SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA

FELIPE ANDRES JOPIA NAVARRO, Abogado, Notario Público Iquique, Serrano N° 191, Certifico: Por escritura pública firmada hoy ante mí, ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, chilena, Kinesióloga, divorciada, C.N.I Nº8.726.850-0, domiciliada en Calle San Sebastián 3.112., Dpto 402, Iquique, por sí y en representación de SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, sociedad del giro de su denominación, R.U.T: 77.190.799-7: PRIMERO: A) ANTECEDENTES DE CONSTITUCION. Doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, constituyó por escritura pública de fecha 3 de Marzo de 2023 ante el Notario público de Iquique don Abner Bernabé Poza Matus, Repertorio N° 664 del 2020, la sociedad por acciones “SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA”, cuyo nombre de fantasía es “GESTION INMOBILIARIA RMD SpA”, su extracto fue publicado en el Diario Oficial con fecha 30 de Marzo del 2020, e inscrito a Fojas 347 N° 242 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Iquique del año 2020. B) MODIFICACIÓN SOCIAL. Por escritura pública de 16 de Mayo del año 2022, otorgada ante el Notario Público Interino de la Segunda Notaría Pública de Iquique, don Felipe Andrés Jopia Navarro y anotada bajo el Repertorio N° 779- 2022, cuyo extracto fue publicado en la Edición N° 43.259 del Diario Oficial, con fecha 23 de Mayo del 2022, cuyo Código de Verificación Electrónica es 2131524, doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, en representación de SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, y en su calidad de única socia, modificó dicha sociedad en el sentido de: UNO) aumentar su capital social en la cantidad de $205.000.000.-, dando en aporte dos inmuebles singularizados como: I) LOTE 18 DE LA MANZANA A, que corresponde al Pasaje Laguna del Huasco N° 36, ubicada en la comuna de Pica, Provincia de Iquique, Región de Tarapacá, con una cabida aproximada de 264.65 metros cuadrados construidos y 240.65 M2 de terreno. Los deslindes de esta propiedad son Norte: 10,087 metros con terrenos fiscales; Sur: en 10,087 metros con el Pasaje Laguna del Huasco; Este: en 26,21 metros con Lote N° 19 de la Manzana A; y Oeste: en veintiséis coma veinticinco metros con el Lote 17 de la Manzana A. El Rol de Avalúo Fiscal de la propiedad es el N° 100-18 de la comuna de Pica, Provincia de Iquique, Región de Tarapacá, inscrito a Fojas 522 N° 523 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pozo Almonte, correspondiente al año 2001. El aporte del referido inmueble fue inscrito a Fojas 1167 N° 1198 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pozo Almonte, correspondiente al año 2022. y, II) INMUEBLE ubicado en el Lugar de Sector Foncea, Calle Foncea N° 907, comuna de San Esteban, Provincia de Los Andes, Región de Valparaíso, que tiene una cabida de 2172,30 metros cuadrados, según Plano Individual N° V-4-1227 SR, que se encuentra agregado bajo el N° 294 al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Andes, correspondiente al año 2008, y que tiene los siguientes deslindes: Al Noreste, parte de propiedad de Parroquia San Esteban, según tramo “A-B” de 48 metros y tramo “C-D” de 63,50 metros separado por cerco; Al Sureste, parte de propiedad de Américo Gioia Gobbi según tramo “D-E” de 33 metros, separado por cerco; Al Suroeste, parte de propiedad de Américo Gioia Gobbi según tramo “E-F” de 30,90 metros y propiedad de Pedro López Espínola, según tramo “G-H” de 79,90 metros separado por cerco; y Al Noreste, propiedad de Pedro López Espínola, según tramo “F-G” de 12 metros, Calle Foncea según tramo “H-A” de 10,70 metros y parte de propiedad de Parroquia San Esteban según tramo “B-C” de 11,30 metros separado por cerco. El Rol de Avalúo Fiscal de la propiedad es el N° 109-15 de la comuna de San Esteban, Provincia de Los Andes, Región de Valparaíso, inscrito a Fojas 1603, vuelta, N° 2.366, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Andes, correspondiente al año 2009. El aporte del referido inmueble fue inscrito a Fojas 1623 N° 1707 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Andes, correspondiente al año 2022. DOS) Conforme a la cláusula Segunda de la escritura pública referida en la Letra B precedente, doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, en su calidad de única socia y en su calidad de representante legal y administradora de SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, modificó la referida sociedad, en el sentido de AUMENTAR EL CAPITAL SOCIAL, de $2.000.000.