INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LTDA.

Álvaro Valdebenito Salgado, Notario Público de la Primera Notaria de Temuco, con oficio en calle Hochstetter N°560, certifica: Por escritura pública de fecha 27 de diciembre del año 2023, ante mí; IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, chileno, médico cirujano, casado separado totalmente de bienes; domiciliado Rinconada Pje B 3 comuna y ciudad Temuco; ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, chilena, casada separada totalmente bienes, médico cirujano, domiciliada calle Holandesa 0980, dep. 503, comuna ciudad Temuco, por sí y en representación de CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, chilena, casada separada totalmente bienes, interprete inglés, domiciliada Av. Bosques de Montemar Oriente, 1761 comuna de Concón. Comparecientes, calidad de socios; y, únicos herederos fallecimiento padre IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLAN NOVOA, chileno, médico cirujano, viudo, CI. N° 3.098.326-2, fecha defunción 12/05/2023; como dirá más adelante, mayores de edad, exponen: ANTECEDENTES COMUNIDAD HEREDITARIA. Comparecientes, declaran Ignacio Eduardo Huenchullán Catalán, Ana Cecilia Huenchullán Catalán; y, Claudia Andrea Huenchullán Catalán, son únicos y exclusivos dueños, proporciones cada uno corresponde, siguientes bienes muebles y derechos sociales, quedados fallecimiento Ignacio Arnoldo Omer Huenchullán Novoa: A) Bienes Muebles. Menaje: Descripción: 1) 1 cama; 2) vestuario. B) Otros Bienes Muebles. Descripción: 77,2% del total derechos y/o participación en soc. Inmobiliaria e Inversiones HC Ltda, RUT 76.483.968-4, constituida escritura pública 31/08/2015, Notario Público Temuco, Jorge Elías Tadres Hales; extracto inscrita fjs 1.454 vta, N° 952 Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2015. C) Otros Bienes. Descripción: suma $148.404 cuenta corriente N°17908383 Banco Santander; titular Ignacio Arnoldo Omer Huenchullán Novoa. Bienes descritos precedentemente constan inventariados Certificado de Posesión Efectiva, folio N° 00012028883, número inscripción: 146275 del año 2023, concedida Director Regional Araucanía Serv. Reg. Civil e Identificación resolución exenta N° 16115, fecha 05/10/2023, fecha de publicación 16/10/2023, Diario www.tiempo21.cl. Certificado de posesión efectiva, protocolizado. ANTECEDENTES INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LTDA: sociedad constituida por escritura pública Notaría Temuco Jorge Elías Tadres Hales, fecha 31/08/2015. Extracto inscribió fjs 1.454 vta, N° 952 Reg. de Comercio 1° CBR Temuco, año 2015, publicó D.O N°41.250 fecha 04/09/2015. Escritura constitución rectificada, escritura pública otorgada Notaría de Temuco, Jorge Elías Tadres Hales, fecha 09/11/2015, anotada margen escritura pública de constitución. Capital actual sociedad $380.000.000. Sociedad RUT 76.483.968-4. Modificaciones: sociedad modificada, escritura pública de modificación sociedad otorgada Notaría de Temuco Carlos Alarcón Ramírez, fecha 25/08/2017. Extracto inscribió fjs 1.270 vta, N° 818, Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2017, publicó D.O N° 41.856 fecha 09/09/2017.- Sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LTDA", modificada por escritura pública Partición, liquidación, adjudicación, y modificación de sociedad, otorgada Notaria Temuco Esmirna Vidal Moraga, fecha 24/12/202. Extracto inscribió fjs 1.262, N° 755, Reg. Comercio 1°CBR Temuco, año 2021, publicó D.O N° 43.140 fecha 30/12/2021.- Comparecientes, presente acto e instrumento, acuerdan liquidar comunidad existente entre ellos respecto de todos los bienes muebles, en especial los derechos sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LTDA", descritos e individualizados cláusula 1° precedente, acordando, mismo tiempo partición y adjudicación de la misma. Los comparecientes acuerdo en establecer que 100% de las acc. y derechos en la referida comunidad, se distribuirá comuneros siguiente manera: 1) Ana Cecilia Huenchullán Catalán, 33,34% total acc. y derechos comunidad; 2) Claudia Andrea Huenchullán Catalán, 33,33% total acc. y derechos comunidad; y, 3) Ignacio Eduardo Huenchullán Catalán, 33,33% total acc. y derechos en la comunidad. Acuerdan tasar cada uno bienes muebles y derechos sociales consideración valorización contable y financiera tenor informado al posesión efectiva, valor nominal dinero, se determina por sí solo; y, avaluación hacen derechos sociales, determina siguiendo normas contables y tributarias , estos son: A) 1 cama, suma $80.000.