MADERERA CHAHUILCO LIMITADA

DISOLUCION Y LIQUIDACION SOCIEDAD MADERERA CHAHUILCO LIMITADA ABDALLAH FERNÁNDEZ ATUEZ, Abogado, Notario Público Titular de la 3° Notaría de Osorno, Nueva Mackenna N°871, oficina 102, certifica: Por escritura pública de fecha 10 de Mayo de 2023, Repertorio N°2390/2023, ante Titular, don RAUL EDGARDO MARTEL CASAS, domiciliado en Osorno calle Amador Barrientos número dos mil quinientos veintitrés, y don FREDI SOTOMAYOR SIDLER, chileno, domiciliado en Osorno calle Manuel Rodríguez número mil ciento cuarenta y cinco, cédula nacional de identidad número tres millones novecientos nueve mil ochocientos setenta guion nueve: PRIMERO. Antecedentes. Por escritura pública de fecha doce de Agosto del año mil novecientos ochenta y seis, Repertorio número trescientos veinticuatro otorgada ante don Jorge Ellenberg Navarrete, abogado, Suplente del Notario Público titular don Gonzalo Alejandro Martin Iglesias de la ciudad de Osorno, los comparecientes constituyeron la sociedad de responsabilidad limitada cuya razón social es MADERERA CHAHUILCO LIMITADA, Rol Unico Tributario número setenta y nueve millones seiscientos sesenta y dos mil novecientos guion dos, pacto social inscrito a fojas ciento cincuenta y uno número ciento siete del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año mil novecientos ochenta y seis y publicada en extracto en el Diario Oficial de fecha veinticinco de Agosto del año mil novecientos ochenta y seis. Modificación. Por escritura pública de fecha trece de Enero del año dos mil tres suscrita ante el Notario Público de Osorno, don Fernando Muñoz Bertin, los comparecientes modificaron el pacto social, inscribiéndose a fojas ochenta y seis vuelta número cincuenta y nueve del año dos mil tres en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno y publicado en extracto en el Diario Oficial de fecha once de Marzo del año dos mil tres. SEGUNDO. En la actualidad los únicos socios de la sociedad MADERERA CHAHUILCO LIMITADA son don RAUL EDGARDO MARTEL CASAS y don FREDI SOTOMAYOR SIDLER ambos con una participación de un cincuenta por ciento cada uno en el haber social. TERCERO. Disolución. Conforme lo expuesto en el presente instrumento y lo consignado en el pacto social, los comparecientes don RAUL EDGARDO MARTEL CASAS y don FREDI SOTOMAYOR SIDLER en su calidad de únicos socios de la sociedad MADERERA CHAHUILCO LIMITADA, Rol Unico Tributario número setenta y nueve millones seiscientos sesenta y dos mil novecientos guion dos acuerdan disolver de forma anticipada la sociedad en los términos señalados en el estatuto social y a los artículos dos mil ciento siete y dos mil ciento quince del Código Civil. La disolución producirá sus efectos desde el primero de Mayo del año dos mil veintitrés. CUARTO. Balance. Dada la disolución de la sociedad que se ha acordado precedentemente, los socios vienen en aprobar el Balance de la sociedad y los respectivos movimientos sociales hasta el treinta de Abril del dos mil veintitrés, balance confeccionado por la Contadora doña Patricia del Carmen Uribe Miranda y que será parte integrante del presente instrumento para todos los efectos legales. Lo anterior se tendrá en consideración para efectos de asignar a los socios a prorrata de sus respectivos aportes al capital, los activos que existen, junto con la devolución del capital, esto es, un cincuenta por ciento para don RAUL EDGARDO MARTEL CASAS y un cincuenta por ciento para don FREDI SOTOMAYOR SIDLER. QUINTO. Liquidación. Activos y Pasivos. Tomando en consideración como antecedente el Balance de la Sociedad, los socios de común acuerdo de conformidad a lo establecido en el artículo mil trescientos veinticinco del Código Civil vienen en acordar la liquidación de los activos y pasivos de la sociedad a la fecha de disolución, los que serán asignados a los socios a prorrata de sus respectivos aportes y participación social. ACTIVOS. Los activos de la sociedad a la fecha de su disolución son los siguientes: Uno) Caja. En la Cuenta Corriente número 009045307514 del Banco de Santander-Chile existen a la fecha depositada la suma de dieciocho millones cuatrocientos setenta y cinco mil ochocientos cuatro pesos. Dos) Deposito a plazo moneda nacional, Banco de Chile Oficina Osorno, documento número 000207-8 con vencimiento al veintiséis de Abril del año dos mil veintitrés por la suma de noventa y cuatro millones cuatrocientos cincuenta y tres mil cuatrocientos cuarenta pesos. Tres) Deposito en dólares americano, Banco de Chile