- dividido en 2.000, acciones nominativas y sin valor nominal, de única serie, a la suma única y total de $205.000.000, dividido en 100 ACCIONES, nominativas y sin valor nominal, de única serie, que se suscriben y pagan por doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, mediante el aporte en dominio de los inmuebles singularizados en la Letra D, Románicos I y II de la escritura de modificación social, aceptando y adquiriendo en dominio para dicha sociedad, tales bienes inmuebles.- El precio del aporte de los bienes, es la suma total y única de $205.000.000.-, que se desglosa de la siguiente forma: a) Con la suma de $80.000.000.-, que es el precio que se fija por el inmueble singularizado en el románico I de la Letra D de cláusula Primera, de la referida escritura; y b) Con la suma de $125.000.000.-, que es el precio que se fija por el inmueble singularizado en el Románico II de la Letra D de la cláusula Primera de la referida escritura. La SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, representada por doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, quien a su vez declaro por sí, que acepta dichas valorizaciones de los aportes a su entera conformidad.- La entrega material de los inmuebles se efectuó con anterioridad a este acto y la representante de la SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA declaró recibirlos a su entera conformidad.- Los inmuebles se aportan como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentran, con todo lo plantado y edificado, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de todo gravamen, litigio, prohibición, embargo y expropiación, respondiendo doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE por sí, del saneamiento de acuerdo a la Ley.- TRES) Además conforme a la cláusula Tercera de la escritura de MODIFICACION SOCIAL, doña ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE, en su calidad de única socia, y representante legal y administradora de SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, la modificó, sin perjuicio de conservar sus facultades de administradora y representante legal de la sociedad, de conformidad a lo dispuesto en el Artículo Décimo Primero del estatuto social, designando como GERENTES a don NICOLAS ANTONIO FIGUEROA MIRANDA, C.N.I N° 17.799.259-3 y a doña CONSTANZA ANDREA FIGUEROA MIRANDA, C.N.I N° 17.096.438-1, con todas las facultades señaladas en el Titulo Tercero de la administración, Articulo Décimo del estatuto social. C) PUBLICACION DE EXTRACTO. Un extracto de la modificación social referida en la letra anterior se publicó en el Diario Oficial N° 43.259 de fecha 23 de Mayo del 2022. D) FALTA DE INSCRIPCION DE EXTRACTO. El referido extracto NO FUE INSCRITO en el Registro de Comercio, del Conservador de Bienes Raíces y Archivero Judicial de Iquique, en el término legal, en razón de que sin perjuicio de que fue requerido dentro de plazo bajo la Orden de Trabajo N° 197449, no fue pagado el arancel Conservatorio dentro del mismo plazo. SEGUNDO: SANEAMIENTO. A fin de subsanar el vicio señalado en la Letra D de la cláusula anterior, y conforme lo dispone la Ley N° 19,499, que establece normas sobre saneamiento de vicios de nulidad de sociedades y modifica código de comercio y otros pueblos legales en relación al Artículo 428 del Código de Comercio, la compareciente, por sí y en representación de la SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, viene en otorgar la presente escritura pública de saneamiento de la escritura pública de “MODIFICACION SOCIAL AUMENTO DE CAPITAL Y APORTE EN DOMINIO DE INMUEBLES ROSSANA MARIANELA MIRANDA DAPONTE A SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA”, otorgada por escritura pública de fecha 16 de Mayo del año 2022, otorgada ante el Notario Público Interino de la segunda Notaría pública de Iquique don Felipe Andrés Jopia Navarro y anotada bajo el Repertorio N° 779-2022, cuyo extracto fue publicado en la Edición N° 43.259 del Diario Oficial, con fecha 23 de Mayo del 2022, Código de Verificación Electrónica 2131524. TERCERO: La compareciente única socia accionista de la SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA declara que no existe sentencia judicial ejecutoriada que, previo a este acto se haya pronunciado sobre el vicio de nulidad que pueda adolecer la sociedad. CUARTO: En todo lo que no se modifica por este instrumento y la referida escritura de modificación social, seguirán vigentes las estipulaciones del pacto social. QUINTO: La compareciente por sí y en representación de la SOCIEDAD INMOBILIARIA RMD SpA, fija su domicilio en la comuna de Iquique, para todos los efectos legales a que hubiere lugar, sometiéndose a la competencia de sus tribunales.- Demás estipulaciones en escritura extractada. Iquique, 09 de Junio del 2023.