ORION SpA

CARLOS MARCELO ROLDÁN MENA, Notario Público Interino de la primera notaria de Valdivia, con domicilio en calle Independencia Nº625, de Valdivia, CERTIFICO: Por escritura de fecha 28 de junio de 2023, repertorio Nº1110-2023, ante mí: NELSON FABIAN SOTO OSSES, Ingeniero Informático, cédula de identidad Nº 11.919.782-1; MARIA SOLEDAD GUARDA STRANGE, ingeniero en alimentos, cédula de identidad Nº12.200.520-8; MARIANA SOFIA SOTO GUARDA, Kinesióloga, cédula de identidad Nº19.250.054-0; JOAQUIN ESTEBAN SOTO GUARDA, estudiante de Psicología, cédula nacional de identidad Nº 19.837.965-4 y EMILIA PAZ SOTO GUARDA, estudiante de Medicina Veterinaria, cédula nacional de identidad Nº 20.676.597-6, todos domiciliados en Altos de Estancilla Nº 4201, Valdivia, sanearon, rectificaron, modificaron y transformaron la sociedad ORION SpA, constituida originalmente como empresa de responsabilidad limitada con el nombre de “INVERSIONES NELSON FABIAN SOTO OSSES E.I.R.L.” Rut Nº 76.144.754-8, según escritura pública de fecha 14 de enero de 2011, Notario de Valdivia doña Carmen Podlech Michaud, inscrita en extracto a fojas 135 Nº 106 del Registro de Comercio de Valdivia del año 2011, y publicada en el Diario Oficial de 12 de marzo de 2011, transformada a sociedad por acciones mediante escritura pública de 10 de enero de 2020 otorgada ante el Notario de Valdivia don Luis Gonzalo Navarrete e inscrita a fojas 15 vta Nº 13 del Registro de Comercio de Valdivia del año 2020 y publicada en el diario oficial de 22 de enero de 2020. Uno) Saneamiento y rectificación: Se rectificó y saneó el artículo tercero de los estatutos sociales, reemplazando íntegramente dicha disposición, por el siguiente nuevo texto: “ARTICULO TERCERO: CAPITAL Y ACCIONES. - El capital de la sociedad, de $120.000.000 dividido en 120.000.000 de acciones nominativa de igual valor todas de una misma serie y sin valor nominal, son suscritas íntegramente por don Nelson Fabian Soto Osses y pagadas por este accionista de la siguiente forma: A) la suma de $2.000.000, equivalentes a 2.000.000 de acciones, son pagadas íntegramente en dinero en efectivo; y b) el saldo, esto es, la cantidad de $118.000.000, que equivalen a 118.000.000de acciones, se pagaran dentro del plazo de cinco años, contados desde esta misma fecha”. Dos) Modificación de estatutos: Se aumenta el capital desde la actual suma de $120.000.000, dividido en 120.000.000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas, a la suma de $582.794.689, dividido en 582.794.689 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, mediante la emisión de 462.794.689 acciones de pago, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que se suscriben, pagan y pagarán de la forma siguiente: a) Don NELSON FABIAN SOTO OSSES, suscribe 347.744.689 acciones de pago, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal equivalentes a $347.744.689 con lo cual, sumado al capital inicial, completa un capital total de $467.744.689 acciones, equivalentes a $467.744.689 los que se han pagado y pagarán de la siguiente forma: i) Con la suma de $2.000.000, equivalente a 2.000.000 de acciones, que se encuentran íntegramente pagadas con anterioridad, en dinero ingresado a caja social; ii) con la suma de $27.744.689, equivalentes a 27.744.689 acciones, que se encuentra íntegramente pagadas con anterioridad, en diversas partidas, conforme a Balance de la compañía al 31 de diciembre de 2022; y iii) con la suma de $438.000.000 equivalentes a 438.000.000 de acciones que se pagan íntegramente mediante el aporte y transferencia en dominio pleno a la sociedad de los siguientes bienes raíces: Inmueble signado LOTE TRES, en el plano archivado al Registro de Propiedad de 1998 del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, con el Nº 320, del Condominio denominado “Los Altos de Estancilla”, ubicado en sector Estancilla, de la ciudad de Valdivia, de una superficie aproximada de 2.396 m2, inscrito a Fs 490 vta Nº 595 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, Rol 3203-30 de la comuna de Valdivia, avaluado en la suma de $388.000.000; y Retazo de terreno denominado “LOTE B”, en el plano que se archiva en el Registro de Propiedad de Valdivia del año 2006, con el Nº 105, de una superficie aproximada de 0,5 hectáreas, ubicado en el sector Cutipay de la comuna de Valdivia, inscrito a fojas 239 Nº 269 del Registro de Propiedad del año 2006 del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia. Rol de Avalúo Nº 2449-138 de la comuna de Valdivia, avaluado en la suma de $50.000.000. b) Doña MARIA SOLEDAD GUARDA STRANGE subscribe la cantidad de 100.050.000 acciones de