INMOBILIARIA CARRIZALILLO SpA

JESUS OSSES REVECO, Abogado, Notario Público Titular, de la Segunda Notaria de La Serena, Cordovez 317, certifico: Por escritura pública de fecha de hoy, ante mí, don MAGLIO CARLOS ANTONIO LETTURA MATAS, C.I.N° 8.288.038-0, y la sociedad INMOBILIARIA MAGLIO CARLOS ANTONIO LETTURA MATAS EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, persona jurídica, del giro de su denominación, ROL 76.442.643-6, representada legalmente por MAGLIO CARLOS ANTONIO LETTURA MATAS ,ya individualizado, ambos domiciliados en calle Almirante Latorre S/N, comuna de La Serena, constituyen una sociedad por acciones, cuyo nombre será “INMOBILIARIA CARRIZALILLO SpA”, sin embargo, la sociedad podrá usar el nombre de fantasía “CARRIZALILLO SpA”, para todos los efectos comerciales, propagandísticos, legales, bancarios y tributarios. Domicilio: La Serena. Duración: indefinido. Objeto El objeto de la sociedad será la compra, venta, enajenación, administración, comercialización, edificación, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación de bienes raíces y/o establecimientos de comercio , propios o ajenos, la urbanización, diseño y arquitectura de bienes raíces propios o ajenos, el loteo, subdivisión, urbanización y edificación de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena, la edificación en todas sus formas, sea obras habitacionales con subsidios o sin ellos, edificios, departamentos, locales comerciales, casas y conjuntos habitacionales, construcción y montaje industriales, plantas mineras y/o obras civiles, la participación en propuestas públicas o privadas como contratista o subcontratista en áreas de construcción y montaje, la construcción de caminos públicos y privados, la construcción de pavimentos, hormigones, cubiertas o carpetas asfálticas o de otras sustancias autorizadas, la elaboración de hormigones, construcción de obras civiles hidráulicas y de acueductos, portuarias, carreteras, montaje de estructuras eléctricas de alta y baja tensión, construcción, instalación, mantención y montaje de redes eléctricas fotovoltaicas, eólicas, hidráulicas o termoeléctricas; la explotación de negocios relacionados con el turismo y el arrendamiento por día, por mes , por semana o por el tiempo que se pacte de inmuebles propios o ajenos, sean en cabañas, hoteles, moteles, residenciales o ramos similares, hospedajes temporales o definitivos, por piezas, departamentos, casas, cabañas o apartamentos, amoblados o no, la realización de toda clase de inversiones en bienes muebles, inmuebles, corporales e incorporales, tales como bienes raíces, derechos, comunidades, bienes muebles, inmuebles por adherencia o por destinación, acciones, bonos, depósitos, cuotas , patentes, marcas, licencias, procesos y concesiones de cualquier naturaleza, compra, venta, distribución, representación, comercialización, importación, exportación, adquisición o enajenación de todo tipo de bienes , muebles o inmuebles, efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación de sociedades, cualquiera que sea su naturaleza o giro, toda otra actividad económica que los socios de común acuerdo determinen.- Capital y Acciones: El capital de la sociedad es la suma de $205.000.000.-, dividido en 205.000.-, de igual valor inicial de 1.000.- pesos cada una, que se suscribe y se paga íntegramente en este acto, de la siguiente manera: A) la sociedad INMOBILIARIA MAGLIO CARLOS ANTONIO LETTURA MATAS EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, suscribe la cantidad de 201.200.- acciones equivalentes a la suma de $201.200.000.- que se pagan de la siguiente manera: A.1) La sociedad INMOBILIARIA MAGLIO CARLOS ANTONIO LETTURA MATAS EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, suscribe la cantidad de 68.000.- equivalentes a la suma de 68.000.000.