INMOBILIARIA E INVERSIONES KOH LIPE LIMITADA

RICARDO MAURICIO SALGADO SEPULVEDA, Notario Público 4° Notaria Talcahuano, con domicilio en Autopista Concepción Talcahuano 9000 local 22 Hualpén, certifica: Por escritura pública de fecha 21 de agosto de 2023, ante mi suplente Luis Armando Carrillo Caro, MARIA JOSE CARRASCO SÁEZ, con domicilio en calle Desiderio Sanhueza N° 160, departamento D-904, comuna de Concepción y FELIPE ESTEBAN CONTRERAS BILBAO, con domicilio en calle Desiderio Sanhueza N° 160, departamento D-904, comuna de Concepción; constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. Razón Social: INMOBILIARIA E INVERSIONES KOH LIPE LIMITADA. Objeto: El objeto social o giro de la compañía será: uno) el financiamiento de toda clase de negocios, a través de cualesquiera alternativas de contratación admitidas por la ley; dos) la adquisición y transferencia a cualquier título de inmuebles, incluyendo su subdivisión y loteo; la urbanización y construcción en ellos por medio de contratos generales de ejecución de obras que celebre con terceros, de viviendas y en general, de todo tipo de obras civiles; y la explotación a cualquier título de los inmuebles de que sea o llegue a ser dueña o cuya tenencia le corresponda o llegue a corresponder; y, tres) las operaciones de toda índole conducentes a la consecución del fin social.-. Administración, Representación y Uso de la Razón Social: corresponde a doña MARIA JOSE CARRASCO SÁEZ, quien, actuando de manera individual, y anteponiendo a su firma la razón social de la compañía, la obligará y representará en la celebración de todos los actos y contratos comprendidos dentro del giro ordinario de la sociedad, facultades y limitaciones señaladas pacto social. Capital: $781.250.488, enteramente suscrito y pagado, distribuido entre únicos socios: A) MARIA JOSE CARRASCO SÁEZ, 99% capital legal, que equivale a $773.437.983; B) FELIPE ESTEBAN CONTRERAS BILBAO, 1% capital legal, que equivale a $7.812.505. El capital social se entera de la siguiente manera: UNO) MARIA JOSE CARRASCO SÁEZ aporta en dominio y entera a la sociedad los siguientes inmuebles: i) Nuda propiedad de acciones y derechos inmueble ubicado en Andrés Lamas N° 74, de la ciudad y comuna de Concepción, inscrito a fojas 1805 N° 1731 Registro Propiedad año 2021 Conservador de Bienes Raíces Concepción, aporte avaluado común acuerdo $42.000.000; ii) Departamento N° 410 del 4° piso y Estacionamiento N° 3 en conjunto con la Bodega N° 3, ambos del primer subterráneo, todos del "Edificio Puerta Centro", acceso por calle Morandé N° 857, Comuna de Santiago, Región Metropolitana inscrito a fojas 15457 N° 22284 Registro Propiedad año 2022 Conservador de Bienes Raíces Santiago, aporte Departamento N° 410 avaluado común acuerdo $122.032.706, aporte Estacionamiento N° 3 en conjunto Bodega N° 3 avaluado común acuerdo $14.577.532; iii) Departamento 501 del 5° piso, Edificio 3, Unidad 113, del Condominio Altos de Hualpen II ubicado en la comuna de Hualpén, acceso calle Sidney N° 2491, inscrito a fojas 2761 Nº 2703 Registro Propiedad año 2020 Conservador de Bienes Raíces Talcahuano, aporte avaluado común acuerdo $31.680.874; iv) Departamento N° 501 del 5° piso, Edificio Puerta Centro acceso calle Morandé N° 857, Comuna de Santiago, Región Metropolitana inscrito a fojas 15089 N° 21758 Registro Propiedad año 2022 Conservador de Bienes Raíces Santiago, aporte avaluado común acuerdo $146.460.897; v) Departamento N° 601, y estacionamiento N° 9 subterráneo segundo, Edificio Puerta Centro, acceso calle Morandé N° 857, Comuna de Santiago, Región Metropolitana inscrito a fojas 19878 N° 28722 Registro Propiedad año 2022 Conservador de Bienes Raíces Santiago, aporte Departamento N° 601 avaluado común acuerdo $148.661.960, aporte Estacionamiento N° 9 avaluado común acuerdo $19.845.650; vi) Unidad 295 que corresponde al Departamento D-702 del 7° nivel del Edificio D, dirección calle Desiderio Sanhueza N° 160, del Condominio Nuevo Centro, de la ciudad y comuna de Concepción, inscrito a fojas 5079 N° 4413 Registro Propiedad año 2021 Conservador de Bienes Raíces Concepción, aporte avaluado común acuerdo $102.042.724; vii) Unidad 313 que corresponde al Departamento 902-D del 9° nivel, Edificio D, dirección calle Desiderio Sanhueza N° 160, del Condominio Nuevo Centro, de la ciudad y comuna de Concepción, inscrito a fojas 5574 N° 4892 Registro Propiedad año 2021 Conservador de Bienes Raíces Concepción, aporte avaluado común acuerdo $96.558.108; viii) Estacionamiento N° 4, en conjunto con Bodega N° 4, ambos del primer subterráneo, Edificio Puerta Centro, acceso calle Morandé N° 857, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, inscrito a fojas 15090 N° 21759 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2022 Conservador de Bienes Raíces Santiago, aporte avaluado común acuerdo $14.577.532; ix) LOTE 2, resultante subdivisión del predio rural denominado La Montaña, situado en Palomares, de la ciudad y comuna de Concepción inscrito a fojas 1531 N°1130 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2023 Conservador de Bienes Raíces Concepción, aporte avaluado común acuerdo $35.000.000; DOS) FELIPE ESTEBAN CONTRERAS BILBAO entera a la sociedad $7.812.505, que se pagan de contado y en dinero efectivo. Utilidades y eventuales pérdidas se distribuirán entre socios de común acuerdo, o, a falta de acuerdo, mismo porcentaje que les corresponde en capital legal. Socios limitan responsabilidad a sus respectivos aportes. La sociedad comenzará a regir con fecha escritura y tendrá duración de 5 años, renovables tácita y sucesivamente, por períodos iguales, si ninguno de socios manifestare voluntad ponerle término final período que estuviere en curso, mediante escritura pública anotada margen inscripción social, con anticipación de a lo menos 6 meses antes fin respectivo período. La sociedad tendrá su domicilio en la ciudad de Concepción, sin perjuicio de las sucursales o agencias que establezca en el resto del país. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Hualpén, 01 de septiembre de 2023.-