SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES ZEPEDA NOVOA SpA

MARIO PATRICIO ABURTO CONTARDO, Abogado, Notario Público Titular de Concepción, con Oficio en esta ciudad, calle Colo-Colo 304, Concepción, CERTIFICO: Que, por Escritura pública de fecha 03 de abril de 2024, repertorio N°760/2024, otorgada ante mí, doña PIA SILVANA ZEPEDA NOVOA, chilena, casada en régimen de separación total de bienes, bioquímica, domiciliada en Concepción, Av.Jorge Alessandri 546, Depto.809 A, constituyó sociedad por acciones. Razón Social: “SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES ZEPEDA NOVOA SpA”, pudiendo obrar nombre fantasía “INMOBILIARIA E INVERSIONES ZEPEDA NOVOA SpA”. Domicilio: Concepción. Duración: indefinida. Objeto: a) la explotación de bienes muebles e inmuebles en sus diversas formas, incluyendo la adquisición, enajenación y arriendo; b) la inversión en bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales, en valores mobiliarios, tales como acciones, bonos debentures y otros; c) participar como socio o accionista o a cualquier otro título en toda clase de sociedades, cualesquiera sea su objeto, naturaleza o nacionalidad. Asimismo, será parte del objeto social la realización de cualquier otro acto, negocio, o convención civil o comercial lícito que tenga relación directa o indirectamente con el objeto social indicado. Capital: $315.002.056, dividido 100 acciones nominativas, ordinarias, sin valor nominal y de una misma serie. Capital social íntegramente suscrito y enterado, artículo primero transitorio, aporte en dominio siguientes inmuebles: 1) Unidad número Ocho (8) que corresponde a la Casa número ocho (8) del Condominio Pamplona-Torreones de Bellavista Lote Cinco (5), construido en el lote número cinco (5) ubicado en Avenida Torreones Oeste número mil ochocientos veintiséis (1826) de la ciudad y comuna de Concepción. El lote cinco (5) tiene una superficie de diez mil trescientos sesenta coma ochenta y cinco (10.360,85) metros cuadrados y los siguientes deslindes: NORTE, en tramo B cinco - B seis, de ochenta y nueve coma cero nueve metros con lote seis (6); SUR, en tramo B once - B doce, de sesenta y tres coma treinta y siete (63,37) metros y en tramo B doce - B trece, de cincuenta y cuatro coma ochenta y cuatro (54,84) metros, ambos con calle Torre de la Vela; ORIENTE, en tramo B cinco - B once, de ciento siete (107) metros, con lote cuatro (4); PONIENTE, en tramo B seis - B catorce, de setenta y siete coma ochenta y ocho (77,88) metros y en tramo B catorce - B trece, de cuatro (4) metros, ambos con Avenida Torreones Oeste. La cabida, forma y deslindes de la unidad constan en el plano archivado al final del Registro de Propiedad, sección especial Ley de Copropiedad Inmobiliaria, del año dos mil trece (2013), con el número ciento ochenta (180) del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, quedando comprendidos los derechos de dominio uso y goce que corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes. El título de dominio rola inscrito a fojas ochocientos setenta y seis (876) número ciento ocho (108) del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Concepción correspondiente al año dos mil veintidós (2022), que se aportan en la suma de $127.670.972 (ciento veintisiete millones seiscientos setenta mil novecientos setenta y dos pesos). El Rol de avalúo del inmueble es el número 6527-47 de la comuna de Concepción; 2) Departamento número novecientos cinco (905) del Piso noveno, que corresponde a la unidad número ciento treinta y siete (137) y Bodega número treinta y cuatro (34), ubicada en subterráneo uno, que corresponde a la unidad número cuatrocientos ochenta y uno (481) del CONDOMINIO EDIFICIO MAR DEL SUR, construido en calle Prieto número setecientos setenta y cinco (775) de la ciudad y comuna de Concepción, de una superficie total de cuatro mil cuatrocientos dieciocho, coma cuarenta y seis (4418,46) metros cuadrados y cuyos deslindes especiales son los siguientes: NORPONIENTE: con propiedades vecinas en línea quebrada, tramo D-E en catorce coma setenta y nueve (14,79) metros, tramo F-G en cinco coma cuarenta y tres (5,43) metros, tramo H-I en treinta y seis coma cuarenta y dos (36,42) metros, tramo J-K en seis coma setenta (6,70) metros y en tramo L-M en un (1) metro; SURPONIENTE, con calle Prieto, en línea recta en tramo A-B en cincuenta y nueve coma cero siete (59,07) metros; SURPONIENTE, con propiedades vecinas en línea recta en tramo M-A en sesenta y seis coma cincuenta y dos (66,52) metros, en tramo I-J en cero coma sesenta y tres (0,63) metros, en tramo G-H en tres coma noventa (3,90) metros y en tramo E-F de uno coma ochenta metros (1,80); NORORIENTE, Con calle Colo-Colo y propiedades vecinas en tramo C-D de setenta y dos coma veintidós (72,22) metros y tramo K-L de cero coma sesenta (0,60) metros; ORIENTE, con intersección calles Prieto y Colo Colo, en tramo B-C de cuatro (4) metros. La cabida, forma y deslindes de las unidades