Oficina Osorno, documento número 000027-0 con vencimiento al once de Abril del dos mil veintitrés por la suma de seis mil ochocientos once coma sesenta y un dolares. Cuatro) BIENES RAICES. La sociedad Maderas Chahuilco Limitada es dueña de los siguientes inmuebles que se pasan a individualizar: A) Sitio ubicado en Cardonal, comuna de Puerto Montt, correspondiente al LOTE NUMERO NUEVE de mil metros cuadrados y que según plano, permiso de subdivisión y memoria explicativa que se encuentran archivados bajo los número trescientos treinta y cinco y siguientes del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y dos deslinda en especial: NORTE, en ochenta metros con lote cuarenta y cinco; SUR, en ochenta metros con lote diez; ESTE, en trece metros con don Juan Cárdenas; OESTE, en doce metros con calle Génesis. El dominio rola inscrito a fojas dos mil número dos mil setecientos cuarenta y siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y cuatro. Rol de Avalúo número mil quinientos treinta y dos guion setenta y cinco de la Comuna de Puerto Montt. Las partes asigna al inmueble de acuerdo al balance la suma de cuarenta millones ochocientos doce mil doscientos cincuenta pesos B) Sitio ubicado en Cardonal, comuna de Puerto Montt, correspondiente al SITIO NUMERO DIEZ de mil metros cuadrados de la segunda etapa, según consta del plano, permiso de subdivisión y memoria explicativa que se encuentran archivados bajo los número trescientos treinta y cinco, trescientos treinta y seis y trescientos treinta y siete en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y dos, cuyos deslindes especial son: NORTE, en ochenta metros con lote número nueve; SUR, en ochenta metros con lote número once; ESTE, en trece metros con don Juan Cárdenas; y OESTE, en doce metros con calle Génesis. El dominio rola inscrito a fojas mil quinientos siete número dos mil cincuenta y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y cuatro. Rol de Avalúo número mil quinientos treinta y dos coma setenta y seis de la Comuna de Puerto Montt. Las partes asigna al inmueble de acuerdo al balance la suma de cuarenta millones ochocientos doce mil doscientos cincuenta pesos. C) Sitio ubicado en Cardonal, comuna de Puerto Montt, correspondiente al SITIO NUMERO ONCE de mil metros cuadrados de la segunda etapa, según consta del plano, permiso de subdivisión y memoria explicativa que se encuentran archivados bajo los número trescientos treinta y cinco, trescientos treinta y seis y trescientos treinta y siete en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y dos, cuyos deslindes especial son: NORTE, en ochenta metros con lote número diez; SUR, en ochenta metros con lote número doce; ESTE, en trece metros con don Juan Cárdenas; y OESTE, en doce metros con calle Génesis. El dominio rola inscrito a fojas mil quinientos siete número dos mil cincuenta y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y cuatro. Rol de Avalúo número mil quinientos treinta y dos guion setenta y siete de la Comuna de Puerto Montt. Las partes asigna al inmueble de acuerdo al balance la suma de cuarenta millones ochocientos doce mil doscientos cincuenta pesos. D) LOTE O SITIO NUMERO DOCE del plano, subdivisión, y memoria explicativa, aprobados por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Puerto Montt que se encuentran archivados bajo los números trescientos treinta y cinco; trescientos treinta y seis y trescientos treinta y siete en el Registro de propiedad del Conservados de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y dos archivada bajo el número cuatrocientos ocho del año mil novecientos noventa y cuatro, lote que tiene una superficie de mil metros cuadrados y cuyos deslindes especiales son: NORTE. En ochenta metros con lote número once; SUR. En ochenta metros con lote número trece; ESTE, en trece metros con predio de Juan Cárdenas y OESTE, en doce metros con camino público. El dominio se encuentra inscrito a fojas dos mil ochocientos cincuenta y ocho vuelta número tres mil setecientos noventa y siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y siete. Rol de Avalúo número mil quinientos treinta y dos guion setenta y ocho de la Comuna de Puerto Montt. Las partes asigna al inmueble de acuerdo al balance la suma de cuarenta millones ochocientos doce mil doscientos cincuenta pesos. SEXTO. PASIVOS: Los comparecientes declaran que no existen pasivos de la sociedad. SEPTIMO. ADJUDICACIONES. Los socios acuerdan adjudicar los bienes sociales en un cincuenta por ciento para