INMOBILIARIA VELÁSQUEZ Y NAHUEL LIMITADA

EN COCHRANE, REPÚBLICA DE CHILE, a primero de abril del año dos mil veinticuatro, ante mí, HÉCTOR FERNANDO CÁCERES HUBE, abogado, Notario Público, Conservador de Bienes Raíces, Comercio y Minas, Archivero Judicial, Titular de esta jurisdicción, con oficio en Avenida Bernardo O’Higgins número cuatrocientos treinta y siete B, Cochrane, CERTIFICO: Que por escritura pública, celebrada ante mí con fecha cinco de marzo de dos mil veinticuatro, Repertorio número setenta y uno guion dos mil veinticuatro; en la que, FRANCISCO DEL CARMEN VELÁSQUEZ MALDONADO, chileno, comerciante, casado en sociedad conyugal, cédula de identidad número cinco millones ochocientos treinta y nueve mil ochocientos uno guion dos, por si y en representación de su cónyuge, casado doña MARTA INÉS NAHUEL AMOYADO, chilena, comerciante, casada en sociedad conyugal, cédula de identidad número ocho millones doscientos treinta y cuatro mil cuatrocientos cuarenta y uno guion uno, ambos domiciliados en Francisco Bascur, casa diecinueve, comuna de Cochrane, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. Nombre: “INMOBILIARIA VELÁSQUEZ Y NAHUEL LIMITADA” y pudiendo usar la abreviatura “Ltda.” en vez de “LIMITADA”. Domicilio: Cochrane. DURACIÓN: Cinco años, con cláusula de renovación tácita y sucesiva por periodos iguales. OBJETO: Uno) la celebración de todos los actos y contratos cuyo objetivo sea la adquisición, compra, venta, uso, goce, disposición, comercialización, loteo, subdivisión, construcción, urbanización, mantención, reparación, remodelación y transformación de edificios, viviendas sociales, obras viales, industriales, marítimas y civiles y, en general, de toda clase de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena y la explotación de los mismos bajo cualquier forma, su arrendamiento o subarrendamiento a terceros; su administración u operación; Dos) la localización, gestión, adecuación, readecuación e inversión en terrenos con capacidad de desarrollo de viviendas económicas, tanto horizontales como verticales; Tres) la participación en forma individual o conjuntamente con otras sociedades u operadores para el desarrollo y ejecución de proyectos inmobiliarios; de urbanización y de construcción de viviendas, así como la compra, venta, cesión, inversión, arrendamiento y subarrendamiento de los bienes muebles que sean necesarios para su acondicionamiento, equipamiento o guarnición; Cuatro) el acondicionamiento, por cuenta propia o ajena, de toda clase de bienes inmuebles, sea con fines comerciales, industriales, agrícolas, turísticos o habitacionales, quedando comprendidos en el giro todos los actos, contratos, adquisiciones de terrenos, bienes muebles, materiales y elementos encaminados; y, Cinco) en general, la celebración de los contratos y la ejecución de todos los actos, civiles o mercantiles, que directa o indirectamente faciliten o permitan la realización del objetivo social que directa o indirectamente se relacionen con el mismo o tiendan a su consecución, sean conexos o inconexos. CAPITAL: Veinte millones de pesos ($20.000.000.-), que los socios aportan y enteran de la siguiente forma: Uno) don Francisco del Carmen Velásquez Maldonado aporta la suma de diecinueve millones de pesos, equivalentes al noventa y cinco por ciento del capital social, que entera mediante el aporte del siguiente inmueble, y que las partes han avaluado de común acuerdo, entregando en este acto la nuda propiedad de los siguientes inmuebles: A) parte del Lote número D guion cuatro, ubicado en el sector de Puerto Yungay, de la comuna de Tortel, Provincia de Capitán Prat, Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, de la comuna de Tortel, singularizado en el Plano número once mil trescientos tres guion sesenta y ocho C.R., archivado bajo el número ciento cuarenta y uno al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cochrane correspondiente al año dos mil once, de una superficie aproximada de cero coma cuarenta y seis hectáreas, El título de dominio rola inscrito a fojas cien vuelta, número noventa, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cochrane, del año dos mil catorce. Rol de avalúo número quinientos guion cinco, de la comuna de Tortel. Avalúo de dos millones de pesos; B) parte del sitio número siete, de la manzana número quince de la población de Cochrane, comuna del mismo nombre, ubicado Provincia de Capitán Prat, Undécima Región, de la comuna de Tortel, singularizado como SITIO SIETE GUION SEIS, de una superficie de trescientos metros cuadrados, El título de dominio rola inscrito, a fojas cuarenta y cuatro vuelta, número sesenta y cinco, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cochrane, del año mil novecientos noventa y siete. Rol de avalúo número cuarenta y seis guion dos, de la comuna de Cochrane. Avalúo de dieciséis millones de pesos; y C) un derecho de aprovechamiento consuntivo de aguas superficiales y corrientes sobre un estero sin nombre, ubicado en la Provincia de Capitán Prat, Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo. El derecho de aprovechamiento rola inscrito, a fojas veintinueve vuelta, número veintidós, del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Cochrane, del año dos mil quince. Avalúo de un millón de pesos.; Dos) doña Marta Inés Nahuel Amoyado, representada por su marido, aporta la suma de un millón de pesos, equivalentes al cinco por ciento del capital social, que entera en caja social, en este acto y en efectivo. La compareciente autoriza y ratifica expresamente el aporte efectuado. ADMINISTRACIÓN Los socios acuerdan que la administración y el uso de la razón social de la sociedad corresponderá indistinta, individual y/o separadamente al socio don Francisco del Carmen Velásquez Maldonado o la socia doña Marta Inés Nahuel Amoyado. La RESPONSABILIDAD de los socios queda expresamente limitada al monto de sus respectivos aportes. Cláusula de arbitraje. Otras estipulaciones en escritura extractada. En Cochrane, a 01 de abril del año 2024.