INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA

GASTÓN ARIEL SANTIBAÑEZ TORRES, Notario Público y Conservador de Minas Titular, oficio Talcahuano, avenida Jorge Alessandri 3177, Local G-103, Boulevard Mall Plaza Trébol, CERTIFICO: Que por escritura pública de fecha 24 de Marzo de 2023, Repertorio 723 / 2023, ante mí; don CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, chileno, cédula de identidad número trece millones trescientos setenta y tres mil cuatrocientos veintisiete guión nueve, contratista, soltero, domiciliado en calle Bascuñan, número cuatrocientos treinta y cinco, Cauquenes, viene en rectificar la escritura pública de constitución de la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA”, de fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno otorgada ante don JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ DEMANDES, Notario Público de la comuna de Cauquenes, y que figura con el número de repertorio quinientos setenta y nueve del año dos veintiuno cuyo nombre de fantasía es INMOBILIARIA ASTRO SpA en el siguiente sentido: ARTÍCULO PRIMERO: Que con fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno ante don JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ DEMANDES, Notario Público de la comuna de Cauquenes, firmó una escritura pública de constitución de sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA la que figura con el número de repertorio quinientos setenta y nueve del año dos veintiuno la que por ser el único firmante de dicho documento y representante legal de dicha sociedad en rectificarla en los términos que se expresan en las cláusulas siguientes. Asimismo, con fecha tres de agosto de dos mil veintiuno ante el Notario Público don Jaime Trujillo Espinoza suplente del titular don Gastón Ariel Santibáñez Torres, notario público de Talcahuano, celebré escritura pública de rectificación de escritura constitución de sociedad por acciones recaída en la escritura social de constitución de sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA y cuyo repertorio es el número dos mil ciento treinta y dos del año dos mil veintiuno. Finalmente, con fecha veinte de diciembre de dos mil veintiuno celebré, ante el notario público don Juan Miguel Fritz Carrasco, suplente del Titular de la Segunda Notaría de Cauquenes don José Antonio Martínez Demandes, escritura pública de complementación de escritura de constitución de sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA y cuyo repertorio es el número dos mil doscientos ochenta y tres del año dos mil veintiuno. ARTÍCULO SEGUNDO: Que, en la calidad señalada en el artículo anterior de la presente escritura vengo en rectificar los pasajes que se indicarán del artículo sexto de la escritura de constitución de fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno de la sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, ya individualizada, en los términos que a continuación paso a expresar: UNO) El artículo sexto de la escritura ya individualizada eliminando los números indicados entre paréntesis seguido de los indicados en palabras en la letra A), esto es, los números dos mil quinientos sesenta y siete y dieciséis. Asimismo, modificando en la parte que se señala la cédula nacional de identidad de doña JOHANNA STEPHANIE PEREIRA SÁNCHEZ número diecisiete millones seiscientos noventa y nueve mil seiscientos cincuenta y dos guión cuatro e indicando que ésta corresponde al número diecisiete millones seiscientos sesenta y nueve mil seiscientos cincuenta y dos guión cuatro. A su vez, agregando el domicilio de doña JOHANNA STEPHANIE PEREIRA SÁNCHEZ a continuación de su cédula de identidad mediante la expresión: “con domicilio en Pasaje Puyán número dos mil quinientos sesenta y siete…” Finalmente eliminando la expresión “anterior” entre las palabras “dominio” y “se” quedando el texto completo de la letra A) del artículo sexto de la escritura pública de fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno del modo que a continuación se indica: “A) La propiedad ubicada en Pasaje Puyán Número dos mil quinientos sesenta y siete, que corresponde al Lote dieciséis, de la Manzana L, del Conjunto Habitacional “Don Rafael”, Comuna de Cauquenes, del plano de Loteo aprobado por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Cauquenes y archivado bajo el número doscientos cuarenta y seis, al final del Registro de Propiedad de este Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes, año dos mil once. Los deslindes particulares no se expresaron de conformidad a lo dispuesto en el Artículo cuarenta y uno de la Ley dieciocho mil quinientos noventa y uno. Lo adquirió por Compraventa que hiciera a doña JOHANNA STEPHANIE PEREIRA SÁNCHEZ, chilena, empleada, casada y separada totalmente de bienes, cédula nacional de identidad número diecisiete millones seiscientos sesenta y nueve mil seiscientos cincuenta y dos guión cuatro con domicilio en Pasaje Puyán número dos mil quinientos sesenta y siete en el precio de veinticinco millones de pesos pagados en la forma indicada en el contrato.- Así consta de la escritura pública otorgada en la Primera Notaría de Cauquenes de don Óscar Alejandro Lora Romero, con fecha tres de octubre del año dos mil dieciocho, Repertorio número ochocientos cincuenta y nueve. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas número mil cuatrocientos noventa y nueve bajo el número mil cuatrocientos ochenta y cinco del año dos mil dieciocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes. El rol de avalúo fiscal de esta propiedad es el número ochocientos treinta y tres guión dieciséis de la comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de veinticinco millones de pesos, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación”.