Inmobiliaria CTMS Limitada

JUAN RICARDO SAN MARTIN URREJOLA, Notario Público Titular de la 43° Notaría de Santiago, Huérfanos 835, piso 18, Santiago, certifica: Por escritura pública de 13 de diciembre de 2023, ante mí, Repertorio N° 38230/2023, Ilitch Ismael Jesús Villena Verdugo, pensionado, C.I. N° 4.411.293-0; Marcelo Ilitch Martín Villena Loyola, ingeniero comercial, C.I. Nº 9.678.771-5; Mauricio Ismael Martín Villena Loyola, transportista, C.I. Nº 9.748.999-8; Ismael Felipe Villena Flores, ingeniero civil industrial, C.I. Nº 15.311.663-6; Iván Gabriel Ramírez Vera, empresario, C.I. Nº 6.427.920-3; Maximiliano André Ramírez Olea, estudiante, C.I. Nº 20.636.228-6; Melanie Ailin Ramírez Olea, chef, C.I. Nº 19.793.071-3; y, Alejandra Adriana Olea Droguett, educadora, C.I. Nº 8.128.936-0, todos domiciliados Profesora Amanda Labarca Nº 96, oficina 103, comuna Santiago, modificaron Inmobiliaria CTMS Limitada, RUT: 77.987.400-1, inscrita fojas 15.473, Nº 11.868, Reg. Com. CBR Santiago 2003. Modificaciones consisten: Cesiones derechos sociales: A) i.- Maximiliano André Ramírez Olea vende, cede y transfiere 5% de los derechos del capital social a Alejandra Adriana Olea Droguett quien compra, adquiere y acepta para sí en el precio de $3.000.000.- que compradora paga $500.000.- este acto contado en dinero efectivo vendedor recibe a entera satisfacción y saldo $2.500.000.- dentro del plazo 3 años contado desde esta fecha; ii.- Maximiliano André Ramírez Olea vende, cede y transfiere 7,5% de los derechos del capital social a Iván Gabriel Ramírez Vera quien compra, adquiere y acepta para sí en el precio de $4.500.000.- comprador paga $500.000.- este acto contado en dinero efectivo que vendedor recibe a entera satisfacción y saldo $4.000.000.- dentro del plazo 3 años contado desde esta fecha; B) i.- Melanie Ailin Ramírez Olea, vende, cede y transfiere 5% de los derechos del capital social a Alejandra Adriana Olea Droguett quien compra, adquiere y acepta para sí en el precio de $3.000.000.- compradora paga $500.000.- este acto contado en dinero efectivo que vendedora recibe a entera satisfacción y saldo $2.500.000.- dentro del plazo 3 años contado desde esta fecha; ii.- Melanie Ailin Ramírez Olea, vende, cede y transfiere 7,5% de los derechos del capital social a Iván Gabriel Ramírez Vera quien compra, adquiere y acepta para sí en el precio de $4.500.000.- comprador paga $500.000.- este acto contado en dinero efectivo que vendedor recibe a entera satisfacción y saldo $4.000.000.- dentro del plazo 3 años contado desde esta fecha. Modificación Artículo Quinto: En consecuencia modifican artículo quinto estatutos sociales siguiente sentido: “Artículo Quinto: El capital social asciende a la cantidad de cincuenta y seis millones de pesos, que se encuentra pagado por los socios en los siguientes porcentajes: 1) Ilitch Ismael Jesús Villena Verdugo, titular 8% capital social; 2) Marcelo Ilitch Martín Villena Loyola, titular 14% capital social; 3) Mauricio Ismael Martín Villena Loyola, titular 14% capital social; 4) Ismael Felipe Villena Flores, titular 14% capital social; 5) Iván Gabriel Ramírez Vera, titular 25% capital social; 6) Maximiliano André Ramírez Olea, titular 7,5% capital social; 7) Melanie Ailin Ramírez Olea, titular 7,5% capital social; y, 8) Alejandra Adriana Olea Droguett, titular 10% capital social.- Transformación de la Sociedad en SpA.- Actuales y únicos socios acuerdan transformar en una Sociedad Por Acciones. Razón Social: "Inmobiliaria Terrazas de El Tabo SpA".- Domicilio: Santiago, sin perjuicio agencias, sucursales o establecimientos en el resto del país o en el extranjero. Duración: Indefinida, a contar fecha de escritura. Objeto: El objeto de la sociedad será la explotación del rubro inmobiliario, que incluye actividades tales como, la adquisición, enajenación, remate, licitación, arrendamiento, subarrendamiento, leasing, administración, comisiones, intermediaciones o representaciones, desarrollo de proyectos inmobiliarios, estudios, asesorías, tasaciones, loteos, subdivisiones prediales, desarrollo de condominios, construcciones, demoliciones, reparaciones, restauraciones, remodelaciones, urbanizaciones y regularizaciones, ya sea por cuenta propia o de terceros, de toda clase de bienes inmuebles, corporales o incorporales, y en general, la realización de toda actividad complementaria, directa o indirectamente relacionada con las anteriores, y todos los demás actos, contratos y negocios que acuerden los socios. Capital: $56.000.000.- dividido en 56.000 acciones ordinarias, nominativas, misma y única serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas por accionistas en forma señalada artículo primero transitorio de estatutos. Administración, representación y uso razón social: Uno cualquiera de los administradores 1) don Ilitch Ismael Jesús Villena Verdugo; 2) Marcelo Ilitch Martín Villena Loyola; 3) Mauricio Ismael Martín Villena Loyola; 4) don Ismael Felipe Villena Flores; actuando conjuntamente con uno cualquiera de los siguientes administradores: 5) Iván Gabriel Ramírez Vera; 6) Maximiliano André Ramírez Olea; y 7) Melanie Ailin Ramírez Olea.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Santiago, 5 de enero de 2024.