INVERSIONES BELLO E INOSTROZA SpA

ALVARO VALDEBENITO SALGADO, Notario Público Temuco, Varas 854. CERTIFICO: Por escritura pública hoy, ante mí, don MIGUEL ÁNGEL BELLO SOTO, chileno, cédula de identidad N° 9.374.002-5, casado y separado totalmente de bienes, de profesión Ingeniero Comercial y domiciliado en calle Los Urbanistas N° 380 ochenta, departamento 904, Torre Dos, de la comuna y ciudad de Temuco; doña ANA MARÍA AMÉRICA INOSTROZA, chilena, cédula de identidad N° 9.864.292-7, casada y separada totalmente de bienes, empleada, con domicilio en calle Los Urbanistas N°, departamento 904, Torre Dos, de la comuna y ciudad de Temuco; don MIGUEL ALEJANDRO BELLO INOSTROZA, chileno, cédula de identidad N° 15.653.485-4, casado y separado totalmente de bienes, empleado, con domicilio en calle Los Urbanistas N°, departamento 904, Torre Dos, de la comuna y ciudad de Temuco, quien comparece en este acto representado, por doña ANA MARÍA AMÉRICA INOSTROZA CARRILLO, chilena, cédula de identidad N° N° 9.864.292-7, y; don FRANCISCO JAVIER BELLO INOSTROZA, chileno, cédula de identidad N° 17.260.474-9, casado y separado totalmente de bienes, de profesión Ingeniero Comercial, con domicilio en calle Los Urbanistas N°, departamento 904, Torre Dos, de la comuna y ciudad de Temuco. Los comparecientes exponen lo siguiente: Que, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 424 y siguientes del Código de Comercio, vienen en constituir una Sociedad por Acciones conforme los siguientes estatutos: Razón Social. El nombre de la Sociedad por Acciones será INVERSIONES BELLO E INOSTROZA SpA, pudiendo usar para fines bancarios, comerciales y publicitarios el nombre de fantasía de BELLO E INOSTROZA SpA; Domicilio. El domicilio de la Sociedad estará ubicado en calle Los Urbanistas N° 380, departamento 904, Torre Dos, de la comuna y ciudad de Temuco, sin perjuicio de poder establecer agencias y sucursales en otros lugares del país o del extranjero; Duración. La duración de la sociedad constituida será indefinida; Objeto Social. El objeto de la sociedad será el de inversiones, esto es, la explotación rentística de acciones de sociedades anónimas, sociedades por acciones y la realización de inversión pasiva en bienes muebles, corporales e incorporales, y, muy particularmente, la inversión en toda clase de bienes raíces, agrícolas y/o no agrícolas, como asimismo, la inversión en bonos, debentures, créditos, efectos de comercio, fondos mutuos, fondos de inversión y depósitos a plazo, pudiendo al efecto comprar, vender o conservar tales inversiones. Podrá también realizar todas las actividades conexas o conducentes al objeto señalado u otros negocios que digan relación directa con el giro de la sociedad y, en general, llevar a cabo por sí misma o a través de terceros, cualquier negocio que acuerden los socios. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos e incluso formar sociedades o ingresar a ellas; Capital. El capital de la Sociedad será la cantidad de $300.000.000.-, dividido y representado en 300 acciones nominativas, todas de una misma y única serie sin valor nominal; Suscripción y Pago de Acciones. Por el presente acto e instrumento, los socios comparecientes vienen en suscribir y pagar acciones de la INVERSIONES BELLO E INOSTROZA SpA, según el detalle que se indica: A) La socia ANA MARÍA AMÉRICA INOSTROZA CARRILLO, viene en suscribir un total de 135 nominativas, todas de una misma y única serie, sin valor nominal, equivalentes al 45% de participación social, que son pagadas en este acto mediante el aporte social de los bienes detallados en lo sucesivo: la suma de $135.000.000.-, correspondiente a a.1) Departamento N° 705, del 7° piso, del Edificio El Refugio Pucón, ubicado en ruta CH-199, intercomunal Villarrica – Pucón, kilómetro 20, de la comuna de Pucón, Región de La Araucanía. El referido inmueble es tasado por los socios de común acuerdo, teniendo como referencia el valor de avalúo fiscal, en la suma de $124.000.000.- En este bien raíz la socia en cuestión es copropietaria, en iguales proporciones, con don Miguel Ángel Bello Soto, por lo que únicamente aporta el 50% del total del bien raíz, que a su vez, corresponde a la totalidad de los derechos y acciones que en éste le corresponden a la socia aportante.- a.2) Estacionamiento N° 11, del piso subterráneo, del Edificio El Refugio Pucón, ubicado en ruta CH-199, intercomunal Villarrica – Pucón, kilómetro 20, de la comuna de Pucón, Región de La Araucanía. El referido inmueble es tasado por los socios de común acuerdo, teniendo como referencia el valor de avalúo fiscal, en la suma de $6.000.000.-. En este bien raíz la socia en cuestión es copropietaria, en iguales proporciones, con don Miguel Ángel Bello Soto, por lo que únicamente aporta el 50% del total del bien raíz, que a su vez, corresponde a la totalidad de los derechos y acciones que en éste le corresponden a la socia aportante.- a.3) Bodega N° 21, de la planta piso nivel 1, del Edificio El Refugio Pucón, ubicado en ruta CH-199, intercomunal Villarrica – Pucón, kilómetro 20, de la comuna de Pucón, Región de La Araucanía. El referido inmueble es tasado por los socios de común acuerdo, teniendo como referencia el valor de avalúo fiscal, en la suma de $3.000.000.-. En este bien raíz la socia en cuestión es copropietaria, en iguales proporciones, con don Miguel Ángel Bello Soto, por lo que únicamente aporta el 50% del total del bien raíz, que a su vez, corresponde a la totalidad de los derechos y acciones que en éste le corresponden a la socia aportante.