- B) Vestuario, suma $100.000.- C) 100% derechos, que representan 77,2Þl total derechos sociales sociedad Inmobiliaria e Inversiones HC Ltda, suma $228.060.605.- Dinero cuenta corriente N° 17908383 Banco Santander, cantidad $148.404.- Consecuencia, valor total bienes $228.389.009. Comparecientes, dejan expresa constancia, en tasaciones efectuadas han renunciado recíprocamente cualquiera diferencia favor y/o contra respecto bienes individualizados. Acervo líquido asciende suma de $228.389.009, no existir frutos ni deudas comunes pendientes. Hijuela Ana Cecilia Huenchullán Catalán asciende $76.144.897; hijuela Ignacio Eduardo Huenchullán Catalán, asciende $76.122.056; y, hijuela Claudia Andrea Huenchullán Catalán, asciende $76.122.056.- Comparecientes; Ignacio Eduardo Huenchullan Catalan, por sí, y Ana Cecilia Huenchullan Catalan, por sí y en representación Claudia Andrea Huenchullan Catalan, de consuno, acuerdan, pleno conocimiento de sus derechos, disolver la comunidad habida, efectuando siguientes adjudicaciones: 1) hijuela ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, valores de tasación bienes y derechos sociales, precedentemente señalados conforme derechos, ascienden $76.144.897, entera y paga adjudicándose: a) 33,34% derechos y/o cuota dominio bienes muebles- menaje- consistentes cama y vestuario, monto total suma $60.012; b) 33,34% saldo cuenta corriente N°17908383 Banco Santander, monto en pesos, suma $49.478; y, c) 33,34% del total derechos y/o cuota de dominio causante Ignacio Arnoldo Omer Huenchullán Novoa, tiene sociedad comercial Inmobiliaria e Inversiones HC Ltda, giro denominación, RUT N° 76.483.968-4, constituida escritura pública fecha 31/08/2015, Notaría Temuco Jorge Elías Tadres Hales,. Extracto inscrita fjs 1.454 vta, N° 952 Reg. de Comercio 1° CBR Temuco, año 2015; representan 25,74% total derechos sociales; avaluados suma $76.035.405.- 2) hijuela CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, valores tasación bienes y derechos sociales, ascienden $76.122.056, entera y paga adjudicándose: a) 33,33% derechos y/o cuota dominio bienes muebles- menaje- cama y vestuario, monto total pesos, $59.994; b) 33,33% saldo cuenta corriente N°17908383, Banco Santander, monto pesos $49.463; y, c) 33,33% del total derechos y/o cuota de dominio causante Ignacio Arnoldo Omer Huenchullán Novoa, tiene sociedad comercial Inmobiliaria e Inversiones HC Ltda, giro denominación, RUT N° 76.483.968-4, constituida escritura pública fecha 31/08/2015, Notaría Temuco Jorge Elías Tadres Hales,. Extracto inscrita fjs 1.454 vta, N° 952 Reg. de Comercio 1° CBR Temuco, año 2015; que representan el 25,73% total derechos sociales; avaluados suma $76.012.600.- 3) hijuela IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, valores tasación bienes y derechos sociales, ascienden $76.122.056, entera y paga adjudicándose: a) 33,33% derechos y/o cuota dominio bienes muebles- menaje- cama y vestuario, monto total pesos, $59.994; b) 33,33% saldo cuenta corriente N°17908383, Banco Santander, monto pesos $49.463; y, c) 33,33% del total derechos y/o cuota de dominio causante Ignacio Arnoldo Omer Huenchullán Novoa, tiene sociedad comercial Inmobiliaria e Inversiones HC Ltda, giro denominación, RUT N° 76.483.968-4, constituida escritura pública fecha 31/08/2015, Notaría Temuco Jorge Elías Tadres Hales. Extracto inscrita fjs 1.454 vta, N° 952 Reg. de Comercio 1° CBR Temuco, año 2015; que representan el 25,73% total derechos sociales; avaluados suma $76.012.600.- Comparecientes declaran que tienen total y absolutamente liquidada comunidad existente entre ellos respecto bienes muebles y otros bienes, especial, derechos sociales sociedad Inmobiliaria e Inversiones HC Ltda, otorgan total finiquito. Comparecientes, IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, por sí y en representación CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, atendido efectos jurídicos, produjo partición, liquidación y adjudicación comunidad quedada fallecimiento IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLÁN NOVOA, quien tenía calidad socio sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LTDA", calidad únicos y actuales socios, vienen modificar sociedad, constituida escritura pública otorgada Notaría de Temuco Jorge Elías Tadres Hales, fecha 31/08/2015. Extracto inscribió fjs 1.454 vta, N° 952 Reg. de Comercio 1° CBR Temuco, año 2015, publicó D.O N°41.250 fecha 04/09/2015. Escritura de constitución rectificada, escritura pública otorgada Notaría de Temuco, Jorge Elías Tadres Hales, fecha 09/11/2015, anotada margen escritura pública de constitución. Capital actual sociedad $380.000.000. La sociedad RUT 76.483.968-4. Sociedad modificada, escritura pública de modificación sociedad otorgada Notaría de Temuco Carlos Alarcón Ramírez, fecha 25/08/2017. Extracto inscribió fjs 1.270 vta, N° 818, Reg. Comercio 1° CBR Temuco, año 2017, publicó D.O N° 41.856 fecha 09/09/2017.- Sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LTDA", modificada por escritura pública Partición, liquidación, adjudicación, y modificación de sociedad, otorgada Notaria Temuco Esmirna Vidal Moraga, fecha 24/12/202. Extracto inscribió fjs 1.262, N° 755, Reg. Comercio 1°CBR Temuco, año 2021, publicó D.O N° 43.140 fecha 30/12/2021.- Capital actual sociedad suma $380.000.000, siguientes proporciones y derechos: (a) IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLÁN NOVOA, 77,2% total del capital social, enterado caja social; (b) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, 7,6% total capital social, enterado caja social; (c) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, 7,6% total capital social, enterado caja social; y; (d) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, 7,6% total del capital social, enterado caja social.- IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, y ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, por sí y en representación CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, calidad de únicos y actuales socios sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LTDA", acuerdan modificar participación social, atendido fallecimiento IGNACIO ARNOLDO OMER HUENCHULLÁN NOVOA, y posterior partición, liquidación y adjudicación del 100% de derechos sociales, que representan el 77,2% del total de derechos sociales. Modificándose, consecuencia sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LTDA”, siguientes porcentajes: (a) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, aceptó y adquirió, el 33,34% de sus derechos sociales, que representaban el 25,74% del total del capital social, ya enterado caja social; (b) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, aceptó y adquirió, 33,33% de sus derechos sociales, que representaban el 25,73% total del capital social, ya enterado caja social; y, (c) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, aceptó y adquirió, aceptó y adquirió, 33,33% de sus derechos sociales, que representaban el 25,73% total del capital social, ya enterado caja social.- Consecuencia, se ha modificado sociedad, siendo únicos y actuales socios sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LTDA", cuyas participaciones, derechos y/o proporciones, según aportes efectuados anterioridad presente instrumento, más adjudican por presente escritura, son: 1) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, dueña 33,34% total del capital social, equivalente suma $126.692.000; 2) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, dueño 33,33% total capital social, equivalente suma $126.654.000; y; 3) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, dueña 33,33% total capital social, equivalente suma $126.654.000.- Únicos y actuales socios, acuerdan modificar “CLAUSULA 4°” estatuto social, referente capital social, por siguiente: “4°: Capital social, suma $380.000.000, socios aportaron y aportan siguiente manera: 1) ANA CECILIA HUENCHULLAN CATALAN, aportó y aporta suma $126.692.000, equivalente 33,34% del total capital y derechos sociales; enterado y pagado a la caja social, todos efectos contables, legales y tributarios- 2) IGNACIO EDUARDO HUENCHULLAN CATALAN, aportó y aporta la suma de $126.654.000, equivalente al 33,33% total del capital y derechos sociales; enterado y pagado caja social, todos los efectos contables, legales y tributarios, y; 3) CLAUDIA ANDREA HUENCHULLAN CATALAN, aportó y aporta la suma de $126.654.000, equivalente al 33,33% total del capital y derechos sociales; enterado y pagado caja social, todos los efectos contables, legales y tributarios”.- En lo no modificado presente escritura sigue plenamente vigente pacto social original de "INMOBILIARIA E INVERSIONES HC LTDA"; y, especial, lo relativo administración, representación y uso razón social, corresponderá individual y/o separadamente socios Ana Cecilia Huenchullán Catalán, Ignacio Eduardo Huenchullán Catalán; o, Claudia Andrea Huenchullán Catalán. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Temuco, 27 de diciembre de 2023.-