INMOBILIARIA GUIÑEZ LIMITADA

PATRICIO ANTONIO MORALES GOMEZ, Notario Público y Conservador de Minas SUPLENTE del Titular de Talcahuano GASTÓN ARIEL SANTIBÁÑEZ TORRES, con oficio en esta ciudad, Avenida Jorge Alessandri N° 3177, Local G 103, Boulevard Mall Plaza del Trébol, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 24 de enero de 2024, repertorio Nº 195 / 2024, ante mí; RICHARD EDGARDO GUIÑEZ MELLADO, chileno, casado bajo el régimen de separación total de bienes, contador, C.I. N.º 10.003.844-7, domicilio calle Puerto Varas, block N.º 5-1, departamento N.º 43, Población Lan-B, comuna de Hualpén; y GERALD RICHARD GUIÑEZ CARO, quien declara ser chileno, soltero, empleado, C.I. N.º 19.335.414-9, domiciliado calle Los Zorzales número ocho mil ocho casa treinta y ocho, Parque Central, comuna de Hualpén, CONSTITUYERON sociedad de responsabilidad limitada que se regirá por las disposiciones de la ley 3.918; por las estipulaciones de este contrato; y, por las normas legales que versan sobre la materia y le fueren aplicables.- RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA GUIÑEZ LIMITADA”.- DOMICILIO: Concepción.- OBJETO: a) la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos y rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores inmobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; y cualquier otro acto lícito que derive de los anteriores, los complementen o sean una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden; b) la inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos, construir en ellos, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas; la compraventa, importación, exportación, distribución, consignación, representación o intermediación en cualquier clase de cambio de dominio o de sus atributos, en relación con cualquier clase de bienes; y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden.- CAPITAL: $70.000.000.-, aportados por los socios de la siguiente forma: A) socio RICHARD EDGARDO GUIÑEZ MELLADO, aporta en dominio el siguiente inmueble: Lote N° 38 ubicado en calle Los Zorzales N° 8008, Condominio “Los Zorzales”, comuna de Talcahuano, hoy comuna de Hualpén, construido en el Lote número 9-06 y que corresponde a la vivienda número 38, superficie particular 63,64 m², dividida en 2 niveles, el primero de 37 m² y el segundo de 26,64 m² y con una superficie total de 63,64 m², en la que se comprende un patio exclusivo de 25 m² y uno común de 59,60 m², todo ello de conformidad al Plano acogido a la Ley de Propiedad Horizontal N.º 6.071, que se encuentra archivado al final del Registro de Propiedad de Talcahuano el año 1995 bajo el N.º 102. La forma, cabida y deslindes especiales constan en el plano mencionado anteriormente. Los deslindes del Lote N.º 9-06, del cual forma parte la vivienda individualizada anteriormente son los siguientes: Norte, con lote 9-05 en 43,31 metros y en 54,79 metros y con lote 9-03 en 13,40 metros; Sur, con lote 9-01 en 97,60 metros y con lote 9-02 en 13,40 metros; Este, con lote 9-02 en 45,60 metros, con calle Los Zorzales en 10,00 metros y con lote 9-03 en 25,50 metros; y Oeste, con lote 9-05 en 1,40 metros y área verde en 69,70 metros. Este inmueble se encuentra inscrito a fojas 603 N.º 429 del Registro de Propiedad de Talcahuano del año 1996.- A este inmueble le corresponde el rol de avalúos territorial número 3014-38 para la comuna de Hualpén.- El aporte valorizado, de común acuerdo, es la suma de $66.500.000.-, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación; equivalente a un 95% del total del capital.- B) socio don GERALD RICHARD GUIÑEZ CARO, aporta la suma de $3.500.000.-, equivalente a un 5% del total del capital, que se entera y paga en este acto, en dinero efectivo, ya ingresado a la caja social.- Socios limitan responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Utilidades y pérdidas se distribuirán entre los socios en proporción a sus respectivos aportes.- DURACIÓN: La sociedad rige a contar de la fecha de esta escritura y durará diez años, período que será prorrogable tácita y sucesivamente por períodos iguales, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término. ADMINISTRACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: La administración y el uso de la razón social corresponderá exclusivamente a RICHARD EDGARDO GUIÑEZ MELLADO C.I. N.º 10.003.844-7.- Se faculto para inscribir.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Talcahuano, 25 de Enero de 2024.