INMOBILIARIA EN INVERSIONES GRAN RESERVA LIMITADA

PABLO JAVIER CONTRERAS GUERRERO, Abogado, Notario Público interino de la Cuarta Notaría de Valparaíso, según Decreto protocolizado en este oficio, calle Esmeralda Nº953, Valparaíso, certifico: Por escritura de fecha 31 de enero de 2024, bajo el repertorio Nº 347/2024, ante mí, don GONZALO ANDRÉS VERA MUÑOZ, quien chileno, casado bajo el régimen de participación en los gananciales, ingeniero, cédula de identidad y RUT número trece millones quinientos siete mil cincuenta y dos guion uno, domiciliado en Hermanos Cabot número ocho mil setecientos veintiocho, Comuna de Las Condes, Región Metropolitana, de paso en ésta, y don MARTIN GONZALO VERA URRUTIA, quien declara ser chileno, soltero, comerciante, cédula nacional de identidad y RUT número veintidós millones cincuenta y seis mil ochocientos treinta y cuatro guion dos, domiciliado en Fundo El Carmen, Parcela K, Comuna de Hualqui, Región del Bío Bío, de paso en ésta, ambos debidamente representados por don SEBASTIÁN IGNACIO FLORES CUNEO, chileno, casado bajo el régimen de separación total de bienes, abogado, cédula nacional de identidad y RUT número dieciséis millones ochocientos ochenta y ocho mil doscientos siete guion seis, domiciliado en Cuatro Norte número mil doscientos sesenta, Comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, constituyen una sociedad comercial de responsabilidad limitada al monto de sus aportes. Razón social: INMOBILIARIA EN INVERSIONES GRAN RESERVA LIMITADA, pudiendo usar el nombre de fantasía, incluso ante los Bancos, de " GRAN RESERVA LTDA.". Domicilio.- La ciudad de Santiago, pudiendo abrir las sucursales que los socios estimen en el resto del país o en el extranjero. Objeto.- La sociedad tendrá los siguientes objetos: El objeto de la sociedad será: Uno) la adquisición y enajenación de bienes raíces, arrendamiento, su administración, explotación, urbanización, subdivisión, creación de conjuntos habitacionales o de servicios; toda clase de negocios inmobiliarios, por cuenta propia o ajena, incluso asociándose con sociedades para el mismo objeto; Dos) Elaboración, planificación y ejecución de proyectos inmobiliarios, turísticos y de protección y conservación del medioambiente, en cualesquiera de sus formas; promoción de servicios, representaciones y cualquier otro que las partes de común acuerdo determinen. Tres) Asimismo, la realización de todos los actos y contratos que sean necesarios o convenientes, directa o indirectamente, con el cumplimiento de los objetivos sociales precedentes y que los socios acordaren. Administración: La representación y la administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a don GONZALO ANDRÉS VERA MUÑOZ, con facultades incluidas en escritura extractada. Capital.- cien millones de pesos .- que se aporta siguiente manera: don GONZALO ANDRÉS VERA MUÑOZ aporta en dominio sobre los siguientes inmuebles, equivalentes en total todos conjuntos a un ochenta y seis por ciento de los derechos sociales: uno) todos sus derechos sobre el siguiente bien raíz, equivalentes al ocho por ciento del capital social: lote cincuenta y nueve de una superficie de trece mil seiscientos metros cuadrados, ubicado en el lugar denominado Río Chiflón, de la Comuna de Río Ibáñez, Provincia de General Carrera, Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, y cuyos deslindes particulares son; NORTE, con Cordillera Fiscal, servidumbre de por medio; SUR, en setenta y siete coma seis metros con parte del lote número cuarenta y dos, servidumbre de por medio; ESTE, en doscientos doce coma siete metros con Lote número sesenta; OESTE, en ciento ochenta coma siete metros con Lote número cincuenta y ocho. Individualizado en plano y demás documentos de subdivisión archivados, bajo el número seiscientos sesenta y cuatro, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique, del año dos mil veintidós. Adquirió sus derechos sobre la propiedad por compra que hizo a Inmobiliaria Nova Austral Patagonia SpA, según consta en escritura pública otorgada ante el Notario de Santiago, don Patricio Raby Benavente, de fecha diecisiete de marzo del año dos mil veintitrés. El título de dominio de sus derechos sobre la propiedad rola inscrito a fojas dos mil seiscientos setenta y dos, número mil doscientos ochenta y seis, del Registro de Propiedad del año dos mil