EXEQUIEL BRAVO GUERRA SpA

Rodrigo Domínguez Jara, Notario Curicó, Estado 236, certifica: Por escritura pública ante mí de fecha 20 de Febrero de 2023, comparecieron don PABLO EXEQUIEL BRAVO FIGUEROA, cédula nacional de identidad Nº10.925.124-0, domiciliado en Avda. Alessandri Nº602, comuna de Curicó; don JUAN ISIDRO BRAVO FIGUEROA, cédula nacional de identidad Nº12.416.425-7, domiciliado en Jesús Pons Nº575, comuna de Curicó; don GERARDO ANDRES BRAVO FIGUEROA, cédula nacional de identidad Nº15.946.181-5, domiciliado en Pasaje El Callejón Nº1252, comuna de Curicó; doña ROSA FRANCISCA BRAVO FIGUEROA, cédula nacional de identidad Nº15.129.552-5, domiciliada en Jesús Pons Nº633, comuna de Curicó; y don EXEQUIEL BRAVO GUERRA, cédula nacional de identidad Nº5.372.098-6, domiciliado en Kilómetro 186 caletera poniente, comuna de Curicó, y expusieron que por escritura pública otorgada con fecha 09 de noviembre de 2022, Repertorio Nº5.091, otorgada ante don René León Manieu, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Curicó, se constituyó la sociedad EXEQUIEL BRAVO GUERRA SpA, Rut. N°77.680.875-K, que se inscribió en extracto a fojas 1064 VTA. Nº519 en el Registro de Comercio del Conservador de Curicó del año 2022.- Luego, en virtud de Reducción a escritura pública de Acta Junta Extraordinaria de Accionistas “EXEQUIEL BRAVO GUERRA SpA”, otorgada con fecha 30 de diciembre de 2022, Repertorio Nº6022/2022, ante don René León Manieu, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Curicó, la sociedad se modificó. Un extracto de dicha reducción a escritura pública se inscribió a fojas 92 VTA. Nº54 en el Registro de Comercio del Conservador de Curicó del año 2023. La sociedad sufrió múltiples modificaciones en su calidad de sociedad por acciones y se constituyó con un capital de $4.000.000, divididas en 400 acciones nominativas, de una misma serie, ordinarias y sin valor nominal. Luego, en virtud de Acta Junta Extraordinaria de Accionistas “EXEQUIEL BRAVO GUERRA SpA”, otorgada con fecha 30 de diciembre de 2022, Repertorio Nº6022/2022, antes referida, los comparecientes aprobaron la suscripción y pago de parte de las 509.600 nuevas acciones de pago, por parte de don EXEQUIEL BRAVO GUERRA. Se acuerda y aprueba, por la Junta que la suscripción y pago de parte de las nuevas 509.600 acciones a un valor de $10.000 por acción, por parte de don EXEQUIEL BRAVO GUERRA, de las cuales se comprometió a pagar 507.434 acciones por un valor total de $5.074.340.000 con un aporte parcial de sus activos y pasivos, y las restantes 2.166 acciones por un valor total de $21.660.000, se pagarán dentro del plazo de dos años contados desde la fecha de celebración de la junta.- Los comparecientes acuerdan, que el pago de las acciones que se encuentra dividido el capital que da cuenta la cláusula precedente, se enterarán y pagarán de la siguiente forma: Don EXEQUIEL BRAVO GUERRA suscribe y paga en este acto 507.434 acciones ordinarias de la Serie única, equivalentes a la suma de $5.074.340.000, que paga de la siguiente forma: a) con la suma de $2.472.367.495, que pagó mediante aporte de los bienes muebles que se encuentran en el inventario protocolizado en el acta de fecha fecha 30 de diciembre de 2022, Repertorio Nº6022/2022; y b) con la suma de $2.635.962.310, paga mediante el aporte de los bienes inmuebles que se individualizan más adelante; y las restantes 2.166 acciones por un valor total de $21.660.000, se pagarán de la forma establecida en la Junta Extraordinaria de Accionistas antes mencionada.- Por el presente instrumento, don EXEQUIEL BRAVO GUERRA, debidamente autorizado por su cónyuge doña ROSA DE LAS MERCEDES FIGUEROA NUÑEZ, viene en enterar parte del capital señalado en la cláusula precedente, dando cumplimiento parcial a lo convenido en el pacto social en su artículo primero transitorio, aportando los siguientes bienes raíces: 1) Propiedad raíz que es el resto de la denominada PARCELA SANTA TERESA DE RAUQUEN, ubicada en la comuna de Curicó, y que según su título tiene una superficie de más o menos, 8,75 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 321 Nº320 del año 1998 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº653-7 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $157.377.084.- 2) LOTE Nº1, resultante de la subdivisión de la propiedad raíz agrícola denominada “HIJUELA Nº1” del Fundo SANTA TERESA DE RAUQUEN, de la comuna y provincia de Curicó; con una superficie aproximada de 18,49 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 4007 Nº2476 del año 2005 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº653-252 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $533.014.693.- 3) PARCELA Nº7 DEL PROYECTO DE PARCELACION VIÑA PARIS, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; tiene una superficie aproximada de 10,3 hectáreas. Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 2029 VTA. Nº1112 del año 2007 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-42 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $80.327.317.- 4) Bien raíz equivalente al 50% del dominio sobre la propiedad agrícola denominada PARCELA Nº9 del Proyecto de Parcelación “VIÑA PARIS”, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; efectuado por la Reforma Agraria, de una superficie aproximada de 10,1 hectáreas físicas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 2555 VTA. Nº1544 del año 2007 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó.- Figura con el Rol de Avalúos Nº639-44 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $76.125.582.- 5) a) Propiedad raíz agrícola denominada PARCELA Nº6 del Proyecto de Parcelación “VIÑA PARIS”, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; con una superficie aproximada de 10,6 hectáreas físicas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº639-41 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $75.222.038.-; b) Una cuota equivalente a 1/11 ava parte del Bien Común Especial Nº1 consistente en Bodegas, y que tiene una superficie aproximada de 0,3 hectáreas. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-92 de la comuna Curicó; avaluada en la suma de $173.012.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 4183 Nº2347 del año 2007 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó.- 6) Propiedad Raíz agrícola denominada PARCELA Nº11 DEL PROYECTO DE PARCELACION “VIÑA PARIS”, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; tiene una superficie aproximada de 14,8 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 4700 Nº2737 del año 2007 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-46 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $123.521.360.- 7) a) Propiedad Raíz agrícola denominada PARCELA Nº17 DEL PROYECTO DE PARCELACION “VISTA HERMOSA”, de la comuna de Curicó; de una superficie aproximada de 18,50 hectáreas físicas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº656-20 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $165.107.465.-; b) Una 35 AVA PARTE sobre los siguientes bienes comunes: b.1) BIEN COMUN UNO, Islas, con una superficie de 33,4 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº656-149 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $674.096.-; b.2) BIEN COMUN DOS, Tranque, con una superficie de 2,8 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº656-150 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $674.096.-; b.3) BIEN COMUN TRES, Ex – Casa Patronal, con una superficie de 0,9 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº656- 151 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $674.096.-; b.4) BIEN COMUN CUATRO, Tranque, con una superficie de 0,5 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº656-152 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $674.096.-; b.5) BIEN COMUN CINCO, Galpón, con una superficie de 2,0 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº656-153 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $674.096..- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 9109 Nº5617 del año 2007 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó.- 8) Propiedad correspondiente al predio denominado RESERVA CORA Nº1 DEL PROYECTO DE PARCELACION VIÑA PARIS, ubicado en la comuna de Romeral, provincia de Curicó; de una superficie aproximada de 40 AREAS FISICAS, que corresponde a 0,4 HECTAREAS.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 803 Nº377 del año 2008 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº39-54 de la comuna Romeral, avaluada en la suma de $64.380.680.- 9) Propiedad raíz agrícola denominada “PARCELA Nº10 del Proyecto de Parcelación Viña París”, de la comuna y provincia de Curicó; tiene una superficie aproximada de 13,5 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 4608 Nº2056 del año 2010 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-45 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $199.556.357.-; 10) Derechos equivalentes a UNA ONCE AVA PARTE del BIEN COMUN ESPECIAL UNO, del PROYECTO DE PARCELACION VIÑA PARIS, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; de una superficie aproximada de 0,3 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 4648 Nº2096 del año 2010 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-92 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $173.012.- 11) Derechos equivalentes a UNA ONCE AVA PARTE del BIEN COMUN ESPECIAL UNO, del PROYECTO DE PARCELACION VIÑA PARIS, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; de una superficie aproximada de 0,3 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 4676 VTA. Nº2112 del año 2010 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-92 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $173.012.-12) Propiedad raíz agrícola denominada LOTE Nº2 en la subdivisión de la Parcela Nº22 del PROYECTO DE PARCELACION VISTA HERMOSA, de la comuna y provincia de Curicó; de una superficie aproximada de 2,5 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 2920 Nº1927 del año 2013 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-82 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $47.466.826.-; 13) a) Propiedad raíz agrícola denominada PARCELA Nº8 del Proyecto de Parcelación “VIÑA PARÍS”, del Sector Sarmiento, de la comuna de Curicó; de una superficie aproximada de 9,7 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº639-43 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $216.137.745.-; b) Derechos equivalentes a una 11 AVA PARTE DEL BIEN COMUN ESPECIAL Nº1, de una superficie aproximada de 0,3 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº639-92 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $3.602.255.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 4754 Nº3604 del año 2013 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó.