INMOBILIARIA EL CANELO LIMITADA

MARCOS ANDRÉS DÍAZ LEÓN, Notario Público Titular de Viña del Mar, con oficio en calle Borgoño N° 14439, local 105, Reñaca, Viña del Mar certifico: escritura hoy, ante mí, MARIA SONIA ALDUNATE BAREYRE, chilena, casada bajo el régimen de sociedad conyugal, factor de comercio, por si y en representación de INVERSIONES EL AVELLANO LIMITADA, RUT 76.105.895-9; SERGIO ENRIQUE TOLEDO FUENZALIDA, chileno, casado bajo el régimen de sociedad conyugal, cirujano dentista y NICOLAS ALONSO TOLEDO ALDUNATE, chileno, soltero, laboratorista dental, todos domiciliados en calle Amunategui N° 1946, departamento 604 A, Recreo, Viña del Mar, modifican y transforman INMOBILIARIA EL CANELO LIMITADA RUT 76.162.904-2 constituida por escritura de fecha 10 de noviembre del año 2010 , ante RAUL IVAN PERRY PEFAUR, Notario Público Titular de Santiago, repertorio 47.184-2010, extracto fue inscrito a fojas 26 vuelta N° 37 Registro de Comercio Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar año 2011, siguiente sentido: AUMENTO DE CAPITAL: Actuales socios acuerdan aumentar capital en la suma de $690.834.416, aumento que se realizará de la siguiente forma: UNO) SERGIO ENRIQUE TOLEDO FUENZALIDA, por si y en calidad de administrador de sociedad conyugal, autorizado por MARIA SONIA ALDUNATE BAREYRE, aporta en dominio los siguientes bienes: a) La totalidad de los derechos que le corresponden en el Lote N° 3, actualmente Pasaje número 25 número 203, que es parte de los lotes 41 y 42 del Sector 1 de Reñaca, comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el número 1831 en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso del año 1982. Inmueble se encuentra actualmente inscrito a fojas 4083, N° 4811 Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces Viña del Mar año 2015. Rol de avalúo N° 3029-4. Avaluado por las partes en $66.000.000. b) Inmueble consistente en la Casa B de calle Blasia N° 290 del Condominio ubicado en calle Montemaría N° 85 y calle Blasia N° 290, Jardín del Mar, Reñaca, Viña del Mar, individualizada plano agregado número 2030 del Registro de Documentos Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año 1998.- El inmueble se encuentra actualmente inscrito a fojas 6186 vuelta número 7280 en Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces Viña del Mar año 2019. Rol de avalúo N° 94657-43 de la comuna de Viña del Mar. Avaluado por las partes en $84.834.416. c) Inmueble consistente en el Departamento número 603, de la planta sexto piso, de la Bodega número B1-33 y de los Estacionamientos E1-88 y E1-89, los tres últimos de la planta primer subterráneo, todos del “Edificio Palmas de Reñaca Torre Norte”, ubicado en Avenida Edmundo Eluchans N° 1275, acceso común, Viña del Mar, individualizados en los planos agregados con los números 3854 el departamento y 3852 la bodega y los estacionamientos, ambos del Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar correspondiente al año 2007.- El inmueble se encuentra actualmente inscrito a fojas 6981 número 7974 en Registro de Propiedad de Viña del Mar año 2018. Rol de avalúo 3124-291 el departamento; Rol de avalúo número 3124-382, la bodega; Rol de avalúo número 3124-382, la bodega; Rol de avalúo 3124-481, el estacionamiento E1-88; Rol de avalúo 3124-482, el estacionamiento E1-89, todos de la comuna de Viña del Mar. Avaluado por las partes $226.000.000. d) Inmueble consistente en el Departamento número 222 de la planta piso vigésimo segunda, del Estacionamiento número 122 de la planta piso primer subterráneo y de la Bodega número B 14 de la planta piso segundo subterráneo, todos del Edificio Playamar, ubicado en Avenida Edmundo Eluchans número 2605, Viña del Mar, singularizados en los planos agregados con los números 13, el departamento, 07 el estacionamiento y 06 la bodega, todos en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año 2016.- El inmueble se encuentra actualmente inscrito a fojas 8730 vuelta número 10255 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar año 2019. Rol de avalúo N° 3162-81, el departamento; Rol de avalúo N° 3162-105, la bodega y Rol de avalúo N°3162-282, el estacionamiento, todos de la comuna de Viña del Mar. Avaluado por las partes en $140.000.000. e) La totalidad de los derechos que le corresponden en la Casa A ubicada en Avenida Los Sargazos N° 1160, Jardín del Mar, Reñaca, Viña del Mar, individualizada en el plano agregado con el número 5551 en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar año 1993.