INMOBILIARIA EL AROMO LIMITADA

Rodrigo Domínguez Jara, Notario Curicó, Estado 236, certifica: Por escritura pública ante mí de fecha 02 de junio de 2023, don MANUEL JESUS SAAVEDRA CACERES, domiciliado en Avenida Luís Cruz Martínez Nº 2508 de Molina; Doña BERNARDA DE LAS MERCEDES MONDACA MUÑOZ, domiciliada en Avenida Luís Cruz Martínez Nº2508 de Molina; Doña CAMILA ESMERALDA SAAVEDRA MONDACA, domiciliada en Sector El Condor sin número, comuna de Molina; y don MANUEL HERNAN SAAVEDRA MONDACA, domiciliado en Sector El Condor, Parcela Once, comuna de Molina; constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada.- Razón Social: “INMOBILIARIA EL AROMO LIMITADA.” En todo caso, la palabra “Limitada” podrá abreviarse por “Ltda.”, pudiendo utilizarse cualquiera de ellas indistintamente.- Objeto: La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación de bienes raíces; el loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.- Domicilio: Ciudad de Molina, sin perjuicio agencias o sucursales en otros lugares del país y/o del extranjero.- Duración: Diez años, contados fecha escritura, plazo que se prorrogará tácita, automática y sucesivamente, por períodos iguales de diez años cada uno, si ninguno de los socios manifestare su voluntad en contrario por escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con no menos de 6 meses de anticipación al respectivo vencimiento.- Capital: $200.000.000.- que los socios prometen aportar, aportan y enteran en arcas sociales, de la siguiente forma: 1) Don MANUEL JESUS SAAVEDRA CACERES, con el aporte de la suma de $125.000.000.- equivalentes al 62,50% del capital social, que entera, aportando en la siguiente forma: lo aporta en este acto, en dominio los siguientes bienes raíces de los que es dueño: a) de los predios fusionados denominados “LOTE A-1, de la subdivisión del Resto de una Propiedad denominada “Predio A” y “Predio ubicada en Avenida Estación sin número, hoy Avenida Luís Cruz Martínez Nº 2.504 de esta ciudad”, ubicada en la comuna de Molina, provincia de Curicó, que se denomina “Lote B”, quedando con una superficie total de 6.200 metros cuadrados y cuyo Plano se agregó bajo el Nº 490, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina del año 2014, y los siguientes deslindes según su título: NORTE, en 28,00 metros con otros propietarios, en 20,00 metros con Avenida Luís Cruz Martínez, y en 25,00 metros con otros propietarios según el Plano de subdivisión; SUR, en 72,00 metros con Lote A1- A; ORIENTE, en 70,00 metros con Lote A del Plano de subdivisión; y PONIENTE, en 68,70 metros con Sucesión Gabriel Jacques Capurro del Plano de subdivisión.- El predio resultante fusionado denominado SITIO B. conserva el rol de Avalúo Nº 168-56 de la comuna de Molina. Adquirió los inmuebles por Fusión de los Predios de su dominio: 1) “LOTE A-1 DE LA SUBDIVISIÓN DEL RESTO DE UNA PROPIEDAD DENOMINADA PREDIO A”, ubicado en la comuna de Molina, Provincia de Curicó, tiene una superficie de 5.000 metros cuadrados que de acuerdo al Plano que bajo el Nº 490, se agregó al final del registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina del año 2014 y deslindaba en especial: NORTE, en 28,00 metros con otros propietarios, en 20,00 metros con Sitio B de Manuel Saavedra Cáceres, y en 25,00 metros con otros propietarios; SUR, en 72,00 metros con Lote A1-A del Plano de subdivisión; ORIENTE, en 70,00 meros con Lote A del Plano de subdivisión; y PONIENTE, en 68,00 metros con Sucesión Gabriel Jacques Capurro del Plano de subdivisión. Su título era la inscripción de fojas 2527 Nº 1683 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina del año 2014.