- millones de pesos que se pagan mediante el aporte en especie consistente en el DEPARTAMENTO NUMERO SEISCIENTOS NUEVE del sexto piso, y las BODEGAS NUMEROS CUARENTA Y CUARENTA Y SEIS, del conjunto Habitacional denominado “CONDOMINIO PACIFICO”, con acceso general por AVENIDA PACIFICO NUMERO CUATRO MIL CIENTO QUINCE, de la ciudad y comuna de La Serena.- Se incluye los DERECHOS DE USO Y GOCE EXCLUSIVOS DE LOS ESTACIONAMIENTOS DE SUPERFICIE NUMEROS NOVENTA Y TRES y NOVENTA Y CUATRO, ambos del mismo Condominio. Se comprenden en el aporte todos los derechos del dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se repunan comunes conforme a la Ley diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria y al Reglamento de Copropiedad del Condominio, que se encuentra inscrito a fojas tres mil quinientos noventa números dos mil ciento treinta en el Registro de Hipotecas del año dos mil dieciséis. El Condominio Tipo A denominado Condominio Pacifico, se encuentra construido en el inmueble en La Serena, que corresponde el SITIO CATORCE, resultante de subdivisión de la Parcela numero cincuenta y siete de la Colonia Gabriel González Videla, Sector Vegas Sur El título de dominio anterior consta de la inscripción de fojas 11.704 número 8.319 del Registro de Propiedad del año 2.016 y en lo que respecta a los inmuebles materia de este aporte le fueron asignados los siguientes roles de avalúo departamento rol N° 4532-62, bodega 40 rol N° 4532-132 y bodega 46 rol N° 4532-138 de La Serena. Este bien se aporta en este acto y en especie, que se da por recibido y por ingresado a la caja social para todos los efectos legales. A.2.-) La sociedad INMOBILIARIA MAGLIO CARLOS ANTONIO LETTURA MATAS EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, suscribe 38.000.- acciones por la suma de 38.000.000 millones de pesos que se pagan mediante el aporte en especie consistente en el DEPARTAMENTO NUMERO CINCUENTA Y UNO del quinto piso: EDIFICIO TOCONAO NORTE, el DERECHO DE USO Y GOCE EXCLUSIVO DE LA TERRAZA y el DERECHO DE USO Y GOCE EXCLUSIVO DEL ESTACIONAMIENTO NUMERO DOSCIENTOS ONCE del piso uno, todos del CONDOMINIO PUERTA DEL MAR, con acceso común por AVENIDA PUERTA DEL MAR NUMERO CIENTOS NOVENTA Y OCHO comuna de La Serena. Asimismo, se incluyó en la venta el derecho de dominio, uso y goce que a lo vendido le corresponde en los bienes comunes del condominio en la forma y proporción establecida en el Reglamento de Copropiedad inscrito a fojas cuatro mil seiscientos veinticuatro número dos mil quinientos sesenta y cinco del Registro de Hipotecas del año dos mil doce. El mencionado condominio fue construido en el Lote Tres, resultante de la subdivisión de la parte no transferida del Lote Uno-A-Uno-A, resultante de la subdivisión del terreno que se formó por la fusión del Lote Uno A-Uno de la subdivisión del Lote Uno-A, resultante a su vez de la fusión del antiguo Lote Uno-A y el retazo de terreno contenido en el polígono A”-B”-C”-D”-E”-A” del cual recinto de la Estación Ferroviaria y del Predio Agrícola denominado La Cruz del Molino de la comuna de La Serena. El Lote Tres se singulariza en el plano agregado bajo el número doscientos noventa y cinco al final del Registro de Propiedad del año dos mil doce, y tiene una superficie aproximada de dieciséis mil trescientos cuarenta y siete coma ochenta y dos metros cuadrados, enmarcado en el polígono AB-C-D-E-A. El título consta de la inscripción de fojas 9.225 número 6.234 del Registro de Propiedad del año 2.015. El rol de avalúo es N° 4526-147.- Esta suma se aporta en este acto y en dinero en efectivo, que se da por recibido y por ingresado a la caja social para todos los efectos legales A.3.