SOCIEDAD INMOBILIARIA MAJO SpA

MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, Notario Público Titular, 38º Notaria de Santiago, Miraflores 178, piso 5, certifico: Por escritura de fecha 31 de octubre del 2023, repertorio N° 47038-2023, ante mí, don DANIEL ALEXANDER MATEO PIZARRO, chileno, médico anestesiólogo, casado bajo el régimen de separación total de bienes, C.I.N.°17.315.820-3, domiciliado en calle Álvaro Casanova, N° 4921, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana; doña MARÍA JOSÉ ARAYA VARGAS, chilena, trabajadora independiente, casada bajo el régimen de separación total de bienes, C.I.N° 17.176.188-3, domiciliada en calle La Serena, N° 3714, comuna de San Miguel, Región Metropolitana, y doña GLORIA DE LAS MERCEDES VARGAS ORMEÑO, chilena, trabajadora independiente, casada bajo el régimen de separación total de bienes, C.I.N° 10.100.240-3, domiciliada en calle Papa San Alejandro, N° 9407, comuna de Pudahuel, Región Metropolitana; exponen: Se constituye una sociedad por acciones bajo el nombre “SOCIEDAD INMOBILIARIA MAJO SpA”, pudiendo utilizar este nombre ante cualquier institución pública o privada, e incluso ante los bancos y otras instituciones financieras.- Domicilio: El domicilio de la sociedad será la comuna de La Florida, Región Metropolitana, Chile, sin perjuicio de los domicilios especiales, oficinas, agencias o sucursales que se establezcan en el país o en el extranjero.- Objeto: La sociedad tendrá por objeto desarrollar directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, las siguientes actividades: a) La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; b) La adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; c) La realización de todas las actividades conexas, análogas y/o complementarias de las anteriores, que el o los socios de común acuerdo determinen; d) La formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; e) y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden en el transcurso del pacto social.- Administración: La sociedad será administrada por un Gerente General que tendrá amplias facultades de administración.-El Gerente General, será nombrado por la junta de accionistas por la mayoría absoluta de las acciones válidamente emitidas. En caso de existir sólo un accionista, éste podrá nombrarlo dejando Registro en un acta protocolizada ante notario, de la Junta de Accionistas o de la declaración unilateral en su caso, y otorgarle poder mediante mandato general otorgado por escritura pública. Asimismo podrá asumir el cargo de Gerente General.- Capital: La suma de $224.000.000 (doscientos veinticuatro millones de pesos) dividido en 224 (doscientas veinticuatro) acciones nominativas, de una misma serie, y sin valor nominal.- Los constituyentes han suscrito y aportado de la siguiente forma: UNO) Don DANIEL ALEXANDER MATEO PIZARRO, enterando en dominio las siguientes propiedades: A) El inmueble consistente en el departamento número 2010 del 20° piso y del estacionamiento N° 69 del 1° subterráneo, ambos del Edificio Alto Vicuña, ubicado en calle Vicuña Mackenna Poniente N° 6491, Comuna de La Florida, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el N° 5240, 5240 - A al E, 5240 - 1, uno, 5240 - A 1, 5240 - B 1, 5240 - C 1, 5240 - D 1 y 5240 - E 1; y además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORPONIENTE, en tramo G - H de 10,09 metros, en tramo F - G de 10, 74 metros; tramo E - F de 13, 75 metros, tramo D - E de 21, 39 metros; tramo C - D de 19,11 y en tramo B - C de 10,94 metros, todos con otros propietarios; NORORIENTE, tramo A - B de 41, 10 metros, con Avenida Vicuña Mackenna Poniente; SURORIENTE, tramo K - A de 71,13 metros, con Caja de Crédito Hipotecario y tramo I - J de 31,01 metros, con otros propietarios; SURPONIENTE, tramo H - I de 17, 58 metros, con otros propietarios; PONIENTE, tramo J - K de 15,70 metros con otros propietarios.- El Título de Dominio se encuentra inscrito a Fojas 32562, Número 46858 correspondiente al Registro de Propiedad del Año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Roles de avalúo fiscal números 80059 -278; y ochenta 80059 -225, ambos de la comuna de La Florida.- Avaluados en la cantidad de $100.000.000, el departamento número dos mil diez, ya referido; y en 7.000.000, el estacionamiento número sesenta y nueve, ya referido.- B) El inmueble que corresponde al departamento N° 1107 ubicado en el 11° y del estacionamiento N° 68 del primer subterráneo, ambos del "Edificio Alto Vicuña", ubicado en calle Vicuña Mackenna Poniente N° 6491, Comuna de La Florida, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número 5240, 5240- A1 al 5240 -E1; además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote Resultante del plano de fusión respectivo, que deslinda: NORPONIENTE, en tramo G - H de 10, 09 metros, en tramo F - G de 12,74 metros; tramo E - F de 13, metros, tramo D - E de 21,39 metros; tramo C - D de 19, 11 metros y en tramo B-C de 10, 94 metros, todos con otros propietarios; NORORIENTE, tramo A - B de 41, metros, con Avenida Vicuña Mackenna Poniente; SURORIENTE, tramo K - A de 71,13 metros, con Caja de Crédito Hipotecario y tramo I - J de 35,01 metros, con otros propietarios; SURPONIENTE, tramo H - I de 17, 58 metros, con otros propietarios; PONIENTE, tramo J - K de 15,70 metros con otros propietarios.- El Título de Dominio se encuentra inscrito a Fojas 40943, Número 58812 correspondiente al Registro de Propiedad del Año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Roles de avalúo fiscal números 80059-116; y 80059-277, ambos de la comuna de La Florida.- Avaluados en la cantidad de $100.000.000, el departamento número mil ciento siete, ya referido; y en siete millones de pesos $7.000.000, el estacionamiento número sesenta y ocho, ya referido. DOS) Doña MARÍA JOSÉ ARAYA VARGAS, enterando en dominio dinero en efectivo, la cantidad de $5.000.000, al contado, que enteran en este acto.- TRES) Doña GLORIA DE LAS MERCEDES VARGAS ORMEÑO, enterando en dominio dinero en efectivo, la cantidad de $5.000.000, al contado, que enteran en este acto. El capital de la sociedad se encuentra íntegramente suscrito y pagado.- Duración: La duración de la sociedad será indefinida, salvo que el o los accionistas que representen a lo menos dos tercios de las acciones de la sociedad y que se encuentren inscritos en el Registro de Accionistas manifestare su voluntad de ponerle término de conformidad a lo dispuesto en el presente Estatuto.- Demás estipulaciones en pacto social. Rep. 47.038. Santiago 31 de octubre 2023.