- a.4) Derecho de usufructo respecto del Departamento signado con la letra I, del Block P, ubicado en calle Calbuco N° 482, de la Población Llaima de la comuna y ciudad de Temuco, Región de La Araucanía. El derecho de usufructo que se aporta en este acto es tasado por los socios de común acuerdo, en la suma de $2.000.000.-; B) El socio MIGUEL ÁNGEL BELLO SOTO, viene en suscribir un total de 135 ACCIONES nominativas, todas de una misma y única serie, sin valor nominal, equivalentes 45% de participación social, que son pagadas en este acto mediante el aporte social de los bienes detallados en lo sucesivo; la suma de $135.000.000.-, equivalentes al 45% de participación social, correspondiente a los siguientes bienes inmuebles: b.1) Departamento N° 705, del 7° piso, del Edificio El Refugio Pucón, ubicado en ruta CH-199, intercomunal Villarrica – Pucón, kilómetro 20, de la comuna de Pucón, Región de La Araucanía. El referido inmueble es tasado por los socios de común acuerdo, teniendo como referencia el valor de avalúo fiscal, en la suma de $124.000.000.-. En este bien raíz el socio en cuestión es copropietario, en iguales proporciones, con doña Ana María América Inostroza Carrillo, por lo que únicamente aporta el 50% del total del bien raíz, que a su vez, corresponde a la totalidad de los derechos y acciones que en éste le corresponden al socio aportante.- b.2) Estacionamiento N° 11, del piso subterráneo, del Edificio El Refugio Pucón, ubicado en ruta CH-199, intercomunal Villarrica – Pucón, kilómetro 20, de la comuna de Pucón, Región de La Araucanía. El referido inmueble es tasado por los socios de común acuerdo, teniendo como referencia el valor de avalúo fiscal, en la suma de $6.000.000.-. En este bien raíz el socio en cuestión es copropietario, en iguales proporciones, con doña Ana María América Inostroza Carrillo, por lo que únicamente aporta el 50% del total del bien raíz, que a su vez, corresponde a la totalidad de los derechos y acciones que en éste le corresponden al socio aportante.- b.3) Bodega N° 21, de la planta piso nivel 1, del Edificio El Refugio Pucón, ubicado en ruta CH-199, intercomunal Villarrica – Pucón, kilómetro 20, de la comuna de Pucón, Región de La Araucanía. El referido inmueble es tasado por los socios de común acuerdo, teniendo como referencia el valor de avalúo fiscal, en la suma de $3.000.000.-. En este bien raíz el socio en cuestión es copropietario, en iguales proporciones, con doña Ana María América Inostroza Carrillo, por lo que únicamente aporta el 50% del total del bien raíz, que a su vez, corresponde a la totalidad de los derechos y acciones que en éste le corresponden al socio aportante.- b.4) Derecho de usufructo respecto del Departamento signado con la letra I, del Block P, ubicado en calle Calbuco N° 482, de la Población Llaima de la comuna y ciudad de Temuco, Región de La Araucanía. El derecho de usufructo que se aporta en este acto es tasado por los socios de común acuerdo, teniendo como referencia el valor de avalúo fiscal, en la suma de $2.000.000.-; C) El socio FRANCISCO JAVIER BELLO INOSTROZA , viene en suscribir un total de 15 ACCIONES nominativas, todas de una misma y única serie, sin valor nominal, equivalentes al 5% de participación social, que son pagadas en este acto mediante el aporte social de los bienes detallados en lo sucesivo: la suma de $15.000.000.-, equivalentes al 5% de participación social, correspondiente a los siguientes bienes inmuebles: c.1) Nuda propiedad respecto del Departamento signado con la letra I, del Block P, ubicado en calle Calbuco N° 482, de la Población Llaima de la comuna y ciudad de Temuco, Región de La Araucanía. La nuda propiedad que se aporta es tasada por los socios de común acuerdo, en la suma de $15.000.000.- Respecto de la nuda propiedad en cuestión, el socio aportante es copropietario, en iguales proporciones, con don Miguel Alejandro Bello Inostroza, por lo que únicamente aporta el 50% de la nuda propiedad total del bien raíz, que a su vez, corresponde a la totalidad de los derechos y acciones que en éste le corresponden al socio aportante, y; D) El socio MIGUEL ALEJANDRO BELLO INOSTROZA, viene en suscribir un total de 15 ACCIONES nominativas, todas de una misma y única serie, sin valor nominal, equivalentes al 5% de participación social, que son pagadas en este acto mediante el aporte social de los bienes detallados en lo sucesivo: la suma de $15.000.000.-, equivalentes al 5% de participación social, correspondiente a los siguientes bienes inmuebles: d.1) Nuda propiedad respecto del Departamento signado con la letra I, del Block P, ubicado en calle Calbuco N° 482, de la Población Llaima de la comuna y ciudad de Temuco, Región de La Araucanía. La nuda propiedad que se aporta es tasada por los socios de común acuerdo, en la suma de $15.000.000.-. Respecto de la nuda propiedad en cuestión, el socio aportante es copropietario, en iguales proporciones, con don Francisco Javier Bello Inostroza, por lo que únicamente aporta el 50% de la nuda propiedad total del bien raíz, que a su vez, corresponde a la totalidad de los derechos y acciones que en éste le corresponden al socio aportante; Administración y Representación. La Sociedad será administrada por don MIGUEL ANGEL BELLO SOTO y doña ANA MARÍA AMÉRICA INOSTROZA CARRILLO, quienes de manera conjunta o separadamente, actuarán en calidad de Gerente General, con las amplias facultades descritas en la escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Temuco, 04 de Octubre de 2023.