- 14) a) Inmueble agrícola que se denomina LOTE A o RESTO DE LA PARCELA Nº24 del Proyecto de PARCELACION “VISTA HERMOSA”, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; de una superficie aproximada de 9,40 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº639-26 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $259.527.316.- b) Cuotas equivalentes a una 35 AVA PARTE sobre los siguientes bienes comunes: b.1) BIEN COMUN 1 (Islas), de una superficie aproximada de 33,4 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº656-149 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $674.096.-; b.2) BIEN COMUN 2 (Tranque), de una superficie aproximada de 2,8 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº656-150 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $674.096.-; b.3) BIEN COMUN 3 (Ex - Casa Patronal), de una superficie aproximada de 0,9 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº656-151 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $674.096.-; b.4) BIEN COMUN 4 (Tranque), de una superficie aproximada de 0,5 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº656-152 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $674.096.-; b.5) BIEN COMUN 5 (Galpón), de una superficie aproximada de 2,0 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº656-153 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $674.096.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 5232 VTA. Nº4081 del año 2013 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó.- 15) Una cuota equivalente a una ONCE AVA PARTE del BIEN COMUN ESPECIAL Nº1, BODEGAS, del Proyecto de Parcelación VIÑA PARIS, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; de una superficie aproximada de 0,3 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 5463 VTA. Nº4315 del año 2013 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-92 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $4.044.582.- 16) Una cuota equivalente a una ONCE AVA PARTE del BIEN COMUN ESPECIAL UNO, del Proyecto de Parcelación VIÑA PARIS, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; con una superficie de 0,3 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 166 VTA. Nº179 del año 2014 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-92 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $4.044.582.- 17) Una cuota equivalente a una ONCE AVA PARTE del BIEN COMUN ESPECIAL UNO, del Proyecto de Parcelación VIÑA PARIS, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; que corresponde a BODEGAS, con una superficie aproximada de 0,3 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 825 VTA. Nº471 del año 2015 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-92 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $4.044.582.-; 18) Un 50% de acciones y derechos sobre la propiedad raíz agrícola compuesta por la PARCELA Nº9 y SITIO Nº3, del PROYECTO DE PARCELACION VIÑA PARIS, ubicada en el sector Sarmiento, comuna y provincia de Curicó.- Propiedades que a continuación se individualizan: a) PARCELA Nº9: de una superficie aproximada de 10,1 HECTAREAS FISICAS.- b) SITIO Nº3: de una superficie de 1.000 METROS CUADRADOS.- Figuran con el Rol de Avalúos Nº639-44 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $76.125.582.-; Además de 1/11 AVA PARTE del BIEN COMUN ESPECIAL Nº1, consistente en BODEGAS, con una superficie aproximada de 0,3 hectáreas.- Figura con el Rol de Avalúos Nº639-92 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $173.012.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 2514 Nº1489 del año 2007 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó.- 19) Propiedad raíz agrícola denominada LOTE Nº1, en la subdivisión de la Parcela Nº22 del PROYECTO DE PARCELACION VISTA HERMOSA, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; de una superficie de 2,00 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 1622 VTA. Nº804 del año 2016 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-24 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $45.488.428.- 20) RETAZO DE TERRENO que es parte de la propiedad agrícola denominada PARCELA Nº1, del PROYECTO DE PARCELACION VIÑA PARIS, ubicado en la comuna y provincia de Curicó; de una superficie de 10,00 hectáreas.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 155 Nº154 del año 2020 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figura con el Rol de Avalúos Nº639-53 de la comuna Curicó, avaluada en la suma de $493.114.050.- 21) Sub Lote U-Uno, resultante de la subdivisión del Lote U, del predio denominado LAS MAJADAS, de la comuna de Cartagena, Provincia de San Antonio, Quinta Región, que de acuerdo al plano de subdivisión agregado con el Nº659 en el Registro de Propiedad de 2016, tiene una superficie de 16.414,5 metros cuadrados.- Su título de dominio corresponde a la inscripción de fojas 1840 Vuelta Nº2765 del año 2016 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio. Figura con el Rol de Avalúos Nº1101-76 de la comuna de Cartagena, avaluada en la suma de $73.716.136.- Los comparecientes en su calidad de únicos socios de la sociedad EXEQUIEL BRAVO GUERRA SpA, vienen en consentir y avaluar el aporte de las propiedades individualizadas en la cláusula tercera del presente instrumento, en la suma de $2.635.962.310, lo anterior ratificando la avaluación efectuada al momento de suscribir el pacto social.- Otras estipulaciones, escritura extractada.- Curicó, 10 Marzo 2023.-