EL LAGO INMOBILIARIA Y COMERCIAL SpA

ALVARO JAVIER VALDEBENITO SALGADO, Abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría de Temuco, con oficio en la comuna de Temuco, calle Antonio Varas N° 854, certifico: Por escritura pública de fecha 23 de Agosto de 2023, anotada en el Repertorio con el N°4357-2023, ante mí, don WALID KARAME MAHER, Libanés, soltero, comerciante, cédula nacional de identidad de Chile para extranjeros N°14.493.068-1, en representación de la sociedad EL LAGO INMOBILIARIA Y COMERCIAL SpA, en adelante también indistintamente la “Sociedad”, RUT N°76.173.237-4, inscrita a fojas 2.991, número 1.311 del Registro de Comercio del año 2012 del Conservador de Bienes Raíces de Talca, rectificó y complementó escritura pública de No Pago de Capital Social de EL LAGO INMOBILIARIA Y COMERCIAL SpA, otorgada por escritura pública de fecha 28 de octubre de 2021, ante don Álvaro Felipe Zambrano Alarcon, Notario Público Suplente del Titular don Héctor Efraín Basualto Bustamante, de la agrupación de las comunas de Temuco, Melipeuco, Cunco, Vilcún, Freire y Padre Las Casas, Repertorio N°5.556-2021 e inscrita en extracto a fojas 1.491 vta, número 644 del Registro de Comercio del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Talca, corrigiendo las Cláusulas Primera, numerales Tres), Cuatro) y Cinco); Cláusula Segunda; Cláusula Tercera; Cláusula Cuarta y personería del representante legal por la Sociedad, en el sentido que debe entenderse: (i) Que, respecto del pago del capital social, al 28 de octubre de 2021, sólo el accionista Walid Karame Maher había solucionado su saldo de suscripción de acciones pendiente de pago por la suma de $205.000.000, lo cual se encuentra reflejado en los balances y estados de resultado correspondiente a los años dos mil doce al dos mil veinte; (ii) Que, el accionista Rafat Karame Maher no pagó dentro del plazo de 8 años contados desde la escritura pública de modificación y transformación social de fecha 19 de diciembre de 2012, otorgada ante el Notario Público de Villarrica don Francisco Javier Muñoz Flores, las acciones suscritas en dicha escritura. De esta forma, transcurrido en exceso el plazo de 8 años establecido en la referida modificación y transformación para el pago del capital social adeudado y habiéndose verificado el incumplimiento por parte del accionista Rafat Karame Maher respecto de su obligación social, se ha producido el efecto que, al no pagarse oportunamente las acciones al vencimiento del plazo correspondiente, el capital social de El Lago Inmobiliaria y Comercial SpA queda reducido al monto efectivamente suscrito y pagado. Por lo anterior, las acciones cuyo valor no se encuentre totalmente pagado, no gozarán de derecho alguno, todo ello de conformidad al artículo cuatrocientos treinta y cuatro del Código de Comercio, privándole de esta forma del derecho de dividendo y de restitución; y, (iii) En consecuencia, al no pagarse oportunamente las acciones suscritas dentro del plazo establecido en la escritura de modificación y transformación de fecha 19 de noviembre de 2012, se concluye que el capital de El Lago Inmobiliaria y Comercial SpA queda reducido al monto efectivamente suscrito y pagado, esto es, a la suma de $615.000.000, dividido en 615.000.000 acciones ordinarias y nominativas, sin valor nominal, todas de una misma serie y de igual valor, capital íntegramente suscrito y pagado. Además, se rectificó y complementó la mencionada escritura pública de reducción por no pago de capital de fecha 28 de octubre de 2021, en materias que no requieren que se haga mención en este extracto conforme al contenido de la reforma.- Temuco, 30 de Agosto de 2023.