cada uno de ellos, sobre la base que han sido evaluados de común acuerdo de conformidad al valor tributario con que se encuentran registrados en el balance en relación a los bienes raíces por un total según balance de ciento sesenta y tres millones doscientos cuarenta y nueve mil pesos y los valores en depósitos y en cuenta corriente por un total de ciento dieciocho millones quinientos catorce mil setecientos sesenta y cuatro pesos. De esta forma, el total del activo de la sociedad asciende a la suma de doscientos ochenta y un millones setecientos sesenta y tres mil setecientos sesenta y cuatro pesos. No existiendo pasivos de la sociedad, los socios han acordado las siguientes adjudicaciones que se pasan a indicar: OCTAVO. A don RAUL EDGARDO MARTEL CASAS se le adjudica en dominio los siguientes bienes: Uno) Dinero. La suma de cincuenta y seis millones cuatrocientos sesenta y cuatro mil seiscientos veintidós pesos en dinero en efectivo moneda nacional. Dos) La suma de tres mil cuatrocientos cinco coma ochocientos cinco dólar americanos equivalente al cambio de ochocientos vente pesos, la suma en dinero moneda nacional de dos millones setecientos noventa y dos mil setecientos sesenta pesos. Tres) Bienes Raíces. De igual forma se le adjudica en dominio el inmueble singularizado como Lote o Sitio número NUEVE y DIEZ antes individualizados en la clausula Cuarta y que se pasan a señalar: LOTE NUEVE. Sitio ubicado en Cardonal, comuna de Puerto Montt, correspondiente al LOTE NUMERO NUEVE de mil metros cuadrados y que según plano, permiso de subdivisión y memoria explicativa que se encuentran archivados bajo los número trescientos treinta y cinco y siguientes del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y dos deslinda en especial: NORTE, en ochenta metros con lote cuarenta y cinco; SUR, en ochenta metros con lote diez; ESTE, en trece metros con don Juan Cárdenas; OESTE, en doce metros con calle Génesis. El dominio rola inscrito a fojas dos mil número dos mil setecientos cuarenta y siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y cuatro. Las partes asigna al inmueble de acuerdo al balance la suma de cuarenta millones ochocientos doce mil doscientos cincuenta pesos. Rol de Avalúo número mil quinientos treinta y dos guion setenta y cinco de la Comuna de Puerto Montt. SITIO DIEZ. Sitio ubicado en Cardonal, comuna de Puerto Montt, correspondiente al SITIO NUMERO DIEZ de mil metros cuadrados de la segunda etapa, según consta del plano, permiso de subdivisión y memoria explicativa que se encuentran archivados bajo los número trescientos treinta y cinco, trescientos treinta y seis y trescientos treinta y siete en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y dos, cuyos deslindes especial son : NORTE, en ochenta metros con lote número nueve; SUR, en ochenta metros con lote número once; ESTE, en trece metros con don Juan Cárdenas; y OESTE, en doce metros con calle Génesis. El dominio rola inscrito a fojas mil quinientos siete número dos mil cincuenta y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y cuatro. Las partes asigna al inmueble de acuerdo al balance la suma de cuarenta millones ochocientos doce mil doscientos cincuenta pesos. Rol de Avalúo número mil quinientos treinta y dos coma setenta y seis de la Comuna de Puerto Montt. NOVENO. A don FREDI SOTOMAYOR SIDLER se le adjudica en dominio los siguientes bienes: Uno) Dinero. La suma de cincuenta y seis millones cuatrocientos sesenta y cuatro mil seiscientos veintidós pesos en dinero en efectivo moneda nacional. Dos) La suma de tres mil cuatrocientos cinco coma ochocientos cinco dólar americanos equivalente al cambio de ochocientos vente pesos, la suma en dinero moneda nacional de dos millones setecientos noventa y dos mil setecientos sesenta pesos. Tres) Bienes Raíces. De igual forma se le adjudica en dominio el inmueble singularizado como Lote o Sitio número ONCE y DOCE antes individualizados en la clausula Cuarta y que se pasan a señalar: SITIO ONCE. Sitio ubicado en Cardonal, comuna de Puerto Montt, correspondiente al SITIO NUMERO ONCE de mil metros cuadrados de la segunda etapa, según consta del plano, permiso de subdivisión y memoria explicativa que se encuentran archivados bajo los número trescientos treinta y cinco, trescientos treinta y seis y trescientos treinta y siete en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y dos, cuyos deslindes especial son : NORTE, en ochenta metros con lote número diez; SUR, en ochenta metros con lote número