INVERSIONES AIS LIMITADA

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Abogado, Notario Público Titular de la Cuadragésima Segunda Notaría de Santiago, con oficio en calle Agustinas N° 1070, piso 2, certifico: Por escritura pública 24 Noviembre 2023, ante mí: don JOSE EMILIO SAIEH BATARSE, cédula de identidad número 8.887.932-5, domiciliado en calle 30 Oriente N° 1546, oficina 710, comuna de Talca, Región del Maule, de paso en ésta y doña ISIDORA MARTINA SAIEH NÚÑEZ, cédula de identidad número 21.863.715-9, domiciliada en Av. Consistorial N° 5110 diez, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana; constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada: RAZON SOCIAL: "INVERSIONES AIS LIMITADA". ADMINISTRACION Y USO RAZON SOCIAL: La administración, la representación y el uso de la razón social corresponderá única y exclusivamente a don JOSE EMILIO SAIEH BATARSE ya individualizado, quien actuará de forma individua quien anteponiendo su firma a la razón social, la obligarán y representarán en todos los actos y contratos relativos a su objeto o giro ordinario y en especial en la celebración de los siguientes actos o contratos, no siendo necesario acreditar frente a terceros si ellos corresponden o no al giro social. CAPITAL: El capital de la sociedad es la suma de $90.000.000.- aportados por los socios de la siguiente forma: Uno: Don JOSE EMILIO SAIEH BATARSE aporta un inmueble que corresponde a la la Oficina número setecientos diez, del séptimo piso, y del Estacionamiento número veinticinco, del segundo subterráneo, ambos del Edificio Centro Las Rastras II, con acceso por Calle Treinta Oriente número mil quinientos cuarenta y seis, de la comuna y provincia de Talca, según plano que se encuentra archivado bajo el número mil setecientos once al final del Registro de Propiedad del año dos mil diecinueve.- El citado Edificio se encuentra emplazado en un terreno que deslinda: NORTE, tramo funo-guno de ochenta y siete coma ochocientos cuarenta y dos metros, con lote cinco de la misma subdivisión, SUR, tramo huno-h, de ochenta y un coma novecientos cincuenta y dos metros, con lote tres de la misma subdivisión; ORIENTE, tramo guno-h de cuarenta y un coma cero cinco metros, con Loteo Don Matías; PONIENTE, tramo funo-huno de cuarenta y un coma ciento ochenta y un metros, con Avenida Circunvalación Treinta Oriente. Se comprenden los derechos proporcionales de dominio, uso y goce que el corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y al Reglamento de Copropiedad del Citado Edificio.- Adquirió dichos Inmuebles por compra que hizo a don JORGE EDUARDO FUENTES PERALTA, chileno, cédula nacional de identidad número dieciséis millones doscientos noventa y nueve mil ciento sesenta y dos guión cero, Ingeniero Civil Industrial, casado y separado de bienes, con domicilio en la comuna de Talca, en la suma de dos mil quinientas Unidades de Fomento, íntegramente pagado, según escritura pública de fecha veinticinco de Noviembre del año dos mil veintiuno, otorgada en la Notaría de Talca, de don Teodoro Patricio Durán Palma. roles de avalúo setecientos dieciséis - quinientos cuarenta y dos; setecientos dieciséis - seiscientos noventa y seis, de la comuna de Talca. Titulo rola inscrito a fojas mil doscientos ochenta, número mil setecientos ochenta y dos correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil veintidós del Conservador de Bienes Raíces de Talca. Lo que corresponde al ochenta y nueve por ciento de los derechos sociales; Dos: Doña ISIDORA MARTINA SAIEH NÚÑEZ aporta la suma de $10.000.000.- enterando en dinero efectivo, en este acto, en caja social, lo que corresponde al once por ciento de los derechos sociales. OBJETO SOCIAL: El objeto de la sociedad será: a) La adquisición y enajenación, administración y arrendamiento de toda clase de bienes raíces, urbanos y suburbanos; ejecutar en ellos construcciones, mejoras y transformaciones y explotarlos por cuenta propia o ajena. b) La adquisición y enajenación toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales; invertir en valores mobiliarios, acciones, cuotas de fondos, mutuos de cualquier naturaleza, bonos, derechos en sociedades, comunidades o cooperativas, instrumentos financieros, depósitos, títulos de mercado de capitales, tanto en Chile como en el extranjero; representar y comercializar marcas y patentes y en general, llevar a cabo todo tipo de actos y negocios que los socios de común acuerdo decidan, asimismo, será objeto de la sociedad todo acto, gestión o negocio que las partes acuerden desarrollar, ya sea que se relacione directa o indirectamente con el giro social ya descrito. DURACION: La duración de la sociedad será de tres años contados desde esta fecha, plazo que se renovará automáticamente y sucesivamente por períodos de tres años cada uno, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término con a lo menos seis meses de anticipación al término del período respectivo. Esta voluntad deberá expresarse mediante escritura pública que se anotará al margen de la inscripción. DOMICILIO: Ciudad de Santiago, sin perjuicio de oficinas o sucursales que puedan abrir otros lugares del país o del extranjero. RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS: Limitada hasta la concurrencia del monto de sus aportes. Disolución anticipada caso acuerdo unánime de socios. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 29 de Noviembre de 2023.