INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN MARTIN SpA

ARTURO WEVAR PALMA, Notario Temuco, suplente del titular Juan Antonio Loyola Opazo, con domicilio en esta ciudad calle Arturo Prat 815, certifica: Por escritura de fecha 20 de Julio 2023, otorgada ante mí; Comparece: Don FERMIN ARTURO SAN MARTÍN MÜLLER, chileno, soltero, empresario, cédula de identidad número nueve millones ciento treinta y un mil novecientos doce guión ocho, con domicilio en Kilómetro Dos camino Puerto Saavedra a El Temo, comuna de Saavedra, de paso por esta; el compareciente mayor de edad, quien acredita su identidad con la cédula antes citada, que exhibe, declara pertenecerle y expone: PRIMERO: Por el presente instrumento viene en constituir una sociedad por acciones denominada INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN MARTIN SpA., que se regirá por los artículos cuatrocientos veinticuatro y siguientes del Código de Comercio, sus modificaciones y demás normas pertinentes del señalado Código de Comercio, del Código Civil y de la Ley de Sociedades Anónimas, y en especial por los siguientes estatutos: “ESTATUTOS DE SOCIEDAD “INGENIERIA Y CONSTRUCCIONES RUTHENI SpA.” TITULO PRIMERO. DEL NOMBRE, OBJETO, DOMICILIO Y DURACIÓN Artículo Primero: El nombre de la sociedad es INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN MARTIN SpA, para todos los efectos legales, comerciales, bancarios y de publicidad, nombre con el cual obligará a la sociedad. Artículo Segundo: El objeto de la sociedad es: a) El desarrollo de proyectos inmobiliarios, la compra, venta, enajenación, arriendo, promoción de bienes raíces o muebles, ya sea por cuenta propia o ajena; b) El estudio y ejecución de todo tipo de obras, proyectos de ingeniería y construcción, ya sea por cuenta propia o ajena; c) La realización de trabajos, por cuenta propia o ajena, de edificación, reparación, ampliación, remodelación o demolición de obras civiles, tales como casas, edificios, movimiento de tierra, redes de agua potable, redes de alcantarillado, redes de agua potable rural, urbanización de loteos y otros; d) la, construcción, promoción y venta de centros comerciales, locales, oficinas, estacionamientos, edificios y viviendas, acogidas o no a sistemas de franquicias especiales o de subsidios habitacionales, ya sea por cuenta propia o ajena; e) La importación, exportación, adquisición, enajenación y arriendo de maquinarias liviana y pesada, de camiones, grúas y equipos de construcción, ya sea por cuenta propia o ajena.- Artículo Tercero: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Puerto Saavedra, sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales o establecimientos en otros puntos del país y en el extranjero. Artículo Cuarto: La duración de la sociedad será indefinida. TITULO SEGUNDO. DEL CAPITAL: Artículo Quinto: Uno) El capital de la sociedad es la suma de CIENTO CATORCE MILLONES DE PESOS, dividido en CIENTO CATORCE acciones ordinarias, nominativas, todas de una misma serie, y sin valor nominal, capital íntegramente suscrito por Don FERMIN ARTURO SAN MARTÍN MÜLLER, que en este acto entera paga aportando en dominio a la señalada sociedad, los siguientes bienes de su propiedad: A) El Resto del Lote D guión Uno, de cuarenta y cuatro coma sesenta y tres hectáreas de superficie que es parte de la Hijuela denominada Las Encinas o Lote D, en que se dividió el fundo “Esperanza Sur”, ubicada en la comuna de Saavedra, Provincia de Cautín, lote que según el plano de subdivisión y Memoria Explicativa de Deslindes que se encuentra protocolizado con el número treinta al final de Protocolo de Instrumentos Públicos correspondiente al Quinto Bimestre del año mil novecientos noventa y cuatro del Notario y Conservador de Carahue, tiene los siguientes deslindes particulares: NORTE, con las nueves hectáreas vendidas a Nemesio Cabrera y otros; ESTE, Reducción Antipán; SUR, Reducción Andrés Antipán, estero Millantún y Lote D guión Dos, en línea quebrada en dos trazos o parcialidades; OESTE, lote B del plano en que se dividió el fundo que fue adjudicado a don Fernando Luer, hoy camino público de Puerto Saavedra a El Temo por medio.