- El inmueble se encuentra actualmente inscrito a fojas 414 vuelta número 480 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar año 2018. Rol de avalúo N° 3029-24 de la comuna de Viña del Mar. Avaluado por las partes en $54.000.000 Quedando en consecuencia, completamente enterado su aporte. DOS) NICOLAS ALONSO TOLEDO ALDUNATE, aporta en dominio los siguientes bienes: a) La totalidad de los derechos que le corresponden en el Lote N° 3, actualmente Pasaje número 25 número 203, que es parte de los lotes 41 y 42 del Sector 1 de Reñaca, comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el número 1831 en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso del año 1982. Inmueble se encuentra actualmente inscrito a fojas 4083, N° 4811 Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces Viña del Mar año 2015. Rol de avalúo N° 3029-4. Avaluado por las partes en $66.000.000. b) La totalidad de los derechos que le corresponden en la Casa A ubicada en Avenida Los Sargazos número mil ciento sesenta, Jardín del Mar, Reñaca, Viña del Mar, individualizada en el plano agregado con el número cinco mil quinientos cincuenta y uno en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año mil novecientos noventa y tres.- Los deslindes del inmueble donde se levanta el conjunto habitacional, que corresponde al nuevo Lote cuarenta y seis del Loteo y Urbanización La Flor de Las Cañitas, Primera Etapa, de la comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano de fusión agregado con el número cuatro mil quinientos cincuenta y cinco en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año mil novecientos noventa y dos, son los siguientes: AL NORTE, en seis metros con lote cuarenta y siete, en catorce metros con lote cuarenta y ocho, y en doce metros cincuenta centímetros con lote número cuarenta y nueve; AL SUR, en veintitrés metros y cincuenta centímetros con lote número cuarenta y cuatro y en dos metros cincuenta centímetros con lote cincuenta guión C; AL OESTE, en dieciséis metros con calle Litorina; y AL ESTE, en catorce metros con Avenida Los Sargazos, encerrando una superficie aproximada de cuatrocientos veinte metros cuadrados.- Además se comprenden los derechos de dominio proporcionales en los bienes comunes del Conjunto Habitacional y en el terreno.- El inmueble se encuentra actualmente inscrito a fojas cuatrocientos catorce vuelta número cuatrocientos ochenta en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar correspondiente al año dos mil dieciocho. Rol de avalúo número tres mil veintinueve guión veinticuatro de la comuna de Viña del Mar. Avaluado por las partes en la suma de cincuenta y cuatro millones de pesos. Quedando en consecuencia, completamente enterado su aporte. En consecuencia, quedan como socios de INMOBILIARIA EL CANELO LIMITADA: a) INVERSIONES EL AVELLANO LIMITADA con el 0,07% del total de los derechos sociales; b) don SERGIO ENRIQUE TOLEDO FUENZALIDA con el 90,96 del total de derechos sociales; c) don NICOLAS ALONSO TOLEDO ALDUNATE con el 8,97% del total de derechos sociales. TRANSFORMACIÓN: Los actuales y únicos socios de INMOBILIARIA EL CANELO LIMITADA, acuerdan transformarla en una sociedad por acciones denominada INMOBILIARIA EL CANELO LIMITADA SpA, Sociedad transformada: Razón Social: INMOBILIARIA EL CANELO LIMITADA SpA. Objeto: El objeto de la presente sociedad será la adquisición a cualquier título de bienes raíces, su explotación bajo la forma de arrendamientos y otros, el desarrollo de toda clase de proyectos inmobiliarios, la administración de los mismos y la percepción de frutos, así como cualquier otro acto o negocio licito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos o cualquier otor negocio u objeto que determinen los socios. La sociedad podrá ejecutar total o parcialmente su giro, directamente o por medio de otra u otras sociedades de las que forme parte o constituya al efecto. Domicilio: Viña del Mar, sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales o, establecimientos en otros puntos del país y/o en el extranjero. Duración: 5 años desde fecha escritura, renovable tácita y sucesivamente por períodos iguales, salvo que alguno de los accionistas que represente al menos el 50% del capital social manifieste su voluntad de no prorrogarla mediante una declaración en tal sentido efectuada por escritura pública anotada forma y antelación que señala. Capital: $1.338.000.000, dividido en 13.380 acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, totalmente suscrito y pagado. Administración: Sociedad será administrada por SERGIO ENRIQUE TOLEDO FUENZALIDA y en caso de ausencia temporal o definitiva, dicha administración corresponderá a ENRIQUE OSVALDO TOLEDO ALDUNATE. En caso de fallecimiento de un administrador, la junta de accionistas deberá designar un nuevo administrador. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Viña del Mar, 23 de mayo de 2023.