-) La sociedad INMOBILIARIA MAGLIO CARLOS ANTONIO LETTURA MATAS EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, suscribe 51.200 acciones por la suma de $51.200.000 de pesos que se pagan mediante el aporte en especie consistente DEPARTAMENTO NUMERO TRESCIENTOS OCHO de tercer piso, del EDIFICIO DOS, SEGUNDA ETAPA, y el USO Y GOCE EXCLUSIVO DEL ESTACIONAMIENTO NÚMERO CUARENTA Y UNO, del piso uno, ambos del CONDOMINIO COSTANERA DEL MAR, con acceso por la CALLE LOS NÍSPEROS NÚMERO CERO SETECIENTOS CINCO, comuna de La Serena. Se comprendieron en la venta la cuota proporcional en los bienes comunes, de conformidad a la Ley y al Reglamento de Copropiedad inscrito a fojas cuatrocientos cuatro número doscientos cincuenta y dos, en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del año dos mil quince. El referido condominio se construyó sobre el LOTE UNO B, resultante de la subdivisión del Lote Uno, que resultó de la fusión del Lote número Uno C guión Uno, hoy Avenida del Mar número mil setecientos, comuna de La Serena, del plano de loteo del Lote número Uno de la faja de terreno situada al poniente del Sector Vegas Sur y del Lote B de la Parcela número cuarenta y dos de los terrenos denominados Vegas Sur, ubicado en la Colonia Gabriel González Videla, Sector Sur, singularizado en el plano agregado bajo el número mil trescientos cuarenta y ocho al final del Registro de Propiedad del año dos mil ocho. El Lote Uno B cuenta con una superficie de ocho mil quinientos veintitrés coma cincuenta y siete metros cuadrados .El título de dominio consta de la inscripción de fojas 5.504 número 3.909 del Registro de Propiedad del año 2.016. El rol de avalúo es N° 4526-147. Este bien se aporta en este acto y en especie, que se da por recibido y por ingresado a la caja social para todos los efectos legales. A.4.-) La sociedad INMOBILIARIA MAGLIO CARLOS ANTONIO LETTURA MATAS EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, suscribe 44.000 acciones por la suma de $44.000.000 de pesos que se pagan mediante el aporte en especie consistente en el DEPARTAMENTO NUMERO CUARENTA Y DOS del EDIFICIO A-DOS o DOS -A, y el DERECHO DE USO Y GOCE EXCLUSIVO SOBRE EL ESTACIONAMIENTO TREINTA Y SIETE, del Condominio denominado “BUENA VISTA”, ETAPA UNO, con acceso principal por AVENIDA GABRIELA MISTRAL NUMERO CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTE, La Serena. La forma, cabida y deslindes de lo vendido, son los que se especifican en el plano de copropiedad. Se comprendieron en la venta los derechos de dominio, uso y goce que corresponden a lo vendido, en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley número seis mil setenta y uno, hoy número diecinueve mil quinientos treinta y siete, su Reglamento y posteriores modificaciones y al Reglamento de Copropiedad del Edificio el cual se encuentra inscrito a fojas ochocientos ochenta y siete número seiscientos correspondiente al año dos mil nueve del Registro de Hipotecas. El “Condominio Buena Vista”, Etapa Uno, se construyó sobre el Lote Uno B de la subdivisión “Las Tinajas y El Milagro” de la comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número quinientos dieciocho al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año dos mil dos. El Lote Uno B tiene una superficie aproximada de catorce mil cuatrocientos uno coma cincuenta y dos metros cuadrado. El título de dominio consta de la inscripción de fojas 6.308 número 4.189 del Registro de Propiedad del año 2.015. El rol de avalúo es N° 2574 -355. Esta suma se aporta en este acto y en dinero en efectivo, que se da por recibido y por ingresado a la caja social para todos los efectos legales. B) don MAGLIO CARLOS ANTONIO LETTURA MATAS, suscribe la cantidad de 3.800 acciones por la suma de 3.800.000.-esta suma se aporta en este acto y en dinero en efectivo, que se da por recibido y por ingresado a la caja social para todos los efectos legales. Estando el total del capital suscrito y pagado en la forma y plazos establecida en este instrumento para todos los efectos legales. De La Administración: La administración y el uso de la razón social corresponderá a don MAGLIO CARLOS ANTONIO LETTURA MATAS, quien, actuando, individualmente por la sociedad y anteponiendo la razón social a su firma, la representarán con las más amplias facultades. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. La Serena, 27 de abril de 2023.-