- Adquirió el señalado inmueble por adjudicación en la partición de los bienes habidos en la comunidad habida con doña Mirta Adriana Núñez Gajardo, según consta de escritura pública de fecha diecinueve de octubre del año mil novecientos noventa y cuatro, repertorio número ciento diez ante el Notario Público Titular de Carahue don Carlos Gómez Oyarzun. El dominio rola inscrito a FOJAS mil ochenta, NÚMERO novecientos dieciocho, en el Registro de Propiedad AÑO mil novecientos noventa y cuatro del Conservador de Bienes Raíces de Carahue.- La propiedad señalada tiene asignado el rol de avalúo número quinientos guión treinta y uno de la comuna de Saavedra.- Este inmueble se aporta en la suma de sesenta y cinco millones de pesos; B) El predio consistente en un resto de cuarenta hectáreas que le queda de una superficie de cincuenta hectáreas, ubicado en la colonia de Bajo Imperial, actual comuna de Saavedra, Provincia de Cautín; y comprendida dentro de los siguientes deslindes especiales: NORTE, hijuelas números noventa y noventa y uno de Bartola Llancaleo y Marcelino Nahuelcoi; ORIENTE, hijuela de José del Rosario Ulloa; SUR, hijuela de Federico Luengo; y PONIENTE, el estero Llifoco.- Adquirió el aportante el señalado inmueble por tradición mediante cesión de derechos que le hizo doña Berta San Martin Rivera según consta de escritura pública de fecha cuatro de enero de mil novecientos ochenta y cuatro ante el Notario Público Titular de Carahue don Carlos Gómez Oyarzun; por cesión de derechos que le hizo don Juan Enrique San Martín Müller según consta de escritura pública de fecha veintitrés de mayo de mil novecientos ochenta y ocho, otorgada ante el Notario Público Titular de Temuco don René Ramírez Molina; por Cesión de Derechos que le hizo doña Mirta Adriana Núñez Gajardo según escritura pública de fecha veinticinco de octubre de mil novecientos noventa y uno, repertoriada con el número noventa otorgada ante el Notario Público de Carahue don Carlos Gómez Oyarzun; por cesión de derechos que le hizo don Hugo Favio San Martín Rivera por escritura pública de fecha veintinueve de abril de mil novecientos ochenta y ocho repertoriada con el número quinientos diez ante el Notario de Temuco don René Ramírez Molina; por cesión de derechos que le hizo son Iván Ohmar San Martín Rivera por escritura pública de fecha dieciocho de enero de mil novecientos ochenta y ocho, repertoriada con el número ciento treinta y ocho ante el Notario de Temuco don René Ramírez Molina; por cesión de derechos que le hizo doña Berta San Martín Rivera, según consta de la escritura pública de fecha veintidós de enero de mil novecientos ochenta y ocho, repertoriada con el número ciento setenta y dos ante el Notario Público de Temuco don René Ramírez Molina; y por sucesión por causa de muerte en la herencia quedada al fallecimiento de don Fermín San Martín Rivas, según auto de posesión efectiva inscrito a fojas ciento treinta y tres con el número ciento treinta y cuatro en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Carahue del año mil novecientos ochenta y seis.- El dominio a nombre del aportante rola inscrito a FOJAS mil sesenta y dos, NÚMERO mil veintidós en el Registro de Propiedad AÑO dos mil seis del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. El señalado inmueble tiene asignado el rol de avalúo número quinientos guión nueve de la comuna de Saavedra. Este inmueble se aporta en la suma de cuarenta y nueve millones de pesos.-(…) TITULO TERCERO. DE LA ADMINISTRACIÓN: Artículo Décimo: La administración y representación de la sociedad le corresponderá a FERMÍN ARTURO SAN MARTÍN MÜLLER, ya individualizado, quien anteponiendo su firma a la razón social obligará a la sociedad, pudiendo ejercer la administración por sí o bien a través de personas especialmente por ella designada para ello a través de escritura pública, con las facultades que expresamente se les otorguen. - Otras estipulaciones constan en escritura extractada. Capital social $114.000.000.- Temuco 24 de Julio de 2023.