veintitrés, del Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique, en la suma de ocho millones de pesos; dos) el inmueble, equivalente al treinta y ocho por ciento del capital social: el departamento número mil ochocientos tres guion A, del décimo octavo piso, de la primera etapa del Condominio “Edificios Panorama Cordillera” con acceso por Avenida Américo Vespucio número cuatro mil seiscientos cuarenta y uno guion A, Comuna de Macul, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el número cinco mil cuatrocientos noventa y uno y sus láminas respectivas; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, en línea I guion J en ciento veinticuatro coma sesenta y cinco metros con Lote D uno del plano de fusión; SUR, en línea F guion G en ochenta y ocho coma noventa y siete metros con lote A del plano de subdivisión y en línea G guion A de treinta y dos metros con Lote C del mismo plano; ORIENTE, en línea D guion J de veintiuno coma treinta y cinco metros con Avenida Américo Vespucio Sur, y en línea F guion E de dieciocho coma ochenta y siete metros con área expropiada por la Empresa de Transportes de Pasajeros Metro S.A.; PONIENTE, en línea A guion I de cincuenta y dos coma dieciséis metros con parte de las parcelas veintinueve y treinta del plano. Adquirió la propiedad por compra que le hizo a don Marcelo Alberto Urbina Sariego y a doña Bárbara Alejandra Ramírez Conte, según consta en escritura de fecha veintinueve de noviembre del año dos mil diecinueve, según consta en escritura pública otorgada ante el notario de Santiago, don Luis Ignacio Manquehual Mery. El título de dominio de la propiedad rola inscrito a fojas noventa y cinco mil novecientos veinticinco, número ciento treinta y nueve mil trescientos veintisiete, del Registro de Propiedad del año dos mil diecinueve, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en la suma de treinta y ocho millones de pesos; tres) el inmueble, equivalente al treinta y ocho por ciento del capital social: el departamento número mil setecientos tres guion A, del décimo séptimo piso, del Edificio con frente a Avenida Américo Vespucio número cuatro mil seiscientos cuarenta y uno guion A, Comuna de Macul, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el número cinco mil cuatrocientos noventa y uno y sus láminas respectivas; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, en línea I guion J en ciento veinticuatro coma sesenta y cinco metros con Lote D uno del plano de fusión; SUR, en línea F guion G en ochenta y ocho coma noventa y siete metros con lote A del plano de subdivisión y en línea G guion A de treinta y dos metros con Lote C del mismo plano; ORIENTE, en línea D guion J de veintiuno coma treinta y cinco metros con Avenida Américo Vespucio Sur, y en línea F guion E de dieciocho coma ochenta y siete metros con área expropiada por la Empresa de Transportes de Pasajeros Metro S.A.; PONIENTE, en línea A guion I de cincuenta y dos coma dieciséis metros con parte de las parcelas veintinueve y treinta del plano. Adquirió la propiedad por compra que le hizo a don Marcelo Alberto Urbina Sariego, según consta en escritura de fecha veintinueve de noviembre del año dos mil diecinueve, según consta en escritura pública otorgada ante el notario de Santiago, don Luis Ignacio Manquehual Mery. El título de dominio de la propiedad rola inscrito a fojas siete mil quinientos noventa y ocho, número diez mil ochocientos siete, del Registro de Propiedad del año dos mil veinte, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en la suma de treinta y ocho millones de pesos. De esta forma, el aporte de capital de la socia don GONZALO ANDRÉS VERA MUÑOZ, asciende a la suma de ochenta y seis millones de pesos, ya ingresado en arcas sociales. b) el socio don MARTIN GONZALO VERA URRUTIA aporta el catorce por ciento restante, esto es, la suma de catorce millones de pesos, ya ingresado en arcas sociales. Duración.- cinco años, a contar de la fecha de la presente escritura, y este plazo se entenderá renovado tácita y sucesivamente por períodos iguales, si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término mediante escritura pública otorgada con una anticipación de seis meses, a lo menos, antes del fin del respectivo período. Utilidades y pérdidas en forma proporcional a los haberes de los socios. Demás estipulaciones en escritura extractada. VALPARAÍSO, 31 de enero de 2024./