INMOBILIARIA E INVERSIONES SAMBUCETI LIMITADA

CECILIA GALVEZ PINO, Abogado, Notario Público Titular de Viña del Mar, con domicilio en Av. Libertad 1155-A, certifico: por escritura pública de fecha 27 de julio de 2023, ante mí, ALDO JULIO GUILLERMO ASTE SAMBUCETI, RUT 8.024.202-6, domiciliado en calle Los Pinos N°80, Miraflores, comuna de Viña del Mar; y MARLENE JAMILE JACQUE AZABE, RUT 10.271.286-2, por sí y en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES MARLENE JAMILE JACQUE AZABE E.I.R.L., RUT 76.390.152-1, ambas domiciliadas en calle 3 Poniente Nº 254, 2do piso, comuna de Viña del Mar, acordaron modificar la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SAMBUCETI LIMITADA, RUT 76.109.340-1, inscrita a fojas 426 vuelta número 492 del Registro de Comercio de Viña del Mar, correspondiente al año 2004, en el siguiente sentido: I) Por sentencia de fecha 09 de junio de 2020, el 2° Juzgado Civil de Viña del Mar declaró nula de pleno derecho a la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Aste Limitada, RUT 76.109.250-2, entonces socia de Inmobiliaria e Inversiones Sambuceti Limitada con un 40% de los derechos sociales, cancelándose la inscripción de la constitución de Inmobiliaria e Inversiones Aste Limitada inscrita a fojas 386 vuelta N°441 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Viña del Mar del año 2004. Atendido lo anterior, se conformó una comunidad entre los socios, atendida su existencia de hecho, integrada por Aldo Julio Guillermo Aste Sambuceti, con un 99% de los derechos; y Marlene Jamile Jacque Azabe, con un 1% de los derechos (“Comunidad Aste Jaque”). Conforme a lo anterior, actualmente los únicos socios de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Sambuceti Limitada son: i) Aldo Julio Guillermo Aste Sambuceti; ii) Marlene Jamile Jacque Azabe; y iii) Inmobiliaria e Inversiones Marlene Jamile Jacque Azabe E.I.R.L. II) Resciliar la cesión de derechos sociales en Inmobiliaria e Inversiones Sambuceti Limitada, celebrada por escritura pública otorgada con fecha 7 de enero de 2015, en la Notaría de Viña del Mar de don Luis Enrique Tavolari Oliveros, bajo el repertorio N° 81/2015, inscrita en el Registro de Comercio de Viña del Mar a fojas 427 N° 367 año 2015, dejándola íntegramente sin efecto, retrotrayendo la situación a la que existía con anterioridad a la celebración de ésta, es decir, que continúa siendo la parte cedente (la Comunidad Aste Jacque), la propietaria del 40% de los derechos sociales, originalmente cedidos en Inmobiliaria e Inversiones Sambuceti Limitada, ascendiendo su participación total en la referida sociedad, a un 70% de los derechos sociales. III) Marlene Jamile Jacque Azabe, vende, cede y transfiere la totalidad de sus cuotas o derechos que mantiene en la Comunidad Aste Jacque, equivalente al 1% de ésta, a don Aldo Julio Guillermo Aste Sambuceti. En consecuencia, en virtud de la reunión de las cuotas o derechos de todos los comuneros de la Comunidad Aste Jacque, en don Aldo Julio Guillermo Aste Sambuceti, y atendido lo regulado en el artículo 2312 numeral 1 del Código Civil, se tiene por terminada la Comunidad Aste Jacque. Por otra parte, Aldo Julio Guillermo Aste Sambuceti, al hacerse dueño de todos los derechos y bienes de la terminada Comunidad Aste Jacque, se hace dueño o adjudicatario del 70% de los derechos sociales que mantenía la comunidad terminada, en la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Sambuceti Limitada. De esta forma, quedan como únicos socios de Inmobiliaria e Inversiones Sambuceti Limitada: i) Aldo Julio Guillermo Aste Sambuceti, titular de 90% de los derechos sociales; e ii) Inmobiliaria e Inversiones Marlene Jamile Jacque Azabe E.I.R.L., titular de 10% de los derechos sociales. IV) Se modifica cláusula cuarta relativa a la administración de la sociedad, correspondiendo la administración de la sociedad a Aldo Julio Guillermo Aste Sambuceti, amplias facultades. V) Se modifica cláusula relativa al capital social, sustituyéndola por la siguiente: “QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de cuarenta y un millones trescientos setenta mil pesos que se entera por los socios de la siguiente manera: A) Don Aldo Julio Guillermo Aste Sambuceti aporta la suma de treinta y siete millones doscientos treinta y tres mil pesos, que corresponde al noventa por ciento del capital social; B) Inmobiliaria e Inversiones Marlene Jamile Jacque Azabe E.I.R.L. aporta la suma de cuatro millones ciento treinta y siete mil pesos, que corresponde al diez por ciento del capital social. Cada una de las sumas señaladas se encuentran enteradas, mediante la especificación de los derechos preexistentes respectivos de los socios a valor nominal.” Demás estipulaciones escritura extractada.- Viña del Mar, 26 julio 2023.