SOCIEDAD FRUTICOLA MIRAFLORES SpA

Rodrigo Domínguez Jara, Notario Curicó, Estado 236, certifica: Por escritura pública ante mí de fecha 13 de Julio de 2023, repertorio Nº2142/2023, don LUIS GONZALO MIRANDA BAEZA, y doña MARGARITA PATRICIA FLORES CONTRERAS, constituyeron una sociedad por acciones.- Nombre: “SOCIEDAD FRUTICOLA MIRAFLORES SpA”.- Nombre de fantasía “FRUTICOLA MIRAFLORES SpA”.- Objeto: La explotación agrícola y/o frutícola por cuenta propia o ajena, de predios rústicos; la importación, exportación, transformación y comercialización de productos agrícolas, y frutícola, equipos, útiles, enseres, herramientas, semillas, abonos, productos químicos y demás insumos para la agricultura e industria agrícola, asesorías y servicios técnicos, representaciones, consignaciones y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden.- Capital: $129.300.000, dividido en 100 acciones nominativas, sin valor nominal y de una misma serie. Las acciones en las que se encuentra dividido el capital se suscriben, enteran y pagan de la siguiente manera: I) doña MARGARITA PATRICIA FLORES CONTRERAS, suscribe en este acto 30 acciones, las que pagará por aporte en el capital de los siguientes inmuebles y los derechos de aprovechamiento de aguas que por cualquier motivo le correspondan o le puedan corresponder a dichas propiedades por cualquier concepto, avaluando su aporte a la sociedad en la suma total de treinta y tres millones cuatrocientos mil pesos ($33.400.000), monto que fue acordado consensualmente entre los socios en relación a la tasación fiscal de los bienes aportados y sus derechos de aprovechamiento de aguas. Avaluando el inmueble de la letra A) singularizado a continuación en dieciocho millones de pesos ($18.000.000), los derechos de aprovechamiento de aguas que le correspondan o correspondieran en doscientos mil pesos ($200.000); el inmueble singularizado en la letra B) en quince millones de pesos ($15.000.000) y los derechos aprovechamiento de aguas que le correspondan o correspondieran en doscientos mil pesos ($200.000): A) La propiedad raíz denominada “Lote C. del inmueble denominado Isla El Sauce”; ubicado en La Isla, Villa Prat, Comuna de Sagrada Familia, Provincia de Curicó, que tiene una superficie de 1,98 hectáreas, y deslinda según título: NORESTE, camino vecinal que lo separa del Lote “a” de la misma propiedad y de sucesión Celedonio Baeza; SURESTE, Osvaldo Valenzuela en línea quebrada de dos trazos y sucesión Lorenzo Baeza, separado por cerco; SUROESTE, Sucesión Lorenzo Baeza, separado por cerco; y NOROESTE, Canal sin nombre que lo separa del Lote “b” de la misma propiedad. La propiedad se encuentra inscrita a fojas tres mil ciento ochenta y tres, número mil doscientos cuarenta y nueve, del Registro de Propiedad del año dos mil trece del Conservador de Bienes Raíces de Molina. Adquirió dicho inmueble por adjudicación que se le hizo de común acuerdo en la Separación de Bienes y Liquidación de la Sociedad Conyugal existente con don Luis Gonzalo Miranda Baeza, según consta en escritura pública suscrita con fecha catorce de junio del año dos mil trece, ante Notario Público de Curicó don Rodrigo Domínguez Jara. El rol de avalúo a los bienes raíces es el número 133- 79 de la comuna de Sagrada Familia. Se incluyen además los derechos de aprovechamiento de aguas que por cualquier motivo le correspondan o le puedan corresponder a esta propiedad por cualquier concepto.- B) Un inmueble denominado “HIJUELA N°4, que se encuentra ubicado en LA ISLA DE VILLA PRAT, comuna de Sagrada Familia, Provincia de Curicó, VII Región del Maule, según plano Catastral N°07307-2900-S.R., tiene una superficie aproximada de 1,67 Há., y deslinda: NORTE: Canal Huertino que lo separa de Luis Gonzalo Miranda Baeza, Jaime Eladio Miranda Baeza y Luis Gonzalo Miranda Baeza, separado por cerco; ESTE: Luis Gonzalo Miranda Baeza y Mercedes Regina Barrios Barrios, separado por cerco.- SUR: Luis Gonzalo Miranda Baeza, separado por cerco.- OESTE: Camino vecinal que lo separa de sucesión Hernán Baeza Miranda. Adquirió dicho inmueble por Resolución Exenta N° 3630 de fecha 28 de diciembre de 2010, de la Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Región del Maule, en Expediente N° 071SA499549, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto Ley número dos mil seiscientos noventa y cinco de mil novecientos setenta y nueve y su Reglamento, agregados al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina del año dos mil once, bajo el número ciento doce. Y plano agregado bajo el numero ciento siete, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina del año dos mil once. La propiedad figura bajo el rol de avalúo número 133-85 de la comuna de Sagrada Familia. La propiedad figura inscrita a fojas cuatrocientos cincuenta y cuatro, número doscientos setenta y cuatro del Registro de Propiedad del año dos mil once del Conservador de Bienes Raíces de Molina. Se incluyen además los derechos de aprovechamiento de aguas que por cualquier motivo le correspondan o le puedan corresponder a esta propiedad por cualquier concepto.