doce; ESTE, en trece metros con don Juan Cárdenas; y OESTE, en doce metros con calle Génesis. El dominio rola inscrito a fojas mil quinientos siete número dos mil cincuenta y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y cuatro. Rol de Avalúo número mil quinientos treinta y dos guion setenta y siete de la Comuna de Puerto Montt. Las partes asigna al inmueble de acuerdo al balance la suma de cuarenta millones ochocientos doce mil doscientos cincuenta pesos. LOTE O SITIO NUMERO DOCE del plano, subdivisión, y memoria explicativa, aprobados por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Puerto Montt que se encuentran archivados bajo los números trescientos treinta y cinco; trescientos treinta y seis y trescientos treinta y siete en el Registro de propiedad del Conservados de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y dos archivada bajo el número cuatrocientos ocho del año mil novecientos noventa y cuatro, lote que tiene una superficie de mil metros cuadrados y cuyos deslindes especiales son: NORTE. En ochenta metros con lote número once; SUR. En ochenta metros con lote número trece; ESTE, en trece metros con predio de Juan Cárdenas y OESTE, en doce metros con camino público. El dominio se encuentra inscrito a fojas dos mil ochocientos cincuenta y ocho vuelta número tres mil setecientos noventa y siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año mil novecientos noventa y siete. Rol de Avalúo número mil quinientos treinta y dos guion setenta y ocho de la Comuna de Puerto Montt. Las partes asigna al inmueble de acuerdo al balance la suma de cuarenta millones ochocientos doce mil doscientos cincuenta pesos. DECIMO. Los socios señalan expresamente que los bienes raíces adjudicados se asignan a sus valores tributarios, aplicándose en consecuencia lo dispuesto en el artículo treinta y ocho bis de la Ley sobre Impuesto a la Renta. UNDECIMO. Las adjudicaciones de los bienes raíces se hacen en dominio y como cuerpo cierto, en el estado en que se encuentran los inmuebles, con todo lo edificación, plantado y cercado, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de toda hipoteca, gravámenes prohibición, salvo las prohibiciones de cambio de uso de suelo inscritas a fojas mil doscientos cuarenta y dos número mil ciento treinta y cinco del año mil novecientos ochenta y nueve; del Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt y que los adjudicatarios declaran conocer y aceptar, libre de juicios y cualquier otra limitación al dominio, sin deudas de contribuciones y cualquier otro endeudamiento que pudiere afectar a los inmuebles, respondiendo los comparecientes del saneamiento en conformidad a la ley. DECIMO SEGUNDO. Las partes dejan constancia que las presentes adjudicaciones no se encuentra afectas al Impuesto a las Ventas y Servicios establecido en el Decreto Ley Número 825 del año 1974 y que presento y entrego al Notario la “Declaración Jurada artículo 75 del Código Tributario”, en cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución Exenta número dieciséis de fecha 31 de enero de dos mil diecisiete, del Servicio de Impuestos Internos, publicada en extracto en el Diario Oficial del cuatro de febrero de dos mil diecisiete. Las partes ya individualizadas, declaran que en el evento que la autoridad determine que el presente contrato debía gravarse con IVA, será de su cuenta y cargo el pago de dicho tributo por cada adjudicatario. DECIMO TERCERO. Finiquito. Por el presente instrumento los únicos socios de la sociedad MADERERA CHAHUILCO LIMITADA aceptan expresamente las adjudicaciones efectuadas en este instrumento en la forma y proporciones indicadas, otorgándose recíprocamente el más amplio, total y completo finiquito respecto de todas y cada una de las obligaciones que los pudieron haber vinculados en sus calidades de socios de la sociedad MADERERA CHAHUILCO LIMITADA y declaran que entre ellos nada se adeudan por ningún concepto señalando que cualquier obligación derivada de estos hechos se encuentran total, completa y absolutamente extinguida. Asimismo las partes renuncian expresamente a todas y cada una de las acciones judiciales, administrativas y otras que existiesen y fuesen pertinentes ya sea de carácter civil, penal o de cualquier otra naturaleza que les pudiesen asistir con motivo de la presente escritura. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para requerir las inscripciones, anotaciones y subinscripciones que procedan en los registros correspondientes. Osorno, 23 de Mayo de 2023.