ANDES INVERSIONES PASIVAS SpA

VERONICA ISABEL GONZALEZ DAVILA, Abogado, Notario Público Suplente de la Trigésima Octava Notaría de Santiago, con oficio en calle Miraflores número ciento setenta y ocho, piso cinco, Santiago, certifico que por escritura pública de fecha 19 de diciembre del 2023, ante mi, don ROBERTO IGNACIO MOLINA MORAGA, chileno, Ingeniero Comercial, soltero, C.I. N.° 13.687.568-K, domiciliado en calle carampangue, N° 988, comuna de Quilicura, Región Metropolitana; expone: Se constituye una sociedad por acciones bajo el nombre “ANDES INVERSIONES PASIVAS SpA”, pudiendo utilizar este nombre ante cualquier institución pública o privada, e incluso ante los bancos y otras instituciones financieras.- Domicilio: El domicilio de la sociedad será la comuna de Las Condes, Región Metropolitana, Chile, sin perjuicio de los domicilios especiales, oficinas, agencias o sucursales que se establezcan en el país o en el extranjero.- Objeto: La sociedad tendrá por objeto la inversión con fines rentísticos y pasivos, y no con ánimo de venta, en toda clase de bienes inmuebles y en todo tipo de títulos, derechos y demás bienes muebles incorporales o corporales, y en general, la realización de todos los actos y contratos conducentes a dichos fines. La sociedad no podrá efectuar actividades que consistan en el comercio, industria, y distribución de bienes.- Administración: La sociedad será administrada por un Gerente General que tendrá amplias facultades de administración.-El Gerente General, será nombrado por la junta de accionistas por la mayoría absoluta de las acciones válidamente emitidas. En caso de existir sólo un accionista, éste podrá nombrarlo dejando Registro en un acta protocolizada ante notario, de la Junta de Accionistas o de la declaración unilateral en su caso, y otorgarle poder mediante mandato general otorgado por escritura pública. Asimismo podrá asumir el cargo de Gerente General.- Capital: La suma de $667.000.000 (seiscientos sesenta y siete millones de pesos) dividido en 667 (seiscientas sesenta y siete) acciones nominativas, de una misma serie, y sin valor nominal.- Los constituyentes han suscrito y aportado de la siguiente forma: UNO) Don ROBERTO IGNACIO MOLINA MORAGA, enterando en dominio las siguientes propiedades: A) el inmueble que según el respectivo certificado de número corresponde al Departamento 723, de calle Arturo Prat N° 324, rol de avalúo 533-136, comuna de Santiago, Región Metropolitana, y que de acuerdo a sus títulos originales corresponde al departamento N° 723 del 7° piso, del "Edificio Concepto People", ubicado en calle Arturo Prat N° 324, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el N° 4873, 4873 A a la F; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, Tramo H - G de 35,44 metros, con Zoila Figueroa viuda de Silva, y Tramo F - E de 22, 53 metros, con Antonio Moder; SUR, Tramo C - D de 22, 32 metros con casa de don Marcelo Díaz Cumsille, y Tramo A - B de 35, 03 metros, con doña Mercedes Abalos; ORIENTE, Tramo D - E de 24,33 metros con calle Serrano, franja de utilidad pública de por medio; Tramo G - F de 4,74 metros con propiedad de sucesión Domingo Herrera y Antonio Moller, y Tramo B - C de 4,67 metros con don Ángel Sassi; PONIENTE, Tramo H - A de 32,90 metros, con calle Arturo Prat, franja de utilidad pública de por medio.- El Título de Dominio se encuentra inscrito a Fojas 62.557, Número 92.314 correspondiente al Registro de Propiedad del Año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo fiscal N° 533- 136, de la comuna de Santiago.- Avaluado en la cantidad de cincuenta y dos millones de pesos ($52.000.000).-.B) el inmueble que según certificado de número respectivo corresponde al Departamento, de calle Arturo Prat N° 324, rol de avalúo 533-270, comuna de Santiago, Región Metropolitana, y que de acuerdo a sus títulos originales corresponde al departamento N° 1404 del 14° piso y de la bodega N° 217 del 2° subterráneo, ambos del "Edificio Concepto People", con acceso principal por calle Arturo Prat N° 324 y acceso a estacionamientos por calle Arturo Prat N° 318 y 338, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el N° 4873, 4873 - A al 4873 - F; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote Resultante del plano de fusión respectivo, que deslinda: NORTE, Tramo H - G de 35, 44 metros, con Zoila Figueroa viuda de Silva, y Tramo F - E de 22, 53 metros, con Antonio Moder; SUR, Tramo C - D de 22, 32 metros con casa de don Marcelo Díaz Cumsille, y Tramo A - B de 35,03 metros, con Doña Mercedes Abalos; ORIENTE, Tramo D - E de 24,33 metros, con calle Serrano, franja de utilidad pública de por medio; Tramo G - F de 4,64 metros con sucesión Domingo Herrera y Antonio Moller, y Tramo B - C de 4,67 metros, con don Ángel Sassi; PONIENTE, Tramo H - A de 32, metros, con calle Arturo Prat franja de utilidad pública de por medio.- El Título de Dominio se encuentra inscrito a Fojas 42.918, Número 61.239 correspondiente al Registro de Propiedad del Año del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Roles de avalúo fiscal números 533-516; y 533-270, ambos de la comuna de Santiago.- Avaluados en la cantidad de noventa y cinco millones de pesos ($95.000.000), el departamento número mil cuatrocientos cuatro, ya referido; y en tres millones de pesos ($3.000.000), la bodega número doscientos diecisiete, ya referido.