- DOS) El artículo sexto de la escritura ya individualizada reemplazando el número uno indicado en número por la expresión “UNO” en la letra B). Asimismo, agregando el domicilio de doña ZULEMA ARAVENA ARAVENA y doña María Gloria Peña Aravena mediante la expresión: “ambas con domicilio en Calle Chacabuco número quinientos cincuenta de la comuna de Cauquenes”. Finalmente eliminando la expresión “anterior” entre las palabras “dominio” y “se” quedando el texto completo de la letra B) del artículo sexto de la escritura pública de fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno del modo que a continuación se indica: “B) Lote Uno, de una superficie de cuatro mil metros cuadrados, producto de la subdivisión del Fundo denominado ESPERANZA, ubicado en la subdelegación de Pilén de este Departamento y que según plano de subdivisión archivado en el Registro de Propiedad y Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes, año dos mil veinte , bajo el Número trescientos cinco, posee los siguientes deslindes particulares NORORIENTE, en setenta y uno coma ocho metros con Juan de Dios Vega; SUR, en sesenta y seis coma ocho metros en parte con Lote Dos y en parte con el resto del fundo Esperanza; ORIENTE en cincuenta metros con calle Anibal Pinto; y PONIENTE, en setenta y siete metros con resto del fundo Esperanza.- Lo adquirió por Compraventa celebrada con doña ZULEMA ARAVENA ARAVENA, chilena, viuda, labores de casa, cédula nacional de identidad número un millón quinientos sesenta y tres mil ciento cuatro guión K, quien actuó representada por doña María Gloria Peña Aravena, chilena, profesora, soltera, cédula nacional de identidad número seis millones setecientos dieciséis mil ochocientos noventa guión nueve, ambas con domicilio en Calle Chacabuco número quinientos cincuenta de la comuna de Cauquenes en el precio de sesenta millones de pesos pagados en la forma indicada en el contrato. Así consta de la escritura pública otorgada en la Segunda Notaría de Cauquenes del Titular don José Antonio Martínez Demandes, con fecha dieciocho de Agosto del año dos mil veinte, Repertorio número mil ciento noventa y uno.- El título de dominio se encuentra inscrito a fojas treinta y nueve número treinta y nueve en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año dos mil veintiuno. El rol de avalúo fiscal de esta propiedad es el número cuatrocientos cuatro guión cincuenta y dos de la comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de sesenta millones de pesos, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación”.- TRES) El artículo sexto de la escritura ya individualizada eliminando los números indicados entre paréntesis seguido de los indicados en palabras en la letra E), esto es, los números cero siete guión cuatro guión tres mil quinientos cuatro S.U, cuatrocientos noventa y cinco coma noventa, diecinueve coma cuarenta, treinta coma setenta, dieciséis, veintiocho, dieciséis millones, doscientos sesenta y uno, doscientos cuarenta y siete, dos mil veinte, veintidós guion dieciséis. Asimismo, modificando el precio que se indica como valor de la compraventa celebrada por don RAÚL ALEJANDRO GARRIDO BUSTOS por la suma de dieciséis millones quinientos mil pesos”. Finalmente eliminando la expresión “anterior” entre las palabras “dominio” y “de” quedando el texto completo de la letra E) del artículo sexto de la escritura pública de fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno del modo que a continuación se indica: E) Inmueble urbano ubicado en la ciudad de Cauquenes, que según plano Individual número cero siete guión cuatro guión tres mil quinientos cuatro S.U, tiene una superficie aproximada de cuatrocientos noventa y cinco coma noventa metros cuadrados y deslinda: NORTE, calle Prieto en diecinueve coma cuarenta metros; ESTE, María Luisa Bustos Recabarren en treinta coma setenta metros, separado por cerco; SUR, María Francisca Gómez Cáceres en dieciséis metros, separado por cerco; y OESTE, José Lara Moraga en veintiocho metros, separado por cerco. Lo adquirió por Compraventa celebrada con don RAÚL ALEJANDRO GARRIDO BUSTOS, chileno, técnico de enfermería, divorciado, cédula nacional de identidad número catorce millones cincuenta y siete mil cuarenta y seis guión K, con domicilio en calle Prieto número mil quinientos nueve de la comuna de Cauquenes, en el precio de dieciséis millones quinientos mil pesos pagados en la forma indicada en el contrato.- Así consta de la escritura pública otorgada ante doña Ivonne Pilar Elgueta Cancino, Notario Público Suplente de la Segunda Notaría de Cauquenes del Titular don José Antonio Martínez Demandes, con fecha diecisiete de Enero del año dos mil veinte, Repertorio número setenta y siete- El título de dominio rola a fojas doscientos sesenta y uno bajo el número doscientos cuarenta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil veinte del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes.- Rol de Avalúo número veintidós guión dieciséis, comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de dieciséis millones quinientos mil pesos, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación.- ARTICULO TERCERO: La presente escritura se entenderá a formar parte de la escritura de constitución de sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, antes individualizada, rectificándola en lo expresado en la cláusula anterior, dejando válidas y subsistentes en todas sus partes, las cláusulas no modificada.- Se facultó para inscribir.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Talcahuano, 10 de Abril de 2023.