- Y 2) propiedad ubicada en Avenida Estación sin número, HOY AVENIDA LUIS CRUZ MAFRTINEZ Nº 2456 DE ESTA CIUDAD, COMUNA DE MIOLINA, Provincia de Curicó, que tiene veinte metros de frente por sesenta metros de contrafrente y los siguientes deslindes según su título: NORTE, Avenida Estación de Molina, hoy Avenida Luís Cruz Martínez; SUR, Juana Méndez; ORIENTE, Santiago Arroyo; y PONIENTE, María Maldonado.- Su título era la inscripción de fojas 2.055 Nº 1308 del registro de Propiedad del Conservador de Bienes raíces de Molina del año 2014-. El título dela propiedad Fusionada es la inscripción de fojas 2.528 Nº 1.684 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina del año 2014. La propiedad tiene asignado el Rol de Avalúo 168-56 de la comuna de Molina.- El valor en aporte de es la suma de $35.000.000.-, tasada así de común acuerdo por los socios. Se deja expresa constancia que el aporte se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se halla, actualmente la propiedad, con todo lo edificado o plantado, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo litigio, embargo y expropiación. Se incluyen en este aporte los derechos de dominio uso y goce que corresponden a lo aportado, en el terreno y demás bienes que se reputen comunes.- b) Una Propiedad ubicada en Avenida Luís Cruz Martínez Nº 2.508 de esta ciudad, Comuna de Molina, Provincia de Curicó, que deslinda según su título: NORTE, Avenida Luís Cruz Martínez; SUR, Juana Mendez; ORIENTE, Juana Méndez; y PONIENTE, don Baldovino Muñoz.- Adquirió la propiedad; a) Por Herencia Intestada quedada al fallecimiento de don Rolando Hernán Saavedra Adasme, cuya Posesión efectiva corre inscrita a fojas 2.642 número 1.410 del registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina del año 2004.- b) Por compra que de todos sus derechos hizo a : doña Adriana Marianela Carrasco Adriazola, a doña Carolina Andrea Saavedra Carrasco, a don Camilo Hernán Saavedra Carrasco y a don MAURICIO Luís Saavedra Carrasco y c) Por compra que de todos sus derechos hizo a don Luís Eloy Saavedra Cáceres y a don Alonso del Carmen Saavedra Cáceres. El título es la Inscripción de Fojas 1.372 Nº 836 del registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina del año 2014.- Figura con el Rol de Avalúo 168-57 de la comuna de Molina. El valor en aporte de es la suma de $55.000.000.- tasada así de común acuerdo por los socios. Se deja expresa constancia que el aporte se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se halla, actualmente la propiedad, con todo lo edificado o plantado, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo litigio, embargo y expropiación. Se incluyen en este aporte los derechos de dominio uso y goce que corresponden a lo aportado, en el terreno y demás bienes que se reputen comunes.- c) El cincuenta por ciento de las acciones y derechos sobre una Propiedad denominada “ Lote A. de la Subdivisión del Resto de la Parcela Once del Proyecto de Parcelación El Condor”, ubicada en la Comuna de Molina, Provincia de Curicó, según Plano de Subdivisión y cambio de uso de suelo Resolución número doscientos noventa y ocho del ocho de Junio del año dos mil cuatro, y Resolución 340 de fecha dos de Julio del año dos mil cuatro, que se encuentra agregado al final del Sexto Bimestre registro de Instrumentos Públicos, Notaría de Molina bajo el N° 954-2004 y que tiene una superficie de 22.361,77 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE, con Héctor Silva; SUR, con Sitio Dieciséis, Sitio Diecisiete, y con Camino Público; ORIENTE, con Lote F; y PONIENTE, con Camino interior y con Lote Nueve.- Adquirió los derechos y acciones sobre la propiedad por compra que hizo conjuntamente y en partes iguales con doña Bernarda de las Mercedes Mondaca Muñoz a don Luís Armando López Aguilera. En la compra de la propiedad se incluyeron los correspondientes derechos de aguas, los que también se incluyen en el presente aporte de capital. El título es la Inscripción de Fojas 10 Nº7 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina del año 2008.