Inmobiliaria La Virgen SpA

RICARDO MAURICIO SALGADO SEPÚLVEDA, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas, Titular de la Primera Notaría de Concepción, domiciliado en calle Barros Arana N°989 de la misma ciudad, certifica: Que por escritura pública de fecha 31 de Enero de 2024, Repertorio 601, otorgada ante mi, FERNANDO JESUS GONZÁLEZ GARCÍA y FELIX OCTAVIO GONZÁLEZ GARCÍA, ambos San Martín 1274, Concepción, acordaron dividir y modificar sociedad INMOBILIARIA LA VIRGEN SpA, r.u.t. 76.448.402-9, constituida escritura pública 28-09-2016, ante Notario Público Concepción Carlos Miranda Jiménez, extracto inscrito fojas 2130 vta. N°1757 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Concepción año 2016, publicada D. Of. 03-10-2016. Capital social $100.000.000 dividido en 1000 acciones, siguiente sentido: DE LA DIVISIÓN Y MODIFICACION SOCIAL: FELIX OCTAVIO GONZÁLEZ GARCÍA y FERNANDO JESÚS GONZÁLEZ GARCÍA , únicos accionistas titulares totalidad acciones que forman capital social, teniendo presente lo dispuesto en artículo 427 Código de Comercio, acuerdan modificar y dividir INMOBILIARIA LA VIRGEN SpA, conforme lo siguiente: UNO) Cuentas de Patrimonio: La sociedad registra sig uientes cuentas: a) Capital Pagado: $100.000.000; b) Reservas Revalorización del Capital: $23.915.113; c) Utilidades acumuladas: $517.138.677; y d) UTILIDAD o (PERDIDA) DEL EJERCICIO: $39.902.290.- DOS) Se divide la sociedad, a contar de esta fecha, median te constitución de 2 nuevas sociedades INMOBILIARIA MAC IVER SpA capital $49.750.000 e INMOBILIARIA LAS PATAGUAS SpA capital $49.750.000 en consecuencia, disminuye capital de INMOBILIARIA LA VIRGEN SpA de $100.000.000 a $500.000.- TRES) Patrimonio neto INMOBILIARIA LA VIRGEN SpA, determinado según balance actualizado al 31-12-2023 es de $680.956.080; CUATRO) Dentro del Activo de la sociedad que se divide se hallan registrados, entre otras, siguientes cuentas y/o bienes: Uno) CUENTA EDIFICIO MAC IVER inmueble denominado LOTE UNO ubicado en calle Mac Iver N°1710, Concepción inscrito fojas 2568 N°2372 Registro Propiedad año 2017 Conservador Bienes Raíces Concepción, siguientes unidades: A.- GRUPO UNO: a) depto. 601, Rol de Avalúo N°153-201, Concepción, valor libro $136.638.149; b) estacionamiento 22, Rol de Avalúo N°153-153, Concepción, valor libro $9.161.368; c) estacionamiento 23, Rol de Avalúo N°153- 154, Concepción, valor libro $8.612.443; d) estacionamiento 24, Rol de Avalúo N°153-155, Concepción, valor libro $9.438.986; y e) bodega 14, Rol de Avalúo N°153-183, Concepción, valor libro $3.539.620; y B.- GRUPO DOS: a) depto. 501, Rol de Avalúo N°153-198, Concepción, valor libro $136.026.129; b) estacionamiento 19, Rol de Avalúo N°153-150, Concepción, valor libro $8.278.041; c) estacionamiento 20, Rol de Avalúo N°153-151, Concepción, valor libro $8.278.041; d) estacionamiento 21, Rol de Avalúo N°153-152, Concepción, valor libro $8.214.946; y e) bodega 4, Rol de Avalúo N°153-174, Concepción, valor libro $4.038.069; Dos) CUENTA TERRENO MAC IVER: por un monto de $36.548.569; Tres) CUENTA CAJA: por un monto de $9.050.569; Cuatro) CUENTA DEPOSITO A PLAZO, por un monto de $1.357.179.400.- CINCO) dentro del PASIVO de la sociedad que se divide se hallan registradas, entre otras, siguientes cuentas: Uno) CUENTAS POR PAGAR, por un monto de $234.594.753; Dos) DOCUMENTOS POR PAGAR, por un monto de $513.534.534; Tres) CUENTA ACREEDORES VARIOS, por un monto de $319.398.879; SEIS) Capital INMOBILIARIA LA VIRGEN SpA de $100.000.000 y cuentas: Reservas Revalorización del Capital: por $23.915.113; Utilidades acumuladas: por $517.138.677; y UTILIDAD o (PERDIDA) DEL EJERCICIO: por $39.902.290, se distribuyen entre esta sociedad y las sociedades que nacen de la división, siguiente forma: a) INMOBILIARIA LA VIRGEN SpA: Capital, $500.000; Reservas Revalorización del