- C) El inmueble que según certificado de número respectivo corresponde al Departamento 1822, de calle Arturo Prat N°324, rol de avalúo 533-370, comuna de Santiago, Región Metropolitana, y que de acuerdo a sus títulos originales corresponde al departamento N° 1822 del 18° piso y de los estacionamientos N° 103 y 104 del 1° subterráneo, del Edificio Concepto People, con acceso por calle Arturo Prat N° 324, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el N° 4873, 4873 A a la F; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, Tramo H - G de 35,44 metros, con Zoila Figueroa viuda de Silva, y Tramo F - E de 22,53 metros, con Antonio Moder; SUR, Tramo C - D de 22,32 metros con casa de don Marcelo Díaz Cumsille, y Tramo A - B de 35,03 metros, con doña Mercedes Abalos; ORIENTE, Tramo D - E de 24,33 metros con calle Serrano, franja de utilidad pública de por medio; Tramo G - F de 4,64 metros con propiedad de sucesión Domingo Herrera y Antonio Moller, y Tramo B - C de 4,67 metros con don Ángel Sassi; PONIENTE, Tramo H - A de 32,90 metros, con calle Arturo Prat, franja de utilidad pública de por medio.- El Título de Dominio se encuentra inscrito a Fojas 35.787, Número 50.787 correspondiente al Registro de Propiedad del Año 2016 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Roles de avalúo fiscal números 533-370; y 533-602, ambos de la comuna de Santiago.- Avaluados en la cantidad de ciento once millones de pesos ($111.000.000), el departamento número mil ochocientos veintidós, ya referido; y en trece millones de pesos ($13.000.000), los estacionamientos ciento tres y ciento cuatro, ya referido.- D) Del inmueble que corresponde a la oficina 1506 del piso 15, del sector "Both Oficinas", del "Edificio Both", con acceso por calle Antonio Bellet 193, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el N° 6480 y sus láminas respectivas; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORORIENTE, en 55,94 con otras propiedades; SURORIENTE, en 40,55 metros con sitio 49; SURPONIENTE, en 55,87 metros con calle Antonio Bellet; NORPONIENTE, en 42,43 metros con don Miguel Rogers.- El Título de Dominio se encuentra inscrito a Fojas 102.326, Número 148.814 correspondiente al Registro de Propiedad del Año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo fiscal número 121 -608, de la comuna de Providencia.- Avaluado en la cantidad de ciento noventa y dos millones de pesos ($192.000.000). E) El inmueble que corresponde a la oficina 1507 del piso 15, del sector "Both Oficinas", del "Edificio Both", con acceso por calle Antonio Bellet 193, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el N° 6480 y sus láminas respectivas; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORORIENTE, en 55,94 metros con otras propiedades; SURORIENTE, en 40,55 metros con sitio 49; SURPONIENTE, en 55,87 metros con calle Antonio Bellet; NORPONIENTE, en 42,43 metros con don Miguel Rogers.- El Título de Dominio se encuentra inscrito a Fojas 102.327, Número 148.816 correspondiente al Registro de Propiedad del Año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo fiscal número 121-609, de la comuna de Providencia.- Avaluado en la cantidad de ciento ochenta y tres millones de pesos ($183.000.000).- F) el inmueble que corresponde al estacionamiento E 218 del 5° subterráneo, del "Edificio Both", con acceso por calle Antonio Bellet 197, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el número 6480 y sus láminas respectivas; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORORIENTE, en 55,94 metros con otras propiedades; SURORIENTE, en 40,55 metros con sitio 49; SURPONIENTE, en 55,87 metros con calle Antonio Bellet; NORPONIENTE, en 42,43 metros con don Miguel Rogers.- El Título de Dominio se encuentra inscrito a Fojas 102327, Número 148815 correspondiente al Registro de Propiedad del Año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo fiscal número 121-849, de la comuna de Providencia.- Avaluado en la cantidad de nueve millones de pesos ($9.000.000). G) el inmueble que corresponde al estacionamiento E 219 del 5° subterráneo, del "Edificio Both", con acceso por calle Antonio Bellet 197, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el número 6480 y sus láminas respectivas; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORORIENTE, en 55,94 metros con otras propiedades; SURORIENTE, en 40,55 metros con sitio 49; SURPONIENTE, en 55,87 metros con calle Antonio Bellet; NORPONIENTE, en 42,43 metros con don Miguel Rogers.- El Título de Dominio se encuentra inscrito a Fojas 102328, Número 148817 correspondiente al Registro de Propiedad del Año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de avalúo fiscal número 121-, de la comuna de Providencia.- Avaluado en la cantidad de nueve millones de pesos ($9.000.000), que enteran en este acto.- Duración: La duración de la sociedad será indefinida, salvo que el o los accionistas que representen a lo menos dos tercios de las acciones de la sociedad y que se encuentren inscritos en el Registro de Accionistas manifestare su voluntad de ponerle término de conformidad a lo dispuesto en el presente Estatuto.- Demás estipulaciones en pacto social. Santiago 19 de diciembre del 2023.