pago, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal equivalentes a $100.050.000 que se pagan íntegramente mediante el aporte y transferencia en dominio pleno a la sociedad de los siguientes bienes raíces: Retazo de terreno denominado LOTE A, en el plano archivado al Registro de Propiedad de Valdivia del año 2006, con el Nº 105, de una superficie aproximada de 5.000 metros cuadrados, ubicado en el sector Cutipay de la comuna de Valdivia, inscrito a fojas 563 vta Nº 638 del Registro de Propiedad del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia. Rol de Avalúo Nº 2449-43 de la comuna de Valdivia, avaluado en la suma de $50.025.000; e Inmueble signado como “LOTE 41”, ubicado dentro del loteo “Altos del Cutipay”, de la comuna de Valdivia, de una superficie de 0,51 hectáreas, inscrito a fojas 2450 Nº 2236 del Registro de Propiedad del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia. Rol de Avalúo Nº 2450-51 de la comuna de Valdivia, avaluado en la suma de $50.025.000. c) MARIANA SOFIA SOTO GUARDA subscribe en este acto la cantidad 5.000.000 de acciones de pago, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal equivalentes a $5.000.000, y que se pagarán dentro del plazo de cinco años contados desde esta misma fecha, en dinero o en otros bienes; d) JOAQUIN ESTEBAN SOTO GUARDA subscribe en este acto la cantidad subscribe en este acto la cantidad 5.000.000 de acciones de pago, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal equivalentes a $5.000.000, y que se pagarán dentro del plazo de cinco años contados desde esta misma fecha, en dinero o en otros bienes; y e) EMILIA PAZ SOTO GUARDA subscribe en este acto la cantidad subscribe en este acto la cantidad 5.000.000 de acciones de pago, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal equivalentes a $5.000.000, y que se pagarán dentro del plazo de cinco años contados desde esta misma fecha, en dinero o en otros bienes. Tres) Transformación de sociedad ORION SpA en una sociedad de responsabilidad limitada, aprobando su estatuto, cuyas principales cláusulas son: Socios: NELSON FABIAN SOTO OSSES, cédula de identidad Nº 11.919.782-1; MARIA SOLEDAD GUARDA STRANGE, cédula de identidad Nº 12.200.520-8; MARIANA SOFIA SOTO GUARDA, cédula de identidad Nº 19.250.054-0; JOAQUIN ESTEBAN SOTO GUARDA, cédula nacional de identidad Nº 19.837.965-4 y EMILIA PAZ SOTO GUARDA, cédula nacional de identidad Nº 20.676.597-6, todos domiciliados en Altos de Estancilla Nº 4201, Valdivia.- Razón social: INMOBILIARIA E INVERSIONES ORION LIMITADA, nombre abreviado o de fantasía de “ORION LTDA”.- Objeto: a) La adquisición, compra, venta, arrendamiento, administración, usufructo y explotación de bienes inmuebles con o sin instalaciones, por cuenta propia o de terceros; b) la subdivisión, loteo y urbanización de inmuebles y su construcción mediante contratos de construcción con terceros; c) invertir en toda clase de bienes corporales e incorporales, valores mobiliarios, acciones, bonos, debentures, fondos mutuos, pudiendo invertir y explotar los frutos de las inversiones, dar y tomar bienes y dinero en mutuo, y en general toda otra actividad relacionada con las anteriores que los socios acuerden, pudiendo formar nuevas sociedades o ingresar a las ya constituidas; y d) en general cualquier otra actividad relacionada directa o indirectamente con las anteriores y que se acuerde y determine por los accionistas, pudiendo formar nuevas sociedades o ingresar a las ya constituidas.- Administración, representación y uso razón social: corresponderá individual e indistintamente a uno cualquiera de los señores NELSON FABIAN SOTO OSSES y/o MARIA SOLEDAD GUARDA STRANGE, quienes representarán y obligarán a la sociedad, en todos los actos en que ésta sea parte o tenga interés, dentro y fuera de su giro ordinario, con amplias facultades de administración y disposición.- Capital social: $582.794.689, aportado por los socios en siguientes montos: a) NELSON FABIAN SOTO OSSES, $467.744.689, aportado y enterado íntegramente; b) MARIA SOLEDAD GUARDA STRANGE, $100.050.000 aportado y enterado íntegramente; c) MARIANA SOFIA SOTO GUARDA, $5.000.000 por enterar dentro del plazo de 5 años; d) JOAQUIN ESTEBAN SOTO GUARDA $5.000.000 por enterar dentro del plazo de 5 años; y e) EMILIA PAZ SOTO GUARDA $5.000.000 por enterar dentro del plazo de 5 años. Los socios limitan su responsabilidad a sus respectivos aportes. Duración: hasta 31.12.2030, renovándose tácita e indefinidamente períodos iguales y sucesivos 2 años cada uno, salvo aviso dado forma indicada en escritura.- Domicilio social: Valdivia.- Demás estipulaciones en escritura extractada. Valdivia, 04 de Julio de 2023.