Capital: $704.081; Utilidades acumuladas: $15.064.839; y UTILIDAD o (PERDIDA) DEL EJERCICIO: $0. Socios mantienen mismo número de acciones, actualmente vigentes, FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, 500 acciones ordinarias serie única y FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA, 500 acciones ordinarias serie única; b) INMOBILIARIA MAC IVER SpA: Capital, $49.750.000; Reservas Revalorización del Capital: $11.605.516; Utilidades acumuladas: $251.036.919; y UTILIDAD o (PERDIDA) DEL EJERCICIO: $19.951.145. Socios mantienen mismo número de acciones, actualmente vigentes, FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, 500 acciones ordinarias serie única y FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA, 500 acciones ordinarias serie única; y c) INMOBILIARIA LAS PATAGUAS SpA: Capital, $49.750.000; Reservas Revalorización del Capital: $11.605.516; Utilidades acumuladas: $251.036.919; y UTILIDAD o (PERDIDA) DEL EJERCICIO: $19.951.145; SIETE) Estatutos INMOBILIARIA MAC IVER SpA: concurren como accionistas al acto de constitución FERNANDO JESUS GONZÁLEZ GARCÍA y FELIX OCTAVIO GONZÁLEZ GARCÍA; Nombre: “INMOBILIARIA MAC IVER SpA”, nombre fantasía: “MAC IVER SpA.”; objeto o giro de la sociedad será la inversión por cuenta propia o ajena, en bienes inmuebles sean estos urbanos o rurales, pudiendo dividirlos, lotearlos, urbanizarlos, construirlos, plantarlos, transferirlos, arrendar los, amoblados o no, comercializarlos, administrarlos y explotarlos directa o indirectamente y desarrollar en todas sus formas la actividad inmobiliaria y toda otra actividad relacionada con el objeto social y que los socios acuerden. Además, esta sociedad podrá realizar la importación, exportación, industrialización, compra y venta, comercialización, representación y distribución, por cuenta propia o de terceros, de toda clase de mercaderías, productos, materias primas, máquinas de cualquier naturaleza y u so y, en general de cualquier otro artículo o bien corporal mueble susceptible de comercializarse e industrializarse que los socios acuerden dentro del objeto social; Administración FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, facultades según escritura; Domicilio Concepción; Duración Indefinida; Capital $49.750.000, dividido en 1000 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA y FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA suscriben y pagan, en común y por iguales partes, esto es 500 acciones cada uno, con cargo a su participación social en la sociedad que por el presente instrumento se divide y que ingresan en este acto a la caja social. Activo y pasivo asignado: A) ACTIVO: uno) de cuenta CAJA $3.000.000; dos) de cuenta DEPOSITOS A PLAZO $678.590.604; tres) de cuenta EDIFICIO MAC IVER donde está el LOTE UNO inscrito a fojas 2568 N°2372 Registro Propiedad año 2017 Conservador Bienes Raíces Concepción, siguientes unidades: GRUPO UNO: a) depto. 601, Rol de Avalúo N°153- 201, Concepción, valor libro $136.638.149; b) estacionamiento 22, Rol de Avalúo N°153-153, Concepción, valor libro $9.161.368; c) estacionamiento 23, Rol de Avalúo N°153-154, Concepción, valor libro $8.612.443; d) estacionamiento 24, Rol de Avalúo N°153-155, Concepción, valor libro $9.438.986; y e) bodega 14, Rol de Avalúo N°153-183, Concepción, valor libro $3.539.620; y cuatro) de cuenta TERRENO MAC IVER $17.126.493; B) PASIVO: uno) de cuenta CUENTAS POR PAGAR $117.297.377; dos) de cuenta DOCUMENTOS POR PAGAR $256.767.267; tres) de cuenta ACREEDORES VARIOS $159.699.439; OCHO) Estatutos INMOBILIARIA LAS PATAGUAS SpA: concurren como accionistas al acto de constitución FERNANDO JESUS GONZÁLEZ GARCÍA y FELIX OCTAVIO GONZÁLEZ GARCÍA; Nombre: “INMOBILIARIA LAS PATAGUAS SpA”, nombre fantasía: “LAS PATAGUAS SpA.”; objeto o giro de la sociedad será la inversión por cuenta