- II) don LUIS GONZALO MIRANDA BAEZA, suscribe en este acto 70 acciones, las que pagará por aporte en el capital y los derechos de aprovechamiento de aguas que por cualquier motivo le correspondan o le puedan corresponder a dichas propiedades por cualquier concepto, avaluando su aporte a la sociedad en la suma total de noventa y cinco millones novecientos mil pesos ($95.900.000), monto que fue acordado consensualmente entre los socios en relación a la tasación fiscal de los bienes, derechos y acciones aportados y sus derechos de aprovechamiento de aguas. Avaluando el inmueble de la letra A) singularizado a continuación en treinta y cinco millones quinientos mil pesos ($35.500.000), los derechos de aprovechamiento de aguas que le correspondan o correspondieran en doscientos mil pesos ($200.000); los derechos y acciones del inmueble singularizado en la letra B) en sesenta millones de pesos ($60.000.000) y los derechos aprovechamiento de aguas que le correspondan o correspondieran en doscientos mil pesos ($200.000): A) Inmueble que se encuentra ubicado en Isla El Sauce, Villa Prat, comuna de Sagrada Familia, provincia de Curicó, VII región del Maule, según plano individual N° VII-1-6213 S:R:, tiene una superficie aproximada que tiene una superficie de 3,97 hectáreas, y deslinda según su título: Lote “a”, superficie 2,13 hectáreas: Norte, Jaime Baeza, separado por cerco; Este, Camino vecinal que lo separa del Lote “b” de la misma propiedad; Sur, Sucesión Domitila Ramírez separado por cerco; Oeste, Margarita Flores, separado por cerco.- Lote “b”, superficie 1,84 hectáreas: Noreste, Fernando Poblete, separado por cerco; Sureste, Fernando Poblete y Sucesión Domitila Ramírez, ambos separados por cerco; Suroeste, Camino vecinal que lo separa del Lote “a” de la misma propiedad; Noroeste, Fernando Poblete, separado por cerco.- Lo adquiere por adjudicación que se le hizo de común acuerdo en la Separación de Bienes y Liquidación de la Sociedad Conyugal existente con doña Margarita Patricia Flores Contreras, según consta en escritura pública suscrita con fecha catorce de junio del año dos mil trece, ante Notario Público de Curicó don Rodrigo Domínguez Jara. Figura bajo el Rol de avalúos N° 133-44, de la comuna de Sagrada Familia. La propiedad figura inscrita a fojas tres mil ciento ochenta y cuatro, número mil doscientos cincuenta del Registro de Propiedad del año dos mil trece del Conservador de Bienes Raíces de Molina. Se incluyen además los derechos de aprovechamiento de aguas que por cualquier motivo le correspondan o le puedan corresponder a esta propiedad por cualquier concepto.- B) Mitad de los derechos en el predio denominado “LA ISLA”, ubicado en la comuna de Sagrada Familia, Provincia de Curicó, que está compuesto de tres porciones y deslindan según sus títulos: LA PRIMERA PORCIÓN: NORTE, Santiago Verdugo y Otros; SUR, Celedonio Baeza y Otros, ORIENTE, Josefina Montecinos y Otros; y PONIENTE, René Ramírez.- LA SEGUNDA PORCIÓN. NORTE, camino al Río Mataquito; SUR, Santiago Verdugo; ORIENTE, Serapio Baeza y otros; y PONIENTE, Santiago Verdugo y camino vecinal.- LA TERCERA PORCIÓN: NORTE, testamentaria de Bernardino Herrera; SUR, Estero Culenar, ORIENTE, Celedonio Baeza; y PONIENTE, Elías Ramírez. Adquirió dichos derechos y acciones de la siguiente manera: i) El setenta y cinco por ciento de la mitad de los derechos del predio denominado “La Isla”, por compra que hizo a doña Roxana Garrido Ramírez, según consta en escritura pública suscrita con fecha diecinueve de octubre del año dos mil quince, ante el Notario Público de Curicó, don Fernando Salazar Sallorenzo; estos derechos figuran inscritos a fojas dos mil seiscientos siete número mil quinientos ochenta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil quince del Conservador de Bienes Raíces de Molina; ii) El veinticinco por ciento de la mitad de los derechos del predio denominado “La Isla”, por compra que hizo a don Lorenzo Abraham Miranda Baeza, según consta en escritura pública suscrita con fecha veintiocho de julio del año dos mil dieciséis, ante doña Patricia Loyola Fuenzalida, Notario Interino de la Tercera Notaría de Curicó de don Hernán Fuentes Acevedo; estas acciones y derechos figuran inscritos a fojas mil trescientos siete número mil ciento ochenta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis del Conservador de Bienes Raíces de Molina. El inmueble figura bajo el rol de Avalúos número 133-43 de la comuna de Sagrada Familia. Se incluyen además los derechos de aprovechamiento de aguas que por cualquier motivo le correspondan o le puedan corresponder a esta propiedad por cualquier concepto.- Otras estipulaciones, escritura extractada.- Curicó, 13 de Julio de 2023.