constan en el plano archivado al final del Registro de Propiedad, sección especial Ley de Copropiedad Inmobiliaria, del año dos mil nueve (2009), con el número veintitrés (23) del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. El título de dominio rola inscrito a fojas mil trece (1013) número novecientos setenta y uno (971) del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Concepción correspondiente al año dos mil dieciocho (2018), que se aportan en la suma de $41.713.322 (cuarenta y un millones setecientos trece mil trescientos veintidós pesos). Los Roles de Avalúo de los inmuebles son el número 597-166 y el número 597-510 ambos de la comuna de Concepción; 3) Lote dieciocho (18) correspondiente al Departamento trescientos seis (306) y el lote noventa y nueve (99) correspondiente a la bodega treinta y cinco (35) del Edificio Santa Elena ubicado en calle Collao número ochocientos setenta y nueve de la ciudad y comuna de Concepción construido en el inmueble que según sus títulos tiene una superficie aproximada de novecientos diecinueve coma ochenta y dos (919,82) metros cuadrados y las siguientes dimensiones y deslindes generales: NORTE, Manuel Torre de la Hoz en veintidós coma sesenta (22,60) metros; SUR, Avenida Collao en veintidós coma sesenta (22,60) metros; ESTE, Empresa Constructora Cerrillos en cuarenta coma veinte (40,20) metros; y, OESTE, calle Coronel José Seguel en cuarenta y uno coma veinte (41,20) metros. La forma, cabida y deslindes de los referidos Lotes constan en el plano archivado bajo el número mil trescientos noventa y ocho (1398) al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año mil novecientos noventa y seis (1996). El título de dominio rola inscrito a fojas ochocientas noventa y ocho (898) número ochocientos veintiséis (826) del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Concepción correspondiente al año dos mil diecisiete (2017), que se aportan en la suma de $45.931.102 (cuarenta y cinco millones novecientos treinta y un mil ciento dos pesos). El Rol de Avalúo del inmueble es el número 318-284 de la comuna de Concepción, y 4) Unidad número trescientos nueve (309) que corresponde al departamento número ochocientos nueve (809) ubicado en el Piso Ocho (8) de la Torre A; la unidad número doscientos siete (207) que corresponde a la bodega número ochenta y siete (87) ubicada en piso zócalo de la Torre A y la Unidad número ochenta y seis (86) que corresponde al estacionamiento número ochenta y ocho (88) ubicado en el Piso Uno del Edificio de Estacionamientos de la Torre A, todos ubicados en el Condominio denominado Edificio Parque Urbano I, ubicado en calle Avenida Jorge Alessandri número quinientos cuarenta y seis de la comuna de Concepción, construido en el Lote tres A, formado de la subdivisión del lote número tres de la ex Chacra Las Monjas, comuna de Concepción, ubicada con frente al camino pavimentado de acceso al Aeropuerto Carriel Sur. El Lote tres A tiene una superficie de nueve mil trescientos veintinueve coma cuarenta y dos (9329,42) metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Norte, con predio Las Monjas lote uno (otros propietarios) en ciento treinta y ocho coma ochenta y seis (138,86) metros; al Sur, con lote tres B en ciento treinta y ocho coma ocho (138,8) metros en línea discontinua; al Oriente, con predio Las Monjas lote uno (otros propietarios) en sesenta y seis coma cero ocho (66,08) metros y con Lote tres B en once coma cuarenta y dos (11,42) metros; y, al Poniente, con Avenida Jorge Alessandri en sesenta y cuatro coma cuarenta (64,40) metros y con Lote tres B en doce coma ochenta y cinco (12,85) metros. El plano de copropiedad inmobiliaria y demás antecedentes se encuentran archivados al final del Registro de Propiedad, Sección Especial de Ley de Copropiedad Inmobiliaria, del Conservador de Bienes Raíces de Concepción correspondiente al año dos mil diez (2010) con el número seis (6). El título de dominio rola inscrito a fojas dos mil trescientas ochenta y dos (2382) bajo el número dos mil doscientos noventa (2290) del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Concepción correspondiente al año dos mil veintiuno (2021), que se aportan en la suma de $99.686.660 (noventa y nueve millones seiscientos ochenta y seis mil seiscientos sesenta pesos). Los Roles de Avalúo de los inmuebles son el número 7821-142, el número 7821-306 y el número 7821-427 todos de la comuna de Concepción respectivamente. Estos inmuebles se aportan como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres. La entrega material se hace en este acto. Queda en consecuencia íntegramente suscrito y pagado el capital de la sociedad. La entrega material se hace en este acto. Queda en consecuencia íntegramente suscrito y pagado el capital de la sociedad.- Administración y uso razón social: corresponde a PIA SILVANA ZEPEDA NOVOA, calidad de administrador.- Demás disposiciones constan escritura extractada.- Concepción, 05 de abril de 2024.- LHS.