario Público titular don Alejandro Omar Abuter Game, don JORGE IVÁN CALABRANO FIGUEROA, comerciante, RUT 6.641.717-8, MARÍA CRISTINA AU DÍAZ, ingeniero civil químico, RUT 10.700.653-2, en representación de MICHELLE ANDREA CALABRANO ANDREU, y LEONARDO ANDRÉS CALABRANO ANDREU, ingeniero civil industrial, RUT 17.344.542-1, constituyeron sociedad por acciones: NOMBRE. INMOBILIARIA E INVERSIONES ESVEDRÁ SpA, nombre de fantasía de ESVEDRÁ SpA. DOMICILIO. Penco, pudiendo establecer agencias o sucursales en otros puntos del país o en el extranjero. DURACIÓN. Indefinida OBJETO. a) adquirir, enajenar, arrendar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos; b) construir, en bienes raíces, rústicos o urbanos, por cuenta propia o ajena; c) explotar, bienes raíces, rústicos o urbanos, directamente o por terceros, en cualquier forma, en especial, celebrar contratos de arriendo, usufructo o comodato sobre dichos inmuebles; d) administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; e) formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas; f) compra, venta, subdivisión y loteamiento de inmuebles de que sea dueña o cuyo dominio adquiera a cualquier título; g) la urbanización y construcción en bienes raíces, rústicos o urbanos, por medio de contratos generales de construcción que celebre con terceros, de viviendas y en general todo tipo de obras civiles; h) la prestación de servicios y/o asesorías técnicas, elaboración de informes y estudios sobre inversiones de capital, adquisición y administración de inmuebles; y aquellos que la Junta de Accionistas acuerde, en sesión extraordinaria, especialmente convocada al efecto. CAPITAL. $300.000.000. dividido en 3.000 acciones, nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie, sin privilegio alguno, las cuales se suscriben y pagan de la siguiente manera. I)JORGE IVÁN CALABRANO FIGUEROA quien suscribe 2.500 acciones por un valor de $250.000.000, que paga con el aporte en propiedad que realiza en este acto a la sociedad que se constituye, del inmueble denominado LOTE UNO, resultante de la subdivisión del retazo del predio agrícola, hoy urbano, ubicado en el camino de Concepción a Santa Juana, altura kilómetro 3.203, en relación con el puente carretero de Concepción a San Pedro y del retazo de predio agrícola, hoy urbano, ubicado en el camino de Santa Juana a Concepción, en el kilómetro 3,145, en relación al puente Concepción a San Pedro. El referido LOTE UNO se encuentra ubicado en calle Ernesto Pinto Lagarrigue número 3.363, lindante: NORTE: en 67,00 metros, con propiedades vecinas; SUR: en 64,00 metros, con lote dos; ORIENTE: en 25,60 metros, con ribera río Bío Bío; y, PONIENTE: en 26,40 metros, con calle E. Pinto Lagarrigue.- El lote encierra una superficie de 1.694 m2. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 808, número 553, del Registro de Propiedad del año 2.024, del Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz. Su dominio anterior rolaba inscrito a fojas 3.536 vta., número 2.513, del Registro de Propiedad del año 1.998, del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, hoy reinscrito en la comuna de San Pedro de la Paz. El aporte se hace como cuerpo cierto, en el estado que se encuentra el inmueble, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de toda deuda, hipoteca, gravamen, prohibición, embargo, expropiación y litigio, inmueble que los accionistas avalúan de común acuerdo en la suma de doscientos cincuenta millones de pesos. La entrega material del inmueble se hace en forma ficta, en este acto y la Sociedad que se constituye declara haberlo recibido a su plena conformidad. Se deja expresa constancia por el aportante que el presente contrato no se encuentra afecto al Impuesto al Valor Agregado, toda vez que en el inmueble no se han efectuado modificaciones ni ampliaciones ni construcciones afectas a dicho impuesto. La sociedad que se constituye acepta el aporte en dominio, tomando posesión material del mismo a su entera satisfacción. II) MARÍA CRISTINA AU DÍAZ quien en representación de doña MICHELLE ANDREA CALABRANO ANDREU suscribe 250 acciones por un valor de $25.000.000, que los paga en dinero efectivo y al contado en este acto, los que se ingresan a la caja social. III) LEONARDO CALABRANO ANDREU suscribe 250 acciones por un valor de $25.000.000, que los paga en dinero efectivo y al contado en este acto, los que se ingresan a la caja social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Se facultó para inscribir y publicar. Penco, 19 de abril de 2024.