- Figura con el Rol de Avalúo 614-36 de la comuna de Molina. El valor en aporte de es la suma de $35.000.000.- tasada así de común acuerdo por los socios. Se deja expresa constancia que el aporte se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se halla, actualmente la propiedad, con todo lo edificado o plantado, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo litigio, embargo y expropiación. Se incluyen en este aporte los derechos de dominio uso y goce que corresponden a lo aportado, en el terreno y demás bienes que se reputen comunes, así como los correspondientes derechos de aguas que proporcionalmente le correspondan.-Total Aporte de don MANUEL JESUS SAAVEDRA CACERES: $125.000.000.- 2) Doña BERNARDA DE LAS MERCEDES MONDACA MUÑOZ, con el aporte de la suma de $35.000.000.- equivalentes al 17,50% del capital social, que se entera aportando en dominio el cincuenta por ciento de los derechos y acciones sobre el siguiente bien raíz del que es dueño en común y por iguales partes con don MANUEL JESUS SAAVEDRA CACERES: Propiedad denominada “ Lote A. de la Subdivisión del Resto de la Parcela Once del Proyecto de Parcelación El Condor”, ubicada en la Comuna de Molina, Provincia de Curicó, según Plano de Subdivisión y cambio de uso de suelo Resolución número doscientos noventa y ocho del ocho de Junio del año dos mil cuatro, y Resolución 340 de fecha dos de Julio del año dos mil cuatro, que se encuentra agregado al final del Sexto Bimestre registro de Instrumentos Públicos, Notaría de Molina bajo el N° 954-2004 y que tiene una superficie de 22.361,77 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE, con Héctor Silva; SUR, con Sitio Dieciséis, Sitio Diecisiete, y con Camino Público; ORIENTE, con Lote F; y PONIENTE, con Camino interior y con Lote Nueve.- Adquirió los derechos y acciones sobre la propiedad por compra que hizo conjuntamente y en partes iguales con don MANUEL JESUS SAAVEDRA CACERES a don Luís Armando López Aguilera. En la compra de la propiedad se incluyeron los correspondientes derechos de aguas, los que también se incluyen en el presente aporte de capital. El título es la Inscripción de Fojas 10 Nº 7 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Molina del año 2008.- Figura con el Rol de Avalúo 614-36 de la comuna de Molina. Total aporte de doña BERNARDA DE LAS MERCEDES MONDACA MUÑOZ de la suma de $35.000.000.- equivalente a 17,50 % del capital social,.-3) Doña CAMILA ESMERALDA SAAVEDRA MONDACA con el aporte de la suma de $20.000.000.- equivalente a 10,00 % del capital social que se aportan en este acto al contado y en dinero efectivo ingresando dicha suma en la caja social.- 4) Don MANUEL HERNAN SAAVEDRA MONDACA con el aporte de la suma de $20.000.000.- equivalente a 10,00 % del capital social que se aportan en este acto al contado y en dinero efectivo ingresando dicha suma en la caja social.- La responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes.- La administración de la sociedad y el uso de la razón social le corresponderá en forma indistinta e individual a los socios don MANUEL JESUS SAAVEDRA CACERES y a don MANUEL HERNAN SAAVEDRA MONDACA, con las más amplias facultades Los administradores deberán actuar en forma conjunta para la enajenación, venta, y cualquier forma de disposición de bienes corporales muebles y bienes raíces sociales o sus derechos, así como para el otorgamiento de cualquier garantía real o personal que obligue a la sociedad ya sea para garantizar obligaciones propias o de terceros.- Otras estipulaciones, escritura extractada. Curicó, 06 de Junio de 2023.