propia o ajena, en bienes inmuebles sean estos urbanos o rurales, pudiendo dividirlos, lotearlos, urbanizarlos, construirlos, plantarlos, transferirlos, arrendarlos, amoblados o no, comercializarlos, administrarlos y explotarlos directa o indirectamente y desarroll ar en todas sus formas la actividad inmobiliaria y toda otra actividad relacionada con el objeto social y que los socios acuerden. Además, esta sociedad podrá realizar la importación, exportación, industrialización, compra y venta, comercialización, repres entación y distribución, por cuenta propia o de terceros, de toda clase de mercaderías, productos, materias primas, máquinas de cualquier naturaleza y uso y, en general de cualquier otro artículo o bien corporal mueble susceptible de comercializarse e indu strializarse que los socios acuerden dentro del objeto social; Administración FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA, facultades según escritura; Domicilio Concepción; Duración Indefinida; Capital $49.750.000, dividido en 1000 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA y FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA suscriben y pagan, en común y por iguales partes, esto es 500 acciones cada uno, con cargo a su participación social en la sociedad que por el presente instrumento se divide y que ingresan en este acto a la caja social. Activo y pasivo asignado: A) ACTIVO: uno) de cuenta CAJA $5.818.597; dos) de cuenta DEPOSITOS A PLAZO $678.588.796; tres) de cuenta EDIFICIO MAC IVER donde está el LOTE UNO inscrito a fojas 2568 N°2372 Registro Propiedad año 2017 Conservador Bienes Raíces Concepción, siguientes unidades: GRUPO DOS: a) depto. 501, Rol de Avalúo N°153-198, Concepción, valor libro $136.026.129; b) estacionamiento 19, Rol de Avalúo N°153-150, Concepción, valor libro $8.278.041; c) estacionamiento 20, Rol de Avalúo N°153-151, Concepción, valor libro $8.278.041; d) estacionamiento 21, Rol de Avalúo N°153-152, Concepción, valor libro $8.214.946; y e) bodega 4, Rol de Avalúo N°153-174, Concepción, valor libro $4.038.069; y cuatro) de cuenta TERRENO MAC IVER $16.865.044; B) PASIVO: uno) de CUENTAS POR PAGAR $117.297.376; dos) de cuenta DOCUMENTOS POR PAGAR $256.767.267; y tres) de cuenta ACREEDORES VARIOS $159.699.440. NUEVE) PERMUTA (CESIÓN) DE ACCIONES INMOBILIARIA MAC IVER SpA E INMOBILIARIA LAS PATAGUAS SpA : a) FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA con el consentimiento otro accionista da en permuta, cede y transfiere el 100% de sus acciones en INMOBILIARIA MAC IVER SpA esto es 500 ACCIONES a FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, quien las adquiere y acepta para sí, valor y condiciones según escritura; b) FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA con el consentimiento otro accionista da en permuta, cede y transfiere el 100% de sus acciones en INMOBILIARIA LAS PATAGUAS SpA esto es 500 ACCIONES a FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA, quien las adquiere y acepta para sí, precio y condiciones según escritura; y c) en la forma relacionada, FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA ha permutado el 100% de su participación social en el capital social total de INMOBILIARIA MAC IVER SpA, por el 100% de la participación social de FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA en el capital social total de INMOBILIARIA LAS PATAGUAS SpA. Conforme a lo expuesto INMOBILIARIA MAC IVER SpA ha quedado integrada, en calidad de único accionista, por FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, con el 100% del capital social total e INMOBILIARIA LAS PATAGUAS SpA ha quedado integrada, en calidad de único accionista, por FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA, con el 100% del capital social total. Demás estipulaciones no requieren extracto.Concepción, 13 de Marzo de 2024.-